随着黄杉木店双子星登场，朝阳北路这条流动的黄金线路，三盘齐聚，终于迎来与之地位匹配的改善豪宅时代。
国贸-运河商务区-望京三CBD拱卫，锚定万亿级资本流量，围绕着朝阳北路形成财富金轴，串联起北京的财富、生态与文脉。而这条价值金线上，也催生了无数的豪门新贵，他们沿着朝阳北路买买买，成为朝青改善豪宅最忠实的粉丝。
一位久居朝青板块的买房人陈先生表示，这里吃喝玩乐都方便，住习惯了，前两年黄渠出了两个新房还是偏刚需，今年保利·朝观天珺和黄杉木店双子，自己1300万左右的预算三个盘都够得着，在一番纠结后，他选了朝观天珺，并给出如下理由：
1.预算松弛，选楼王
面对大环境的变化，买房人的决策中，也充满着应对生活变化的智慧。
同样是1300万左右的预算，在这里可以直接瞄准小区的楼王单位——157㎡的四面宽户型。这不仅意味着能享受到整个社区约1.5万平中央花园的最佳视野和无遮挡日照，更代表了一种“预算松弛感”。
保利·朝观天珺效果图
别人家可能是咬牙上车，在这里是从容不迫地选定最好的资源，把钱花在刀刃上，换取极致的舒适度。这种“质价比”，带来的快乐与应对生活变化的松弛感，是陈先生最终选择朝观天珺的重要原因。
保利·朝观天珺总占地约2.76万㎡，地上总建面约7.74万㎡。其中规划住宅建面约7.64万㎡，规划7栋541户11-25层洋房+高层社区。
整体建筑南低北高，围合出约长240米的超级景观花园，中心花园面积约1.5万㎡，外加约2000㎡私享会所，区域内绝无仅有。
而157㎡楼王户型，南向窗外就是1.5万㎡中央花园，拥有整个小区最佳的景观视野，居住体验感拉满。
保利·朝观天珺效果图
园林整体以"珺临朝阳·如意九韶"为核心理念，打造立体无界3.0玉园景观，设置有：两大环线·五进园林·九章如意玉园·五重桥景多个节点，将东方千年礼序与当代生活美学完美融合。
保利·朝观天珺效果图
此外，保利·朝观天珺首创8米高差立体景观庭院，6米落差飞瀑，落水频率释放约50分贝的缓压声波白噪音，润物无声。
2.高获得感，无短板
南向四面宽15米巨幅窗景，三间全明全南卧室，朝观天珺实现了同区域户型240㎡才有具备的南向格局。
且3个卧室最小面宽尺度也有3米，都能作为非常舒适的居室，终结“三代同堂必有人居北向”的痛点，北向独立家政阳台，巧妙解决北京家庭的晾晒收纳难题，前瞻性的生活规划，在功能上毫无短板。
不过，陈先生更愿意把157㎡户型当成一个包含卧室+书房+衣帽间的超级套房+独卫套房来看。LDKB一体化客餐厨成为家庭的交流中心，私家电梯厅（8㎡）+玄关（4㎡）+餐客厨公区（61㎡）+独立家政阳台（4㎡）构成奢侈社交矩阵。
保利·朝观天珺建面约157㎡样板间门厅
保利·朝观天珺建面约157㎡样板间
厨房配置行业罕见的6联动极窄滑门，轨道隐入吊顶，通过岛台加强与客厅互动，开合间尽享多重生活场景。中西双厨，让家庭社交、亲子互动有了充足的舞台。
而这个超级客厅也将家化为左右两个独立居住场，3.8米主卧套房与书房、南次卧形成超级套间，工作、娱乐都不会打扰到另一侧的套房，和父母/孩子住一起，也会更轻松自在。
保利·朝观天珺样板间
室内层高3.15米，吊顶后依然畅阔舒适，全屋标配YKK系统窗，0.5超大窗墙比，临路的北向窗户更是创新采用四玻两腔玻璃，轻松隔绝约40分贝噪音，保障室内静谧舒适。
而在精装方面，保利·朝观天珺追求顶配材质+定制化服务，精选法国尼斯木、全屋奢石覆盖了70%，避免“鸡肋精妆”，预演美好生活。
保利·朝观天珺样板间
如墙面精选法国南部尼斯原木，通过20道特殊工序处理。木皮厚度达40丝（市场常规仅25丝），纹肌理细腻如缎，耐用性翻倍。
地面采用水刀拼花工艺，全屋入户玄关、电视背景墙、厨房岛台、卫生间等处，融合安第斯雪景石、意大利蓝金沙等多种进口奢石。
更为业主提供四大高定服务：客厅背景墙、玄关背景墙和入户门的门把手，可以在智利进口安第斯雪景大理石和意大利进口蓝金沙大理石中“二选一”，并可自由选配主卧浴缸，让不同生活习惯喜好都能得到更好的满足。
当然了，除了157㎡户型外，139㎡也非常香。经典四叶草户型，客厅5.5米难逢敌手，南向三面宽12.5米，十分优秀。主卧270度转角落地窗，明窗独卫，居住也非常舒适。
更为重要的是，南向阳台、北向设备平台带来约99%的室内使用率，在北京各区对“好房子”高使用率的审批正在收紧的当下，如此高的使用率，堪称绝版。
而朝观天珺是朝阳审批最为“大方”的户型，在朝观天珺后面的新盘，就没有如此待遇了。总价1100万+，也非常适合改善家庭。
3.双重保险，近地铁
朝观天珺珺位于朝阳北路南侧，离6号线步行约50米，真正意义上的地铁房，下雨天不会狼狈，下班晚了也不慌，这种便利是实实在在的。
目前，陈先生夫妻都还没有退休，限号也会乘坐地铁，他坦言，老人孩子出行也偶尔需要地铁，这不仅是多一个通勤选项，更是生活方式的选择权。
向西两站直达青年路，畅享朝阳大悦城的繁华；向东迅捷串联运河商务区；向南则高效连接国贸CBD。无论是日常通勤还是周末休闲，都能摆脱对机动车的绝对依赖，在繁华与宁静间随心切换。这种“出则繁华、入则宁静”的便利，是朝青核心地段赋予的终极生活红利。
总而言之，这位买房人的选择代表了一种更精明、更注重生活本质的购房理念：在顶豪扎堆的“朝青三兄弟”时代，保利·朝观天珺珺凭借其稀缺的楼王资源、更近的地铁便利性和毫无短板的产品力，成为了那个“预算之内，体验之上”的最优解。
文章来源:乐居买房