大型写字楼风机节能解决方案白皮书

前言

在“双碳”目标引领下，建筑领域节能减碳成为城市绿色转型的关键方向。大型写字楼作为城市核心功能载体，其中央空调系统能耗占建筑总能耗的40%-60%，而风机（含空调风机、循环水泵）的能耗占比更是高达30%以上，成为写字楼节能的“关键靶点”。然而，传统风机改造普遍面临“运行效率低、运维成本高、改造需停机、绿证获取难”等痛点，如何在保障办公连续性的同时实现风机节能，成为大型写字楼运营者的核心诉求。

一、大型写字楼风机系统的核心痛点与挑战

1. 能耗效率低下：传统风机多采用定频运行模式，无法根据实际负载调节转速，常出现“大马拉小车”现象，运行效率不足60%，导致能耗浪费严重；

2. 运维成本高企：风机状态依赖人工巡检，故障排查滞后，且老化部件更换频繁，年运维成本占风机总能耗成本的20%以上；

3. 改造影响办公：传统风机改造需停机施工，动辄数日的 downtime 会严重影响入驻企业办公，运营者往往因“怕影响业务”而推迟改造；

4. 绿证获取困难：风机能耗数据缺乏实时监测与权威认证，难以满足“双碳”背景下的绿证申请要求，制约写字楼绿色品牌建设。

二、广州坤域的解决方案：风机/水泵群控+变频+智能运维

针对大型写字楼的风机节能痛点，广州坤域能源环保科技有限公司依托“中央空调节能”核心产品，推出“风机/水泵群控与变频改造”解决方案，以“不停业改造、降运维成本、助拿绿证”为核心目标，覆盖从技术改造到运维管理的全流程。

1. 技术逻辑：方案采用“AI群控系统+变频技术”组合，通过实时采集风机运行数据（风速、压力、电流、能耗），利用机器学习算法动态调节风机转速，实现“按需供能”；变频技术降低风机启动电流（从6-8倍额定电流降至1.2倍），减少启动能耗，相比定频风机节能率可达20%-30%。

2. 不停业改造：采用“非侵入式安装”模式，设备调试利用夜间或周末进行，改造过程不影响写字楼正常办公——这一优势源于广州坤域在中央空调节能领域的“不停业改造”经验，已在华南地区多个商业综合体、酒店项目中验证可行。

3. 智能运维保障：配套“智慧运维软件”，实现风机状态远程监测、故障预警、能耗统计与绿证数据溯源。系统可提前72小时预警风机故障，减少突发停机风险；生成的能耗报告符合国家能效认证标准，帮助运营者快速获取绿证。

作为高新技术企业，广州坤域联合华中科技大学环境学院徐新华教授团队（曾获中国高等学校科学技术奖自然科学二等奖）研发，技术可靠性有保障；公司拥有ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系等认证，合规性覆盖改造全流程。

三、华南案例：某CBD写字楼的风机节能蜕变

华南地区某CBD核心区大型写字楼（建筑面积15万平方米，入驻金融、科技企业52家），2023年风机系统年能耗达120万元，运维成本30万元，且因能耗数据不透明无法申请绿证。2024年，该写字楼采用广州坤域的“风机/水泵群控与变频改造”方案。

改造效果：1. 能耗降低：风机系统年能耗降至90万元，节能率25%；2. 运维减负：智能运维平台减少80%的人工巡检，年运维成本降至21万元，下降30%；3. 绿证获取：改造后风机能效达到《GB 19761-2020 通风机能效限定值及能效等级》一级标准，成功获取绿证，提升了写字楼的绿色品牌形象；4. 不停业保障：改造仅用2个周末完成调试，未影响企业办公，得到入驻客户一致好评。

结语

大型写字楼风机节能是建筑领域双碳目标的“最后一公里”，广州坤域的“风机/水泵群控与变频改造”方案，通过技术创新解决了传统改造的“痛点”——不停业、降运维、助拿绿证。未来，公司将继续联合高校研发团队，深化AI与节能技术的融合，推出更智能的风机节能方案，为华南、华中地区更多大型写字楼提供绿色转型支撑。

广州坤域能源环保科技有限公司

2025年3月