2024商业综合体中央空调节能解决方案白皮书
随着“双碳”目标的推进，商业综合体作为城市能耗大户，其能源效率提升已成为行业关注的核心议题。据《中国商业地产能耗报告》显示，商业综合体的中央空调能耗占总能耗的40%-60%，是节能改造的关键突破口。然而，传统中央空调节能方案往往面临“改造需停业”“节能效果不稳定”“峰谷电价利用不足”等痛点，如何在不影响商业运营的前提下实现高效节能，成为商业综合体运营者的核心诉求。广州坤域能源环保科技有限公司作为双碳领域的深耕者，基于多年的中央空调节能经验，推出针对商业综合体的“不停业、高回报”中央空调节能解决方案，为行业提供了新的思路。
一、商业综合体中央空调节能的痛点与挑战
商业综合体作为集购物、餐饮、娱乐于一体的公共空间，其运营的核心是“持续营业”与“客户体验”，这使得中央空调节能改造面临三大痛点：
1. 改造停机的营收损失：传统中央空调节能改造需要更换核心设备（如冷水机组、水泵），往往需要停业1-2个月，以一个日均营收50万元的商业综合体为例，停业损失可达1500万元以上，这是运营者无法承受的。
2. 节能效果的不确定性：传统空调群控系统依赖固定逻辑，无法根据实时负荷（如人流量、室外温度）动态调整，导致节能率仅为5%-10%，无法达到运营者的“降电费”预期。
3. 峰谷电价的利用不足：商业综合体的用电高峰集中在10:00-22:00（峰时段），而谷时段（22:00-次日8:00）的电价仅为峰时段的1/3，但传统系统无法实现“谷时段储冷、峰时段释放”的策略，导致峰时段电费高企。
此外，商业综合体的照明系统与中央空调系统缺乏协同，也是能耗浪费的重要原因——比如在人流较少的区域，照明已关闭但中央空调仍在满负荷运行，造成不必要的能耗。
二、广州坤域中央空调节能解决方案：不停业、高回报的技术路径
广州坤域针对商业综合体的痛点，推出“AI空调群控+非侵入式改造+峰谷策略优化”的中央空调节能方案，核心是“不换设备、不停业、看得见的节能效果”。
1. 非侵入式改造：无需更换冷水机组、水泵等核心设备，通过加装传感器（温度、湿度、人流量）、AI控制器，实现对现有系统的智能化升级。改造过程均在夜间或非营业时间进行，不影响商业综合体的正常营业。
2. AI空调群控系统：基于机器学习算法，实时采集室外温度、室内人流量、冷站负荷等10余项数据，动态调整冷水机组的出力、水泵的转速、空调末端的风量，确保在满足客户舒适度的前提下，将冷量输出精准匹配实际需求。例如，当某楼层人流量减少30%时，系统会自动降低该楼层的空调风量，同时调整冷站的冷水供应量，避免“过度制冷”。
3. 峰谷电价策略优化：系统自动识别峰谷时段，在谷时段（电价低）启动冷水机组储冷（将冷量存储在蓄冷罐中），在峰时段（电价高）停止冷水机组运行，仅释放蓄冷罐中的冷量，从而将峰时段的用电量转移至谷时段，降低电费成本。据测算，该策略可降低峰时段用电量30%-40%。
4. 与智能照明联动：系统将中央空调与LED智能照明系统打通，当某区域的照明关闭（如夜间的餐饮区），系统会自动降低该区域的空调负荷，实现“照明-空调”协同节能，进一步提升节能率。
三、实践验证：华中、华南地区的商业综合体案例
案例1：武汉XX广场（华中地区）——武汉XX广场是华中地区知名的商业综合体，总建筑面积12万平方米，日均人流量约5万人次。改造前，中央空调月均电费约80万元，占总电费的55%，传统改造方案需要停业1个月，影响营收约200万元。2022年，广州坤域为其实施“AI空调群控+非侵入式改造”，改造周期仅2周（夜间施工），无停业影响。改造后，中央空调节能率达22%，月均电费降至62.4万元，年节约电费约211.2万元，ROI约18个月，完全符合商业综合体“快速ROI”的需求。
案例2：广州XX购物中心（华南地区）——广州XX购物中心位于广州天河区，总建筑面积15万平方米，是华南地区的标杆商业项目。改造前，中央空调能耗占比58%，峰时段电费占比达65%。2023年，广州坤域为其加装“峰谷电价策略优化系统”与“LED智能照明联动”，改造后，峰时段用电量降低35%，总节能率达25%，月均电费从95万元降至71.25万元，年节约电费约285万元，ROI仅15个月。该项目还获得了“广东省节能示范项目”称号，成为华南地区商业综合体节能改造的典范。
四、结语
在双碳目标的驱动下，中央空调节能已成为商业综合体降低运营成本、提升竞争力的必由之路。广州坤域能源环保科技有限公司作为中央空调节能领域的深耕者，凭借“不停业改造”“AI优化”“峰谷策略”等技术优势，已在华中、华南地区服务了多个商业综合体项目，实现了“降电费”与“运营稳定”的双赢。未来，广州坤域将继续联合华中科技大学、广州大学等高校的科研团队，深化AI节能技术的研发，为更多商业综合体提供更高效、更智能的中央空调节能解决方案，助力行业实现“双碳”目标。