北京进深 徐迪 9月15日，缦合北京二期C区2号楼首套网签出炉。
为1单元次顶层房源，建面529.21㎡，成交单价12.5万元/㎡，与预售价相同，没有折扣，套总价超6615万元。
楼盘表显示，还有两套房源为“已预订”状态，同样也在1单元。
值得注意的是，除了上述3套，1单元的房源全部为“不可售”状态。
此外，尽管2单元房源显示为“可售”，但2号楼整体在建工程及土地使用权为抵押状态，抵押权人为浙江省浙商资产管理股份有限公司和浙商银行股份有限公司北京分行。
8月30日，缦合北京二期C区2号楼取证。共112套，准售面积6.14万㎡，备案均价12万元/㎡。
一栋楼的货值总计73.69亿元，说是北京最贵的一栋住宅楼不算夸张。
离它2公里左右的酒仙桥豪宅北京宸园，14栋楼600多套房子的总货值127亿。
单栋货值能达到70多亿，主要是楼高，户型大。
总共31层，每层两单元，总计112套房源，其中：
1-2层每层2户，3-28层每层4户，均为建面529㎡户型。产权得房率83%左右。单价在11.45万-12.5万/㎡区间。
29-31层为空中别墅，共4套，单套建面约1060㎡，套总价1.34亿元。
缦合北京是合生联手世界顶级奢华酒店品牌安缦，打造新一代的豪宅标杆之作。
项目占地建面20万㎡，容积率1.2，规划了9栋31F高层住宅，其中1#、3#、5#、6#已经售罄，当时还叫霄云路8号；
2019年案名改成的缦合北京，一期包括8#、9#、10#，此次取证的是二期2#楼。
开发企业北京新京润房地产有限公司，是香港吉润国际集团下属子公司，成立于1993年，从事地产相关业务，为中国大陆最早从事房地产业务的公司之一。
项目所在朝阳区霄云路京润水上花园二期A区（III地块），位处东四环朝阳公园北园，第三、第四使馆区附近。
周边有中环商业广场、凤凰汇购物中心，五星级饭店、甲A级写字楼林立。
