继9月15日，位于西海岸灵山湾北部珠光路和邻近西客站东岳中路的2宗住宅用地被青岛公元置业有限公司及青岛华盛房地产有限公司（青岛海投）成功拍得后。今日（9月17日），西海岸新区再推4宗住宅地块，最终均以底价成交。其中，朝阳山片区3034地块由城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司拿下，3035地块被青岛灵山湾开发建设有限公司拍得；镜台山南片区2宗地块由青岛公元置业有限公司以4.5亿元总价斩获，这也是公元置业在9月15日拍得珠光路后，再度“出手”。
据统计，这4宗地块总占地面积约16万m²，总建筑面积约30.8万m²，进一步为区域住宅市场补充供应。
【朝阳山片区地块】
朝阳山片区此次出让的2宗地块总占地面积约82457㎡，从规划指标及周边市场来看，大概率延续区域“小高层 +高层”的产品格局。
3034号地块位于胶州湾东路北、兰东路西，占地10144m²，规划建筑面积25360m²，容积率2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，起拍楼面地价3381元/m²，起始总价8574.216万元，竞买保证金1714.8432万元，保证金缴纳比例为20%。
3035号地块位于胶州湾路北、山海路西，是该片区此次出让的“主力地块”。占地72313m²，规划建筑面积166319.9m²，容积率2.3，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，拍卖起始楼面地价3457元/m²，起始总价57496.7894万元，竞买保证金11499.3579万元，保证金缴纳比例为20%。地块较大的体量为打造规模化社区提供了空间。
从周边市场来看，目前地块周边在售商品住宅项目主要有明月听澜等，主要为小高层、高层，价格约在9000元/m²。结合此次2宗地块2.3-2.5的容积率，未来大概率也将延续这一产品路线，以小高及高层产品为主，与周边在售项目形成“互补式供应”，进一步满足区域首置或刚改需求。
周边配套情况
1、道路交通：现状胶州湾东路、两河路、兰东路为已建成道路。
2、教育与医疗：现状周边有6处幼儿园，5所小学，4所初中，2处高等教育用地；现状周边有1处区级社会福利院（西海岸社会福利院，改扩建2400床），规划1处区级综合医院（330床）、1处社区卫生服务中心。
3、文体设施：规划周边有2处社区文化服务中心，1处区级体育中心，1处社区级体育中心。
4、商业设施：现状周边有生态观光园，沿胶州湾东路和两河路分布有部分商业设施。
5、城市公园绿地：现状周边沿两河分布公园绿地。
【镜台山南片区地块】
该片区的2宗地块均位于镜台山路东、两河路西，与9月15日拍出的珠光路地块相距不远。地块总占地面积77416m²，容积率仅约1.5，显著低于朝阳山片区，为打造低密高品质社区创造了条件。
3038号地块占地11545m²，规划建筑面积17317.5m²，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，起拍楼面地价3962元/m²，起始总价6861.1935万元，竞买保证金1372.2387万元，保证金缴纳比例为20%。
3039号地块占地65871m²，规划建筑面积98806.5m²，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，起拍楼面地价3962元/m²，起始总价39147.1353万元，竞买保证金7829.4271万元，保证金缴纳比例为20%。
目前，地块周边在售的项目也以低密产品为主，如天一镜台山、爱乐之城等，产品主要类型包括洋房、联排及叠拼别墅等，叠拼售价集中在13000-15000元/m²，小高层均价约在9500元/m²左右。此次出让的2宗地块容积率与周边项目匹配度高，未来产品或进一步升级，如打造“四代宅”产品、优化户型尺度等，以差异化竞争抢占区域改善市场份额。
周边配套情况
1、道路交通：现状周边镜台山路、两河路、兰东路、星海滩路为已建成道路。
2、教育与医疗：规划周边有3处幼儿园，3处小学，1处初中，1处医院，1处养老院。
3、文体设施：规划周边有3处社区级文化服务中心和1处街道级体育活动中心。
4、商业设施：规划周边沿镜台山路分布有商业设施。
5、城市公园绿地：规划周边沿两河、星海滩路分布有滨河绿地和大型公园绿地。