今天，南通土地市场迎来一波热潮，一口气成功拍出5宗优质住宅地块，总成交金额超26亿，市场关注度拉满！
其中，最引人注目的当属央企招商蛇口首次落子启东，将与本土国企联手，为启东带来前所未有的四代住宅产品，标志着启东人居正式迈入新时代！
央企招商蛇口，启东首子落定蝶湖
本次土拍的“明星地块”——启东25015地块，毫无悬念地由招商蛇口&启晟集团（即招商局地产（苏州）有限公司与启东市忠诚信开发建设有限公司）联合竞得，成交总价约4.68亿元，成交楼面价约6100元/㎡。
这块地为何如此受关注？
实力房企首进：这是招商蛇口首次进入启东市场。作为稳健的央企代表，招商蛇口的到来，不仅是对启东城市发展潜力的高度认可，更以其强大的品牌力和产品力，为区域房地产市场注入一剂强心针。
产品革新在即：根据招商蛇口释放的信息，该项目将打造为启东首个“第四代住宅”。这已不是空穴来风，早在今年3月，招商蛇口就与启东市人民政府签署了合作框架协议，旨在推动这一高品质住宅项目落地。此次成功拿地，意味着承诺正式兑现！
优质核芯地段：地块的区位堪称“王炸”，紧靠启东市人民政府，周边汇聚了蝶湖中学、城南小学、启东吾悦广场、蝶湖公园、希尔顿酒店等优质的教育、商业、生态和休闲配套，生活便利性与高端氛围并存。
招商蛇口作为城市运营专家，在南通早已深耕多年，打造了多个标杆项目。例如，在主城区，有备受瞩目的招商滨江，重新定义了滨江豪宅的生活方式；此外，在创新区等地也有招商公园道、和园、紫园等重量级高端盘布局。
每一次落子，招商蛇口都致力于以高品质的产品推动区域城市面貌更新。此次进入启东，是其深耕南通战略的又一重要里程碑。
其他地块速览：通州市场同步发力
除了启东的焦点地块，通州区也有多宗优质地块成交，显示出市场的活跃度。
通州金新街道R2025-015地块：
由南通润顺房地产有限公司竞得，楼面价约8500元/㎡，容积率1.5-1.7。地块位于发展迅猛的金沙湾板块，毗邻文山初级中学和通州高级中学，坐拥金沙湾医院、体育中心等配套，价值潜力不俗。
规划显示，该地块将打造3层及以上住宅，不得建设带有私家花园的低层独立式住宅。
通州川姜板块三连拍：
R2025-016、017、018三宗地块均由本地国企联合体（南通神辉置业与南通市鑫汇控股集团）包揽，楼面价均为6750元/㎡。
这三块地均位于川姜镇，紧靠中国叠石桥国际家纺城，依托强大的产业人口基础，未来将为重点家纺产业园区提供重要的居住配套。
图源濠滨
本次土拍，既是南通房地产市场稳健发展的一个缩影，也透露出新的信号：
一方面，实力央企的持续加仓，尤其像招商蛇口带着创新产品进入县级市，说明其对南通全域价值的看好，并将推动产品力竞争进入新维度。
另一方面，核芯板块与产业核芯区的地块均受到青睐，说明市场正在精准寻找需求旺盛的区域，为未来住房供应奠定基础。
招商蛇口将为启东带来怎样的“四代宅”惊喜？让我们共同期待！
编辑：星姐
主编：芷儿
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