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媒体：要迫使以色列收手 国际社会有"六大狠招" 以色列，正在全球范围内，受到越来越多的抵制和孤立。9月14日，环西班牙自行车赛，大批抗议者走上街头抵制以色列车队的参赛，最终导致比赛取消。西班牙首相桑切斯相当硬气，事后力挺抗议者。他表示：“对为巴勒斯坦等正义事业挺身而出的西班牙民众表示敬佩。” 当地时间9月14日，示威者与西班牙警方对峙 图/外媒同一天，艾美奖的舞台上，女星爱宾德手握奖杯，高呼“解放巴勒斯坦”。在9月的第80届联合国大会上，英法等核心西方国家，计划承认巴勒斯坦。还有9月15日的阿拉伯-伊斯兰国家紧急峰会，阿拉伯国家通过联合声明：致力于暂停以色列的联合国会员国资格。种种呼声的背后，是国际社会对以色列的出离愤怒，和对加沙地带人道灾难的强烈不满。当然，以色列对此是毫不在乎的。9月15日，内塔尼亚胡在财政部会议上承认，国家正在面临日益严峻的“经济孤立”，然后他话锋一转，批评起了欧洲国家，并表示“以色列以后靠自己发展军工”。当晚，以军发动地面进攻，把坦克开进加沙城。这一行动的目的其实很明显：以色列恐怕想在今年10月，也就是冲突爆发2周年之际，实质占领加沙，彻底颠覆“两国方案”，构建一个绝对安全的“一国现实”。面对这样的局面，很多人心里都有疑问，国际社会的种种呼吁和抵制，到底有什么实效？能迫使以色列收手吗？如何阻止以色列？有“六大狠招”！理论上来讲，阻止以色列的方法，并不多。最有用的，当然是美国停止支持以色列，但这显然是不可能的。14号，鲁比奥到访以色列，他戴上小圆帽，参观哭墙，重申对以色列“坚定不移的支持”。而同一天，阿拉伯-伊斯兰国家紧急峰会在多哈举行。 鲁比奥到访以色列，他戴上小圆帽，参观哭墙日子选在同一天，有这么巧吗？美国此举，实际传递了一个明确的信号：就是不管以色列做什么，美国都愿意兜底。美以关系远超美国和其他盟友的关系，在二选一的情况下，美国站队以色列。就连长期出钱出力的“盟友”卡塔尔，待遇尚且如此，那更何况巴勒斯坦呢？现实就是，以色列在前方非法占领和行动，而美国在后方提供资金、武器和外交掩护，纵容以色列对巴勒斯坦人的系统性压迫，甚至阻扰最基本的人道物资准入。特朗普上任至今，其仅有的“同情心”也只是一句“他们看起来很饿”。 除此之外，再无其他。换句话说，今天加沙的人道灾难，是美以两国共谋的结果。以色列固然强势，但如果没有美国的全力背书，断然不敢嚣张至此。第二个办法，就是国际社会的共同推动。这当然很难，但并非完全没有希望。目前，大家比较关注的举措，当属英法等国计划承认巴勒斯坦，因为这反映了西方阵营的立场分化。但即便是这类举动，也主要是象征意义，并没有对以色列造成实质性的压力。特别是某些国家，姿态有些过于“灵活”了。英国首相斯塔默表示，除非以色列政府采取实质性措施结束加沙地带的骇人局势，否则英国将在9月的联合国大会上承认巴勒斯坦国。这就很奇怪了，承认就承认，为什么要把“承认巴勒斯坦”和以色列的行为去挂钩呢？当然，对英法等国来说，能承认巴勒斯坦已经是进步，但我想说，这远远不够，这些措施，并没有让以色列产生痛感。那么，国际社会还有什么样的选项呢？9月初，著名经济学家、哥伦比亚大学教授萨克斯（Jeffrey Sachs）在半岛电视台发文，提出了阻止以色列的六项具体措施。萨克斯教授，长期致力于推动和平，是很多人非常赞赏的一位学者。因此，我也想转述一下文中的六点措施：第一， 土耳其于8月底宣布切断与以贸易、对以关闭领空，国际社会可以借鉴这一做法。萨克斯评论说，以色列目前的行为已符合“流氓国家”特征，并应受到相应的对待。第二，在9月22日的联合国巴勒斯坦问题峰会上，所有尚未承认巴勒斯坦的国家，应该顶住美国的压力，立即予以承认。第三，呼吁已经签署《亚伯拉罕协议》（Abraham Accords）的阿拉伯国家，暂停与以色列的外交关系。第四，联合国大会以三分之二多数通过决议，中止以色列在联合国的成员资格。这一点，目前已经得到了阿拉伯国家的响应。第五，各国停止向以色列出口用于支持战争的技术与服务。第六，联合国应向加沙及约旦河西岸派出保护部队，保障平民安全。当然，这些建议带有明显的理想主义色彩，落实难度很大。我相信，萨克斯教授本人也很清楚这一点，但他仍然选择明确倡议，背后是对美以行径的极度愤慨。的确，在加沙发生的一切，已经击穿了人类良知所能承受的极限，严重突破了国际社会的道德底线。因此，国际社会负有采取行动的共同责任。自今年5月担任联合国安理会轮值主席以来，中方就不断推动审议多项巴以局势议题，呼吁停止冲突、重启对话。9月11日，常驻联合国代表傅聪表示： 加沙冲突延宕已近两年，造成的人道灾难耸人听闻、前所未有。在此期间，我们目睹了国际法一次次遭到违反，国际关系基本准则一次次遭到破坏。世界不能回归丛林法则，中东不能永陷战争阴霾。2023年10月7日至今，加沙死亡人数已超6.5万，过半是妇女与儿童，83%为平民，另有16.4万人受伤，伤亡总人数占到加沙人口的10%。9月16日，联合国报告指控以色列在加沙地带犯下种族灭绝罪行。 撤离的加沙民众我想明确的一点是，在持续攀升的平民伤亡中，以色列军事行动的正当性，早已彻底瓦解。当平民被杀戮，医院被摧毁，儿童忍受饥饿，任何以“安全”为由的辩护，都苍白又虚假。虽然美以目前看起来，依然可凭借强权为所欲为，但从更长的时间维度来看，它们必然付出沉重的代价：以色列二战受害者的形象毁于一旦，美国的国际信用也荡然无存。不得不承认，我们眼前没有一条简单直接的路径，能够立即止暴制暴，但我们能看到全球民意的不断觉醒，从民众的抗议浪潮，到文体界的积极抵制，再到多国政府的立场转变，一种新的共识正在形成。它或许无法在明天就换来停火，但终将以量变带动质变。当然，我希望这样的转变，能来得更快、更猛烈。我是一叶，大家怎么看，也欢迎在评论区给我留言。看看新闻记者: 章一叶编辑: 楼崇星 金礼玮责编: 王勇
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计划投资35.5亿 江苏一省级重点项目开工不到1年停工 （原标题：江苏一重点文旅项目天目湖动物王国已停工，正开展社会资本引进工作） 开工仅一年、计划投资35.5亿元的江苏省重点文旅产业项目——天目湖动物王国文旅综合体项目（下称：动物王国项目）近日传出停工的消息。当地知情人士称，该项目或遭遇资金和环保的双重压力而被迫停工，其中该项目环评手续缺失。 据溧阳市融媒体中心微信公号“中国溧阳”报道，动物王国项目计划投资35.5亿元，占地面积约1800亩，位于风景秀丽的天目湖旅游度假区内。 对此，澎湃新闻分别向天目湖动物王国旅游公司董事长杨彬、溧阳市生态环境局副局长王华进行求证，截至发稿前，均未获回应。9月11日，溧阳市委宣传部相关负责人向澎湃新闻确认，该项目确已停工，正在开展社会资本引进工作。 动物王国项目计划投资35.5亿元，占地面积约1800亩 受访者供图 省级重点项目开工不到一年停工 据“中国溧阳”报道，2024年8月15日，动物王国项目开工仪式举行。该项目项目计划投资35.5亿元，占地面积约1800亩，位于风景秀丽的天目湖旅游度假区内。项目以“动物+游乐”为特色，旨在打造一个集观赏、娱乐、互动、休闲于一体的综合性旅游目的地，将为游客带来丰富多彩的观赏互动体验。同时，还将引入先进的游乐设备，以及各类文创表演和真人秀，让游客在沉浸体验中感受到天目湖动物王国的独特魅力。该项目目前已被列入江苏省重点文化和旅游产业项目、江苏省服务业重点项目清单、常州市重大产业建设项目库等。 公开资料显示，动物王国项目的运营方——天目湖动物王国旅游公司成立于2022年4月，注册资本4.3亿元，股东分别为溧阳市天目湖镇杨村村股份经济合作社（占股77%）、江苏溧阳投资控股集团有限公司（占股18.4%）、江苏天目湖旅游股份有限公司（占股4.6%）。 这样一个省级重点文旅项目，于今年7月传出停工的消息，距离项目开工还不到一年。 公开资料显示，2024年10月25日、2024年12月1日、2025年5月8日，当地曾三次督查项目建设情况或召开项目建设现场推进会，要求项目方和属地部门“全力破解项目建设中遇到的各种问题”，“加力攻坚问题矛盾”“确保项目始终在正确的轨道上推进”。 被指环评等手续和资金存在问题，官方回应称正引进社会资本 动物王国项目究竟遇到了什么问题？ 据熟悉该项目的一位知情人士介绍，动物王国项目是一个大项目，为了推进整体项目，该项目又被分为商业小镇及入口广场项目、溧阳南部山区野生动物救护中心项目、园区及后勤中心项目等多个子项目。 其中，天目湖动物王国旅游公司于2024年12月5日向溧阳市政务服务管理办公室申请园区及后勤中心项目建设用地规划许可证，溧阳市政务服务管理办公室审查后发现，该公司申请项目内容与土地规划用途不一致，遂决定不予行政许可。换句话说，园区及后勤中心项目没有取得建设用地规划许可证。按照规定，未取得建设用地规划许可证，不得擅自开工。 前述知情人士还介绍，卡住动物王国项目施工的，还有一个至关重要的因素：该项目环评缺失。为了应对缺失的项目环评，该项目将环评进行了拆分，通过化整为零的方式，以建设的小场馆项目环评，试图替代1800亩整体项目环评。 据“中国溧阳”报道，动物王国项目位于闻名遐迩的天目湖旅游度假区内，距离天目湖山水园与南山竹海均为8公里左右。 天目湖保护区划定图 根据《天目湖保护规划（2024-2035年）》（草案），天目湖保护区范围，包括溧阳市沙河水库和大溪水库及其流域（溧阳市行政辖区内），总面积约为201.5平方公里。其中核心保护区空间范围约36.8平方公里，重要保护区空间范围约107.9平方公里，一般保护区空间范围约56.8平方公里。 澎湃新闻注意到，动物王国项目位于天目湖重要保护区范围内。根据上述规划草案，重要保护区以水源涵养保护、森林保护、湿地保护为核心，禁止新建、改建、扩建排放污染物的项目。在溧阳市政府官网的信息公开栏目检索发现，并无生态环境部门作出的有关动物王国项目的环境影响评价文件审批决定公告或受理情况公示。 前述知情人士还称，除了审批手续外，该项目资金也出了一些状况，这也是导致停工的直接原因。对于这一说法，天目湖动物王国旅游公司董事长杨彬曾表示，目前该项目正在引进社会资本，对建设方案要进一步优化调整，在调整方案确定前，暂缓有关区域的施工。 开工不到一年的天目湖动物王国文旅综合体项目停工 受访者供图 就动物王国项目停工及原因一事，澎湃新闻分别向天目湖动物王国旅游公司董事长杨彬、溧阳市生态环境局副局长王华进行求证，截至发稿前，均未获回应。9月11日，溧阳市委宣传部相关负责人向澎湃新闻确认，该项目确已停工，正在开展社会资本引进工作。不过，该负责人未透露项目停工是否与环评有关。
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35岁儿子的智力停在2岁 56岁单亲妈妈自驾带他游中国 “今天教35岁的儿子做饭，他有进步了！”9月15日，杨月连用手机记录下儿子独自做饭的画面——这是母子俩8月10日回到湘潭后，约定学习的第一项生活技能。今年56岁的她，35岁的儿子智力仅如两岁幼儿。过去三十五年，这位妈妈靠摆地摊、开快餐店，独自将孩子抚养长大。但随着年龄增长，她开始焦虑：如何让孩子学会独立生活？杨月连告诉记者，丈夫已离世十五年，如今母子相依为命，经济来源主要靠儿子的低保和自己摆摊的收入。说起今年这场自驾之旅，她用“苦中有乐”来形容。因为艰难生活，所以远方成了她情绪的出口。从未开过长途、也从未带孩子远行如此之久的她，于3月14日从湘潭出发，8月10日返回，历时近5个月，总行程约2万公里。母子俩穿越广西、云南、四川、西藏、新疆、甘肃、青海，再经四川、重庆返回湖南。谈及为何计划这次长途自驾出行，杨月连表示自己是偶然间被短视频中“此生必驾318”的风景吸引——雪山、草原、无尽公路令她心驰神往。“我也想试试自驾，带儿子去看看世界。” 母子在旅行途中的合影“这次旅行很值得，我认识了很多朋友，他们都佩服我，说连年轻人都很难完成这样的旅程，我一个人还带着孩子做到了。”杨月连家中大姐一开始也对旅行忧心忡忡，“她说我‘没心没肺’，像个‘猛子’，劝我不要凑热闹。嘴上是这样，但是一直挂念着我，等我平安回来，姐姐才松了口气说终于能睡着觉了。”一路上，母子经历怒江72拐、219无人区、青甘线，数不清的弯道和多变的天气带来重重挑战。“车陷泥地、频繁剐蹭，我都记不清遇到多少次。”但最让她担心的还是儿子。“他只有两岁孩子的智商，一不留神就会走丢，甚至连安全带也不会自己系。” 杨月连的儿子虽然35岁了，但智力仅如两岁幼儿旅行时的照片需要抓怕，虽然很心累但是旅行结束了，也会感慨留下的照片回忆太少。杨月连坦言，自驾并非像很多网友所想的那样“高尚”，也不是指望儿子通过旅行就能独立。“他的问题是先天性的，和有些自闭症孩子不一样。我清楚他不会因此‘变好’，但我想带他走出去。”她表示，儿子外表与常人无异，只有说话时才会让人察觉异常，“而他说的话，基本上只有我能听懂。” 杨月连想教会儿子掌握基本的生存技能 5个月的自驾旅行，杨月连尝试教会儿子掌握基本的生存技能，例如学会做饭，但最终效果并不如意。“这五个月我真的好累，比在家还累。连安全带他都学不会。”也有网友指责她“不该带这样的孩子出来”。但杨月连态度坚定：“别人说什么我不在乎。作为母亲，我有责任保护他。只要我在一天，就要陪他一天。”尽管偶尔遭遇异样眼光，但一路上更多收获的是善意，在云南巧家县，一对年轻夫妻帮她搬石铲土、推车脱困；在四川巴塘，一个女孩塞给她300元钱；在康定驿站，老板娘送来氧气瓶和面包……这些都让她倍感温暖。谈到未来，她计划好好攒钱，争取在60岁时带儿子去东北看看。对儿子未来的焦虑也通过这次旅行得到了缓解。“如果我不在了儿子怎么办。我觉得人生有注定的轨迹，我能做的就是接受它，在有限的时间里尽力让他成长。虽然到现在他切菜、做饭依旧很不像样，但过多焦虑不如过好现在。”潇湘晨报记者黄康睿
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英媒：等特朗普离开 英国政府本周末将承认巴勒斯坦国 （原标题："只等特朗普离开，英国政府本周末就承认巴勒斯坦国"） 文 观察者网 齐倩 当地时间9月16日晚，美国总统特朗普携夫人抵达英国，开始他对英国的第二次国事访问。 但就在特朗普沉浸在英国王室对他的热烈欢迎之际，英国政府正酝酿一件大事。 据英国《泰晤士报》9月17日报道，待特朗普结束访问行程离开英国后，本周末，英国首相斯塔默将正式宣布承认巴勒斯坦国地位。此前，美国强烈反对盟国承认巴勒斯坦国，声称此举“将奖励哈马斯”。 路透社称，英国外交部尚未立即回应置评请求。 17日，英国国王查尔斯三世欢迎来访的特朗普（白宫X账号） 报道称，英国预计将在下周纽约联合国大会召开前推进这一举措。 法国、加拿大、澳大利亚等国也已经宣布将在联合国大会上承认巴勒斯坦国。截至目前，巴勒斯坦国已经得到联合国193个成员国中的147个的承认。 报道提及，英国与美国在这一问题上的分歧显而易见。 英国外交大臣伊薇特·库珀此前表示，以色列对加沙城的军事进攻“极其鲁莽且骇人听闻”。她称：“这只会带来更多流血、杀死更多无辜平民，并危及剩余人质。” 然而，正在陪同特朗普访英的美国国务卿鲁比奥，刚刚从以色列回来，并一如既往地表达了对以色列的支持。他反对各国承认巴勒斯坦国，并声称此举将使和平前景更渺茫，“因为它会助长这些团体（哈马斯），而以色列也会作出反击”。 今年7月，斯塔默概述了英国承认巴勒斯坦国的计划。他当时表示，除非以色列实现停火、承诺“两国方案”并明确不会吞并约旦河西岸，否则英国将承认巴勒斯坦国。 《泰晤士报》表示，鉴于以色列的所作所为，斯塔默政府承认巴勒斯坦国几乎已不可避免。当地时间16日，联合国调查委员会表示，有合理的理由得出结论，以色列正对加沙的巴勒斯坦人实施种族灭绝。 与此同时，英国执政党工党内部的压力也在增加。迄今，已有三分之一内阁成员敦促斯塔默承认巴勒斯坦国，超过130名工党议员签署信件支持此举。 “现在是行动的时刻了，”稍早时候，斯塔默再次表态称，鉴于加沙局势持续恶化，“两国解决方案”面临威胁，因此承认巴勒斯坦国的必要性“变得前所未有的紧迫”。 今年早些时候，英国政府在将加沙军事扩张描述为“不可容忍”后，对以色列政府高级成员实施制裁。 5月份，英国政府宣布制裁以色列极右翼人士——安全部长伊塔马尔·本-格维尔和财政部长贝扎莱尔·斯莫特里奇，对二人实施资产冻结和旅行禁令。英国政府指控他们煽动定居者对巴勒斯坦社区的暴力袭击，并使用“骇人听闻的极端语言”。 特朗普在欢迎宴会上致辞，称赞查尔斯三世为“一位非常、非常特别的男人”（视频截图） 当地时间16日晚，特朗普携夫人梅拉尼娅抵达英国，开始他对英国的第二次国事访问。特朗普称，此次访问的主要目的是会见英国国王查尔斯三世，“他完美地代表了这个国家，是一位极具风度的绅士”。 与此同时，为巩固英美两国的关系，英国政府为这次访问做足了准备。英国国王查尔斯三世、王子威廉和1500多名士兵将于17日在温莎城堡举行欢迎仪式，以隆重的礼节迎接特朗普。 “查尔斯国王铺开红地毯，向特朗普示好。”美国《华尔街日报》9月15日发文称，随着英国的经济和军事实力持续下滑，王室的软实力已成为英国政府依赖的“王牌”。在英美“特殊关系”变得越来越不平衡的当下，英国迫切需要利用王室的礼遇来维系美国领导人的好感。 但民调机构益普索近期的民意调查显示，越来越多的英国民众对英美在二战后确立的“特殊关系”提出质疑，只有约36%的受访者认为两国存在“特殊关系”。一名前英国外交官坦言，英美已在价值观和政策方面出现根本分歧，“差异比二战以来的任何时候都要深刻”。 来源|观察者网 延伸阅读 日媒：日本政府已基本决定暂不承认巴勒斯坦国 据日本共同社、《朝日新闻》9月17日报道，多名日本政府相关人士当天透露，日本政府已基本决定暂不承认巴勒斯坦国。 据报道，日本政府将在联合国大会期间就是否承认巴勒斯坦国表达日方立场。《朝日新闻》称，赴美参加联合国大会的日本首相石破茂将不会出席将于9月22日举行的和平解决巴勒斯坦问题和落实“两国方案”高级别国际会议。 石破茂将赴美参加联合国大会（资料图） 据共同社此前报道，日本政府消息人士透露，是否要承认巴勒斯坦国是一个难以判断的问题，虽然说不能对加沙地带的人道主义局势置之不理，但如果承认巴勒斯坦国，势必将招来以色列的不满，也将不可避免地与为以色列背书的美国产生摩擦。 此外，共同社还报道称，外交消息人士12日透露，美国已敦促日本在本月晚些时候召开的联合国大会上不要承认巴勒斯坦国。 消息人士称，美国已通过多个外交渠道表达了反对承认巴勒斯坦国的立场，并敦促日本与美国保持一致。 国际社会普遍认为“两国方案”是解决巴勒斯坦问题的唯一现实出路，而承认巴勒斯坦国是落实“两国方案”的重要步骤之一。 7月下旬以来，法国、英国、加拿大、澳大利亚等多个西方国家接连宣布，将在今年9月召开的第80届联合国大会期间或会议前夕承认巴勒斯坦国。 联合国秘书长古特雷斯日前警告，“目前距离实现‘两国方案’比以往任何时候都远”，呼吁国际社会采取必要的紧急、具体、不可逆转的步骤实现“两国方案”。
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李在明谈"特朗普索要韩国土地"：我相信他是在开玩笑 “如果按照美方要求达成协议，我可能会被弹劾。”据环球网报道，当地时间18日，美国《时代》杂志刊登了对韩国总统李在明的专访，涉及多个议题。在谈到与美国的关税谈判时，李在明作出上述回应。专访中还提到李在明与美国总统特朗普的关系，以及特朗普提出的驻韩美军基地所在土地所有权问题等。 当地时间8月25日，特朗普在椭圆形办公室会见李在明 图源：视觉中国此前，应特朗普邀请，李在明于8月24日至26日访问美国，并在25日与特朗普举行会晤。双方讨论朝鲜关系、造船业合作、美日韩关系等。会谈时，特朗普曾表示希望韩方把驻韩美军基地土地所有权“交给”美方，而不再是“租借”给美方。对此，李在明在上述专访中回应称，“我相信他是在开玩笑。因为美国已经在免费使用这些基地和土地。事实上，如果美国真的拥有土地，就必须缴纳房产税，我们可不能免除这部分税款。”李在明还表示，凭借非同寻常的成长经历和共同的求胜决心，他能够与特朗普建立起融洽的个人关系。据韩联社报道，此次专访以李在明就任百日为契机，于本月3日在龙山总统府进行。 李在明表示，他能够与特朗普建立起融洽的个人关系，图为特朗普资料图 图源：视觉中国7月底，特朗普宣布，将韩国产品关税由原定25%下调至15%。而他也开出交换条件：韩国对美投资3500亿美元，并采购价值1000亿美元的液化天然气或其他能源产品，再承诺再投资一笔大额资金，用于其本国投资目的。对此，李在明表示拒绝。访问美国之前，他表示，韩美关税磋商过程会艰难，但相信最终将得出切合实际且合理的结论。然而，双方在会谈后并没有发表联合声明，也没有公布“重大成果”。这凸显美韩之间有一系列尚未解决的问题，涉及经贸、安全等领域。事后李在明说，自己一度很担心会在白宫遭遇“泽连斯基时刻”。长安街知事（微信ID：Capitalnews）注意到，9月11日，李在明在就职百日记者会上，针对韩美关税后续磋商再度表态，不会与美国达成任何幕后协议，绝不会作出违背韩国国家利益的决定。此外，受到韩国公民被美方拘押事件影响，近日美韩关系持续紧张。16日，韩国外交部长官赵显就此事件表示，美国已不再是与盟友保持良好合作国家。而韩国外长在公开场合批评美国的情况很罕见。对于关税后续谈判进展不顺的问题，赵显表示，这是由于韩国政府难以接受美方提出的方案。他说，韩方将协商重点放在双赢方案上，即便需要一些时间，也会尽最大努力维护国家利益、妥善处理韩美关系。来源：长安街知事延伸阅读迎来就职百日 韩国总统李在明罕见对美国撂重话据中新网等报道，9月11日，韩国总统李在明迎来就职百日。当天，他在青瓦台举行就职百日记者会，阐明政府未来施政方向。其中，针对日前美国突击抓捕逾300名韩国公民一事，李在明表达不满，称该事件会导致韩企在对美投资时“非常犹豫”。恢复经济是当务之急李在明11日举行就职百日以来的第二次记者会。与首次记者会不同，此次会议涉及更多具体政策，涵盖经济、外交等多个议题。 韩国街头播放李在明就职百日记者会画面（图/新华社）李在明表示，过去的100天是修复民生经济、恢复正常外交的时期。其中，恢复民生经济是当务之急，政府已采取紧急措施提振内需。目前各项经济指标已出现反弹，韩国综合股指（KOSPI）10日突破3300点，股市出现恢复势头。据悉，李在明政府上任首日就要求组建“紧急经济检查工作组”，后又推动发放消费优惠券、编制补充预算案等，以改善民生。李在明还表示，其任期剩余的4年9个月将成为“飞跃与发展”时期。他承诺，将构筑根基扎实的社会，推动实现朝野团结的政治局面。围绕外界关注的有关“股票转让所得税的大股东标准”问题，李在明称将把该问题交由国会讨论，出台以提振股市为方向的政策。7月31日，韩政府提出将缴纳资本利得税的大股东认定标准从目前的50亿韩元下调至10亿韩元，引发舆论不满。此外，对于朝野未能就修改“内乱特检法”修正案达成一致，李在明表示，协同治理是接受合理要求，而非妥协求和，查明内乱真相不属于可妥协的部分。有分析认为，李在明执政初期改革的节奏较快，如何将随之而来的副作用降至最低，防止政府和执政党内出现矛盾、朝野发生激烈冲突，被视为重要课题。罕见对美表达不满外交方面，李在明也面临复杂局面。随着“抓人”事件给韩美关系蒙上阴影，李在明如何回应引发关注。近日，美国执法人员在佐治亚州针对韩国现代汽车—LG新能源合作电池工厂及相关承包商开展突击执法，以涉嫌“非法居留”为由抓捕475名工人，其中逾300人为韩国公民。 9月4日，美国移民执法人员在佐治亚州针对韩国企业经营的电池工厂发起突击（图/新华日报）对此，李在明11日罕见地对美方表达不满，称此事“相当突然”。这和上月李在明访美时，美韩总统“热聊”的气氛产生了鲜明对比。李在明表示，该事件必然会导致韩企在对美投资时“非常犹豫”，企业将担心在美国设厂可能因此受到不良影响或变得更加困难。他还称，“韩美之间似乎也存在文化差异”，韩国有很多美国人拿着旅游签证来补习班教英文，韩国人觉得没什么，但在美国这却成了一个问题。他还表示，正在与美方进行谈判，要求正常发放与对美投资相关的签证，或者争取到额外配额，甚至创造新的签证类别。据悉，在美被捕韩国公民已获释，将于美东时间11日中午启程返韩。美方坚持在其境内护送时必须佩戴手铐，但韩方坚决反对，致使原来的行程被推迟。李在明此番表态，或与韩国国内舆论有关。有韩国政党称，韩国送给美国“投资大礼包”却遭“背后捅刀”，此事可谓“屈辱”。坦言韩朝关系未有进展对于韩朝关系，李在明11日表示，虽然朝方反应冷淡，韩朝关系还未取得进展，但政府将继续努力推动韩朝对话重启。上任以来，李在明政府积极采取限制散播传单、拆除对朝扩音器等一系列措施，向朝方释放缓和紧张关系的信号。但朝方对此反应冷淡，重申“韩国不可能成为外交对象”。对此，李在明坦言，期待朝方因几项缓解紧张的措施而很快就改变态度，这是愚蠢的想法。但无论朝方持何种态度，缓解紧张局势都对韩有利。他还表示，韩朝关系问题不能单靠韩方力量解决，朝鲜认为美方才是威胁其安全的最大因素，因此促成朝美对话将有利于实现半岛和平稳定，韩方愿发挥助推和支持的作用。分析认为，鉴于韩方已邀请中美元首出席将于10月在韩举行的亚太经济合作组织（APEC）领导人非正式会议，该会议有望成为开展首脑外交的重要机会。李在明能否抓住时机，为推动南北对话创造空间，备受瞩目。
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以军官否认在加沙滥杀无辜 清华教授阎学通当场驳斥 9月17日，北京香山论坛上，清华大学教授阎学通与以色列军官激辩加沙问题。阎学通驳斥以方所谓“未滥杀平民”的说法，强调军人不应针对妇孺，并指出事实不由以方单方面定义。以色列军官试图为以军在加沙的军事行动辩护，他称巴以冲突的原因是恐怖组织哈马斯扣着以色列人质，强调只要哈马斯不放人质、不断袭击，以军就不会停手。对此阎学通表示，这种论调太多了，已经没人会相信了。他呼吁以联合国框架落实“两国方案”，认为唯有建立巴勒斯坦国，以巴合作才能有效反恐，否则以色列难以赢得反恐战争。延伸阅读以军命令加沙城民众撤离，加沙人质疑：南部就能活吗？9月16日晚，联合国人道主义事务协调厅发表声明称，随着以色列升级在加沙地带北部加沙城的军事行动并命令当地民众撤离，更多巴勒斯坦人逃离家园。仅14日至15日，加沙地带已有近4.8万人从北向南迁移。“加沙正在燃烧。”以色列国防部长卡茨16日在社交平台上发文称，在完成解救被扣押人员和摧毁哈马斯之前，以军绝不后退。与此同时，流离失所的加沙人正沿着以色列指定的逃生路线——拉希德沿海公路往南撤离。现场图片显示，满载家具的驴车和货车挤在公路上，两侧是没有交通工具只能步行的人们。 撤离的加沙民众在满目疮痍的加沙，南部似乎也并不是巴勒斯坦人的避难所。哈马斯控制的加沙地带政府媒体办公室16日称，在抵达加沙南部汗尤尼斯的马瓦西地区后，目睹了该地区恶劣环境的人选择回到加沙城，目前约有1.5万人作出了这样的选择。报道还提到，16日，一枚炸弹击中了一辆在逃生公路上行驶的车辆。在轰炸声接连不断的加沙城，也有不少人选择留在原地。49岁的法蒂玛·扎赫拉·萨维尔此前也曾和家人一同前往加沙南部避难，但目前他们又回到了这里。“我不知道该怎么才能保护好我的四个孩子。搭车费用也很高，而且我没有帐篷，也没有办法带走我之前存下的物资。”萨维尔说，“那里（加沙南部）根本就活不下去。我们住在周围都是老鼠、虫子的地方，那段日子真的令人难受……南部也会发生爆炸，我逃到南边又有什么用呢？横竖都是死罢了。”32岁的摄影师尤素夫·马什哈拉维也正和家人在加沙城避难。“我还没决定要不要走，我其实无处可去。”马什哈拉维称，以军方声称南部有所谓的人道主义区，但事实是他们也一直在加沙南部发动袭击。以军此前就曾要求加沙北部居民往南撤，但那些有能力南下的人最终却并未得到安全保障。据此前报道，2023年10月，以军方通过电话、短信和传单要求加沙地带北部居民向南撤离后，不少人听从了警告，纷纷离开家园前往加沙南部寻求安全庇护。但当他们抵达所谓的“安全地带”后却继续遭遇空袭，不幸丧生。 今年1月，以军又开始允许加沙公民通过拉希德步行返回加沙北部。国际社会16日强烈谴责以方行动，英国外交大臣库珀称，以色列对加沙城的袭击“极其鲁莽且令人发指”。而以总理内塔尼亚胡则承认以色列“被孤立”，但他同时表示“以色列别无选择”。媒体：以10余万士兵集结 仅45平方公里加沙城恐难幸免加沙城，地中海东岸的加沙地带最大城市，面积仅45平方公里，却挤满了上百万人口。据新华社报道，当地时间9月15日夜至16日凌晨，以色列对加沙城发动蓄谋已久的地面攻势。数万居民被迫沿着海边公路匆忙南迁。以色列宣称，加沙城是（哈马斯）“最后一个主要据点”。但如果攻下此地，以色列运转近两年的“战争巨轮”真会就此停下？为何此时攻城？16日，以色列无视国际谴责和国内反对，派地面部队进入加沙城。 以色列梅卡瓦坦克驶入加沙城以防长卡茨称，其目标是控制哈马斯统治的核心据点。以军预计，地面攻势可能持续数月。目前，由数万名士兵组成的以军两个师已在加沙城作战，另一个师也将加入，使士兵规模再增加数万人。除现有7万名预备役人员外，另有约6万名预备役人员也被征召加入此次行动。过去近两年，加沙的其他城市已在以色列多轮袭击中被夷为平地。截至8月，以军已控制加沙地带约70%至75%的区域。如今，加沙城恐难幸免。国际社会对此广泛谴责。英国外交大臣库珀称，以军行动“极其鲁莽且令人发指”。上海外国语大学中东研究所教授丁隆指出，以色列内阁上月批准“接管加沙”计划，当前主要障碍就是加沙城。此次地面行动，旨在清除哈马斯最后的核心据点，彻底拔掉“全面接管加沙”最后的“钉子”。从城市特点看，加沙城人口约占加沙地区总人口的一半，据估计目前仍有约60万人滞留。建筑物和基础设施毁损程度低于其他地区，为哈马斯开展活动提供依托。以方宣称，加沙城内仍有约3000名哈马斯战斗人员。从外部因素看，面对阿拉伯国家和国际舆论的谴责，以色列此举兼具炫耀武力、羞辱地区国家的意图，试图展示其推动军事行动的决心。美国“开了绿灯”？巧合的是，以色列此次行动发生在美国务卿鲁比奥15日访问以色列后不久。鲁比奥公开表示，美国支持以色列“消灭哈马斯”。外界认为，正是美国的全力支持，推动加沙局势出现前所未有的升级。16日，哈马斯发表声明，将以军行动形容为针对巴勒斯坦人民的“系统性种族灭绝战争”，并指责美国对战争后果负有“全部责任”。当天，美国总统特朗普态度模糊。他表示，“并不太清楚”地面攻势的所有细节，想看看事态如何发展。丁隆指出，美国是以色列军事行动的核心支持者。如果没有美国的默许、纵容、提供资源，以色列没有胆量和能力，把战争扩大到如此大的范围，造成严重人道主义灾难。究其背后，美国的支持主要有几方面原因。一是一致性，美国和以色列在反对伊朗、消灭哈马斯等大目标上高度一致，局部分歧并不影响美以同盟关系的大局。二是优先性，虽说同为盟友，以色列在美国的全球盟友版图中占据重要地位，从鲁比奥中东行首站选择以色列可见一斑。即便之后他对卡塔尔进行安抚，承诺将签署“国防合作协议”，也不过是为了稳住盟友的权宜之计，不会改变其偏袒以色列的事实。更重要的是，美国将以色列视为自身在中东的“战略资产”、一艘“不沉的航空母舰”：借助这一盟友，美国可掌控地区局势，维护其在中东的霸权地位。因此，即便支持以色列需要付出道义、经济、政治等方面巨大的短期代价，美国也选择“忽略不计”。此外，丁隆注意到，自1月以来，特朗普政府对以色列的“无底线支持”，被以色列视为推进战略目标的重要机遇，极大增强其在冲突中的信心。海湾国家“醒了”？16日离开以色列后，鲁比奥转赴卡塔尔。而就在他抵达前，两场地区峰会在多哈落幕。除发表文件谴责以色列外，“阿拉伯-伊斯兰国家紧急峰会”呼吁各国团结应对威胁，“海合会特别峰会”则宣布将启动“联合防御机制”。 阿拉伯－伊斯兰国家紧急峰会在卡塔尔首都多哈举行，图为联合记者会现场外界对两场峰会的实际效果并不乐观，认为海湾国家坐拥巨额财富，却始终未能转化为真正的影响力和硬实力。丁隆指出，海湾国家尚无能力改变现状，其实力和美国、以色列不在一个量级，内部矛盾深重，使得反制和报复以色列的手段很有限。但是，以色列空袭卡塔尔，是其历史上首次攻击海湾国家，对中东国际关系和安全格局形成分水岭效应，也迫使这些国家重新评估自身安全策略。对以关系上，事件打碎了海湾阿拉伯国家对以色列的信任和幻想，也改变了它们的安全威胁排序。过去，它们将伊朗视为主要威胁，如今，以色列成为新的隐患。它们与以色列关系正常化的进程陷入停滞。对美关系上，美国的偏袒与无效保护，动摇了海湾国家的信任。短期内，它们仍难摆脱对美国的安全依赖，但已意识到不能将自身安全完全“外包”，开始寻求在军事与安全领域增强自主性。从更宏观角度看，丁隆指出，中东的安全格局正被重新塑造，海湾国家或开始摸索战略自主的道路。战火恐难终结回望近两年，以色列的战争机器轰鸣，加沙多地逐渐被抹为“白纸”。外界追问，以色列真正的目标是什么？国际体系为何无力遏制以色列一轮又一轮攻势？丁隆指出，即便以色列攻占加沙城，战火恐难终结。一来，以色列既无重建规划，也缺乏治理方案。其核心设想是，把巴勒斯坦人全部转移出加沙，从根本上改变这一地区的地位与固有属性，消除其对以色列的安全威胁。至于加沙的民生发展与社会稳定，完全不在其考虑范围内。这也意味着加沙当前的破坏与动荡状态或将延续多年。只要占领仍在持续，巴勒斯坦人的抵抗就不会停止，以色列自身可能深陷泥潭。二来，以色列很可能会寻找新目标，将战火推向其他方向。9月9日前后，以色列在72小时内袭击6个阿拉伯国家，打击范围延伸至海湾地区和北非，同时持续空袭也门胡塞武装。“这种‘以战养政’模式既巩固国内政治地位，也折射‘大以色列国’梦想。”丁隆说，以色列右翼认为，当下正是加速推进领土扩张“千载难逢”的机会。从这个角度看，以色列的野心或远不止加沙。“战争何时能结束，最终结果如何，仍是未知数，可能比人们想象中的更严重。”丁隆说。接下来，以色列势必加快推进约旦河西岸定居点扩建，进一步蚕食巴勒斯坦土地。巴勒斯坦建国前景愈发暗淡。与此形成鲜明对比，越来越多的阿拉伯与“全球南方”国家正试图通过外交和国际法手段，推动巴勒斯坦建国。9月22日，联合国大会将举行“两国方案”高级别国际会议，预计多国将宣布承认巴勒斯坦国。“这些努力反映了国际社会的人心向背。”丁隆说，长期来看，将为巴勒斯坦问题的解决注入希望。只是，在美国庇护下，以色列的扩张冲动难以遏制，国际社会的外交声浪仍显单薄。
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结构牛时代，怎么找到α产品？ 来源：市场资讯（来源：风声声） 018月，北京带头公布了一系列楼市新政策。从成交上看，新政当月，北京新房网签3135套，环比上涨8.82%，二手房住宅网签13331套，环比上涨4.28%。价格上，8月北京二手房价继续下跌，环比跌幅1.2%，同比跌幅3.1%。成交上升，说明新政刺激下，北京部分潜在需求正在被激活，市场平稳迈向回暖。价格下跌，则说明即便在北京这种高能级市场，“普涨”的情况也已不复存在，楼市进入了全新的“稳定市场”。数据出来后，有部分人比较悲观，认为北京楼市没有实现止跌，新政的效果未达到预期。事实上，不能这么一刀切看待。一方面，北京楼市经过多轮政策调整，需求已经深度释放，这次新政不是大水漫灌，而是精准浇灌，效果偏温和，是可以预见的。另一方面，数据偏宏观，难反映市场的微观情况。拿价格来说，大数据普跌，实际上，位于核心的西城区，8月均价约130799元/㎡，环比只跌0.24%，跌幅在进一步收窄。而房山、通州的跌幅，则在3.5%以上。同时，即便在跌幅3.5%以上的房山，内部板块并非“普跌”，部分小区成交价依旧上涨，涨幅能达到10%以上。这说明，真实北京的市场，存在巨大的价值分化。这也是我们一直反复强调的观点——如今的北京楼市，已经进入了明显的“结构性”市场，只有拥有结构性优势，才能跑赢大盘。在这样的市场下，选择非常重要。之前我们在《新窗口出现，北京楼市的机会点》中，详细聊过如何判断一个板块是否拥有“结构性优势”。随着楼市政策松绑，资源进一步集中，价值分化会更为彻底，不仅在区域间，不同产品间，也会因为结构性差异，出现明显分化。对普通购房者而言，选对板块只是第一步，在选对板块的基础上，还得选对产品。在金融领域，有个概念叫“α收益”，相对于“β收益”出现。假设市场是大海，海平面会因潮汐上涨、下降，这种变化下产生的收益就叫β收益，也是“市场性收益”。α收益，则是通过更精准的选择，获得超出海平面涨跌之外的额外收益。带入楼市，同一个板块中，涨时涨得更好，跌时扛得住跌，能持续收获领先市场收益的产品，我们可以称其为：α产品。α产品至少拥有三个特点：一、在稀缺型板块中，占据更稀缺的位置。二、在成长型板块中，能够率先吃到板块的成长红利。三、在板块的同类产品中，有更强的产品表现。之前的文章中，我们聊到北京五环外拥有结构性优势的板块，包括昌平的朱辛庄、亦庄的河西、北神树等等，同时，还提到了一个项目——位于朱辛庄核心的“中海未来之境”。其实它就是一个非常典型的“α产品”。02这几年，我们聊朱辛庄的板块价值，离不开通勤能力、产业能力、配套熟度等几方面。可以说，它们共同形成了朱辛庄，区别于昌平其他板块的结构性优势，而他们在“未来之境”项目中实现了集中。比如通勤能力。目前朱辛庄对外通勤，主要依靠“两轨”“两高速”。两轨指地铁昌平线、8号线两条地铁，两高速则为京新高速与京藏高速。相比之下，陆路交通的运力、通勤成本等更高，轨道交通的优势更明显，也就是说，真正撑起朱辛庄通勤能力的，其实就是两轨。朱辛庄的两轨，含金量不是一般的高。昌平线也被叫作“科创线”，1站生命科学园，2站海淀西二旗，3站清河高铁站，4站上地，5站学知园......几乎把北京北部的科创核心一线串联。地铁8号线，又被称作“北京地下中轴线”，一线连接天桥、前门、王府井、鼓楼、什刹海、南锣鼓巷、永定门等北京特色地标。产业+文化两线重要地铁线，在一个板块内汇聚，全北京都罕见。板块内，昌平线和8号线交轨于“朱辛庄站”，这里无疑就是朱辛庄通勤能力的价值核心。未来之境正位于此，项目规划入口到地铁站，直线距离约350米左右。这也让未来之境成为目前板块中——少有可以称为“真地铁盘”的项目。目前，朱辛庄内已经没有能做住宅的新地了，后续再有宅地出现，也大多来自其他性质土地的调规。这些地块的素质和未来之境地块差距明显，要么离地铁过于近，存在噪音问题，要么离朱辛庄的产业中心太远，难以吃到产业红利。在这个尺度上，未来之境，处于一个难以复制的状态。换句话说——中海未来之境，是目前乃至未来，真正能体现朱辛庄通勤价值为数不多的一个项目。选择未来之境，获得的价值不仅仅来自项目本身，而是板块与项目价值相结合的：双重确定性。这也是为什么我们会说，α产品需要在稀缺型板块中，占据更稀缺的位置，它可以真正实现：用板块价值为项目背书。03同理，我们再看未来之境能否吃到板块的成长红利。朱辛庄因产业而强，具体强在哪？一方面，自身产业扎实，且AI智能龙头企业汇聚，方向够新。另一方面，承接了来自海淀北的外溢。下图，是朱辛庄目前AI智能产业龙头企业的大致分布情况，里面有一个很有意思的现象：包括小米未来产业园、石头科技、清华紫光、中软国际、英瑞特电气等在内，产业龙头们的选址，都集中在“朱辛庄站”附近。 原因不难理解，离交通枢纽近，员工通勤成本更低，而且交通枢纽具有“TOD效应”，容易汇集商业等配套集中。当然，一切的基础，是这个交通枢纽要有价值，能带来人流，商流。朱辛庄站的价值不用赘述，北京主力科创板块和文化板块的换乘节点，独一无二。加上这里还汇集了朱辛庄本身的高新技术产业，产业集中带了配套需求，配套集中又为产业集中提供了基础，进一步会影响城市发展决策，形成更强的规划落地能力。事实上，朱辛庄站附近，确实是朱辛庄板块目前配套熟度最高的地方。包括两个大型商业，两个三甲医院，两个公园，还有“北京一零一中昌平实验学校”这样的教育资源.......朱辛庄核心的配套，都以这里为中心点，向外分布。近10年来，朱辛庄城市面貌革新，也大多以朱辛庄站为起点。这意味着，选择朱辛庄站旁的“未来之境”，同样拥有：多重确定性。首先，成熟的配套，带来了居住价值方面的确定性。其次，AI智能产业集中，代表着这里也是朱辛庄产业进化的桥头堡，更容易吃到板块成长的红利。最后，面对海淀北产业外溢带来的居住需求，这里也将是红利的第一站。说得更直白一些，不管是内部产业，还是外部产业，未来那些大厂员工想在朱辛庄买房，这里就是首选。对项目而言，价值支点越多，也更容易跑赢大盘。04最后，除了强稀缺性、成长性，当下的市场环境产品本身的表现，同样重要。原因在于置业理念的更新。以朱辛庄为例，如今朱辛庄主要客群，已经变成了90后甚至00后，他们对房子品质要求更高。而随着朱辛庄城市发展、产业更新，也出现了更强的购买力，带来更多改善需求。这时候，用过去那套产品逻辑“敷衍”市场，行不通了。市场需要更强的产品，强产品至少要有两个特点：第一，产品的开发者，需要有更强的硬实力。第二，项目的产品力，需要独树一帜。中海未来之境的开发商之一“中海地产”，不用多说，四十多年历史的老牌房企，也是目前全国排名前列的行业龙头。在北京市场，中海的表现更是“制霸”级别的，连续4年北京全口径成交金额第一，连续3年北京权益销售金额第一，连续7年北京独立开发项目成交金额第一。 对于购房者而言，房企底子硬，就是一种买房时的“安全感”。进一步，开发商的实力也决定了房子的后期运营情况。比如这几年北京很多小区都上了架空层、上了会所，开始看着高大上，结果用了没两年，开发商、物业没能力管了，最后荒废，反而变成了小区品质的伤疤。影响居住体验，还影响房子的价值。在北京市场可以发现一个现象，中海的项目，总能走出独立行情，不光是新房，还有二手房。一方面，其实就是中海多年来积攒的，多类型运营经验的实力，也是中海物业服务品质、企业规模、资金实力对房子长期价值的影响。 另一方面，中海长时间深耕市场，也形成了一种独到的产品嗅觉，在挖掘板块价值的同时，可以赋予板块项目更强的确定性，让项目能够：穿越周期。面对朱辛庄市场需求的变化，同时也为了更好地匹配朱辛庄核心区位的分量，中海拿出了今年朱辛庄首个“好房子”项目。项目主打建面约97-129㎡户型，兼顾刚需置业者需要的低门槛，以及改善客群需要的阔绰尺度。 当然两端需求下，“好房子”的标准没有变，全户型带阳台，高得房率，高精装细节...... 同时，中海也拿出了其对“好房子”标准的最新理解，通过对美学、收纳、智能化、人性化四个细节的处理，匹配产业精英人群新的居住需求。关键，四大细节之间并不独立，而是相辅相成。比如，在追求美学的同时，设计也讲究人性化。就拿公区的外立面来说，因为同楼栋“拼户型”导致立面凹凸，往往会造成不同程度的楼体自挡，这方面，中海已经形成标准化模式，最大限度保证南立面的平整度，保证美观的同时，为户型安排提供更大的空间，也为每一户都带来了更好的采光能力。 再比如私区，项目的入户门，大胆取消了传统“猫眼”设计，观感上更简约大气，猫眼功能由“电子猫眼”取代，安全性更强。收纳细节上，全屋规划收纳空间约20500升，相当于约586个登机箱的容量，很多都做了“隐藏式”规划，兼具实用与空间美观。 还有多达42项人性化细节优化，比如入户过门石留坎防止公区尘、水倒灌；户内门使用石墨均质静音板；厨房岩板台面下弧滴水线防污水内流、防小孩撞头等等......大多都是平时生活实打实遇到的居住痛点。无论是设计水平，打造标准，对朱辛庄同面积段旧产品，可以说，已经形成了一种“降维打击”。这种超越市场一般产品的表现，也决定了产品在未来，更有竞争力。05楼市普涨时代已结束，未来房产价值竞争，一定是越来越细节，越来越深刻，不仅要好，还要更好。这种趋势下，未来能跑赢大盘的房子，可能只有10%。这时，在结构性优势板块中找到α产品，其实就是为房产找到新的价值支点，在不确定性中，抓住确定性。换一个角度来看，这也是对家庭资产安全性的一种把握。（转自：风声声）
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京西第一个“好房子”项目 首钢·璟悦长安的价值密码 来源：环球网作为京西首个“好房子”，首钢·璟悦长安能有多红？据首钢地产公布数据，首钢·璟悦长安7月开盘，当月即登顶北京城六区套数销冠；8月连续霸榜并斩获石景山区域月度销售套数冠军，开盘至今累计成交套数北京城六区TOP1（数据来源：北京住建委网站）。这一成绩背后引出了一个直击市场的核心问题：在竞争激烈的京西楼市，为什么首钢·璟悦长安能够脱颖而出？“好房子”的产品力范本今年，“好房子”已经成为楼市的风向标。5月，国家标准《住宅项目规范》全面实施，为“好房子”定下了安全、舒适、绿色、智慧的目标。作为京西第一个“好房子”项目，首钢·璟悦长安以实实在在的产品力升级，在空间尺度、功能分区、得房率等方面做出突破，勾勒出好房子的真实样貌。97平方米三居室，赠送后得房率约86%-97%，不仅空间利用率高，而且生活品质也大幅提升。LDK一体化设计，将客、餐、厨、阳台串联成一个超过34平方米的家庭公区，营造出家人互动交流的温馨场域；主卧套房设计，让三代同堂的生活互不干扰；客厅270度转角落地飘窗、主卧3.2米超大景观窗，大幅提升了居室的采光、观景效果。 107平方米的三居室南北通透，南向三面宽、高达90%的得房率充分展现了“好房子”的实用性与舒适度。约97平方米的套内使用面积，在空间感上足以媲美市场上120平方米以上的户型。餐客厨以及南北双阳台的串联，形成超过50平方米的家庭公区，阔绰公区并未压缩家人的私享空间，主卧套房面积达23.6平方米，并配有L型270度观景窗，可全方位欣赏园林美景。次卧面积达到了约10.5平方米和11.34平方米，空间感和实用性俱佳。 作为石景山首个“好房子”项目，首钢·璟悦长安的“满配精装”也诚意十足。在看不见的地方，是严苛的选材标准和精湛的施工工艺；在看得见的地方，是充满人性化考量的功能配置。从中央空调、全屋新风、厨房一体化电器与人性化的凉霸设计，再到玄关与客厅的通顶收纳柜、卫浴柜与镜柜，无不从居住者的实际需求出发，在最大化空间利用的同时，省去了后期定制的成本和时间。 “好房子”与普通住宅的区别不仅在于空间尺度，更在于更安全、更舒适、更绿色、更智慧。首钢·璟悦长安搭载了华为智能家居系统，实现远程操控、场景模式自定义、灵活拓展等，让房子不仅成为感知需求、主动服务、持续升级的智能体，带来未来居住生活场景的全面革新。“好社区”让美好生活触手可及好房子不止于空间品质，更离不开“好社区”的规划和落地。首钢·璟悦长安地块方正规整，以“中间高、四周低”的建筑错落排布，形成了富有识别度与韵律感的天际线。同时，楼栋采用点式排布，实现了47～57米的超大楼间距，确保每户都有充足的采光与宽阔的视野，大幅提升了居住的私密性与舒适度。 在建筑设计上，以经久耐用的石材、铝板和真石漆，勾勒出简约而不失质感的立面。总计16栋美学建筑，共700户，自南向北由6-18层的洋房、小高层组合而成，所有户型均为三、四居室，一梯两户或两梯两户的梯户比设计，不仅保证了生活的纯粹性，更提升了居住的尊崇感。 呼应“好房子”新规中全龄友好、场景多元的核心要求，首钢·璟悦长安以“两轴一环五进十二园”为骨架，园林不仅四季可赏，还可游、可逛，成为日常生活的延伸。500米慢跑道串联起七个特色组团，中央草坪是孩子奔跑嬉戏的乐园，也是家人朋友野餐聚会的“第二客厅”，而主题花园则为邻里提供了闲谈交流的静谧空间。园林全面覆盖了儿童游乐、社交会客、老年康养、运动健身等多种功能，满足不同年龄段业主的多元化需求。更贴心的是，项目还专设宠物休闲区，划出独立安全的活动空间，让萌宠们也能自由奔跑，和主人共度美好日常。这些细节，构成了一个真正有温度、有画面、有陪伴感的理想社区。 如今，家已经不再局限于一扇门之内，社区成为生活的延伸。首钢·璟悦长安在园区内规划了四大架空层和下沉庭院式会所，围绕不同年龄群体的真实需求，细致划分为童玩、康养、社交、办公四大主题模块，涵盖健身书吧、茶歇私宴、手工理疗、共享工位和会议空间等，让每个人能在这里找到归属感和生活乐趣。“好城区”赢得市场认可京西石景山有着千年文脉与工业图腾的双重底色，经历过“双奥之区”的转型升级，城市界面焕然一新。尤其是首钢·璟悦长安所在的首钢园东南区板块，定位为石景山国际开放合作区，遵循“先规划、后建设”的理念，着力打造一个注重职住平衡、多元配套均衡发展的低密宜居新城。产业方面，首钢·璟悦长安临近京西高品质智能科技产业园区——翔鹰大厦和首程时代中心。22栋甲级写字楼，近50万平方米的宏大体量，投入运营后将主要面向航空航天、绿色双碳、数字经济等高精尖产业的龙头企业。其强大的产业聚合力，将为区域带来更多高净值人群，进一步促进职住平衡。通勤效率是首钢·璟悦长安的一大核心亮点。在轨道交通方面，项目南侧200米是正在建设的1号线支线体育场南街站，预计2027年年中即可通车，能够迅速直达五棵松、金融街等核心区域；规划中的11号线近在咫尺，可便捷联通北京西站、北京南站、丽泽商务区，并向东延伸至朝阳区。在公路网络方面，项目东侧是西五环，可直达海淀；向北800米为长安街，可快速到达五棵松、公主坟、金融街等地；南侧约1000米的莲石路可直达西二环，对通勤十分友好。 商业方面，南侧TOD商业体将由龙湖打造，3公里范围内分布喜隆多、京西大悦城、当代商城、山姆会员店、盒马等多个大型商超和购物中心；医疗方面，朝阳医院西院、301医院等优质医疗资源，为业主健康生活保驾护航；作为石景山头部教育资源集中的板块，景山学校远洋分校等优质学府环伺，覆盖幼儿园、小学、中学，形成“一站式目送式教育圈”；此外，项目还与北京冬奥公园紧密相连，1.5公里处就是马拉松大本营的所在地。正如住建部所要求，好房子不是大房子、贵房子，而是要解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。首钢·璟悦长安的成功，源自实力国企首钢地产精准把握并满足了改善性需求的核心痛点，以“好房子+好社区+好城区”三维价值共振，为市场贡献更多热度。97平方米户型售罄后，首钢·璟悦长安加推107、133平方米户型，将在巩固房地产市场稳定态势中持续发挥积极作用。
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盲人带导盲犬爬泰山惹争议 大连市残联：暂停其使用权 极目新闻记者 詹钘近日，一对盲人夫妇带着导盲犬爬泰山的视频，引发网友反弹。有网友认为狗爬台阶对关节损害很大，这种行为牺牲了导盲犬的健康。9月18日，提供该导盲犬的中国导盲犬大连培训基地发文，称将派车将这只导盲犬芬迪接回基地。大连市残联工作人员回应极目新闻记者称，已和基地商议将导盲犬接回，暂停该盲人对芬迪的使用权。 网友在泰山拍到导盲犬芬迪（视频截图）网友发布的视频显示，在爬山过程中，正在下雨，两名盲人穿着雨衣，一只白色拉布拉多在一旁，浑身湿透。另有视频显示，这只导盲犬把台阶认成障碍物，用身子挡住主人，主人却用盲杖敲打导盲犬。据媒体报道，视频拍摄者表示，当时偶遇盲人登山，被他们的精神所感动，所以拍摄了视频并发布，后来在评论区才看到网友的意见和争议。有网友称，狗狗爬台阶对关节的损害非常大，这种带导盲犬爬山的行为是在以牺牲导盲犬的健康为代价，很不可取。公开信息显示，培育一只导盲犬是一个严谨而漫长的过程。据悉，全国1700多万视障人士中，导盲犬仅有400余只。不少网友认为，很多行动不便的视障人士都没有自己的导盲犬，这对夫妻却丝毫不珍惜。相关话题发酵后，网友扒出了事件中盲人的社交账号，并了解到导盲犬的名字叫芬迪，来自中国导盲犬大连培训基地。 导盲犬大连基地发文（视频截图）18日下午，极目新闻记者联系该盲人女子工作的北京一家按摩店，工作人员称该女子已经有几天没来上班，确认该导盲犬就是芬迪。“她一般上班的时候带过来，下班的时候把它带走。”该工作人员称，在店里没有发现女子虐待芬迪的情况。当天16时许，极目新闻记者联系中国导盲犬大连培训基地，一工作人员回应称，已经派车去北京接芬迪，但是因为有一定距离，目前尚未回到基地。该工作人员表示该工作的详细进展会通过基地的社交平台发布。当天上午，基地曾在社交平台发文称，基地决定导盲犬芬迪暂停使用，将派专人专车接回基地。极目新闻记者致电大连市残联，工作人员表示，了解到此事后，已经和导盲犬基地沟通，决定先派人将芬迪接回，暂停该盲人对芬迪的使用权。至于后续对芬迪健康状况的评估等工作，具体由基地进行。
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特朗普访英 夫人梅拉尼娅在室内也未脱下宽檐帽引争议 美国总统特朗普与英国国王查尔斯三世、威廉王子、凯特王妃据央视新闻报道，当地时间9月16日晚，美国总统特朗普携夫人抵达英国，进行国事访问。17日晚，英国国王查尔斯三世、王后卡米拉以及威廉王子、凯特王妃等人，一同出席了在温莎城堡举行的欢迎特朗普夫妇的国宴。在宴会上，凯特王妃耀眼的金色礼服外，还佩戴了已故戴安娜王妃的“情人结”王冠。而在迎接特朗普的仪式中，凯特王妃身着褐红色连衣裙，戴着同色系的帽子，与身着深色西装的威廉王子迎接特朗普夫妇。特朗普两次夸赞凯特王妃：“你很美，太美了。如此容光焕发、如此健康、如此美丽的公主！” 威廉王子与凯特王妃出席欢迎国宴美国第一夫人梅拉尼娅在此次访问中，佩戴了一顶深紫色的帽子搭配套装，帽子帽檐遮住了她的眼睛。公众注意到，梅拉尼娅一整天都戴着这顶帽子，即使她在室内与卡米拉王后一起参观王室藏品时，卡米拉王后摘下了帽子，她也没有脱帽。这一行为受到争议，有报道称，“将帽作为盾”逐渐成为梅拉尼娅的标志。 当地时间9月17日，英国王后卡米拉和美国第一夫人梅拉尼娅·特朗普在温莎城堡出席美国总统对英国进行的国事访问 图据视觉中国特朗普此次对英国王室的访问备受瞩目，媒体认为，这显示出美英之间始终存在的特殊关系。据央视新闻报道，在国宴前的致辞中，英国查尔斯三世表示，英美两国在两次世界大战中共同作战，如今作为盟友也将团结一致。他同时表示，英美在经济合作方面也可以“走得更远”。邀请外国领导人访问英国王室，是英国软实力外交的重要形式，英国一直以来利用王室的热情款待与重要的国际伙伴建立关系。特朗普表示，此次英国王室对他和夫人的盛情招待，是“我生命中最大的荣耀之一”。特朗普将英美关系形容为“一个和弦中的两个音符”，并表示，“特别”一词也不足以形容两国的关系。 当地时间9月17日，美国总统唐纳德·特朗普在温莎城堡举行的国宴上与英国国王查尔斯三世交谈 图据视觉中国在此次国事访问期间，美国宣布向英国投资1500亿英镑，其中包括微软宣布将投资220亿英镑。出席国宴的就有大批美国科技巨头，例如苹果公司首席执行官蒂姆·库克、OpenAI首席执行官萨姆·奥尔特曼以及英伟达首席执行官黄仁勋。除了国宴外，英国还组织了1300人规模的军事仪仗队欢迎特朗普，这是英国国事访问中规模最大的军事仪仗队。红星新闻记者 王雅林 实习记者 卿滢 综合央视新闻等编辑潘莉
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沪漂小伙带残障父母庆生 陌生人帮买单：我女儿听哭了 （原标题：为沪漂小伙买单的陌生人找到了） #endText .video-info a{text-decoration:none;color: #000;} #endText .video-info a:hover{color:#d34747;} #endText .video-list li{overflow:hidden;float: left; list-style:none; width: 132px;height: 118px; position: relative;margin:8px 3px 0px 0px;} #entText .video-list a,#endText .video-list a:visited{text-decoration:none;color:#fff;} #endText .video-list .overlay{text-align: left; padding: 0px 6px; background-color: #313131; font-size: 12px; width: 120px; position: absolute; bottom: 0px; left: 0px; height: 26px; line-height: 26px; overflow: hidden;color: #fff; } #endText .video-list .on{border-bottom: 8px solid #c4282b;} #endText .video-list .play{width: 20px; height: 20px; background:url(http://static.ws.126.net/video/img14/zhuzhan/play.png);position: absolute;right: 12px; top: 62px;opacity: 0.7; color:#fff;filter:alpha(opacity=70); _background: none; _filter:progid:DXImageTransform.Microsoft.AlphaImageLoader(src="http://static.ws.126.net/video/img14/zhuzhan/play.png"); 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margin:0;padding:0;text-indent:0;"> <a style="text-align: right;float: left;width: 300px;" href="https://www.163.com/v/video/VO8QJD7O7.html" target="_blank" class="video-title">“沪漂”小伙带残障父母庆生，海底捞店内含泪讲述父母的故事“爸爸55岁了从没过一个生日”，邻桌大哥悄悄为其买单：我女儿被感动到流眼泪了</a> <span class="video-from" style="color: #a7a7a7;margin-left:10px">（来源：焦点视讯）</span> </p> </div> <div class="video-list"> <ul class="clearfix" style="margin:0;padding:0;list-style:none;width:540px;"> </ul> </div> </div>近日，一段感人视频在社交平台热传——沪漂小伙杨楼在海底捞为55岁的父亲庆祝人生第一次生日，当众动情发言并向患病的父母磕头致谢，现场不少人红了眼眶，一位陌生人悄悄为他们一家三口买了单。 记者通过线索联系到了这位“幕后买单人”——他是浙江青田人，现定居比利时，近期来上海与在这里读书的女儿团聚，家庭聚餐时恰巧目睹了这段动人的场景。他在电话采访中动情回忆：“是我女儿先听哭了，她说‘爸爸你帮他付钱吧’，就是举手之劳呢。我也很感动，小伙子真的太勇敢了。” 相关新闻 “沪漂”小伙带残障父母在火锅店庆生，邻桌的陌生客人帮忙买单 在火锅店里给父亲庆生，小伙子面向店里其他的陌生客人讲述家庭情况，表达对父母的感恩之情，并向父母下跪磕头。 近日，这样一段视频在社交平台引起热议。大皖新闻记者9月16日联系到视频中的小伙子杨楼。他表示，父母身体都不好，把他养育成人，他十分感恩，去年将父母从农村老家接到上海照顾，一家人住在约15平方米的出租屋里。当天在火锅店里给父亲过55岁生日，是父亲第一次如此正式地过生日，一家人很高兴，当众讲话、磕头是他情绪激动下的行为，并没有提前策划，事后自己也觉得很尴尬，不敢看那段视频。 杨楼当众分享对父母的感谢之情 “这边的各位朋友、亲爱的饭友，想跟你们说件事儿，就是今天呢，是我爸爸第一次过生日，他是过55岁生日，我想给他举行一个隆重的仪式……”一家火锅店里，一个小伙子站在餐桌旁，向店里陌生的客人大声说着话。 近日，这样一段视频在社交平台上引起热议。视频中小伙说，他们一家是从农村来的，“我爸爸现在将近是一个盲人了，我妈妈呢她是烟雾病，他们两个都是残疾人，之所以给他们过生日，是我很感谢他们……”最后，他还在店里向自己的父母磕头表示感恩。 杨楼给父母磕头 在火锅店这样的公共场合，小伙子在陌生人面前表达对父母的感恩之情，赢得了不少网民的点赞。有人评论，“这孩子没有被‘原生家庭的错’这句话洗脑，拥有中华传统美德——孝道。”也有人说他是“三观正、努力善良、奋发向上的好孩子”。但也有网民对他的行为表示质疑，有人说他的做法会让父母觉得尴尬，也有人怀疑是不是提前策划好的。 回应：当时情绪激动没有提前策划 9月16日晚，大皖新闻记者联系到了视频里的小伙子，他叫杨楼，今年29岁。在自己的社交账号上，9月12日，他发布了那段引起热议的视频，已经获得超25万点赞，视频配文，“给爸爸过生日，很激动，也用尽了我这辈子的勇气。” 杨楼告诉记者，9月11日晚，他带着父母去上海一家火锅店给父亲过55岁生日，父亲是第一次如此正式地过生日。火锅店的服务员们给他们提供唱生日歌、举灯牌等贴心的服务，一家人很开心。 杨楼说，在庆生仪式之后，他的情绪有些激动，所以站起来说了那番话。“如果没有当时那个氛围，以我的性格是不敢那么做的。”杨楼告诉记者，在发了那段视频后他就不敢再看视频，“我现在感觉很尴尬，想起来还有点后怕，觉得自己胆子太大了。” 有网民质疑他在火锅店的行为是提前策划的，杨楼对此表示，当天原本计划只是去店里过个生日吃吃饭，让服务员唱唱生日歌庆祝一下，之前没想过自己会主动在陌生人面前说那样一些话，并没有提前策划。“我都发了100多个视频了，每天都会记录一点。” 讲述：把生病的父母接到上海照顾 杨楼的社交账号最新改名为“杨楼和爸妈的上海生活”，9月17日上午显示粉丝数有2.2万。他告诉记者，火锅店过生日的视频引起关注后，他的社交账号的粉丝涨了一些。 杨楼告诉记者，他们一家不是上海人，老家在农村，他的父亲视力有障碍，几近盲人，母亲患脑血管疾病，导致偏瘫，身体一侧的手和腿都无法正常活动。 杨楼说，他大学学的是临床医学专业，毕业之后在老家的一家医院工作，但母亲前几年突然被查出患有“烟雾病”，是一种脑血管疾病，治病需要不少钱，“那时候工资一个月就3000多元，没办法给我妈治病。”杨楼说，他后来辞去了医院的工作，在家照顾了母亲一段时间后，就到上海找工作，目前他在上海一家企业从事医疗科普相关工作。“现在一个月扣除五险一金拿到手七八千元，比以前好多了。” 杨楼在网络上分享和父母的日常 杨楼介绍，在自己上初中时，父亲的视力问题就十分严重，家中的重担落在了母亲的身上，“她只有一米四的个子，在窑厂拉砖挣钱。”杨楼说，父母的辛苦养育让他心怀感恩，母亲被查出患有脑血管疾病后，他找亲朋好友借钱给母亲治病，“借了十几万，现在还欠五六万。” 感动：邻桌的陌生客人帮忙买单 杨楼告诉记者，因为父亲视力不好，母亲偏瘫，两人在老家很难照顾好自己，2024年6月，他将父母从老家接到了上海，一家三口目前住在一间大约15平方米的出租屋里。“房租一个月2800元，离我公司只有300米，我每天中午都回来做饭给他们吃。”杨楼表示，父母目前因为身体原因没办法做饭，为了照顾他们，他在离公司近的地方租了一间房。 在社交账号上，杨楼发布了不少和父母一起生活的视频。他说，父母刚到上海时，不太愿意出门，在他的鼓励下，现在父母愿意出门走走，“我妈坐在轮椅上，我爸推着她，他们现在配合得挺好，我妈是眼睛，我爸是手和腿。”杨楼笑着说，父母在小区旁的公园里认识了不少朋友，周末的时候，他会带父母去上海的大小景点游玩，他希望父母的人生能够有很多体验。 杨楼和帮买单的邻桌客人合影 杨楼告诉记者，在火锅店给父亲过生日那天，他们一家在店里待得比较晚，准备买单离开时，服务员告诉他，邻桌有一位客人已经帮他们买了单，将近300块钱。杨楼说，他后来通过服务员找到了那位买单的客人，表达了感谢，对方表示听到了他在店里说的话，很感动，祝福他们一家人以后越来越好。 <div style="height: 0px;overflow:hidden;"><img src="https://static.ws.126.net/163/f2e/product/post_nodejs/static/logo.png"></div> </div>
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全国首台小米SU7出租车投入运营 当事人：收入翻一倍 极目新闻记者 张皓见习记者 李淑仪近日，青海德令哈出现了一台小米SU7出租车。18日，极目新闻记者联系到车主王先生，他表示，目前每天跑12小时出租，收入比之前翻了一倍。 王先生购买的小米SU79月12日，王先生在社交平台发布视频，分享了自己购买小米SU7并改装成出租车的经历。18日，王先生告诉记者，他的父亲已有20多年开出租车的经历，自己也因此进入这一行。早在2024年6月，他就萌生了买小米SU7跑出租的念头，但遭到家人的反对，“家里一直不同意，觉得用这么贵的车跑出租挣不回本。”经过近一年与父亲沟通，他最终在今年3月订购了小米SU7。王先生表示，“选择小米是因为自己喜欢它，而且它性价比高，是这个价位里面能买到的最好的车。”8月31日，王先生在兰州完成了汽车的交付。之后他花费约十五天时间完成车辆喷漆、安装顶灯和计价器等流程，改造共计支出约3万元。目前，王先生和父亲每天轮流驾驶这辆小米SU7跑出租，日均收入比之前翻了一倍，“以前一天跑8小时，只能挣三四百元，现在每天跑12个小时，可以达到六百到八百元。”他介绍，德令哈的出租车需使用天然气，以往每天加气费用在120-140元之间，而现在使用小米SU7每天充电仅需60元左右，日均节省近80元。“80元不是小数目，一个月能省2400元，一年就是3万，八年下来总共可节省24万元，这样算就很划算了。” 王先生和父亲现在每天轮流驾驶这辆小米SU7跑出租在王先生发布的视频中，他曾在车牌号“19222”和“12580”之间犹豫，最终选择了后者。他向极目新闻记者解释，自己从小就对一句广告词“12580，一按我帮您”印象深刻，而选号时正好遇到这个号码，“特别凑巧，12580刚好符合我做这个服务行业。”然而，在王先生购买并使用小米SU7跑出租车之后，被同行移除出了交流群聊，受到了一定排挤。他表示，自己的流程合法合规，“希望同行不要再为难我了，我只是想开着自己喜欢的车。”对此，王先生也向记者透露，自己发布视频后受到了很多网友的支持，目前也创建了自己的客户群。 王先生发布的视频截图今年6月，一位新疆网友曾分享了自己将特斯拉新能源汽车改造成出租车的经历，并自诩为“出租车天花板”。9月17日晚，该特斯拉车主在社交平台发布了一条与王先生小米SU7出租车联动的视频，并配乐：“我原本以为吕布已经天下无敌了，没想到有人比他还勇猛。”
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电视剧扑街就骂观众？对不起，时代变了，没人吃你这套PUA 文案|风潇潇编辑|忆梦本以为9月份国剧市场将出现一部新爆款，没想到最让人看好的《赴山海》居然口碑翻车了。虽然是S+项目的巨作，耗资3亿多，但整体看下来，没见到大投资的质感。反而画面粗制滥造，抠图痕迹堪比《孤芳不自赏》离谱，完全不像是2025年国剧应该有的水平。 很多人都好奇这部剧钱都去哪里了，还有人觉得制作不用心，就是没把观众放在眼里。不过，这还不算完，因为观众还发现该剧有不少可笑的穿帮镜头。最有争议的地方，就是成毅手中拿着剧本演戏，后期制作还没发现这个细节，导致观众看完后议论纷纷。 有些人觉得演员离不开剧本，肯定是没有好好背词。还有人觉得这件事应该怪剪辑、导演、审核人员，跟成毅无关。但事实上，一部剧口碑翻车，其实对整个剧组都有影响，谁也脱不开干系。不能剧火了，演员美美升咖。而剧被差评了，演员就隐身了，这也没有道理。 只不过这个事件原本不用争吵这么久，可架不住编剧非要横插一脚，反倒是让舆论愈演愈烈。那么到底是怎么一回事儿？01 演员拿剧本演戏正常，编剧三观让人震惊《赴山海》的编剧李正虎对网友们对成毅的批评非常不满，因为他觉得演员拿着剧本演戏是一件很正常的事情。李正虎直言：“哪个演员现场不看剧本？哪个演员上场前不在背台词？谁规定演员必须提前把台词背好，现场就不能看剧本了？” 尤其是这句“谁规定演员必须提前把台词背好？”，真的要把观众给气笑了。这两年208明星们过得太舒服，甚至已经忘记身为演员最基本的职业素养。连带着身边的导演和编剧都不觉得有什么不妥的地方，连不提前背台词这种事都可以当做常态。 如此看来，娱乐圈的风气确实需要好好整治一番了。而且编剧也别光盯着自己戏里的流量演员们看。好的不比，比坏的，这有什么意思？不妨去看看真正的演技派，都是如何看待背台词的。老戏骨王劲松曾表示：“背台词是什么？背台词是你上战场的那支枪，你能告诉我说你到了战壕里没拿枪吗？你多不要脸呐？” 我估计某些演员听到这句话的时候，应该会有自己被骂的羞耻感吧。不仅如此，郑晓龙透露过自己跟孙俪吃饭，从来都没有踏踏实实吃完过。因为每次吃了到一半，孙俪就要回去背台词。 而且她不光死记硬背，还会提前半个月熟记剧本，用不同颜色标注情感变化，避免因忘词耽误进度。对于孙俪来说，她觉得：“如果你连台词都背不出来的话，更不要谈表演了。” 除了她之外，另一位视后秦海璐也表示：“背词是互相尊重的一个体系，剧本都没理解透，台词都说不明白，我觉得是最基础的道德问题。” 看看这群人说的话，李正虎还能理直气壮的说演员拿剧本演戏很正常吗？成毅还能对穿帮镜头问心无愧吗？而且从编剧的认知、演员的态度等各方面来看，就知道为什么《赴山海》路人缘会崩盘。对作品敷衍了事，也就别怪观众们不买账。02 成毅教育观众，态度傲慢引争议现在国产影视剧圈子有一个让人看不惯的地方，那就是但凡有观众给作品差评，就要被扣上黑粉的帽子，亦或者被吐槽没有审美，不懂艺术，反正不是作品本身有毛病。 只是从来都是主角粉丝和普通观众吵架，还没见过演员亲自下场教育观众的现象，成毅也算是开了先河。他在直播间声称观众必须要沉浸式追剧，才有资格去评价他表演的好坏。 “你不能说，我就吃个饭啊，十分钟再回来瞄一眼。我洗个菜刷个牙，那我觉得你别点开了吧，你可能就别看了，别浪费你的会员了。”好家伙，这么怼观众，还是我们认识的成毅吗？看来他因为演技被嘲而破防，忘记自己平时的人设了。 而且成毅这番话也处处都是槽点，观众花钱充会员，想怎么看剧就怎么看剧。看完剧后给出评价，也是大家的自由，你不能说别人给出差评，就是没好好追剧吧。更何况如果这部剧真的好看，全程无尿点，观众也舍不得分心去干别的事情。 说到底，还是剧作和演员没本事留住观众，如今还要对观众追剧的方式指手画脚，未免太傲慢无礼了。一个演员在面对差评的时候，不去反思自身原因，不承认演技太差，反倒是各种找借口，真是让人下头啊。身为流量演员，成毅大概是被捧得太高太久了，没认清自己几斤几两，口碑遭到反噬也是活该。 不过，他应该后悔的是没能维持住一直以来的人设，剧作翻车不要紧，以后还有机会拍别的，但人设一旦崩了，路人缘就很难挽回了。同剧组的贺刚还替成毅说话，声称后者每天吊威亚好几个小时都不喊累，这算什么？横店每天都有演员这样，群演和工作人员比成毅还要辛苦，他连台词都背不明白，就别继续卖惨了。 无论是流量演员，还是实力派，都应该明白只有表演效果好，才能得到认可，否则都是扯淡。03 结语《赴山海》这部剧大概率上口碑是没办法恢复到理想中的状态了。从成毅到编剧，从演技到画面质感，整部剧的槽点真是太多了。而且面对观众们的批评，主创团队也不思悔改，态度傲慢，没把评论当回事。如果是站在观众的对立面，显然会造成相反的后果。诚然这部剧有成毅担任男一号，但以这种口碑来看，他自己都自身难保。而成毅这次口碑翻车也给其他流量男演员提了一个醒，别妄图教育观众，对找找自己的问题，把实力提升上去才是王道。那么对此，你怎么看呢？
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"喷粪水"没几天中国美院良渚校区教室又爆管 校方回应 9月17日晚，位于浙江杭州的中国美术学院良渚校区一间教室，雨水管爆裂，导致教室被淹。这是10天内该校区发生的第二次爆管。建成4年的教学楼为何接连爆管？美院回应华商报大风新闻记者表示，“学校现在正在排查，已发函施工方和设计方，并请第三方校外专家团进行评估。”水漫教室教室管道喷水，教学桌椅、电脑等遭水浸9月17日晚和9月18日上午，有浙江网友接连发视频称，位于杭州余杭区的中国美术学院良渚校区教室再次发生爆管，“感受一下水漫美院，继上次‘喷粪’（教室屋顶排污管道爆管）之后，这次又喷水。” 教室再次发生爆管现场视频显示，教室上方的一根管道朝下喷水，像一道瀑布喷涌而出，下方的电脑、桌椅等被冲刷，教学楼楼道里有大量积水。‘我的电脑，赶快先出来，动作快点！”疑似有人组织转移教室内的物品。 教学楼楼道里有大量积水大风新闻此前报道，9月8日早晨，据称因眼镜堵塞管道，良渚校区创新设计学院一教室顶部污水管道爆裂，下方一名女生不幸被污水淋头。 污水管道爆裂导致女生被淋头有知情网友称，事发上次爆管污水横流的学院，“创新设计学院应该给出可信的调查通报。”记者注意到，有网友指出，美院都是自己的设计师设计，接连爆管，怀疑设计有缺陷，“教室上方就是学生宿舍，势必导致教室顶部走污水管、废水管，如此设计是否合理？”美院回应教室拐角雨水管爆裂，第一时间抢修清理9月18日，华商报大风新闻记者联系中国美术学院党委宣传部，工作人员证实，9月17日晚，良渚校区创新设计学院一间教室发生雨水管道爆裂。“是昨天晚上七八点钟发生的爆管，它是在教室一个拐角垂直着的雨水管道，上面有一个转接口，是单独的一根雨水管。”这位工作人员否认昨日和9月8日爆管泄漏是同一间教室，“我们昨天已经第一时间到现场处理，十几分钟之后，这个教学空间已经恢复正常使用。经过排查，这个是雨水管爆裂，现场师生已经第一时间进行了抢修，我们后勤工作人员现场把积水清理掉了。”工作人员表示，爆管没有影响到教学，“我们昨天是第一时间到现场进行清理，很快就恢复正常了。昨天杭州下暴雨，它是雨水（管道），不是污水（管道）。我们后勤各个部门也对所有教室进行了安全检查。具体这个雨水管道（爆裂）是由什么原因造成的，是不可控力还是意外，我们现在也在排查。我们在请第三方校外专家进行评估，目前这个鉴定和评估报告还没有出来。”设计缺陷？“有些教学楼楼上是宿舍，楼下是教室”对于为何10天内教室两次爆管，工作人员表示：“我们现在也在了解这个情况，包括跟施工方和设计方都已经发函，希望形成合力，对整个事情进行排查和评估，感谢大家的关注和支持。”对于网友称美院教宿一体，设计本身有缺陷的质疑，工作人员回应称，“这个教学楼是2021年建成的，我们有些教学楼楼上是宿舍，楼下是教室。”工作人员告诉记者，“我们确实请了校外的两支团队，在背靠背、公平公正的前提下进行评估，我们请施工方和设计方来现场论证这个设计的合理性和施工质量的评估，我们现在正在做这个工作。”水毁报损做有效转移，会对学生损失进行赔偿补救对于教室水毁情况，上述工作人员回应称：“我们也是第一时间转移了教室里的用品，基本上没有造成大的影响，没有对学生的财产造成影响。我们是做了有效的转移，如果有学生因为这个不可抗力造成一些损失，学校正在进一步跟进受损情况，进行赔偿和补救，我们都在推进。”工作人员表示：“我们昨天晚上已经去寝室看望了学生，和学生交流，看还有什么问题需要学校提供支持与帮助，包括我们已第一时间进行了所有教室的隐患排查。”华商报大风新闻记者 李华 编辑 李婧
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女教师在3人微信群聊天因诽谤他人被拘 起诉执法部门 杭州一女教师在三个人的微信群聊天因诽谤他人被台州警方行拘一事有了最新进展。 林女士收到的《行政处罚决定书》女教师将天台县公安局告上法庭，要求撤销天台县公安局于2024年12月24日作出的《行政处罚决定书》、判令被告依国家规定的标准赔偿原告被拘留期间的经济损失，并向其赔礼道歉。该案将于9月24日上午在台州市天台县人民法院开庭。当事人林女士（化姓）提供的《行政处罚决定书》显示，2024年11月26日，林女士在未核实信息真实性的情况下，将关于某教师卖淫的不实信息在微信群名为“果冻局长群”进行传播，并通过微信将该信息传播给赵某某。11月28日，林女士又将该不实信息在微信群名为“仙女下凡”进行传播。后该不实信息扩散，对该教师的名誉造成不良影响。案发后林女士到公安机关投案。 图为林女士的聊天记录截图天台县警方经调查认为，林女士的行为已经构成诽谤，且给该教师的正常工作、生活、身心健康、名誉造成较大影响，系情节较重。经查证、林女士属主动投案，向公安机关如实陈述自己的违法行为，对其减轻处罚，决定给予林女士行政拘留2日的行政处罚。对此处罚，林女士表示不服，遂向天台县人民法院提起行政诉讼。林女士表示，“仙女下凡”微信群和“果冻局长群”分别是自己的两个3人群，前者包括两名闺蜜，后者是和父母的家庭群，没有主观故意，更没有传播谣言的客观行为。林女士表示，其曾在天台中学工作过，在微信群谈论此事时，当地已经有各种传言，在仅有三个人的微信群系小范围的亲密人员之间内部的闲聊，具有私密性和隐蔽性，该言论不会也不可能导致对方的社会评价被降低。2024年12月3日凌晨，天台县公安局城西派出所的民警突然赶到杭州，将林女士带往就近的派出所询问情况。出于配合警方的工作，林女士将手机解锁，将所有聊天经过一并说明。林女士回忆，在结束连夜的问询后，其疲惫地返回家中。到了12月24日早上，天台县公安局城西派出所一位邱姓民警打来电话，要求林女士立即从杭州赶到台州天台县，“领导要找你谈话”，到了派出所突然被告知要实施拘留。澎湃新闻了解到，在此事件中，群里林女士的另外两名闺蜜，一人是在培训机构教音乐，未被实施拘留，一人在天台当地也是一位编制内教师，被行政拘留2日。另有一名与林女士私下微信聊天谈论此事的老师，被行政拘留4日，但因有孕在身，未被执行。据《行政处罚决定书》，警方认为林女士的违法事实主要为将不实信息发布在两个微信群，且又将信息私发给个人，“后该不实信息扩散，对施某某的名誉造成不良影响”。李女士认为，该不实信息扩散的责任不应由她本人承担，她本人也从未制造或者散布，也未在公开场合或者微信大群发言，“只是一次再平常不过的跟闺蜜之间的日常聊天，普通人都会去做的事”，警方将其影响简单粗暴地归责于她，显然是不公平的。据此，澎湃新闻联系到始丰派出所（原城西派出所）相关负责人表示，有关案情不方便透露。 图为天台中学（资料图）天台中学主要负责人向澎湃新闻表示，被谣言影响的教师是在学校同事的陪同下第一时间去派出所报案的，此事发生后，该教师的情绪也受到了很大影响，学校也尽可能地对其提供帮助，该年轻老师入职不久，平时表现不错，也是班主任，目前教学工作未受影响，正常开展中。澎湃新闻从天台县有关部门获悉，目前案件已进入司法程序，一切以法院判决结果为准。延伸阅读男子发朋友圈称“造成重大舆情李局长被免职”被拘4日 当地组织部回应因在朋友圈发文称“造成重大舆情李局长被免职”等内容，云南元江男子高光华被元江县公安局处以4日行政拘留。元江县公安局所作的元公（城）行罚决字〔2025〕182号行政处罚决定书显示，高光华在未经查证李某某被免职真实原因情况下，捏造事实称李某某因当地一涉及暑假假期学生安全的重大舆情事项被免职，致使他人的人格权和名誉权遭到损害。 高光华收到的行政处罚决定书10日，元江县委组织部相关负责人向红星新闻记者解释，李某某任职元江县教育体育局“同一岗位”已3年9个月，根据干部选拔任用工作条例，李某某的职务平级调整，属于正常职务变动。高光华称，他发朋友圈的初衷“仅仅是因为愧疚”，而非针对李某某个人的诽谤。他不服上述行政处罚决定，已决定申请行政复议。发朋友圈被行拘4日29岁男子高光华，是元江县一公司的车辆冲货统计稽查员，日常负责检查水泥以次充好的情况。高光华称，9月1日，他获悉元江县教育体育局党组书记、局长李某某被免职，遂发布了一条朋友圈进行评价。高光华提供的截图显示，当日15时49分，其发朋友圈称：因为打卡的事造成重大舆情李局长被免职了，我不是故意的。 高光华所发朋友圈截图在这条朋友圈中，高光华还附带发送了4个“哭泣”表情。高光华向红星新闻记者解释，当时他确实将“打卡重大舆情”与“李局长被免职”两件事作了比较绝对的联系，但他的本意，是想表达愧疚。高光华提供当时与朋友聊及该事项的语音聊天记录显示，李某某被免职，让其“心存愧疚”。所谓的“打卡重大舆情”，指的是今年暑假元江县教育体育局安排的一项学生防溺水工作。为确保学生假期安全，今年7月，云南元江县要求，学生家长在暑期里必须完成两次“暑期安全提醒”手机打卡任务。高光华认为该做法毫无意义，只会加重家长和老师的负担，他质疑该打卡任务属形式主义，遂向多个部门举报，后引发媒体关注。高光华表示，前述朋友圈发布后的当日晚上10点58分，他接到辖区澧江派出所电话。派出所称他发布了不实言论，要求其去做笔录，“当时民警还告诉我，他们会向元江县委组织部了解李某某被免职的原因。”2日7时，高光华认为该条朋友圈可能会给他人造成困扰，主动将其删除。高光华的朋友圈有1789个好友，“大部分是外地的好友”。高光华称，在删除该朋友圈内容时，这条朋友圈获得10多个好友的点赞、评论。9月3日，元江县公安局依法对高光华作出了行政处罚。元江县公安局所作的元公（城）行罚决字〔2025〕182号行政处罚决定书显示：现查明2025年9月1日15时许，违法行为人高光华从他处得知元江县教育体育局局长李某某被免职的信息，在未经查证李某某被免职的真实原因情况下，其捏造事实称李某某局长是因打卡的事（假期学校要求学生家长就学生安全、安全教育等问题进行每日报备打卡的事情）造成重大舆情被免职，并将捏造的事实发布到信息网络平台（微信）上，多人在信息网络平台上对该条捏造事实的信息进行点赞、评论，致使他人的人格权和名誉权遭到损害。当事人多次反映当地社会事务近年来，高光华多次通过各种渠道，反映元江当地的一些社会事务。除了称当地暑期打卡给家长和老师带来负担，他还曾公开曝光当地快递二次收费等问题。高光华说，他平常喜欢“纠偏纠错”，职能部门都能履职尽责就是最好的正面。红星新闻记者注意到，高光华的抖音号有近5000个粉丝，高光华常对当地的一些现象提出批评。当地官方人士介绍，高光华对当地政府的工作进行监督的行为值得鼓励，但另一方面，他喜欢将一些问题的推动、解决视作他个人功劳。此外，他的一些偏激行为，也确实给当地的基层工作带来困扰，“他有一天突然跑到一家单位办公室，说要看看大家是不是在正常上班、工作。”今年暑假，元江县要求学生家长每日必须在手机上完成两次“暑期安全提醒”打卡，未按时打卡的学生或家长会被老师在班级群直接点名。当地一些学校此前发布的信息显示，该安全提醒主要包括“防溺水教育和监管”“交通安全”等提醒事项。高光华提供的一段录音显示，“打卡”一事被披露后，县教体局局长李某某等二人曾约他见面。二人承认打卡频率过高，但否认该事项属于形式主义。后当地将该打卡工作，由每日两次改为每日一次安全提醒。元江县因境内元江干流得名，户籍人口21万人，其中中小学生3万人。热区是元江特色，县城年平均气温24.1℃，1400米以下海拔热区土地占全县国土面积的45.4%。元江县教育体育局一负责人介绍，元江县河流多，库塘多，分布较广较散。元江属于干热河谷地区，天气长期炎热，暑期下水的学生多，呵护学生生命的防溺水工作，成为假期的头等大事。该负责人介绍，今年当地防学生溺水工作全县统筹开展，除了打卡安全提醒，还有水域巡查等。当地另有官方人士透露，暑期结束后，该县无一例学生溺亡事故发生，所有学生都安全地度过了这个暑假。知情人：涉事局长情绪低落红星新闻记者从权威渠道获悉，9月1日高光华的“造成重大舆情李局长被免职”朋友圈发布后，李某某即于当日晚间报警。当地多名公职人员称，元江县城有数万人口，大家抬头不见低头见，市民熟悉城市的每个角落。高光华发布朋友圈后，其截图就开始在当地迅速流传，“当时李某某的任免还处于暂不公开阶段，那条朋友圈传播后，大家都在议论，李某某到底有没有被免职。”熟悉李某某的人士介绍，李某某工作尽职尽责，在当地评价较好，但这些议论导致李某某情绪低落。10日，元江县委组织部相关负责人向红星新闻记者解释，李某某担任县教育体育局“同一岗位”已经3年9个月，根据干部选拔任用工作条例，对李某某的职务做平级调整，属于正常职务程序。9月7日，高光华的拘留期限届满被解除。高光华说，他朋友圈内容确有不妥之处，“若是合理的批评教育罚款，我都心甘情愿承担。可这4天的拘留，实在超出了我的接受范围，不仅打乱了我的工作节奏，更让我的生活陷入混乱。” 图为解除拘留证明书高光华称，他将申请行政复议，甚至提起行政诉讼。据悉，北京泽亨律师事务所已指派律师，为高光华提供法律帮助。元江县公安局对高光华作出拘留处理，依据之一为《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条第（二）项：公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。云南金东方律师事务所张具堆律师称，依据《中华人民共和国民法典》第一千零二十五条，行为人为公共利益实施新闻报道、舆论监督等行为，影响他人名誉的，不承担民事责任。本案中，高光华对领导干部免职原因，虽有猜测成分但尚在正常舆论监督范畴内，与无中生有、恶意捏造虚假事实的诽谤行为有着本质区别，另一方面，作为公众人物的地方干部，也需对合理的舆论监督、信息披露和社会关注保持一定的容忍度。北京泽亨律师事务所王守亮律师则认为，此案中公安依据《治安管理处罚法》诽谤相关规定进行了行政处罚，但现有材料已经证明高光华仅在朋友圈中发布了相关信息，“朋友圈属于较为封闭的信息平台，上述信息是否造成了当事人社会评价降低，需要处罚机关来进行证明。”连日来，红星新闻多次试图联络李某某以了解“诽谤事件”对他本人的影响，但李某某最终仍婉拒。因高光华已决定申请行政复议，元江县公安局亦不便就本案其他细节做进一步披露与解释。
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《731》官微沦陷，片中出现搞怪情节，网友直言历史不该被调侃 备受瞩目的电影《731》终于上映了，哪怕是工作日，票房成绩也超出预期。也超高的热度，导致有些人直播盗摄，电影官微立马发声明呼吁停止这种行为，但没想到评论区却引来不少网友吐槽。 当然了，观众坚决反对盗摄行为，但对于片方声明中说“电影《731》为重大历史题材作品，创作过程严谨、内容严肃”提出了大量质疑。 因为片中出现了一些不合时宜的搞怪镜头和BGM，引发了观众不满。有观众吐槽影片中的部分情节看上去就像大逃杀一样，像《越狱》、像《鱿鱼游戏》……就是没说像抗战剧，没看出严肃更别说严谨了。 还有网友直接把名场面吐槽成哈利波特飞翔，什么画面？大概就是一堆人在“逃”，其中有个人还“飞”起来了，配上AI图，大家可以自行想象一下。 不少网友直言观众愿意为《731》这部作品买单，是因为这部影片题材意义大于内容，但这也不是片方能“糊弄”观众，自己增加搞怪剧情，把这么严肃的一个历史题材拍成“大逃杀”的理由，毕竟沉重的历史不应该被调侃。 电影官微评论区迅速沦陷，充满网友质疑。本来《731》讲述的故事就不适合喜剧元素，这点可以参考以往各个抗战历史片，没有人会在这么沉痛的历史面前，上演一出闹剧。 换个角度来说，片方增加喜剧搞怪元素，大概目的是想中和气氛，逗笑观众，但最终的结局早就被观众铭记于心，没有一位中国观众能看着严肃历史抗战电影笑出声来，那加这种搞怪元素的意义又在哪呢？ 导演一边说要严格按照历史，另一边又让角色在影片里“飞”起来，一边说着内容严肃，另一边角色开始“大逃杀”，惹来部分观众不满。 电影口碑也因此两极分化严重，评论区更是搭起千层楼，有晒票根支持的，有看完之后“恨铁不成钢”的，还有的网友完全不给面子直接开麦吐槽的。 如今观众观影经验渐长，一部电影从题材到内容到细节，都必须严格把关，因为如果不好看，观众是真的毫不客气，最后票房也会给出教训。 不过“一千个观众心中有一千个哈姆雷特”，目前电影《731》还在热映当中，如果网友真好奇影片口碑，建议还是亲自走进影院感受一下。
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京西第一个“好房子”项目 首钢·璟悦长安的价值密码 作为京西首个“好房子”，首钢·璟悦长安能有多红？据首钢地产公布数据，首钢·璟悦长安7月开盘，当月即登顶北京城六区套数销冠；8月连续霸榜并斩获石景山区域月度销售套数冠军，开盘至今累计成交套数北京城六区TOP1（数据来源：北京住建委网站）。这一成绩背后引出了一个直击市场的核心问题：在竞争激烈的京西楼市，为什么首钢·璟悦长安能够脱颖而出？“好房子”的产品力范本今年，“好房子”已经成为楼市的风向标。5月，国家标准《住宅项目规范》全面实施，为“好房子”定下了安全、舒适、绿色、智慧的目标。作为京西第一个“好房子”项目，首钢·璟悦长安以实实在在的产品力升级，在空间尺度、功能分区、得房率等方面做出突破，勾勒出好房子的真实样貌。97平方米三居室，赠送后得房率约86%-97%，不仅空间利用率高，而且生活品质也大幅提升。LDK一体化设计，将客、餐、厨、阳台串联成一个超过34平方米的家庭公区，营造出家人互动交流的温馨场域；主卧套房设计，让三代同堂的生活互不干扰；客厅270度转角落地飘窗、主卧3.2米超大景观窗，大幅提升了居室的采光、观景效果。 107平方米的三居室南北通透，南向三面宽、高达90%的得房率充分展现了“好房子”的实用性与舒适度。约97平方米的套内使用面积，在空间感上足以媲美市场上120平方米以上的户型。餐客厨以及南北双阳台的串联，形成超过50平方米的家庭公区，阔绰公区并未压缩家人的私享空间，主卧套房面积达23.6平方米，并配有L型270度观景窗，可全方位欣赏园林美景。次卧面积达到了约10.5平方米和11.34平方米，空间感和实用性俱佳。 作为石景山首个“好房子”项目，首钢·璟悦长安的“满配精装”也诚意十足。在看不见的地方，是严苛的选材标准和精湛的施工工艺；在看得见的地方，是充满人性化考量的功能配置。从中央空调、全屋新风、厨房一体化电器与人性化的凉霸设计，再到玄关与客厅的通顶收纳柜、卫浴柜与镜柜，无不从居住者的实际需求出发，在最大化空间利用的同时，省去了后期定制的成本和时间。 “好房子”与普通住宅的区别不仅在于空间尺度，更在于更安全、更舒适、更绿色、更智慧。首钢·璟悦长安搭载了华为智能家居系统，实现远程操控、场景模式自定义、灵活拓展等，让房子不仅成为感知需求、主动服务、持续升级的智能体，带来未来居住生活场景的全面革新。“好社区”让美好生活触手可及好房子不止于空间品质，更离不开“好社区”的规划和落地。首钢·璟悦长安地块方正规整，以“中间高、四周低”的建筑错落排布，形成了富有识别度与韵律感的天际线。同时，楼栋采用点式排布，实现了47～57米的超大楼间距，确保每户都有充足的采光与宽阔的视野，大幅提升了居住的私密性与舒适度。 在建筑设计上，以经久耐用的石材、铝板和真石漆，勾勒出简约而不失质感的立面。总计16栋美学建筑，共700户，自南向北由6-18层的洋房、小高层组合而成，所有户型均为三、四居室，一梯两户或两梯两户的梯户比设计，不仅保证了生活的纯粹性，更提升了居住的尊崇感。 呼应“好房子”新规中全龄友好、场景多元的核心要求，首钢·璟悦长安以“两轴一环五进十二园”为骨架，园林不仅四季可赏，还可游、可逛，成为日常生活的延伸。500米慢跑道串联起七个特色组团，中央草坪是孩子奔跑嬉戏的乐园，也是家人朋友野餐聚会的“第二客厅”，而主题花园则为邻里提供了闲谈交流的静谧空间。园林全面覆盖了儿童游乐、社交会客、老年康养、运动健身等多种功能，满足不同年龄段业主的多元化需求。更贴心的是，项目还专设宠物休闲区，划出独立安全的活动空间，让萌宠们也能自由奔跑，和主人共度美好日常。这些细节，构成了一个真正有温度、有画面、有陪伴感的理想社区。 如今，家已经不再局限于一扇门之内，社区成为生活的延伸。首钢·璟悦长安在园区内规划了四大架空层和下沉庭院式会所，围绕不同年龄群体的真实需求，细致划分为童玩、康养、社交、办公四大主题模块，涵盖健身书吧、茶歇私宴、手工理疗、共享工位和会议空间等，让每个人能在这里找到归属感和生活乐趣。“好城区”赢得市场认可京西石景山有着千年文脉与工业图腾的双重底色，经历过“双奥之区”的转型升级，城市界面焕然一新。尤其是首钢·璟悦长安所在的首钢园东南区板块，定位为石景山国际开放合作区，遵循“先规划、后建设”的理念，着力打造一个注重职住平衡、多元配套均衡发展的低密宜居新城。产业方面，首钢·璟悦长安临近京西高品质智能科技产业园区——翔鹰大厦和首程时代中心。22栋甲级写字楼，近50万平方米的宏大体量，投入运营后将主要面向航空航天、绿色双碳、数字经济等高精尖产业的龙头企业。其强大的产业聚合力，将为区域带来更多高净值人群，进一步促进职住平衡。通勤效率是首钢·璟悦长安的一大核心亮点。在轨道交通方面，项目南侧200米是正在建设的1号线支线体育场南街站，预计2027年年中即可通车，能够迅速直达五棵松、金融街等核心区域；规划中的11号线近在咫尺，可便捷联通北京西站、北京南站、丽泽商务区，并向东延伸至朝阳区。在公路网络方面，项目东侧是西五环，可直达海淀；向北800米为长安街，可快速到达五棵松、公主坟、金融街等地；南侧约1000米的莲石路可直达西二环，对通勤十分友好。 商业方面，南侧TOD商业体将由龙湖打造，3公里范围内分布喜隆多、京西大悦城、当代商城、山姆会员店、盒马等多个大型商超和购物中心；医疗方面，朝阳医院西院、301医院等优质医疗资源，为业主健康生活保驾护航；作为石景山头部教育资源集中的板块，景山学校远洋分校等优质学府环伺，覆盖幼儿园、小学、中学，形成“一站式目送式教育圈”；此外，项目还与北京冬奥公园紧密相连，1.5公里处就是马拉松大本营的所在地。正如住建部所要求，好房子不是大房子、贵房子，而是要解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。首钢·璟悦长安的成功，源自实力国企首钢地产精准把握并满足了改善性需求的核心痛点，以“好房子+好社区+好城区”三维价值共振，为市场贡献更多热度。97平方米户型售罄后，首钢·璟悦长安加推107、133平方米户型，将在巩固房地产市场稳定态势中持续发挥积极作用。
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转让利率最高超3%！大额存单遭“排队”抢购 近日，某民营银行为两款大额存单产品开启“预约排队”模式，因利率较高而排队至7日后的消息引发市场关注。 《国际金融报》记者注意到，尽管经历了多轮下调，不少民营银行大额存单的利率依然坚守在“2”字头的相对高地。而在大额存单转让区，甚至可以看到利率在3%以上的成交记录。还有银行瞄准转让区，推出预设金额和利率自动匹配优质存单的功能。受访专家指出，民营银行大额存单利率偏高，本质是它们揽储成本高、信用补偿需求强的体现。考虑到大额存单高利率难以长期维持，民营银行应当在存款端、客户端、运营端协同发力，以提高同业竞争力。大额存单成“流量入口”近两年来，定期存款利率不断下调，进入“1”字头，大额存单利率也随之下调。大额存单个人起存门槛为20万元。目前，1年期大额存单利率与普通定期存款利率差距不大（通常为10个基点），多家国有行、股份行已经停售5年期大额存单。与此同时，民营银行大额存单利率仍十分吸睛。据记者不完全统计，在华瑞银行、苏商银行、众邦银行等民营银行，目前仍可购得2%以上利率的中长期大额存单，转让专区的成交利率则更为亮眼。华瑞银行App显示，该行18个月和2年期大额存单利率分别为2.15%和2.35%。记者注意到，大额存单转让专区的入口被置于手机银行的醒目位置。宣传文案显示，转让区最高年利率可达到2.15%至3.5%，在滚动展示的成交记录中，多份存单以2.3%及以上利率成交。众邦银行小程序显示，该行3年期及5年期大额存单目前利率为2.00%和2.05%。转让中的大额存单，年限多接近5年，利率在2.05%左右。滚动公告栏则显示，部分存单转让时的年利率达到3.65%、3.15%。网商银行瞄准了转让区，推出“预约购买转让存单”功能，用户可以预先设置转让金额、存单折算利率和剩余期限范围，授权机构自动匹配优质存单。记者操作发现，当前该功能存单折算年利率下限可设置的利率范围为1.50%至3.35%。在购买难度方面，记者了解到，并非所有民营银行大额存单都出现“排长队”的现象。某民营银行客户经理告诉记者，该行大额存单销售状况和其他产品基本一致，无需预约即可正常购买。在复旦发展研究院助理研究员、复旦平安宏观经济研究中心主任助理石烁看来，大额存单额度的充裕性受到客户群体差异、投放计划、储户行为和市场定位等因素的多重影响。“例如，一些银行侧重‘营销拓展’，会把大额存单作为‘流量入口’，吸引客户开户、留存，再导流到理财、贷款等更高利润的业务上。这类银行更愿意放量。一些银行侧重‘平衡兼顾’，更关注整体资产负债表平衡，就会限制额度，确保资金成本在可控区间。”石烁进一步指出。利率预期逐步下调据金融监管总局发布的相关统计数据，当前民营银行净息差在各类银行中“一骑绝尘”。今年二季度末，民营银行净息差略微收窄，由一季度末的3.95%降至3.91%。与此同时，二季度末商业银行整体净息差为1.42%，国有行和股份行净息差分别为1.31%和1.55%。石烁指出，民营银行大额存单利率偏高，本质是它们揽储成本高、信用补偿需求强的体现。其大额存单利率的可持续性受到民营银行自身揽储压力、净息差压力和监管导向的复杂影响。“短期看，较高利率还会持续，因为民营银行需要以此持续吸引大额储蓄。中长期看，央行近年来压降存款利率，同时下调贷款市场报价利率（LPR）。这样一来，民营银行的负债端利率上限收紧，资产端的回报率也在下降，维持高利率就会让净息差进一步承压。因此，民营银行预计将逐步下调大额存单利率。”石烁进一步分析道。事实上，年内已有部分民营银行对大额存单利率进行下调。例如，众邦银行曾于7月21日发布公告，将3年期和5年期大额存单利率整体下调15个基点。记者注意到，5月29日，该行也曾发布大额存单利率下调通知。考虑到大额存单高利率难以长期维持，石烁建议，民营银行应当在存款端、客户端、运营端协同发力，以提高同业竞争力。“在存款端应当拓展低成本存款，形成粘性资金；流动性管理上，通过负债久期匹配贷款久期，减少被动依赖高成本负债。在客户端，则应当深耕细分客群，寻求服务中小微企业、特定行业链条、跨境贸易客户等多维度的差异化定位，避免在零售存款端硬碰硬与大行竞争。”石烁指出，“在运营端，不能单纯依赖‘高利率’竞争，要在合规框架内探索创新产品。通过提升透明度、合规经营、建立良好声誉，以此减少客户对‘风险补偿利差’的要求，进而降低揽储成本。”对于投资者，浙江大学国际联合商学院（ZIBS）助理教授邵辉建议，在购买转让的大额存单时，投资者应综合考虑市场利率变化、产品是否具有可转让性、转让价格是否合理以及潜在的合规风险。与此同时，还应评估自身的资金流动性需求，确保在紧急情况下能够及时变现，避免因提前支取而造成不必要的利息损失。
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在今天这个特殊日子，年度超高分电影来了！ 苏州今日放映｜2025.9.18 周四今天是“九·一八”事变94周年纪念日，电影资料馆苏州江南分馆今晚特别为大家呈现年度超高分佳作《里斯本丸沉没》。耗时8年，方励团队跨越三大洲寻访130余位亲历者后代，从30米海底打捞1942年沉船真相，书写舟山渔民冒死营救英军战俘的跨国救援史诗。影片在去年代表中国内地竞逐奥斯卡最佳国际影片，豆瓣9.3分（超19万人评分）稳居年度华语口碑高峰。今晚除了放映，我们还将为影迷朋友抽奖送出方励导演的亲笔签名海报，欢迎观摩。此外，由金山编导、张瑞芳主演的《松花江上》也将在今天进行特别放映。影片以成熟的镜头语言与流畅的叙事节奏再现了彼时东北普通百姓的社会生活和抗敌斗志，极富感染力。为便于影迷朋友提前行程计划，10月苏州江南分馆精彩放映即将陆续公布，10月1日至7日“国庆七天乐”四大主题近五十部影片闪耀姑苏，值得你来。所有场次均可在淘票票、中国电影资料馆APP购票，具体排片见末图，祝大家观影愉快。❤️
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12月首发 俄罗斯“星链”上天 将帮助俄军精准控制无人机 俄罗斯航天局局长德米特里·巴卡诺夫17日表示，俄罗斯将很快推出类似“星链”的卫星系统，并将挑战“星链”的地位。后者由美国企业家马斯克创建的SpaceX公司运营。 ▲德米特里·巴卡诺夫据了解，马斯克的“星链”互联网卫星，可以通过约7000颗运行在地球近地轨道上的小型卫星，为网络连接不稳定、费用高昂或完全无法接入的地区提供高速宽带互联网服务。在俄乌冲突期间，乌军利用其进行协调作战并监视前线的无人机系统。巴卡诺夫17日透露，俄罗斯定于今年12月发射首批互联网卫星：“我们已经对一些卫星进行了在轨测试，并进行了一些改进。”巴卡诺夫说，预计将在两年内全面部署这一卫星网络。报道称，巴卡诺夫早些时候还表示，俄罗斯开发的卫星互联网系统将帮助该国军队更精准地控制无人机。巴卡诺夫在接受采访时承认，俄航天局必须吸引更多年轻人才。他说，俄罗斯已经从过去的失误中吸取了教训。红星新闻记者 黎谨睿编辑 杨珒
