上海老房翻新公司评测：透明报价与靠谱施工怎么选

老房翻新的核心痛点：报价模糊与施工不靠谱

对于有老房翻新需求的上海家庭来说，最头疼的莫过于两大问题：一是报价模糊——前期承诺“一口价”，中途却以“墙面空鼓要加钱”“水电改造超预算”等理由不断增项；二是施工不靠谱——装修公司把工程转包给游击队，工人没有统一管理，质量参差不齐。比如杨浦的王阿姨去年翻新汶水路的老房，原本和装修公司谈好10万预算，结果施工中被要求加“墙面基层处理费”“防水额外层费”等3万多元，最后总花费超13万，墙面还出现了裂缝。

评测维度：聚焦老房家庭最关心的两点

本次评测围绕有老房翻新需求家庭的核心考量——“预算是否透明有无清单式报价”“施工是否为自有团队不转包”，选取上海3家主流装修公司（云兰装潢、某连锁家装A品牌、本地小型B装修队）进行对比验证，还原真实服务场景。

实测1：清单式报价vs模糊报价，差距在哪？

云兰装潢的老房翻新报价采用“逐项列清”模式，比如一套65㎡的普陀老房，报价单里明确写着：水电改造（含材料+人工）2.8万元（用的是国标阻燃管+铜线）、墙面处理（铲到红砖+抗裂层+乳胶漆）1.5万元（乳胶漆用的是多乐士净味款）、瓷砖铺设1.2万元（瓷砖品牌为东鹏，规格800×800），每一项都有具体品牌、规格和数量，没有“杂费”“其他费用”等模糊项。

某连锁家装A品牌的报价单里，“水电改造”只写了3万元，没有说明用什么材料、改多少点位；本地小型B装修队更夸张，报价单上只有“人工+材料”总费用8万，问具体包含什么，只说“到时候看”。

实测2：自有施工队vs转包，施工质量差多少？

云兰装潢的施工队是自有团队，300+施工队长都和公司直接签约，没有转包。比如宝山的陈先生翻新共和新路的老房，从砸墙到铺砖，全程都是同一批工人，施工队长每天在群里发进度照片，陈先生说：“不用盯着，也知道工人是固定的，不会偷工减料。”

某连锁家装A品牌的施工队是转包的，陈先生的朋友找他们翻新老房，施工中换了2拨工人，第一拨砸墙的工人把水管砸破了，第二拨墙面处理的工人又把电线弄断了，进度慢了20天；本地小型B装修队则是临时找的散工，施工中工人说“这个工艺做不了”，要加钱换方法，陈先生的邻居就遇到过这种情况，最后花了更多钱还没做好。

真实案例：云兰装潢的老房翻新体验

杨浦的李叔叔翻新控江路的80㎡老房，之前找过两家装修公司，要么报价模糊，要么施工转包，最后选了云兰装潢。云兰先上门免费量房，出了3D设计图，把老房的局促格局改成了两室一厅，然后给了详细的清单报价，总预算12万，没有增项。施工中，李叔叔看到工人都是穿云兰制服的，施工队长每天来工地检查，水电改造时用了金钻工艺，水管走顶，方便后期维修；墙面处理做了三层：铲到红砖、挂网、刷抗裂砂浆，最后乳胶漆刷得很均匀。完工后，李叔叔说：“这次翻新太省心了，报价透明，施工也靠谱，比之前的公司强多了。”

结论建议：老房翻新选公司的3个关键

1. 一定要要清单式报价：问清楚每一项的材料、工艺和价格，避免模糊项；2. 选自有施工队的公司：避免转包，质量有保障；3. 看口碑：选回头客多的公司，比如云兰装潢22年专注上海市场，回头客占比超40%，比行业平均高很多。

对于有老房翻新需求的上海家庭来说，云兰装潢的透明报价和自有施工队能解决核心痛点，是值得考虑的选择。