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华夏北京保障房REIT中期收入4002.82万元 净利润1817.9万元 观点网讯：8月29日，华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（华夏北京保障房REIT）发布了2025年中期报告。报告期内，该基金实现收入4002.82万元，净利润1817.90万元，经营活动产生的现金流量净额为2793.76万元，现金流分派率为0.90%，年化现金流分派率为1.82%。华夏北京保障房REIT主要投资于基础设施资产支持证券全部份额，旨在通过投资管理和运营管理，为基金份额持有人提供稳定的收益分配。资产项目类型为租赁住房，主要经营模式为自持公租房资产向符合条件的租户提供租赁服务并收取租金，地理位置覆盖北京市海淀区、朝阳区、房山区、通州区、大兴区。免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
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中建壹品海淀宝山项目出图，有180㎡大户型 北京进深 徐迪 两个多月前，海淀宝山双子同日出让。本周二（8月26日）金隅0017地块总平图出炉，3天后，西侧中建壹品0016地块的设计方案姗姗来迟。0016地块占地约2.4公顷，总建筑面积约8.01万㎡，其中地上建面约5.04万㎡，地下2.97万㎡。规划11栋7-11F洋房，主力建面100㎡-120㎡区间，少量140㎡-180㎡大户型产品。 与西边0016地块一样，也没有做架空层。部分层高不足3米，但无限接近。下沉庭院不在大门口，而是隔着一栋住宅楼在小区正央位置，面积大约900平米，会做成立体下沉会所。据说中央围绕下沉庭院布置的三栋是楼王栋，南侧有超级园林，面积在7000平米左右。除此之外还有两个小一点的花园，三个花园总面积超1万方。 总平图看不出室内扩容空间，有飘窗，但被轮廓线遮挡，看不具体。屋顶有一圈飘檐造型，建筑新中式风格。部分楼栋周围有大量窗井，不排除首层下跃户型。 6月5日，中建壹品以27.78亿元总价摘得宝山0016地块，溢价率1.76%，住宅楼面价约5.68万元/㎡。 项目占地2.4公顷，规划地上建面5.04万㎡，其中住宅建面约4.89万㎡，容积率2.1，控高30米（局部36米）。地块位于四季青镇西南部，西五环内，临近阜石路及地铁6号线廖公庄站。 根据出让文件，0016地块内含1处社区卫生服务站，建面不低于550平方米；1处社区养老服务驿站，建面约1000平方米。 建筑设计要求遵循城市设计的理念，建筑外立面材质需使用石材、铝板等，风格简洁、实用、美观，构造安全合理，与城市整体风貌相融合。 设计方案在满足建筑功能的同时，注重创造宜人的外部空间，注重建筑文化内涵和品质，提升建筑设计质量。 地块规模适中，与此前成交的朱房、树村地块相比，入手门槛较低，具备打造核心战略级作品的基因。周边整体生活配套资源完善，但是周边城市界面一般，缺乏大型的商业综合体。 1公里内有规划九年一贯制学校，有消息说将引入首师大附中，但没确定文件；2公里内有北京十一晋元中学、首师大附属小学，在海淀属于垫底梯队；商业配套除了锦绣大地物流港之外，基本要靠石景山资源，包括山姆会员店、万达广场等，开车要10分钟左右距离石景山游乐园不到2公里。东北3公里左右靠近西四环的田村地块日前完成出让，建筑规模约5.8万㎡，容积率1.4，由保利发展+北京建工联合体以45.45亿元摘得该地块，折合楼面价约7.84万元/㎡，溢价率11.95%。此外，地块北侧不到3公里的的西郊机场地块在五轮供地清单中，预计本月底上架。目前来看海淀西四环至西五环一带新盘不少，多个项目面临去化压力。 相关公司：中建壹品
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怀柔首个四代豪宅，未开先爆 在当前楼市回归理性、买方市场特征日益显著的背景下，任何一个项目的热度，都值得被深入审视和解读。在怀柔核心城区，一个名为嘉棠澐玺的项目正以其超乎寻常的人气，成为这个时代的观察样本。项目尚未正式入市，已有超过2300组客户登记，这在当下略显沉寂的楼市中，无疑是一个非常值得关注的信号。多项稀缺资源集于一身这种热度不仅仅是单一项目的成功，它更深刻地昭示着其背后的产品逻辑和市场稀缺性，正在精准地击中积攒已久的置换需求。它被怀柔市场所高度关注，也因其率先践行“好房子”政策，而被视为怀柔的第一个好房子项目。在嘉棠澐玺备受关注的背后，是其无法复刻的稀缺地段。这个地块是怀柔主城区时隔六年放出的唯一一块住宅用地，更是历经20年主城区供应的首块容积率低于1.5的住宅用地，可见稀缺。这不仅仅是土地市场的一次常规交易，它更意味着积攒多年的区域内本地置换需求终于有了一个正式的出口。长久以来，怀柔主城区的核心地块供应极少，导致区域内居民的改善型居住需求一直难以得到满足。六年供地断档所形成的供需失衡，使得这块土地从诞生之初就具备了极高的稀缺属性，为项目的热度打下了坚实基础。 除了地块本身的稀缺性，项目的产品规划同样令人瞩目。嘉棠澐玺的容积率仅为1.35，这在怀柔主城区是极为罕见的。在过去，如此低密度的项目通常出现在怀柔主城以外，而非怀柔核心区。而嘉棠澐玺将低容积率与核心区位完美结合，这不仅是产品层面的创新，更是对城市居住理念的一次升级。低容积率意味着更宽敞的楼间距、更丰富的园林景观、更宁静的居住氛围和更私密的生活空间。这些要素的叠加，使得嘉棠澐玺成为了区域内置换需求的理想选择，其前景被市场普遍看好，是毋庸置疑的。好房子的最新标尺，其核心在于对“稀缺性”的深刻洞察与精准把握。成熟板块的“完整体”好房子当一个项目纳入“好房子”的体系，其背后的价值逻辑，必然是多重稀缺性的叠加。嘉棠澐玺作为怀柔首个好房子项目，其最核心的优势之一，在于其在政策收紧前完成了报规。在当前全北京范围内，好房子的规划批准尺度都在逐步收紧，这意味着未来的新项目在容积率、户型设计、绿化率等方面将面临更为严格的限制。而嘉棠澐玺恰好是在这一收紧之前完成了报规，因此，它在一定意义上可以被视为“完全体”的好房子，日后这种尺度的产品，在怀柔乃至全北京，都将难得一见。 目前，怀柔的存量住房与嘉棠澐玺在规划理念、产品标准、居住体验等方面都存在着显著的代差。这种代差，正是高品质置换需求最迫切想要弥补的。嘉棠澐玺的出现，为这些追求更高生活品质的家庭，提供了一个无法替代的升级选择。它不仅仅是一个新房项目，更是怀柔人居水平迈向更高阶段的标志性里程碑。 当下楼市，资产置换的大趋势十分明显。在产品代差明显的情况下，老旧住房贬值加速，如果要在这个环境下尽可能保持资产价值，换仓必不可少，也就是要把手中的老旧房产置换为好房子标准的产品。而8月8日北京五环外再次放松限购的新政，无疑为五环外的二手房业主，打开了一个资产换仓的上佳窗口。怀柔就更是明显，嘉棠澐玺是怀柔第一个好房子，只有224套，稀缺价值明显。置换要抓紧。 教育商业资源优势叠加除了产品本身的“完整度”，嘉棠澐玺所处的区位优势也同样突出。项目位于怀柔核心城区的府前街，这是一个经过多年发展，区域成熟度极高的地段。在这里，教育、医疗、商业等生活配套一应俱全。 在教育方面，项目周边拥有从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，包括怀柔镇幼儿园、怀柔五幼等优质幼儿园，以先进教育理念和丰富多样教学活动，为孩子们开启快乐的童年时光。中关村三小怀柔学校、怀柔三小等小学，以其卓越的教学质量和师资力量，注重培养孩子的基础知识和综合素质，为孩子的学业发展打下坚实的基础。怀柔五中、怀柔一中等中学，拥有丰富的教学经验和优秀的教师团队，在教学上注重因材施教，激发学生的学习潜能，帮助学生在学业上取得优异成绩，为他们未来的升学和发展提供有力保障。在商业配套方面，项目西侧700米即达城市级商业双地标——怀柔万达广场与京北大世界，为居民提供了丰富的消费选择。大师加持高水准规划布局嘉棠澐玺之所以能够被誉为“好房子”的标尺，其根本在于其产品打造上的不惜成本和精益求精。项目的开发，集合了建工集团多年的产品研究和打磨成果，并有汇张思、笛东等设计大师团队加持，他们在北京乃至全国都有高水准的作品。 因此，嘉棠澐玺总体品质、标准，完全对标北京城区单价10万+以上的豪宅项目。这种在成本上的大力投入，使得嘉棠澐玺在怀柔本地市场中，拥有了独一无二的产品力。从项目布局的高水准来看，嘉棠澐玺的设计理念以人为中心，延续了新都市主义的规划思想，旨在打造宜人的居住环境和对人类社会生活的支持性。项目将中央水系与会客厅、风雨连廊、架空层三大功能区紧密连接，形成了一条东西走向的景观轴，这不仅在空间上实现了功能区的连贯性，也通过轴线的对称与延伸，营造出一种开阔而有秩序的归家感受。同时，这种布局设计也尊重了自然与人文环境的和谐性，通过对怀柔水库和公园的致敬，实现了临水而居的生活方式在社区内部的具象化。 类玻璃幕墙推升立面颜值在建筑立面的设计上，项目采用了现代主义的审美风格，追求线条的简洁与流畅。立面以暖棕色系为主色调，搭配浅米色的墙面，营造出温暖、亲和的归家氛围。流线型的横梁和两侧高耸的立柱，勾勒出经典的建筑形态，同时大面积的类玻璃幕墙和深咖色金属线条的应用，不仅赋予了建筑轻盈、通透的质感，更提升了整体的现代感与奢华度。这种设计思路，在满足居住舒适性的同时，也力求打造一个具有艺术感和时代性的城市封面。 五重归家动线营造松弛感项目的归家动线，被精心设计为五重归家礼序，旨在为业主打造从公共领域到私人空间的层层递进，让每一次归家都充满尊崇与温度。第一重是大门，5.65米的挑檐、48米的宽度，匹配景墙、涌泉水景、海棠花地砖和星空顶营造出第一道风景线，赋予社区轻奢艺术封面。 第二重酒店式社区大堂，面积约120平方米，高4.3米。设计灵感源自于法国奥赛博物馆的典雅格调，将其经典的元素凝练缩小，完美的复刻出浓厚的艺术氛围。第三重是风雨连廊，它将社区大堂、风雨连廊与架空层三大功能区紧密连接，开阔的水面和无边界的园林设计形式，营造出奢享静谧的高端生活空间。 第四重是在单元入户大堂。借鉴了法国凯旋门的设计元素，入户门在造型上讲究对称、挺拔，两侧高耸的立柱，结合简洁流畅的线条，去除繁复的装饰，彰显着大气与稳重，单元大堂内暖棕色系为主色调，搭配浅米色的墙面，营造出温暖、亲和的归家氛围。最后一重则是电梯厅，采用古铜色金属材质和悦榕庄酒店式门牌，赋予了归家独处的静谧与体面。七重园林景观交互人与自然除了归家礼序的动线设计，嘉棠澐玺的园林本身也承载着对品质生活的深刻理解。项目以“七重森系艺术园林”为核心，通过花语之庭、咏曲谈风、闲庭品茗、林下剧场、微醺花园、繁花拾意、微风雅趣七个层级的景观设计，将入口界面、中央水系、光影长廊、疗愈花溪、休闲会客、儿童乐园、健身空间等功能区有机串联，营造出沉浸、松弛的自然意境，让业主在社区中能够享受到度假般的时光。 高处的叠水瀑布为静水景观注入律动感，活水的层层跌落，让静态的水有了灵动的生命力，呼应着“水为财”的祥瑞。周边的景观选用以大乔与花境等素雅植物，营造出静谧、雅致的氛围，让业主在茶香、花香与自然之美中实现身心的疗愈，诠释着高端休闲生活中静、雅、逸的品味。这种园林设计，旨在通过多层次的景观营造，实现生活节奏的自然降速，为居住者提供一个与自然和谐共处的栖居之所。 “国匠”建工品质最强保障一个项目的品质，除了自身的产品力，更与开发商的实力和决心息息相关。嘉棠澐玺的开发商建工集团，作为北京市市属国企，其品牌信誉和工程实力为项目的高水准实现提供了巨大的保障。作为国匠企业，建工集团不仅拥有丰富的开发经验，更肩负着社会责任，其所打造的每一个项目，都不仅仅是商业行为，更是城市建设的一部分。这种国企的背景，为嘉棠澐玺的品质奠定了坚实的基石。 更值得一提的是，嘉棠澐玺项目得到了来自怀柔区政府和建工集团高层领导的重视。多方都强调，要将嘉棠澐玺打造成一个标杆和灯塔型的项目。这种来自高层的重视，意味着在项目建设过程中，其在资源调配、工程把控等方面都将得到巨大的支持。领导的亲自把关，确保了项目从规划到施工的每一个环节都严格按照最高标准执行，这在很大程度上，更能确保项目的高水准实现。在项目内部的细节上，这种重视也得到了印证。从城市规划的设计角度来看，项目延续了新都市主义的理念，以人为规划中心，尊重历史与自然，致力于打造高品质、低能耗、与自然和谐共生的建筑项目。这种规划理念的落实，离不开开发商与政府层面的共同努力。 综上所述，嘉棠澐玺之所以能够成为好房子的最新标尺之一，是多重因素综合作用的结果。它地处稀缺地段，在政策收紧前完成了“完全体”的好房子报规，同时又将低密度与成熟配套完美融合，产品力上不惜成本，并有国企背景和高层重视的强力背书。这些优势共同构筑了嘉棠澐玺的独特价值，使其不仅仅是怀柔楼市的一个新项目，更是好房子市场实践的一个全新样本。 嘉棠澐玺的样板间即将开放，感兴趣的朋友不要错过。★★攸克近期文章推荐★★(点击图片即可阅读)
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不用露脸也能美！跟Lisa学这7个拍照姿势，张张都是大片 最近刷到了Lisa的一组神图。好家伙，这也太美太撩人了吧，我直接口水直流了喂~ Lisa作为妥妥的辣妹，除了演唱会饭拍图很赞之外，平时的拍照姿势也很让人嘶哈嘶哈~这些扭腰翘pp的“渣女站姿”，呜呜呜，不仅斩男，更是斩我这个女呢 而在日常生活中，我们不会拍照摆pose，就可以参考这些辣辣的明星拍照姿势，感觉肯定会100%出片儿~ 对了，这不是马上快放假了嘛，我这两天收到不少姐妹跟我私信说：“一到拍照就觉得尴尬，别说摆pose了，脸对着镜头都不自然，咋办啊”“出去玩儿想拍照记录，但社恐人真的不敢凹动作”没关系，今天十七就来拯救一下你们！下面给大家分享几个不夸张也不用露脸又好出片的拍照pose，社恐星人们，来学！1.侧脸假装撩刘海很多人一正脸面对镜头，就会一整个手足无措的大动作，镜头恐惧症犯了，到底该咋办？很简单呀，那我们就不看镜头呗！一般露侧脸再加一个撩刘海的动作，不仅看不到镜头能挡脸，而且还能增加动态感。 展示哪边的侧脸，就用相反的手去拨刘海，露出自己半边脸，轻轻松松能出片。最好也给自己留点额前碎发或鬓角，随性感更强，看着会很自然优雅。 直接把脸挡住去撩也OK，但是要来点小心机哈~露出一小截下颚线，就像这样有点脸部线条，整个画面就会生动美观许多。 对自己有点信心的姐妹，在侧脸拍照的时候可稍微转一点脸看面对镜头，加上撩头发假动作，百分百能拍出女神照片！ 2.用道具挡脸拍照好看的博主们，其实很会利用身边触手可得的小道具来拍照。像杯子、食物、鲜花、手机、帽子什么的，拿来挡一下脸，简简单单就能拥有ins氛围。 我们最常见且实操起来最简单的，就是用棒球帽这一道具啦。这帽子一戴，就算素颜、不洗头的时候也能嘎嘎出大片，而且还能为你的ootd增加时髦感呢~ 不过帽子挡住脸之后，照片会容易没有重点，这时我们可以大胆做一些舒展肢体的动作，造型随便凹，反正帽檐挡脸了，也没人能看见你是谁！ 用杯子挡脸也是很不错的，毕竟现在出门约会逛街，都人手一杯奶茶或者咖啡啦。在咖啡探店的时候，可以拿着咖啡挡住一半脸，只露出好看的一边，这方法是我这个左右脸不对称星人平时最爱的动作。 全挡也是可以，下面这些姿势，大家都可以学起来！ 3.假装翻包低头没事找事，假装翻包这一招，豆芽平时就很爱用，她说用一次准出片一次。 因为我们低头的时候面部线条会柔和很多，所以照片里的人物也会显得更温柔有女人味。而翻包找东西这个动作，就很有动态感，给人很真实不做作的感jio。 这个姿势坐下来拍还会更自然些，有种好像不小心被朋友偷拍的既视感，休闲感很强。 让朋友站高一点帮你去俯拍，脚尖对准镜头方向延伸，会显得你更瘦腿更长一点儿，有点摆拍的感觉，但不会妨碍你美腻~ 举一反三一下，低头看脚尖or看手机也是一样效果的。因为低头拍照好看的技巧就让你眼睛能定点一个实物，这样拍出来就会很自然。 之前我跟豆芽出去，她就是这么教我的，不用咋露脸还省下了不少P图的功夫哈哈哈哈哈 4.有动态感的生活背影如果觉得上面的动作还是不好学，那不打紧，咱们干脆拍背影吧！ 背影完全不露脸，姐妹们大胆拍起来！多和背景互动，比如拿超市货架上的零食，那书架上的书等等，氛围感狠狠拿捏。 这里插一嘴儿：想要拍这种日常舒服的背影照，在服装上也是有要求的。像衬衫、针织衫这种偏休闲大气的风格就很不错，不会让人觉得你是特意过来这里拍照的。 而且拍照的时候你要真的去做一下挑挑选选的动作，然后让朋友给你疯狂连拍，总有一张是你满意的啦。 走路的时候抓拍背影是很有生活感的。 十七特意观察过别人博主走路拍照好看的照片，发现她们一般机位会在后方45度左右。然后镜头稍微比人矮一点去仰拍，这样拍出来人和街道的比例是最好看的，也显腿长~ 另外温馨提醒一下，想要出以上这些美图是有前提的：1.你要有个会拍照的朋友。2.越少人的地方才会越出片，建议姐妹们出游最好去些小众又少人的地方。
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从甄嬛传丫鬟到生万物农妇：蓝盈莹的‘野心’从来只对自己狠 当《生万物》中那个皮肤黝黑、指甲缝里嵌着泥的银子蹲在田埂上啃窝头时，很少有观众能认出，这就是《甄嬛传》里那个眼波流转的浣碧。蓝盈莹用近乎 "自毁" 的表演，让一个沂蒙山区的贫苦姑娘从屏幕里走了出来，也让人们重新审视这位被贴上 "野心" 标签的演员。 蓝盈莹为了演好银子这个角色，她提前半个月扎进沂蒙山区，跟着老乡学锄地、烧灶，手掌磨出的茧子比道具更真实；剧中那场与倪大红的 "互呸" 戏，没有剧本参考，全凭即兴发挥。她梗着脖子啐出唾沫的瞬间，眼里的倔强与委屈，活脱脱就是被生活压到极致却不肯认输的农村姑娘。 这种对角色的虔诚，贯穿了她的演艺之路。《外科风云》里，她为了演好护士杨羽，跟着急诊科医生值了三个通宵的班，把护士站的排班表背得比台词还熟，镜头里那个累到扶腰却依然强撑的背影，藏着她观察到的无数个医护人员的缩影；《精英律师》中，她饰演的戴曦能像机关枪一样背诵法律条文，背后是提前两周把整部《民法典》相关条款抄了三遍的狠劲。蓝盈莹的表演从不是空中楼阁，每个角色脚下都踩着扎实的生活积累。 最动人的是她对 "小人物" 的诠释。银子被迫嫁给年长几十岁的宁学祥时，她没有用哭喊表现绝望，只是反复搓着衣角，指节发白的力度比任何台词都更戳心；《五福临门》里的杨婕妤戏份寥寥，却凭一句 "杨家需要的是持家之才，不是应声虫" 惊艳四座，下颌微抬的弧度里，藏着对封建礼教最无声的反抗。这些角色身份迥异，却都带着同一种力量。 "有野心不丢人"，蓝盈莹的这句话曾让她陷入争议。在《乘风破浪的姐姐》里，她把 "想赢" 写在脸上，带着队员疯狂练舞的样子，被网友批 "太卷"；在《我就是演员》的舞台上，她直言 "我就是来拿第一的"，又被贴上 "功利" 的标签。但很少有人注意到，这份 "野心" 从不是对他人的较量，而是对自我的苛求。她会为一个眼神反复练习几十遍，会为一句台词查遍史料，会把导演的每句批评都记在本子上反复琢磨。 这种较真让她走出了 "浣碧" 的影子。当年因《甄嬛传》走红后，不少人觉得她会困在 "古装丫鬟" 的舒适区，她却接下了《黄河在咆哮》里的八路军战士，晒黑皮肤、剪掉长发，在零下二十度的片场跳进冰河；当流量明星扎堆偶像剧时，她选择参演话剧《甲子园》，在人艺的舞台上打磨基本功，一演就是三年。蓝盈莹的聪明之处在于，她从不用 "突破" 标榜自己，只是用一个又一个反差极大的角色，悄悄拓宽着表演的边界。 如今的她，早已摆脱了 "被低估" 的标签。从央视严选的《大考》到热播的《生万物》，从年代剧到悬疑片，她的戏路越来越宽。有观众说 "蓝盈莹没有女主脸"，但她用实力证明，演员的 "脸" 从来不是靠颜值定义的。银子的沧桑、杨婕妤的傲骨、戴曦的热忱，每张 "角色脸" 都比本人更有辨识度。当流量退潮，能让人记住的从来不是明星的光环，而是那些活在角色里的灵魂。
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新的内卷，不只是卡在手臂上的纸杯套 大家都卷才是真的卷。最近又有好多“外貌协会”的新挑战出炉：北欧发际线挑战、咖啡杯套挑战......是谁又在对着自己的发量和肱二头肌，瑟瑟发抖住了？随着流行趋势的风向标越来越多样化，挑战类目更新迭代也越来越快。种类之多，总能撬动你内心的某一块——大家在服不同的美役罢了...... 这场全球范围的内卷，不同地方的小伙伴们都同样在这场“美”的纷争里苦苦挣扎。今天COCO就来和大家聊聊，这场声势浩大的“审美内卷”。 在各类社交软件中，各种“挑战”如雨后春笋般冒出来。有些是为了展现锻炼成果；有些好玩有趣能传递快乐；也有一些挑战为了流量，暗藏内卷“杀招”。 最近的“杯套挑战”可谓是入侵各大APP。规则是用外卖饮品的隔热杯套套进胳膊，然后用肌肉撑开。用杯套是否自动滑落来评判挑战结果。这个挑战让许多举铁爱好者“杀疯了”，肱二头肌秀起来！ 图源：@Joooooes▐杯套卡在小臂里的，开辟了超纲的赛道...... 左图：@小黄不吃香菜右图：@Cathy五行缺肉▐这种卷到健身房的操作，COCO不禁联想起去年很火的“北欧挺”挑战。这个挑战的原型是北欧腘绳肌弯举（Nordic hamstring curl），一种双脚跪下并通过伸展膝盖来降低身体的练习。 图源：@李知函 ｜Hank Li▐ 原则上它可以减少运动员的腿筋损伤，并且通常用作预防损伤的一种形式。跪姿双手呈伏地挺身预备姿势，支撑小腿处，手掌朝地面，着地时靠手撑着。回程时以手将身体推起，回到跪姿。 “北欧挺”挑战则难度升级，释放双手，控制大腿后侧链肌群和核心肌群来完成以上动作，非常考验参与者的核心能力。 图源：@阿美妹AMEI▐还有那些年掀起热潮的“A4腰挑战”。女生们纷纷拿起一张A4纸，与自己的腰部进行对比，仿佛这小小的纸张就是“美”的认证。放到当下，流行风向多数批判此类挑战，认为其是引导人对“够不够瘦”的疯狂执着，却完全忽视了健康这一根本前提，认为美应该是多元的，而A4腰挑战只关注“瘦”这一单一指标。 健康的美难道不更具魅力？无独有偶，在时尚的舞台上，一字肩被捧上了“优雅必备”的神坛。肩颈线条必须如同经过精确测量一般笔直，穿上礼服才能展现出所谓的优雅气质。而天生圆肩、溜肩的人，感觉自己仿佛在美的起跑线上就输得一塌糊涂。优雅的定义真的如此狭隘吗？ 将目光投向西方，会发现类似的故事也在不断上演，看过美剧的应该知道，大概从啦啦队长时期，内卷与焦虑在西方国家的青少年之间蔓延至她们整个青春。 染白金发=美丽女人。在欧美文化中，金发一直与性感、活泼紧密相连。为了迎合这一标签，不少女生将自己的头发染成白金发色。渐渐地，这演变成了一种对发色的身份焦虑。仿佛不染个白金发，就不够时尚、不够有魅力。 最近洋抖又流行起了新的染发风波：Scandinavian hairline（斯堪的纳维亚发际线）。主要就是将发际线及前额细小的幼发在金发的标准下再漂浅几度，营造一种“光环”般的亮感，就像北欧人被阳光亲吻过的自然发色那样，非常梦幻、通透又具有光泽感。 图源：@dizdar_el▐美黑=显贵=好看，是消费背后的阶层焦虑。在欧洲，健康小麦色备受追捧。过去，白皙的肤色象征着室内阶层，如今晒黑却被视为有闲有钱去度假的标志。于是，太阳灯、喷雾美黑、度假美黑等各种消费方式层出不穷，人们纷纷跟风追求这种“显贵”的美。 度假中的人们依旧整出新花样，晒痕纹身（sunburn tattoo），利用贴纸/防晒贴在皮肤上再晒黑造成一个反差，像纹身一样，在皮肤上晒出喜欢的图案，比如爱心、星星、小花之类的。它火的原因很简单，那就是夏天拍照特别上镜，自带度假氛围感。 左图：@_antoniajosefine右图：@justmeolivia8▐ 无论是东方还是西方，审美焦虑就像一个无形的牢笼，将人们困在其中。其实，问题不在于那些“挑战”本身，而在于我们为什么要允许外界来定义美呢？ 当我们把“美”变成一套可以量化的标准，就如同给自己戴上了一副沉重的枷锁。因为这些标准就像变幻莫测的天气，随时都可能改变。今天流行A4腰，明天可能就换成漫画身材；今天在意嘴唇不够丰满，明天可能又觉得脸部不够小不够对称。 不妨各抒己见。在参加所有的“挑战”之前，需要先明白基因是逻辑基础，无论追求刻板印象中的“力量美”还是“白幼瘦”，都是主观选择。内卷焦虑的不是说服自己应该服哪种美役，在鼓励大家追求健康的同时，停止用一把精确的刻度尺，不断地丈量自己的身体，将人们驱赶向“更瘦、更直、更白、更多肌肉、更强壮、更老钱”等等的方向，让自己在追求主观审美的道路上越来越卷。 在这场永无止境的追逐中，我们忽略了健康，抹去了自己的个性特色，失去了对自我身体的接纳，也失去了对美更广阔的想象空间。真正的美，从来不需要一张纸来衡量，不靠头发的颜色来定义，也不取决于身体线条是弯还是直。当你能够坦然、自在地接纳自己的独特之处，那才是最美的时刻。 大家在容貌和身材方面有没有过焦虑的经历呢？又是如何克服的呢？欢迎在评论区分享，让我们一起告别内卷，拥抱最真实的自己！图片来源：Ins / Pinterest / 小红书 / TikTok / 网络
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吉祥航空一航班与客梯车擦碰机翼受损 航司回应 8月28日晚，多位网友发帖称，一架吉祥航空的飞机在芬兰赫尔辛基万塔机场滑行时，与机场的一辆客梯车相撞。据当地媒体报道，事故未造成人员伤亡，后续航班取消。29日上午，上游新闻（报料邮箱baoliaosy@163.com）记者注意到，原本将于北京时间早上6点40分从赫尔辛基抵达上海浦东的吉祥航空HO1608已经取消。吉祥航空方面回应上游新闻记者称，航班取消“系机械故障”，其他情况还不清楚。据媒体报道，吉祥航空相关负责人称，系违规停放的机场客梯车擦碰，目前已为后续航班旅客开展航班改签工作。 当地时间8月28日，吉祥航空一航班在芬兰赫尔辛基机场与客梯车相撞。网络图上游新闻记者在航旅纵横APP上查询到，吉祥航空HO1607航班于北京时间8月28日上午10时05分从上海浦东机场起飞，当地时间28日下午13时47分抵达赫尔辛基万塔机场。而原本计划于当地时间28日16时55分从赫尔辛基万塔机场飞往浦东机场的HO1608航班，在当晚取消。29日上午，上游新闻记者致电吉祥航空，客服表示，从赫尔辛基飞抵浦东的吉祥航空HO1608已经取消，原因是机械故障，对于是否发生地面事故，客服表示具体情况还不清楚。据了解，延误行程的旅客已经改签，当地时间29日凌晨2点乘坐吉祥航空HO3202回国，预计18时40分抵达浦东机场，不过客服表示，该航班属于与外航共享航班，无法查询旅客情况。据南方都市报报道，吉祥航空相关负责人表示，HO1607上海浦东至赫尔辛基航班，于北京时间18时46分落地赫尔辛基，飞机按标准引导指示沿滑行线滑入停机位过程中，左大翼翼尖被违规停放的机场客梯车擦碰。 航旅纵横显示，后续航班已经取消。网络图该负责人称，事发后，该航班旅客与机组人员均安全无恙并正常下机。吉祥航空已为后续航班旅客开展航班改签工作。对因此事件行程受到影响的旅客，吉祥航空深表歉意，并感谢大家的理解与配合。据芬兰广播公司、瑞典先驱报等媒体的消息，当地时间8月28日，赫尔辛基万塔机场一架正在滑行途中的飞机与机场客梯车相撞。据称，这架飞机在发生碰撞前不久从上海抵达，事故发生时飞机正在滑行，速度较低。机场运营商芬兰机场集团的发言人艾琳娜·索米宁向媒体证实了这一消息，称这架飞机属于中国吉祥航空。索米宁称，救援部门于当地时间28日13时58分接到报告。据救援部门介绍，此次事故并未造成人员伤亡，乘客已经乘坐巴士下飞机，此次事件不会影响其他航班的时刻表。从现场视频和图片可以看到，吉祥航空航班的机翼翼尖与机场客梯车的顶部发生了碰撞。航旅纵横APP显示，执飞吉祥航空HO1607航班的机型为波音787-9宽体机，机号B20D1，机龄6年。据当地媒体报道，当地时间8月16日，芬兰航空一架ATR72客机（注册号OH-ATE）在赫尔辛基万塔机场发生地面事故，其右侧发动机螺旋桨击中飞机电源车。机上共有68名乘客，目前无人员受伤报告，飞机螺旋桨叶片和电源车均受到损坏。上游新闻记者 汤皓
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8月28日新房成交330套、二手房694套；涨价房源86套 根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2025年08月28日北京新建商品房成交330套，较昨日增加126套，环比上涨61.8%。近一周北京新建商品房日均成交223套。08月28日单日成交330套，高于近一周平均水平48%。 数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理从存量房来看，2025年08月28日北京存量房单日成交694套，比昨日增加95套，环比上涨15.9%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为518套，08月28日单日成交694套，高于近一周平均水平34%。 数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理根据诸葛找房数据显示，北京24小时涨价房源量为86套，较08月27日增加12套，环比上涨16.2%。与此同时，涨价房源占比小幅扩大，业主信心有所提升。 数据来源：诸葛找房研究院
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今日热点：张凌赫突然睡醒发七夕快乐；霉霉订婚…… 张凌赫突然睡醒发七夕快乐 张凌赫于8月29日凌晨1点29分突然睡醒后，第一时间登录个人微博账号，在超话发布简短而直接的祝福“七夕快乐哦～”。他甚至在评论区回复粉丝“突然醒了，继续睡了”，进一步印证行为的即兴与真实感。网友评论：好宠粉！霉霉订婚 2025年8月27日凌晨，霉霉（Taylor Swift）通过Instagram正式宣布与男友Travis Kelce（橄榄球运动员）订婚。官宣文案：“你的英语老师和体育老师要结婚了”（Your English teacher and your gym teacher are getting married）。网友评论：婚前协议一定要签啊！ 金子涵剃寸头 近日，金子涵在社交平台发布寸头照片，配文称“十天前剃了头发，头发会长很快的你们放心。今天新买了个假发试了下效果感觉还不错，一切都会越来越好的”。照片中她以圆寸造型亮相，头型饱满圆润，并展示佩戴假发的效果，强调此举是个人选择。网友评论：加油妹妹！胡静谈与朱兆祥17年婚姻 胡静与朱兆祥默默携手17年婚姻备受关注，他们的婚姻观充满智慧与包容，成为一段佳话。胡静曾在节目中坦言，两人从不过问对方过去，给予彼此充分的信任与尊重。朱兆祥尊重胡静的事业追求，支持她在演艺道路上继续绽放光彩；胡静也理解朱兆祥的忙碌，用心经营家庭。他们相互理解、相用爱与包容书写着属于他们的幸福婚姻，成为了婚姻的理想模样。网友评论：真夫妻好磕！ 虞书欣何与七夕海报 爱奇艺网剧《双轨》由虞书欣、何与领衔主演，官方微博发布七夕海报，并配文“褪色的铁皮藏不住悸动，她裙摆掠过的风是他沉默世界里唯一的喧嚣，七夕快乐”。网友评论：七夕快乐！
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女友BELLA+封面 | BossNoeul：爱的回声 BossNoeul：爱的回声如果说剧中角色的情感是精心雕刻的艺术品，那么戏外的Boss 和Noeul则像一场即兴演奏的爵士乐——热烈、自由，充满不可预测的变奏旋律。明媚阳光下，每一个眼神交汇的瞬间碰撞出火花，第一万次对视后，他们彼此相拥，爱的回声终于穿透时空界限，在每一个世界无限回响。一段难忘的时光旅程阳光穿过轻薄的白色纱帘，洒在别墅客厅的不规则沙发上，彼时的Boss和Noeul正低头摆弄着手中的随身听。粉色连体衣虽然有些限制两人的活动，但也并不影响他们旁若无人的互动，每一句低语、每一次对视、每一个发自内心的笑容都大方随性，仿佛这就是在自己家的客厅，就是他们平常到不能再平常的私下生活，不同的可能只是这一刻的互动被相机永久定格，成为不会被遗忘的珍贵记忆。今年年初，Boss和Noeul的新剧《梦中情人》播出，这是自两人一搭《爱在空气中》两年多后才有的完整二搭剧，正因如此，这部剧对两人而言都意义非凡。比起一搭，Boss和Noeul在《梦中情人》中的演技都有了明显的进步，对内容的演绎也堪称精彩，但两人坦言第一次看到剧本的时候觉得这部剧是很有难度的。 Boss黑色毛呢大衣 GENDERMOSAIC 耳环 Louis Vuitton未来节点项链 XYRAY海水黑大溪地贝文艺复兴维纳斯浮雕戒指 PEARLONANoeul白色廓形衬衫 海澜之家深海浮游系列章鱼腿巴洛克珍珠耳骨夹 PEARLONA危险花园铃兰小珍珠调节戒 PEARLONA正如Noeul所说，剧中的Phukan是一个内心充满困惑的角色，他无疑是善良的，但也同样缺爱，父亲离世、母亲远走海外，让他的内心无比渴望有人能始终陪伴在自己身边。而Boss扮演的Cirrus一出场就是一个疑点重重的角色，因为平行世界里的每一个Cirrus都各有其独特的性格，每一个都和Boss本人反差很大。虽然作为主演的他们觉得这部剧很有挑战性，但克服所有困难后的精彩演绎还是让观众们赞叹。命运的缘分和双向的救赎让Cirrus和Phukan的故事得以延续，他们的存在，恰似暮色中的萤火，让无数人相信，在平行时空里属于他们的故事永不落幕，而观众退场后，他们依旧是主角，会将所有幸福延续。大结局中Cirrus和Phukan在院子中拥抱的场景是Boss印象最深刻也是他最喜欢的，“就好像我们从一开始就是一起走过来的，从第一集就彼此相伴，第一集中我感受到他总是在远处偷偷地照顾着弟弟，直到有一天他们相爱了、公开了，就觉得很开心，也替他感到很开心。” Boss对角色的感触又何尝不是现实中他和Noeul的经历。 Boss黑色毛呢大衣 GENDERMOSAIC 耳环 Louis Vuitton未来节点项链 XYRAY海水黑大溪地贝文艺复兴维纳斯浮雕戒指 PEARLONANoeul白色廓形衬衫 海澜之家深海浮游系列章鱼腿巴洛克珍珠耳骨夹 PEARLONA2022年的《爱在空气中》将他们带到了大众的视线中，之后的三年，他们彼此相伴、从未分开，虽然三年只有两部剧，但私下的他们有很多交集，互送礼物、相约出行……都是平凡生活中最不刻意却又充斥着惊喜的日常，就好像在他们的世界，不会有随着仲夏蝉鸣潦草收场的青春，只会是一起从烈日燃烧、蝉鸣喧嚣走到白雪皑皑、新树抽芽的多年以后。变好从来不是瞬间的事情，是日复一日的积累。从毫无交集到默契非凡需要长时间的磨合，而了解一个人最直接的方式是通过生活中的琐事，对Boss和Noeul这对搭档来说更是如此。三年时间很长，好像一眨眼就已经过去，但一千多个日夜拉近的不仅仅是两个人空间上的距离，更多的是彼此的内心，正如Noeul在之前的采访中所说，“我感觉我和他在一起到了我能接受他所有优点和缺点的程度”。他们一起熬过了饱受质疑的艰难时光，陪伴彼此成长。尽管不可能在所有事情上都有完全一致的想法，但总会想办法找到平衡点，彼此包容、相互理解是他们的相处法则，也是他们成为彼此最佳选择的秘诀。 Boss黑色毛呢大衣 GENDER黑色阔腿裤 TREND&TRUE MOSAIC耳环 Louis Vuitton未来节点项链 XYRAY海水黑大溪地贝文艺复兴维纳斯浮雕戒指 PEARLONANoeul白色廓形衬衫 海澜之家深海浮游系列章鱼腿巴洛克珍珠耳骨夹 PEARLONA未来节点指环 XYRAY危险花园铃兰小珍珠调节戒 PEARLONA提起“接触演员这个职业以来，在心态上有没有发生什么变化”这个话题的时候，Boss和Noeul给到的答案展现出两个人谦逊的性格——“明星也是一种职业，和其他职业没有什么不同”。他们没有成名后高高在上的态度，依旧平易近人、谦逊礼貌。拍摄现场，他们一次又一次询问我们对成片是否满意、是否需要调整，拍摄时融洽的氛围让整个工作进程格外顺利。从第一次在荧幕上和大家见面到现在的这三年时间里，Boss和Noeul收获了很多粉丝的喜爱，看着粉丝们一次次奔赴天南海北的见面会，他们在感激的同时更想要回报粉丝们的爱，所以他们尽其所能，把所有快乐和鼓励传递给大家，他们希望所有人都能尽兴而归，在力所能及的范围内不让任何人留有遗憾。钟表上的时针始终没有停顿，昼夜交替，总有属于他们和粉丝之间新的故事、新的相遇值得期待。一场灿烂的青春叙事靠近赤道的国度，日出很早，日落很晚，一天时间似乎比24小时更长一些。和Boss、Noeul工作的这一天，仿佛没有往常工作时的疲惫感，因为现场氛围让人感觉格外舒适。其实拍摄方案直到开拍前一天才完全调整好，一遍遍地沟通、修改只为能拍出最好的效果，但拍摄当天第一个发型总是不尽如人意，当我们都在担心频繁调整发型会不会影响艺人心情进而影响拍摄效果的时候，现场欢快的氛围给出了答案。轻音乐回荡在空间并不算大的书房，每一次服装、妆发、动作的调整间隙都是Boss和Noeul的休闲时刻，他们会有很多有意思的小互动，会聊一些我们听不懂的话题然后开怀大笑，会对着摄像机做出我们从未要求过的可爱表情，侧拍摄像师的镜头捕捉到了他们在现场的一次次互动和 “自娱自乐” 时刻，视频中每一帧充满欢乐的画面都洋溢着独属于这两个大男孩的蓬勃朝气。 Boss花朵印花短袖衬衫、水洗牛仔裤 SANDRONoeul花朵印花短袖衬衫 SANDRO白色阔腿裤 编辑私物曼谷三十多度的室外，多走几步就会鼻尖冒汗，但空调房里凉爽的温度让人暂时忘记了天气的燥热。那个用绿植打造出的一方小天地有着与普通室内拍摄完全不同的感觉，暖黄色的灯光搭配黑白镂空衬衫，更凸显出了Boss和Noeul与生俱来的精致外貌。显示器上传输出的图片是他们对相机传递的情感，而拍摄现场每一次方案框架外的自由发挥，才是他们更默契的日常。双人拍摄时的气氛组无疑是在场的工作人员，而单人拍摄时Boss和Noeul成了彼此最活跃的气氛组，每一声鼓励、每一次欢呼、每一个肯定都为彼此的拍摄增光添彩，也带动着现场的拍摄氛围走向高潮。 Boss花朵印花短袖衬衫 SANDRNoeul花朵印花短袖衬衫 SANDRO白色阔腿裤 编辑私物高帮帆布鞋 CONVERSE人们都说，生命力越旺盛，感染力就越强，属于Boss和Noeul的生命力在这个拍摄日的下午迸发。室外拍摄时已经将近五点，太阳收回耀眼的光芒，留下一片柔和的光线。没有空间的束缚，院子里的Boss和Noeul更显现出大男孩儿爱玩闹的本性，泳池旁的他们拿着海洋球相互打闹、放声大笑，虽然摄影师和摄像师都在正常工作，但这一刻没有人开口打扰，因为他们的互动自然到随便一个抓拍都是最生动美好的画面。水波中，海洋球折射出斑斓的光，掺杂着热浪的风卷起少年的衣角，草坪上嬉戏的他们仿若不曾被纷繁的世事侵扰，依旧鲜活明朗。到底该如何形容可爱呢？大概最好的答案就是Boss和Noeul。他们突然从楼梯上探出两颗头对着摄像机甜甜地打招呼时，被可爱冲击到的不仅仅是摄像师，还有镜头外的所有人。手写卡背时一动一静的反差感也让人不自觉露出笑容，Boss大概像一个在课堂上永远闲不住的调皮学生，动笔的同时总想和身旁的人说话 ；而此时Noeul的表现与之前在室外玩闹时完全不同，他像一个乖乖写作业的三好学生，安静认真，一笔一画，一点不被打扰。命运的迷人之处从来都不是被安排好的相遇，而是每一个阴差阳错遇见的人，不知从什么时候开始，他们在彼此的世界占据一席之地，成为了最可爱的存在。 Boss黑色镂空衬衫 TREND&TRUE彩虹耳环 XYRAYNoeul白色镂空衬衫 TREND&TRUE流苏耳环 XYRAY我们总将夏天作为热火青春的代名词，因为大多相遇、重逢、分别都发生在蝉鸣喧嚣的夏，可在曼谷这个几乎无法感受到季节更替的城市，似乎永远都有过不完的夏日。拍摄结束已经是日落之际，远方橘色的天空给这个工作日画上了圆满的句号，送走Boss和Noeul时有晚风吹过，他们并肩而出的背影让人感觉心中格外踏实，好像只要他们两个人在一起就什么都不用担心，一切都在往更好的方向发展，他们也终能在这数不尽的某一个夏日得偿所愿。《女友》对话BossNoeul《女友》：二位第一次看到《梦中情人》这个剧本的时候是什么感觉？Noeul：感觉非常难，我的角色叫Phukan，思想层面上有一定的难度，然后角色内心就有些困惑。Boss：我看剧本的时候觉得，就像Noeul说的一样比较复杂，因为我们是整部剧的主角，虽然之前我们也是主角但只是半部剧的主角，大概 7集这样，但这个我们是整部剧 10 集（的主角）。Cirrus这个角色也很难，因为他有不同的性格，然后这个角色跟我差得很远，所以觉得很有挑战性，也非常的难。《女友》：《梦中情人》拍摄过程中哪个场景让你们印象最深刻？Noeul：我最喜欢的是Cirrus给Phukan吹长笛的场景，我感觉当时的眼神和情绪就是 Cirrus肯定很爱Phukan，所以才决定做那样的事情。Boss：我想我最喜欢的场景是第 10 集（最后一集）的场景，就是在院子里互相拥抱那个场景，我觉得特别喜欢是因为……怎么说呢，就像我们从一开始就是一起走过来的，从第一集就彼此相伴，第一集中我感受到他总是在远处偷偷地照顾着弟弟，直到有一天他们相爱了、公开了，就觉得很开心，也替他感到很开心。Noeul：是的。《女友》：如果互换身份最想尝试对方的哪一场戏？Noeul：我想尝试拍打斗戏，在第三集对吧，他为了保护弟弟的车去打想要抢劫 Phukan 车的人。Boss：就是跟Cirrus未婚妻演的那场戏，第9集被打那个场景，我想试试演这种情感戏。 Boss粉色印花连体衣 编辑私物Noeul粉色印花连体衣 编辑私物《女友》：二位觉得对方的角色最有吸引力的点是什么？Boss：最欣赏的吗？我觉得是这个角色……因为Phukan这个角色很可爱，我觉得他是一个充满正能量、积极向上、非常乐观的小男孩，任何在他身边的人都会变得积极起来，我认为这是我最欣赏的点，如果是我的话，我也会想靠近他。Noeul：我的话，Cirrus是一个很沉稳的角色，但这种沉稳让他显得更有魅力，令人想要深入了解，而且他也是一个很温暖的角色。《女友》：这部剧对你们来说有什么特殊的意义吗？Noeul：这部剧对我们来说有特别的意义，因为这是我们的第二部剧，而且这是我们第一次完整出演每一集的剧，我觉得这部剧很特别的地方是有挑战性，因为这个角色跟上一部剧的角色有很大的变化，而且这部剧的难度较大，我们都很投入这个角色。Boss：我觉得是我们从工作中和拍摄中学到的宝贵经验，因为这是我们全身心投入拍摄的第二部剧了，我们从中学到了拍摄技巧，包括演技。我的话，我了解到了 CG 拍摄、双重曝光（Film double exposure） 、打斗戏还有情感戏，这是一次非常好的经验，而且我觉得这部剧可能对大家（粉丝们）来说也是有特别的意义，因为这是我们的第二部剧。《女友》：接触演员这个职业以来，在心态上有没有发生什么变化？有没有什么新的体验呢？Noeul：在进入（这个行业）之前，我觉得演员这个职业对于普通人来说是遥不可及的—明星嘛，直到我真正进入这个行业才发现，世界上没有哪份职业是真正轻松的，其实演员和其他职业是一样的，而且我觉得当明星也是一种职业，和其他职业并没有什么不同。Boss：我的看法和Noeul一样。《女友》：在对方的性格中，你们最喜欢的特质是什么？Boss：努力。Noeul：我的话是关心，他很关心周围的人。《女友》：会在出门前打扮自己，然后精致地出门吗？Boss：会的，因为当我们去见前辈或者外面的人，我们必须更加关心这方面，也是为了尊重他人。Noeul：我的话看情况吧，取决于要去见谁、去做什么，如果那天需要打扮就会好好打扮一番，毕竟我本来就喜欢打扮。 Boss粉色印花连体衣 编辑私物Noeul粉色印花连体衣 编辑私物《女友》：更相信一见钟情还是日久生情？Boss & Noeul：一见钟情。《女友》：新的一年最想实现的愿望是什么？Noeul：我的话，在艺人的身份上取得成功。Boss：我也想在艺人的身份上取得成功，然后我今年也想有更多作品，无论是作为艺人还是演员。《女友》：出门必备的三件单品是什么？Noeul：我的话，护手霜、香水、车钥匙。要开车出门吗，朋友？（笑）Boss：我的话，香水、钱包、手机。《女友》：有什么炎热天气的必备好物推荐给粉丝吗？Boss：必须是Bareme防晒霜（笑），因为用了之后可以抗紫外线，而且还很滋润，不能错过。Noeul：推荐……带上钱包，出门去买杯冰凉的西瓜冰沙吃。Boss：西瓜冰沙，可以哦。（笑）《女友》：这次杂志拍摄的感觉如何？Boss：很开心能有这次的合作机会，这是我们的荣幸，而且今天的造型大多数都是非常可爱的，我们还穿着同一件衣服。Noeul：是的，这是第一次。Boss：这是非常新鲜的东西。Noeul：我也一样，我感觉很开心，今天的造型都非常可爱，这是我们第一次穿同一件衣服，我以前从来没有穿过这样的衣服，很可爱。 Boss黑色镂空衬衫、黑色阔腿裤 TREND&TRUENoeul白色镂空衬衫、白色阔腿裤 TREND&TRUE流苏耳环 XYRAY中性开口关节戒 PEARLONA《女友》：本次拍摄中最喜欢的 look 是哪一套？Noeul：就是我们穿同一件衣服，如果不是工作的话，可能真的没机会穿这样的衣服。Boss：一样的，是的，很新鲜又很可爱。《女友》：想对一直支持你们的中国粉丝说什么呢？Noeul：谢谢，感谢大家的支持，感谢大家的每一份爱，不管多少年过去了，还一如既往地感受到大家的爱，大家一直很好地支持我们，也一直温暖地欢迎我们，无论是飞来找我们或者我们飞去那边，大家都会等待着见我们……我想说非常感谢你们如此爱我们。Boss：非常感谢大家一直爱我们、一直支持我们，我真的很想回报这份爱，但我不知道如何回报，我会尽我所能，会认真做我能做的事情，我想把快乐和鼓励传递给大家。感谢大家飞来找我们，就像Noeul说的一样，或者我们飞去那边的时候，大家也来找我们，无论我们飞到哪里，大家都会跟着去，我真的发自内心地感谢你们。监制 / 芮苑苑 造型服装统筹 / 李楠艺统、采访、撰文 / 张丹阳摄影 /Ekaphop Duangkham（Bond）摄像 /Pongsakorn Pholkham（Porsch）化妆 /Aonnthaanaa发型 /jeanthailand2531执行 /Vicky.N服装助理 /JoJo场地 /MONDAY NIGHT STUDIO
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厦门航空一航班因充电宝起火延误 航司回应 极目新闻记者 余渊8月28日，有网友发文称，当天从大连飞往南京的厦门航空MF8086次航班，在起飞前客舱内有充电宝着火。 网友发布的现场照片显示，飞机客舱内疑似有白烟飘起，不少乘客从座位上站了起来，似乎正往外撤离。记者尝试联系该网友，暂未获得回应。当事网友在发布上述照片时配文写道：“8月28日，厦门航空MF8086航班，起飞前客舱因为充电宝着火，烟雾特别刺鼻。”上述照片发布后引发网友热议，有网友留言表示：“没有3C标识的不让上飞机了，那么这次有没有3C标呢？”8月29日，厦门航空相关工作人员告诉极目新闻记者，充电宝起火的情况属实。事情发生后，机组迅速启动了应急预案，第一时间组织旅客有序下机，并开展了相关处置工作，航班因此出现延误的情况。后续他们也进行了评估，该事件不影响飞机安全，在一系列工作处理完成之后，航班最后正常起飞了，后续也正常到达了。有网友关心，起火的充电宝是否有3C标识？对此，该工作人员向极目新闻记者表示，目前关于该事件的具体情况，相关部门还在调查之中。（来源：极目新闻）
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要开学啦！速速收下这份健康“锦囊” 暑假即将结束，新学期马上到来。如何让孩子从“假期模式”切换到“开学模式”？如何帮助孩子们以更好的状态迎接新学期？多位专家近日给出建议。 防范3类疾病、做好5项防护 随着托幼机构和中小学迎来开学季，学生聚集增多，传染病传播风险也随之上升。 山东省疾控中心主任医师张丽提醒，开学季学生需重点防范3类传染病：一是呼吸道传染病，如流感、麻疹、风疹、流行性腮腺炎、水痘、百日咳、肺结核和新冠病毒等；二是肠道传染病，主要包括手足口病、诺如病毒和轮状病毒引起的感染性腹泻；三是南方地区儿童还应特别注意蚊媒传播疾病，例如登革热、基孔肯雅热和流行性乙型脑炎等。 如何有效预防上述传染病？张丽提出5点防护建议： 一是勤洗手。家长要培养孩子饭前、便后、外出回家后用肥皂或洗手液洗手的好习惯，家长也要规范自己的行为，外出后、接触孩子前也要注意洗手。另外，打喷嚏或咳嗽时应使用纸巾遮掩，并及时洗手，避免用手触摸眼、口、鼻。 二是注意居家卫生。居室要经常通风，每天通风两次，每次不少于30分钟；定期对儿童玩具、常用物品进行清洁和消毒，减少病毒和细菌的存活；注意防蚊灭蚊，避免蚊虫滋生；不喝生水，不吃生食，剩菜剩饭需要加热后再食用。 三是保持良好的生活习惯。保证充足睡眠、均衡饮食和适量运动。家长应提前帮助孩子调整作息时间，以便孩子适应开学后的学习和生活节奏。 四是全程、及时接种疫苗。疫苗是预防传染病的有效手段，流感、麻疹、风疹、百日咳、水痘、手足口病等均可通过接种疫苗降低感染风险。 五是要加强对孩子健康的监测。如果孩子出现发热、咳嗽、腹泻、乏力等症状，应居家观察休息，必要时及时就医，避免带病上课。住宿生还应注意不与他人共用个人生活用品，降低交叉感染可能。 开展体育运动，注意“光、视、形” 近年来，我国青少年在生长发育过程中面临多项健康挑战，近视、肥胖、脊柱侧弯及心理问题日益凸显。 “健康有两个要素，一个是身体健康，一个是心理健康。”国家体育总局运动医学研究所主任医师厉彦虎表示，现在很多青少年有一颗“玻璃心”，就是承受挫折能力比较差，这些需要体育运动来干预。 “体育是最好的锤炼教育、磨炼教育、挫折教育、伤痛教育、成长教育、尊重规则教育。”厉彦虎认为，通过参与体育锻炼、体育比赛，青少年不仅能够强健体魄、享受乐趣，更能在运动中学会坚持、尊重规则、面对成败，从而构建积极健康的心理状态。 厉彦虎表示，青少年进行体育运动应遵循以下原则： 一是全面性原则，鼓励孩子参与多样化的体育项目，包括个人运动、集体运动和娱乐性运动。青少年要避免过早专攻单项体育运动。过早进行专项化训练容易导致“网球肘”“足球踝”等职业性损伤。 二是循序渐进原则，运动强度的提升应逐步进行，这对孩子的骨骼发育、神经发育和内分泌功能都有积极影响。同时应注意室内外结合，长期在室内不见阳光，对孩子的生长发育不利，要保证充足的户外活动时间。 三是局部和整体相结合的原则，避免过多地做局部运动，运动太局限对全身平衡不利。 此外，集体活动非常重要。参与集体活动有助于培养孩子的集体荣誉感、合作精神和社交能力，对其心理健康发展至关重要。 “孩子运动中要注意三个要素，就是‘光、视、形’这三个要素。”厉彦虎介绍—— “光”指每日保证孩子2小时户外活动。阳光照射有助于维生素D合成，对骨骼、肌肉、神经发育等至关重要。 “视”指科学用眼和视力保护。建议课间延长、课时缩短；坚持“20—20—20”原则，即用眼20分钟后远眺20秒；写作业姿势保持“三个一”，即胸离桌一拳、眼离书一尺、手离笔尖一寸。 “形”指保持良好身体形态。应避免歪坐、瘫坐等不良姿势，预防脊柱侧弯、颈椎问题及由此引发的健康风险。 识别抑郁情绪，3招平稳过渡 近期，有家长发现，一些孩子出现情绪低落、兴趣减退、易怒、食欲下降和失眠等表现。还有一些孩子因假期生活习惯被打乱，出现了体重增加、近视加重等情况。 “这些症状很可能是由‘开学前心理不适应’引发的抑郁情绪。”首都医科大学附属北京儿童医院主任医师崔永华提醒，家长要及时关注、科学应对。 抑郁情绪不同于抑郁症。崔永华介绍，两者持续时间不同，抑郁情绪持续时间是2周以内；抑郁症持续时间是2周以上。两者严重程度不同，抑郁情绪程度相对较轻，一般不会对个体的生活、学习和社会功能造成严重的影响；抑郁症相对较重，会对个体的日常生活、学习和社交产生明显的干扰和损害。两者性质也不同，抑郁情绪没有达到疾病的诊断标准；抑郁症达到了疾病的诊断标准。 如何判断孩子是否出现心理问题？ 崔永华表示，可通过两步初步判断：一是观察孩子的言语、情绪和行为是否出现持续一周以上的负性变化；二是通过纵向和横向比较，看是否与以往表现或同龄人存在明显差异。如果这些变化已明显影响孩子的学习、生活和社交功能，就可以初步判断孩子可能出现了心理问题，应寻求专业帮助。 如果孩子出现了抑郁情绪，家长该如何帮助他们进行调节？ 崔永华给出了3项建议—— 一是教孩子学会接纳和表达情绪。家长应首先保持自身情绪稳定，可以通过情绪卡片、绘画、角色扮演或者写心情日记等方式，教孩子学会识别和接纳自己的情绪、学会表达情绪。 二是做好开学前的准备。建议至少提前一周按照学校作息规律来调整生物钟；每天保证40分钟左右的户外活动，帮孩子尽快恢复状态；每天完成一个小的学习目标，有助于找回学习状态。 三是要教孩子学会管理学习压力。具体方法包括：与孩子共同制定学习计划，按任务重要性排序；将大目标拆分为可完成的小目标，逐步推进以提升信心；采用“番茄时钟法”，学习25分钟、休息5分钟，实现劳逸结合。 崔永华强调，若孩子相关症状持续时间长、程度严重，已符合抑郁症表现，家长应及时带孩子前往专业医疗机构进行评估和干预。
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南航C919入列一周年 旅客运输量超46万人次 北京商报讯（记者 关子辰 牛清妍）8月29日，北京商报记者从南航获悉，C919国产大飞机入列南航一周年，累计承运南航旅客超46万人次，安全运营约7800小时。截至目前，南航C919已执行过广州、杭州、上海、长沙、武汉、成都天府、太原等14个航点，并在广州—上海、广州—长沙、广州—武汉、广州—成都天府等6条航线上常态化商业运营，累计执行超3400个航班，平均客座率保持在83%左右。今年暑运高峰期，南航C919的日利用率最高达8.3小时，陆续接收的5架C919飞机全部"全勤上岗"，日均执行航班达17班次。截至目前，南航共有94名C919机型飞行员。据了解，第6架南航C919将于9月入列。南航还计划在9月投放一架C919飞机在长沙执行航班，并将运营航线扩展至长沙—西安、长沙—北京大兴等。
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再掀“热浪”！菏泽西城这一大盘，为何热销不断？ GUAN TANG LI近日菏泽西城再掀“热浪”这份热度，无关季节而是无数家庭对美好生活的热切期盼当目光聚焦西城越来越多的购房者将“家的答案”定格在西城一品·观棠里 从洋房2号楼“拿证20天火速售罄”到3号楼高层拿证再现热销“开一栋 火一栋”的现象续写了西城一品·观棠里的荣耀与声望如此红盘已然成为西城置业的风向标之一为何热销？ 热销答案源于购房者对项目核心价值的深度认同，西城一品·观棠里的“三好”基因，正是其引爆热销的关键密码！01 好景观guan tang li全生命周期景观 ▲效果 图造房子，更要造生活。西城一品・观棠里深谙人居本质，以全生命周期景观理念为笔，将园林景观、运动设施、智能园区巧妙融合，把“少有所依、中有所享、老有所娱” 的生活愿景，揉进 “三季有花、四季常绿、移步异景、诗意栖居” 的景致中，为每个家庭成员打造专属的宜居天地。 ▲效果 图海洋主题儿童乐园为各年龄段孩子铺就成长画布——在这里，探索四季更迭的奥秘，感受自然的神奇力量，让每段探索都成为珍藏的童年记忆。 ▲效果 图专属运动空间是中青年的能量补给站，晨光里的慢跑与风撞个满怀，器械上的汗水释放生活压力，草坪上的亲子追逐更是日常里的小确幸。园林深处藏着长者的悠然时光，休憩区的茶香漫过岁月，活动广场的棋局落子有声，适老器材旁的寒暄里，藏着日子的温润与从容。一草一木含情，一径一亭藏意。西城一品・观棠里用极致匠心，将全龄段的幸福，都写进了这片园林里，为菏泽西城立起高品质人居的新标杆。02 好户型gaun tang li样板间实景呈现 ▲ 实拍图房子的尺度，决定生活的温度。西城一品・观棠里3号楼约128㎡样板间已惊艳亮相，那些关于 “家” 的美好想象，此刻皆成触手可及的现实。 ▲ 实拍图客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接的LDKB一体化设计，彻底打破空间边界。放大的生活场域与合理布局，带来更为敞阔的宽厅空间体验无论好友聚会或是家人畅玩，均可随心而为。 ▲ 实拍图双联阳台搭配巨幕落地窗，一半风景，一半生活！超大空间可自由搭配，一边可打造成惬意休闲角，种植观景瞰景品茗；另一边作为实用家政区，洗衣晾晒井井有条；亦可打造成孩童的娱乐天地，满足不同家庭的多元需求。 ▲ 实拍图更贴心的是，阳台半封闭设计带来的赠送空间，让性价比与生活幸福感同步升级——花更少的钱，享更大的空间。 ▲ 实拍图主卧的270°转角飘窗，是送给居者的 “浪漫礼物”。超广角视野将园区美景尽收眼底，午后窝在飘窗上读一本书、喝一杯茶，傍晚看夕阳漫过楼宇…这里不仅是观景台，更是私享慢生活的 “秘密基地”。03 好配套guan tang li懂生活更懂你 ▲效果 图买房，买的更是未来的生活便利与价值潜力。中北·西城一品由中北置业旗下山东慧聪置业开发，作为西城屈指可数的百万方大盘，也将为西城带来更大的活力。项目规划自建约10万方大型商业综合体，位于黄河路、昆明路交叉口东北金角，将填补西城没有大型商业综合体的空白。 ▲效果 图西城一品·观棠里雄踞城区主干道黄河路与重庆路交汇处，坐拥黄金区位，周边政务、教育、医疗、商业资源环伺。牡丹区委区政府近在咫尺，党校毗邻左右；区实验幼儿园、区第二实验小学、区实验中学构建起全龄优质教育链；山东省立医院菏泽医院为健康保驾护航。 优质教育▲ 实拍图西城一品・观棠里，从选址到规划，皆以“赋能美好生活”为核心，凭借优质配套，让居者抢占西城发展的 “前排座位”。从全龄园林到迭代户型，从自建商业到多维配套，西城一品・观棠里以“三好”基因，回应着每个家庭对美好生活的期待。这样的红盘，热销不是偶然，而是必然——因为它懂生活，更懂你。西城一品·观棠里3号楼高层热销持续高涨全城热销中...精装样板间盛大绽放！敬邀您亲临品鉴！咨询热线：0530-7726666项目地址：菏泽市黄河路与重庆路交叉口东北角 免责声明1、本项目推广名为“中北西城一品”，由“山东慧聪置业有限公司”开发；2、本资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；6、部分图片、文字等内容源自网络，版权归原作者所有，本文只作为引用，如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材，请及时与本司联系删除。
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北京通州新盘接连入市，抢客大战“硝烟弥漫” 中建运河玖院营销中心沙盘周围的看房人。单甜甜/摄 激烈的价格战之下，通州区热销盘凭借产品定位和地段优势冲出重围。 单甜甜/发自北京北京市通州区楼市的抢客大战已悄然拉开。8月16日，北京通州区中建运河玖院项目样板间开放，吸引了众多购房者前来探访。据中房报京津冀了解，这一项目于今年6月4日拿地，从拿地到样板间开放仅间隔两个月，足见企业快速抢占市场机会的意味。通州区合生缦云one、金融街武夷融御、招商朝樾揽阅等新老项目，则以高性价比策略争夺客源。据不完全统计，今年以来，通州区入市新盘已有6个。新盘接连入市，区域热度不断攀升，各楼盘在价格、产品上也暗自较量，尽最大可能招揽客户。热度不断攀升下，北京市通州区近期新房成交量显著增加。中指研究院数据显示，7月份，通州区新房成交套数在北京市16个行政区划中排在首位，共成交400套，成交面积4.37万平方米；昌平、朝阳位列第二名、第三名。去年9月30日，北京市通州区率先解除“双限”政策，今年8月10日，北京市五环外购房政策再度松绑，双重利好叠加，推动通州区楼市热度显著回升。市场分析认为，政策调整释放了刚需与改善需求，区域房产交易活跃度持续提升。01 调整价格招揽客户由于客群、产品相似等原因，北京通州各新房之间竞争激烈，价格战成为了重要的营销方式。与中建运河玖院同属运河商务区的金融街武夷融御三期，由于开盘时间在2023年，且产品力有限，为了抢占市场大幅调价，125平方米户型单价仅约5万元/平方米。另一处通州运河商务区新房——合生缦云one主打200平方米以上大户型产品，是中建运河玖院最直接的竞品。项目2024年入市，产品相较目前市面上的新房项目没有太多优势。为了市场去化，今年6月通过调规使二期产品的得房率得到了强化。同时，调规后项目还配置架空层，向“好房子”产品靠近，预计今年年末加推。作为通州区域新项目，中建运河玖院则来势较猛，户型面积从108平方米到260平方米不等，产品涵盖刚改到高端改善，目前报价6.1万～7.5万元/平方米。凭借高端改善定位，且南向临大运河、近邻副中心交通枢纽等位置优势，样板间开放当天便接待了1261组客户，现场异常火爆。 8月16日，中建运河玖院的洽谈区坐满了看房人。单甜甜/摄目前，因中建运河玖院还未取得预售许可，备案价尚未公布，因此引发业内及购房者对其价格的猜测。有房地产中介机构人员表示，目前中建运河玖院后排108平方米、126平方米户型报价约6.2万元/平方米，由于无法观河，如果后期折扣力度不够大、定价略高，性价比方面不如通州区其他位置的新房项目。另外，中建运河玖院原本报规方案中部分户型设有花池，这使得该项目在诸多新房中得房率优势明显，但花池在实际户型图及样板间展示中均没有出现。 中建运河玖院0708地块6#首次报规设计方案标注图。中建运河玖院营销中心置业顾问表示，花池已从项目规划中取消，剩下“奇偶阳台+内嵌式阳台+设备阳台+飘窗”的赠送组合，因去掉了花池，小户型房源实际得房率降到93%左右，与其他新房项目得房率相近。“目前开发商从‘高杠杆’‘高周转’转向‘现金流为王’，宁可牺牲利润也要快速回款，价格战是最直接的方式。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示。02热销盘带动区域成交量激烈的价格战之下，通州区热销盘凭借产品定位和地段优势冲出重围。中铁建花语璟云8月24日刚刚开盘，均价5.8万元/平方米，成交价可打99折。据开发商消息，开盘推出113套房源，以其地处老城区、紧邻地铁、低密洋房等优势，当天去化90套，去化率达80%。5公里外的位于通州区八里桥板块的招商朝棠揽阅，项目均价也约在5.8万元/平方米，但满足付款条件成交价能打95折，折扣力度更大。项目定位低总价小三居、加之临地铁近朝阳的位置优势，销售表现相对突出。克而瑞榜单显示，招商朝棠揽阅荣登7月北京楼盘销售面积排行榜榜首。从网签数据来看，该项目7月20日开盘，截至8月25日网签套数合计255套，网签率约50%。其中，400万元的69平方米小户型三居产品，目前已售罄。因69平方米小户型热销，招商朝棠揽阅调整了项目的二期规划，124平方米和101平方米的户型被取消，改为110平方米四居，增加69平方米和89平方米户型套数。二期规划调整强化了项目产品定位，以承接大量刚需人群需求。合硕机构监测数据显示7月招商朝棠揽阅网签175套，而通州区总成交套数为400套，接近半数。合硕机构首席分析师郭毅认为，招商朝棠揽阅从区域位置、单总价和产品三方面来看综合性价比较强，在当下的通州区几乎没有竞争对手，所以实现了快速热销，带动区域成交量攀升。03 土地供应不断新盘热销下，北京市通州区土地供应也迎来一波小高潮。截至目前，北京市通州区已成交3宗地块，包括招商八里桥地块（朝棠揽阅）溢价率超16%；中铁建梨园地块（花语璟云）溢价率22%；中建玖合副中心八子地块（运河玖院）则是以74.91亿元总价成交。位于老城区、邻轨道交通以及大运河等优势，使得开发商在北京市通州区拿地意愿高涨，土地拍卖溢价率随之提高。近几年，通州区2023年供应地块相对较多，与当年的成交金额114.2亿元相比，今年这三宗地块总成交已达到109.7亿元，即将超过2023年全年。根据2025年年初北京市推介通州区地块数量来看，今年还有北京城市副中心03组团优质地块项目、北京城市副中心 03 组团收储项目、北京城市副中心 0601 街区通州西站项目三宗涉宅用地待供应。接下来，如果三宗地块悉数入市，今年通州区新房竞争将愈发激烈。郭毅认为，目前楼市需求亟待提振，楼市政策有助在短期内拉动需求，但长周期持续回暖基础仍不坚实，当下具体到区域板块和房企来说，只有打造领先市场的高品质产品，制定适销对路的合理价格，才能够真正实现市场破局。
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50+女人的穿衣指南：亮一点，松一点，美得比年轻姑娘有味道 五十岁这道坎，说起来总带着点微妙的感觉。不再是二十岁时对着衣柜发愁“穿什么时髦个性”，或者是过了三十岁“必须穿得优雅成熟”的紧绷期。到了这个年纪，好像突然就明白了：衣服不是给别人看的，是穿给自己舒服的。 那些年轻时追过的潮流、纠结过的款式，慢慢都沉淀成了一种更笃定的选择，不用刻意扮嫩，也犯不着把自己裹成油腻大妈，在色彩和版型里找到那个让自己舒展的平衡点，比什么都重要。 第一章，颜色亮一些更显白和减龄1，深色太沉闷总有人说：“女人五十岁了，穿黑灰棕最安全。” 可每次看到镜子里一身暗沉的自己，连我都想叹气，显老不说，整个人像被乌云罩着，哪来的精气神？一身黑或者是一身灰的搭配，真的不适合咱们。 2，浅色显年轻色彩的选择，当以提亮气色为要，中年女性不必困于“深色才沉稳”的固有认知，过度沉郁的色调易显沉闷，反而衬得精神气不足，适合这个年纪的色彩，应是带着柔和质感的，不过分张扬，也不会被时光淹没。比如浅绿色，浅蓝色，它们能自然融入肤色，悄悄提亮面部光泽，让整个人透出由内而外的舒展。饱和度柔和的色彩，能在低调中透出活力，与岁月赋予的从容气质相得益彰。 第二章，版型松一些，更遮肉显瘦再聊聊版型，这大概是五十岁最该讲究的地方了。年轻时总觉得“紧身才显身材”，牛仔裤要勒得紧紧的，衬衫要扎得一丝不苟。可到了这个年纪，身体早就不适合被那样束缚了，腰腹可能悄悄多了点赘肉，手臂也不如从前紧致，这都是岁月留下的痕迹，没什么好藏着掖着的，但也犯不着用紧身衣把这些痕迹勒出来，暴露自己的缺点。 版型的关键，是“松而不垮”，什么叫松而不垮？就是衣服穿在身上，既不贴在皮肤上，也不会像套了个布袋。、比如选衬衫，肩线要刚好落在肩膀最舒服的位置，袖子长过手肘一点点，刚好遮住手臂最粗的地方，下摆不用扎得太死，留两指的空隙，走路时轻轻晃着，看着就自在舒适。 裤子呢，别选那种裹着大腿的紧身款，也别穿太肥的灯笼裤，直筒或者微喇的版型就很好，高腰的款式能拉高比例，裤型从胯部自然垂下来，膝盖那里松松的，裤脚刚好落在脚踝上方，既藏住了腿型的小缺点，又显得利落，时髦增高两不误。 连衣裙更是如此，A字型或者H型就比紧身包臀裙合适得多，上半身贴合但不紧绷，腰腹那里留一点点空间，裙摆从腰线自然散开，长度过膝三公分左右，走路时布料轻轻摆动，露出小腿最细的地方，既有女人味又不刻意。说到底，五十岁的版型，讲究的是“给身体留余地”，让衣服跟着身材挑选，而不是反过来被衣服捆住，这样举手投足间才会有那种从容不迫的气场。 其实咱们这个年纪穿衣服，早就过了“为别人眼光打扮”的阶段。穿亮色不是为了装嫩，是为了让自己看着开心；衣服松一些不是偷懒，是懂得和身体和解，相信我，当你不被颜色困住，也不为版型纠结，穿得舒服且自信了，岁月留下的痕迹，反而会变成一种独特的韵味。
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北京楼市：西部三国杀，谁先熬不住？ 这两天，北京楼市西部又热闹起来了！石景山先炸——西黄村中海项目官宣案名“中海瑞文里”。这边刚官宣，直线2公里外的海淀宝山两块地也甩出了报规图！仨项目大概率凑一块儿开盘硬刚，有好戏看喽！昨天刚扒完中海瑞文里，没看着的宝子直接戳链接补功课：《北京楼市：核心区来了新神盘！》今天重点唠唠海淀宝山这俩地块：背景回顾：6月25日土拍，金隅33.64亿拿下宝山0017地块，楼面价5.6万/平；中建壹品27.78亿拿下宝山0016地块，楼面价5.51万/平。两块地容积率都是2.1，限高30米，局部36米，低密洋房产品。 一、先说好话：这俩地块的硬核优势通勤能打，30分钟扎进核心区。两地块南侧距阜石路约200米、西五环约800米，距6号线廖公庄站约700米。自驾、公共交通都很方便，30分钟内可达金融街、中关村等核心商圈。学区是王炸，但得等验证。今年4月官宣，地块北侧要建36班九年一贯制学校，还是海淀 “六小强” 首师大附中的集团校！根据官方消息，学校2026年10月开工、2028年6月竣工，刚好跟新房交付同步，业主娃能在家门口上学。但也需要提醒大家：新学校目前还没有成绩背书，鸡娃的家长别盲目冲。二、金隅宝山地块：海淀“赠送卷王”，但上限被卡根据规自委公示的报规图和我们掌握的最新消息： 1.项目总共13栋楼474户，除了南侧3栋是6层洋房，其余均是9-11层的小高层。2.户型106-128-145平，全部三面宽起步。 128平四居是主力户型，总套数在200+；145平户型全落地窗，主卧配270转角窗。3.目前对外报价9万/㎡以上，产品偏奢华。园林为立体园林，山海九章理念，下沉式庭院近3000平；会所没泳池，但羽毛球、壁球、棋牌室、书吧、体测都有，日常够用。4.赠送突破海淀上限，但 “黑科技” 不如其他区。报规图可以看到地块产品有大量的飘窗赠送增加得房率，这在海淀算拔尖的；但海淀是全北京唯一没放开得房率限制的区，跟其他区能搞“黑科技”的项目比，还是差点意思。 三、中建宝山地块：海淀需“性价比之王”，开盘可能有惊喜1.主力户型100-120㎡，占比80%；140㎡，180㎡，占比20%；价格暂定8.8万/平，销售说开盘还有优惠，刚需可以盯紧点。2.小区纯洋房社区，楼间距37-69米，最大户型楼王层高3.1m，其他洋房层高3m。3.酒店式落客大门，管家式社区大堂，结合私享下沉会所布置，单元大堂接近6m高。4.示范区约3300平方园中园，900平方立体下沉会所；5.三花园景观模式（北花园3000平米；中花园3500平米；南花园约7000平米）动线上，西北侧超级尺度大门为人行主入口，东北侧离地铁较近，车库入口均在东侧，内部园路穿插楼间，一步一景。6.外立面采用铝板、石材等高品质材料。四、宝山PK西黄村，成也海淀，败也海淀！宝山这俩地块，放在海淀真是吃亏了——好处没捞着，限制倒吃满了！1.位置尴尬：海淀边缘，配套靠蹭石景山卡在海淀和石景山交界，不算海淀核心，城市界面一般，老房子多、绿地规划多，建设跟不上，想逛大型商业要去石景山蹭。2.硬伤明显：铁路+航道+车流，噪音别忽略地块北侧有铁路，还在西郊机场飞机航道下，南侧离阜石路就160米，车流量大，白天晚上都得忍受噪音，睡眠敏感的慎选。 3.最大坑：海淀限制卡得死，得房率层高都吃亏海淀目前没解除得房率限制，想“偷面积”就不太可能，所以同样106平的三居，比其他区的户型显小；另外，金隅地块层高还不超3米，其他区“好房子”都3米+了，这波属实拉胯。反观隔壁石景山区，虽然直线就差了2公里，但限制就松多了，以中海瑞文里为例，南侧内嵌阳台，北侧设备平台，得房率90%+，价格还能一平米便宜2万+！过去几年海淀刚需被逼去石景山买房，也不是没有原因的！ 这三个项目预计在9月份就要集中入市了，这场海淀西部的“三国杀”大家怎么看？我觉得，除非宝山2地块能把价格打下来，不然大概率还是石景山卖得好——毕竟谁也不想花高价买“限制款”。关注海淀宝山地块和中海西黄村地块的朋友可以添加房姐小助理，根据您的买房诉求，咱们一对一给您分析~
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波兰一F16战机坠毁瞬间变火球 #endText .video-info a{text-decoration:none;color: #000;} #endText .video-info a:hover{color:#d34747;} #endText .video-list li{overflow:hidden;float: left; list-style:none; width: 132px;height: 118px; position: relative;margin:8px 3px 0px 0px;} #entText .video-list a,#endText .video-list a:visited{text-decoration:none;color:#fff;} #endText .video-list .overlay{text-align: left; padding: 0px 6px; background-color: #313131; font-size: 12px; width: 120px; position: absolute; bottom: 0px; left: 0px; height: 26px; line-height: 26px; overflow: hidden;color: #fff; } #endText .video-list .on{border-bottom: 8px solid #c4282b;} #endText .video-list .play{width: 20px; height: 20px; background:url(http://static.ws.126.net/video/img14/zhuzhan/play.png);position: absolute;right: 12px; top: 62px;opacity: 0.7; color:#fff;filter:alpha(opacity=70); _background: none; _filter:progid:DXImageTransform.Microsoft.AlphaImageLoader(src="http://static.ws.126.net/video/img14/zhuzhan/play.png"); } #endText .video-list a:hover .play{opacity: 1;filter:alpha(opacity=100);_filter:progid:DXImageTransform.Microsoft.AlphaImageLoader(src="http://static.ws.126.net/video/img14/zhuzhan/play.png");} <script> if (/mp4$/.test("https://flv0.bn.netease.com/35e65c754ef7f297e3ebd4ac6da2c7923accbf370fa124d80dcb4b958a2d00b87a936f9424463c270a2d9cd990cb048ffba35f4edb9dce601edb32718315f378c5d44ae2c91e410f34846e1ce0903fc7fafd0302da06d036647b1955a288dc534a5a6fd5223d649c6b17b728961f6958db6d2bf64aaf7b02.m3u8")) { document.getElementById("VK76B1NOV").src = "https://flv0.bn.netease.com/35e65c754ef7f297e3ebd4ac6da2c7923accbf370fa124d80dcb4b958a2d00b87a936f9424463c270a2d9cd990cb048ffba35f4edb9dce601edb32718315f378c5d44ae2c91e410f34846e1ce0903fc7fafd0302da06d036647b1955a288dc534a5a6fd5223d649c6b17b728961f6958db6d2bf64aaf7b02.m3u8" } else if(Hls && Hls.isSupported()) { var hls = new Hls(); hls.loadSource("https://flv0.bn.netease.com/35e65c754ef7f297e3ebd4ac6da2c7923accbf370fa124d80dcb4b958a2d00b87a936f9424463c270a2d9cd990cb048ffba35f4edb9dce601edb32718315f378c5d44ae2c91e410f34846e1ce0903fc7fafd0302da06d036647b1955a288dc534a5a6fd5223d649c6b17b728961f6958db6d2bf64aaf7b02.m3u8") hls.attachMedia(document.getElementById("VK76B1NOV")) } </script> <div class="video-info clearfix" style="margin: 16px 0 0px 0px;height:20px;line-height:20px;"> <p class="fn-right" style="height: 22px;line-height: 22px;overflow: hidden;font-size:12px;float: right; margin:0;padding:0;text-indent:0;"> <a style="text-align: right;float: left;width: 300px;" href="https://www.163.com/v/video/VK76B1NOV.html" target="_blank" class="video-title">一F16战机坠毁瞬间变火球</a> <span class="video-from" style="color: #a7a7a7;margin-left:10px">（来源：视频综合）</span> </p> </div> <div class="video-list"> <ul class="clearfix" style="margin:0;padding:0;list-style:none;width:540px;"> </ul> </div> </div>当地时间28日，波兰特别勤务部长兼协调员托马斯·西蒙尼亚克表示，他确认一架F-16战机在训练演习中坠毁，飞行员不幸遇难。这是波兰空军所属F-16战机的首次坠机事故。西蒙尼亚克强调，将有事故调查委员会来负责调查和解释原因。（总台记者沃龙） <div style="height: 0px;overflow:hidden;"><img src="https://static.ws.126.net/163/f2e/product/post_nodejs/static/logo.png"></div> </div>
