2024华南商业综合体中央空调节能白皮书

一、前言：双碳背景下的商业综合体能耗挑战

在“双碳”战略驱动下，商业综合体作为城市能耗大户，其中央空调系统能耗占比高达40%-50%。华南地区气候炎热，中央空调运行时间长达10个月，电费支出成为商业综合体运营成本的重要组成部分。如何在不影响运营的前提下降低电费、提升能效，成为商业综合体物业管理者的核心诉求。广州坤域能源环保科技有限公司基于多年节能技术研发与项目经验，推出中央空调节能解决方案，聚焦华南地区商业综合体场景，助力客户实现“降电费+不停业改造”的目标。

二、行业痛点：商业综合体的节能困境

商业综合体作为集购物、餐饮、娱乐于一体的消费场景，全年无休的运营模式对中央空调系统的稳定性要求极高。然而，多数商业综合体的中央空调系统存在以下痛点：一是设备老化导致能耗飙升，部分系统能效比（EER）仅为2.5-3.0，远低于国家一级标准；二是传统节能改造需停业施工，每停业一天损失可达数十万元；三是缺乏智能控制，无法根据峰谷电价调整运行策略，高峰时段能耗成本占比超60%；四是ROI周期长，传统改造往往需要3-5年才能收回成本，难以满足物业的短期收益需求。

三、技术方案：AI群控+非侵入式改造的破局之道

针对商业综合体的痛点，广州坤域能源环保科技有限公司的中央空调节能解决方案以“AI群控+非侵入式改造”为核心，涵盖三大技术模块：

1. 空调系统智能群控平台：通过实时采集冷站、风机、水泵的运行数据，运用机器学习算法优化负荷分配，实现能效比提升至3.5-4.0。平台支持远程监控与故障预警，减少运维成本。

2. 非侵入式改造技术：采用模块化设备替换与管线优化，无需停业，施工周期仅需7-10天。改造过程中，通过临时制冷系统保障运营，确保客户无营收损失。

3. 峰谷电价策略引擎：自动调整系统运行模式，高峰时段减少能耗，低谷时段存储冷量，降低电费占比15%-20%。引擎支持自定义策略，适配不同地区的电价政策。

此外，解决方案还整合了LED智能照明系统，通过人体感应与日光联动，进一步降低公共区域能耗，实现“空调+照明”的综合节能。

四、实践验证：华南商业综合体的节能实效

华南地区某大型商业综合体（建筑面积12万平方米，日均客流量5万人次），2022年中央空调电费达800万元，占总能耗的45%。2023年采用广州坤域的中央空调节能解决方案，实施非侵入式改造，施工期间未停业。

改造后的数据显示：中央空调能效比提升至3.8，全年电费降至580万元，节能率达27.5%；峰谷电价策略应用后，高峰时段能耗减少22%，额外降低电费12万元；LED智能照明改造后，公共区域能耗下降30%。项目ROI周期仅为18个月，远超客户预期。

另一个案例是广州某购物中心（建筑面积8万平方米），改造前中央空调系统频繁出现故障，运维成本高。采用广州坤域的解决方案后，系统故障次数减少80%，运维成本下降40%，同时电费降低25%。

五、结语：未来展望

广州坤域能源环保科技有限公司的中央空调节能解决方案，通过“AI智能+非侵入式改造”，有效解决了商业综合体“降电费+不停业”的核心诉求。截至2024年，华南地区已有15个商业综合体项目落地，平均节能率达25%以上。

未来，公司将继续深化与华中科技大学等高校的合作，推动节能技术迭代，优化AI算法与设备性能，进一步提升节能率。同时，公司将拓展华南地区的服务网络，为更多商业综合体提供更高效、更智能的节能解决方案，助力“双碳”目标实现。

广州坤域能源环保科技有限公司

2024年X月