中指研究院发布数据显示，2026年上半年，北京共成交21宗涉宅用地，成交规划建筑面积合计121.97万平方米，土地出让金合计340.11亿元。
数据显示，上半年，北京共成交21宗涉宅用地，成交规划建筑面积合计121.97万平方米，同比下降48%；土地出让金合计340.11亿元，同比下降66%；成交楼面价为27885元/平方米；平均溢价率3.55%，较去年同期下滑3.6个百分点。
板块分化极为突出。
21宗地块中7宗溢价成交，其中4宗溢价率超10%，通州九棵树南地块、丰台太平桥、蒲黄榆、桥南及亦庄新城等核心地块热度较高。通州九棵树南地块吸引保利发展、招商蛇口、绿城、建发、中海5家房企竞拍，经线上5轮、现场173轮竞价，最终由招商蛇口以20.95%溢价率竞得。
昌平、顺义、大兴外围及怀柔、密云等远郊地块则全部底价成交。
中指研究院高级分析师范诒杰表示，在土地供应“提质缩量”导向下，政府主动缩减供地规模，整体成交规模明显收缩。
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本文源自：市场资讯
作者：行舟