说一个今年最炸裂的消息——CBD出高端新房了!
9月26日，这条十年都没出现新高端住宅的黄金轴线，迎来年度巅峰之作--金茂越秀璞樾，正式发布！
看案名就懂门道。金茂的“璞“+ 越秀的”樾“，两大豪宅巨头的顶流产品线，这次要在CBD金轴上给北京楼市一个新答案。
拆哥去现场看了，敢说这会是 “年度最佳”的奢宅，没有之一。
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粉丝们可能会问：年度最佳究竟是什么？
答案或许藏在土地的基因里。
北京历来有“东富西贵”之说，其源头正是这条贯穿朝阳的财富金轴。璞樾所在的朝青板块，是北京「东富」格局的核心载体。
这条以朝阳北路为脉的CBD金轴，从明代开始就印下了漕粮入京的车辙，到清代万国来朝的使节路，如今串联国贸过来的一路上，跨国总部就有约120家、GDP占到了全市18.5%！
璞樾所在的朝青板块，恰位于这条金轴的“黄金分割点”。距CBD中国尊直线约6公里、约800米可达朝阳大悦城、被体量约100万㎡3大公园合围而成的“城市绿肺”环抱，商业、交通、生态、文脉，全都在此交汇。
《周礼》有云：因天材、就地利，这种“出则执掌繁华，入则归隐自然”的禀赋，正是当代高端住宅最缺的底色。
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如果说建筑是土地的回应，璞樾的外立面给出了最直接的表达。
璞樾给建筑的外衣定制了独特的“璞樾黄”色彩体系，这种色彩来自未经雕琢的璞玉和北京古城墙的夯土色，搭配约0.5窗墙比的玻璃幕墙，在阳光下呈现温润而不张扬的质感。
（效果图）
好的建筑从不怕时间考验，就像这面墙，十年后依然会在CBD天际线中，保持温润而挺拔的姿态。
项目西侧入口的百米「水墨长卷」超级城市界面，堪称一场视觉盛宴。巴西金光麻奢石如星河流动，佛罗伦萨大教堂同款乌金琉璃砖中间乌金琉璃砖，每块造价堪比一部苹果手机，以《清明上河图》为灵感香格里拉石墙，是从每10块石材中选出最好的1块砌成的。
《考工记》讲「巧者述之守之，世谓之工」，璞樾的建筑可不止这些表面功夫。
非遗手工锻打的古铜构件藏在玻璃幕墙间，搭配高透玻璃，傍晚时园林的树影映在墙上，家与自然的边界都模糊了：白天是CBD旁的风景，晚上是暖黄灯光里的家的轮廓。
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好的园林是让人愿意停下来发呆的，璞樾给到的答案是：西形东韵的立体疗愈山水。
璞樾没有复刻传统中式园林，而是以六善酒店的私密美学与丽兹卡尔顿隐世酒店的专属感为形、以《兰亭修禊图》立体山水和人文风骨为韵，把世界级的自然疗愈体验融进十五处诗意场景里。
超尺度规格的落客门厅透着的尊享感，不是那种排队等的停靠区，而是能让人从容下车、整理衣襟的过渡空间。
迎宾镜面水景大到犯规，一棵约4-5米的特选造型黑松立在里面，枝桠舒展得刚好，添了份东方意趣。这汪水景是整个社区千米环形水系的起点，回家的仪式感，从踩进这片水光里就开始了。
一进院的镇园璞石来自南阳，玉雕浮雕再现兰亭雅集；二进院的砚池水景旁，百年紫薇在秋日里开得热烈；三进院的锻錾水景墙下，泰山松的影子随水流晃动。
最令人印象深刻的是 “ 卧石叠瀑 ” 区域，声音淙淙如天然的白噪音，一旁还设有悬挑茶室。
王羲之笔下 “茂林修竹，又有清流激湍”的意境，在这里变成了可触摸的日常。清晨在樱林峡谷听叠瀑声，傍晚在玻璃茶室看元宝枫落叶，连孩子玩耍的「奇岩境」都藏着卡帕多奇亚式的地质纹理。
当CBD的喧嚣被约11米街坊路外的树林滤掉，正是这样一个让人愿意慢下来的精神容器，才是高端住宅给予的生活本质。
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璞樾这次带来的“年度最佳“产品，是建筑面积约152㎡-258㎡全系四居大宅。
其中152㎡和 258㎡两个户型，拆哥最喜欢，这两款刚好装下了两种精英生活的样子，还没丢东方的根。
建面约152㎡走的是小而精的路子，进门的内外双玄关就很戳人：地面刻着如意拱门的纹样、木饰面框线的玄关墙中间放着玉石摆件，是随手放钥匙、眼镜的地方；贝母材质的灯带漫出柔光，不会刺眼，反而能把外面的浮躁都暖下来；
客厅墙面采用影木木饰面，搭配极窄金属嵌条，与玉石背景形成“一暖一冷、一实一润”的对比与平衡；餐客区用横向木线条把分开，G型岛台延伸出烹饪与交流的更多可能，是东方分而不隔的智慧。
主卧的床头背景墙像一面隐形屏风，既围合出私密感，又不挡光；主卫的整面通高镜柜把所有洗漱用品都藏了起来，玉石台面摸上去温温的，早上刷牙时能看到窗外的树影。
建面约258㎡的样板间则透着贵族一般“大而克制”的奢侈。进门的T型玄关用了蓝水晶石材，3D云络纹在光影里流转，像把蓝天白云裁了一块贴在墙上，换鞋时抬头看，烦躁感就少了大半。
约270°环幕宽厅和约3.35米的极致层高框住了这座城市最贵的天际线，布局上采用LDK一体化设计，客餐厅的雀眼木饰面配着阿玛尼壁布，淡蓝色的调子刚好和窗外的天空呼应，电视墙的云纹造型又和玄关的石材连在一起，整个空间像一幅没断墨的画。
西厨区域很有生活感，嘉格纳酒柜的精密感，和开放式层板架的通透感搭在一起，不会显得冰冷，是早上随手冲咖啡、晚上小酌的好地方。
主卧套房像个奢华酒店的套房，艺术玻璃屏风轻轻隔开动线和睡眠区，独立衣帽间既不会让空间显小，又能保证隐私；主卫的地面是云纹拼花，您可以安上一个南向的浴缸，让泡澡都像坐在云端里。
其他户型也精准匹配不同家庭的需求：188㎡户型凭借约6.8米餐客宽厅和南向双套房配置，在适度尺度内实现品质最大化；195㎡户型拥有"私家电梯入户"尊崇，约14.5米南向三面宽带和主卧270°来视野极致采光揽景；204㎡户型以约15.4米南向四面堪称光的容器，边厅270°带来超凡视野，灵动书房还能随需求变换功能；230㎡户型则通过超17米南向四面宽和南向三卧室设计，中西双厨和800库收纳，将生活安放阔域之间。
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最后也是最重量级的，是璞樾的基因底气。
金茂的「璞系」和越秀的「樾系」，单独拿出来都是各自领域的顶流：
“璞系”继承了金茂府3.0的科技底子，讲究“东方韵、国际范“，让豪宅不再局限于装修用材的堆砌，而是聚焦于国际视野下的东方审美。眼全国的8个璞系作品，从成都璞逸锦江到西安璞逸曲江，没一个不是城市核心里的艺术级住宅。
越秀“樾系”坚守择址城市1%土地做孤品、演绎在地文化、打造高定产品三大基因，从广州琶洲樾、上海外滩樾到北京香山樾，每一个都藏着对在地文化的尊重，都是一线现象及的存在。
这次两者联手，不是简单的1+1，是为了创造一个“既能执掌世界，又能守住内心“的巅峯传奇。
朝青板块已有15年没有出现大规模宅地供应了，如今璞樾的出现，或许就是北京CBD金轴之上的高端人居里，最该有的那个新答案！
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