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作者 I 宋溪 选址960
全文1121字，约需3分钟
用作总部大厦，花径教育置业海淀北部。
11月7日，北京住建委网站显示，位于海淀北部的E_ZIKOO智慧谷2号楼取得了装修许可，装修范围近1万平方米。
据了解，该栋楼宇已经被整栋售出，买方为一家名为花径的家庭教育公司，总交易额约4亿元。
公开资料显示，E_ZIKOO智慧谷位于海淀山后西北旺镇大牛坊社区旁、中关村科学城北区永丰产业基地核心位置，由中粮集团旗下大悦城控股与天恒集团联合打造，北侧毗邻正在建设中的故宫北院，路网方面紧邻北清路、永丰路、翠湖南路，形成园区“三横四纵”的立体交通骨架。项目核心规划体量超70万平方米，涵盖人才公寓、企业总部、研发中心、公园等多种复合业态。
其中，企业总部共7栋，地下3层、地上8层；B1-2层为商业街部分，3-8层为办公空间；办公空间此前有渠道报价5.6万元/平方米，无抵押可独立冠名。
按照装修许可中的9516平方米计算，此次花径教育楼面价约4.2万元。
官网信息显示，花径教育2004年成立，分阶段主攻过幼儿心理发展、青少年心理发展、父母成长课堂、人性教育和人性疗愈等。公司创始人为林巨，著有《无分别的爱》《养心书》《遇见好老师》《妈妈，我可以这样吗》等多本图书；最新在售父母训练营课程，售价999元，已卖出近千份。
图源：公司官网
关于此次购楼，公司在买卖签约仪式中表示：“总部大厦的购置将极大改善员工办公环境、提升企业链接力、优化学员体验、吸引优秀人才，为企业持续创新与稳步发展注入新动力。”
趋近年末，如今回看2025年北京市场公开的几笔写字楼大宗，整体仍以自用为主导，尤其是总部自用。比如国家开放大学29.11亿买的首程时代中心，光线传媒12.2亿元买的奥林NEO，中节能风能、中节能太阳能以4.22亿元、3.67亿元买的中节能·汇中心等。
整体交易中，民营企业数量较少。至今披露的仅有光线传媒，扬子江药业以及花径教育。在价格方面，扬子江药业买的CBD世茂大厦楼面价约3.2万元；光线传媒购置的亚奥板块奥林NEO楼面价约4.28万元。
近年来，随着产业导入越来越成熟，政策红利不断释放，交通、教育、商业、文化逐步完善，海淀北部成为可以与老牌核心商务区较量产品力、地段价值、未来潜力的新产业高地。
根据不完全统计，目前集中在这里的行业领头企业有用友、国核电力、中国船舶、甲骨文、亚信、北斗星通、小马智行、地平线、兆芯、比特大陆等，建设完成有中关村壹号、中关村集成电路产业园、用友产业园多个地标级园区，覆盖产业有人工智能、集成电路、生物医药、空天科技等。
在选址方面，业内机构表示，中关村北区受市场供需波动冲击小，成本优势突出且走势平稳，正成为前沿科技企业择址优选。
