提问：
姐您好，我看中朝阳一个期房项目，预计2027年交房。首付我是够的，但是担心开发商资金链断裂或者延期交付。现在这种情况多吗？怎么判断开发商靠不靠谱？
解答：
小伙子，你这个担心很有道理！现在房地产市场确实不如前几年那么景气，开发商的日子也不太好过。
但是，也别被网上那些危言耸听的言论吓着。朝阳的项目，特别是有品牌开发商的，烂尾的概率还是很小的。关键是要会看门道。
首先看开发商背景：央企、国企相对更保险，比如中海、保利、万科这些。如果是民企，就要看它的财务状况和在建项目数量。
其次看预售证：正规的期房都有预售许可证，这个证件很重要。没证的千万别碰！
再看资金监管：现在北京对期房资金监管很严格，你交的钱都会进入监管账户，不是开发商想怎么用就怎么用的。
最后看工程进度：能实地去看看最好，桩基做得怎么样，主体结构是否按计划推进。如果工地长期停工，那就要小心了。
我的建议是，如果这个项目各方面都查下来没问题，而且价格确实比周边二手房便宜不少，那还是可以考虑的。毕竟北京的房子，即使有风险，中央也不会让它真的烂尾。