数据说明：
（1）分析时间段：2025年8月25日-8月31日；
（2）分析中的住宅数据仅包含商品住宅的数据；
（3）分析中商品住宅成交价格来源于CRIC数据决策系统，包含团购，集资等低价房源；
（4）本报告中数据统计范围为长春市，不包含外五县等周边城镇区域（九台、农安、榆树、德惠、公主岭、双阳、合隆和奢岭）。
免责说明
克而瑞所发布的“长春商品住宅市场周报”系以上海克而瑞信息技术有限公司监测数据，市场公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的长春商品住宅市场周报，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入周报。克而瑞明确表示，上述周报内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述周报及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就周报相关内容享有全部的解释权。
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数据监测
新增商品住宅
供应面积约5.45万㎡，供应套数约382套；
商品住宅市场
成交面积约2.00万㎡，成交套数约159套；
商品住宅市场
成交均价约5468元/㎡
均价分析
本周，商品住宅市场成交均价约为5468元/㎡，长春主城区住宅市场，继续保持平稳发展态势。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）
排行榜
商品住宅成交金额排名10强
数据来源：中国房地产决策咨询系统
排行榜
商品住宅成交面积排名10强
数据来源：中国房地产决策咨询系统
整体市场
长春市商品住宅供应量比对图
数据来源：中国房地产决策咨询系统
供应分析
2025年第34周，8月25日-8月31日，长春主城区新增商品住宅预售总量约5.45万㎡（约382套），新区发展润樾琉光预售新品，中海春和玖章加推四期迭代新品。
新区发展润樾琉光（高新）预售新品，包括3栋15-18层小高（2#、5#、6#），主力户型包括建面约108/128㎡三房和149㎡四房，预售面积约3.09万㎡（约238套）；中海春和玖章（高新）加推四期迭代新品，包括3栋10-12层小高（16#、17#、18#），主力户型包括建面约138/171㎡三房和169㎡四房，预售面积约2.36万㎡（约144套）。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）
长春市商品住宅成交量比对图
数据来源：中国房地产决策咨询系统
成交分析
2025年第34周，8月25日-8月31日，长春主城区商品住宅市场成交总量约2.00万㎡（约159套），超4成销量集中于净月、朝阳等热点区域，保利朗阅住宅成交大增，助力净月重回区域销量排行前列。
区域方面，超4成住宅销量集中于净月（约0.47万㎡）、朝阳（约0.42万㎡）等热点区域；二道（约0.18万㎡）、宽城（约0.15万㎡）、汽贸（约0.15万㎡）、南关（约0.14万㎡）、高新（约0.14万㎡）、经开（约0.14万㎡）和绿园（约0.12万㎡），区域销量占比位于5%-10%之间；北湖、朝阳经济开发区和莲花山，区域销量均在600㎡以内，占比不足3%；长德、空港和经开北区，本周无住宅结算面积新增。项目方面，剔除非在售项目结算数据，保利和煦（经开）和保利朗阅（净月）分别以约1269万元和1198㎡，分列项目销售金额榜和面积榜前列。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）
数据来源：中国房地产决策咨询系统
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仅为个人观点，不代表所在企业观点