找到
26939
篇与
智观行业
相关的结果
- 第 776 页
-
灰熊主帅称莫兰特下周可能复出 “腰王”在球队是否进入倒计时了？ 灰熊依然在等待莫兰特下周复出。灰熊队主帅托马斯-里萨洛表示，莫兰特恢复情况良好，已可以参加球队的合练，希望在下周灰熊的揭幕战阶段复出。灰熊还要仰仗莫兰特吗？莫兰特近几个赛季打得支离破碎。2023-24赛季，他因为“持枪门”被联盟禁赛25场，出来打了9场，又遭遇伤病侵袭，赛季报销。2024-25赛季，他又仅出战50场，率灰熊重返季后赛。末了，到新赛季即将开打时，他又伤了。里萨洛表示，莫兰特不会在灰熊的季前赛收官战（对阵热火）复出，但可能在下周揭幕战复出。目前莫兰特已参加灰熊的合练，和球队一起参加了投篮环节比赛。他下周复出还是有希望的。 莫兰特初入联盟，就以不要命的打法，和华丽的过人和上篮，征服了球迷的心，被冠之以“腰王”的美誉。但同时也有人指出，莫兰特这种打法太伤身体，他可能不久就会伤病缠身，果不其然。灰熊想重塑队内环境，也对莫兰特有些厌倦，因为他搞出了“持枪门”。此前狄龙-布鲁克斯仅因为嘲讽詹姆斯，而遭到湖人淘汰，就被灰熊扫地出门。莫兰特还不警醒。灰熊有意树立小贾伦-杰克逊问球队新任核心。不过，联盟里对莫兰特还没有广泛的兴趣，灰熊也乐得稳坐钓鱼台。莫兰特在灰熊是不是进入倒计时了？（毛毛爸爸/仰卧撑）
-
福建舰入列在即 8万吨排水量成世界最大常规动力航母 福建舰，我国完全自主设计建造的首艘弹射型航空母舰，采用平直通长飞行甲板，配置电磁弹射和阻拦装置，满载排水量8万余吨。那么，8万余吨是个什么概念，意味着什么样的远洋能力？满载排水量，是船舶在最大设计装载条件下，静止状态时完全沉入水中的体积所排开的水的重量。它是衡量一艘战舰的重要技术指标，既能直观反映舰艇大小，又能反映舰艇续航能力和作战能力。 专家介绍福建舰性能专家介绍，一般来讲军舰的吨位越大，它搭载的人员、舰艇燃油、航空煤油越多，另外它搭载的雷达就越大，探测距离更远，侦察预警能力更强，它携带的导弹、火炮等武器更多，攻击威力更大，海上航行的距离更远，续航率更大，综合作战能力更强。 福建舰航母画面福建舰是我国自主设计建造的第一艘弹射型航母，它的排水量8万余吨，属于大型航母，也是世界上吨位最大的常规动力航母。福建舰服役后将使人民海军在远海大洋的攻防能力大幅增强，有力推动人民海军实现由近海防御型向远海防卫型的转型。（来源：总台国防军事频道《砺剑》栏目）（来源：央视新闻）相关报道：福建舰未来还会搭载哪些新型舰载机？专家解析9月22日，中国海军正式宣布，歼-15T、歼-35和空警-600三型舰载机已成功完成在福建舰上的首次弹射起飞和着舰训练。这是我国首次在弹射型航母上实现多型号先进舰载机的电磁弹射和阻拦着舰，标志着福建舰已具备电磁弹射和回收能力，对推进海军转型建设具有里程碑意义。福建舰上的“战斗搭子”，我们都不陌生。 歼-15T歼-15T是歼-15“飞鲨”的弹射型号，在2024年的中国航展上，首次公开亮相。2025年7月，山东舰航母编队访问香港时，歼-15T在山东舰航母的甲板上与歼-15一起并排向公众展示。歼-15T外观延续了歼-15的经典布局，为了适应在航母上弹射起飞，歼-15T不仅增加了弹射杆，整体强度也有所提升：支撑杆加粗两成、主起落架采用双轮设计，降低摩擦损耗。 歼-35歼-35是我国自主研制的新一代隐身多用途战斗机歼-35A的舰载型号。2024年的中国航展上，歼-35A首次公开亮相时，就已宣布歼-35系列是“一机多型、海空‘孪生’”。它采用的是我国完全自主研发的中推双发发动机，最大起飞重量近30吨。作为“隐身战斗机”，歼-35系列的“低可探测性”来自它特殊的机体外形和我国独有的超材料技术。在电磁的世界里，这只钢铁巨鹰的反射截面积比人的手掌还要小。 空警-600空警-600是我国首型舰载固定翼预警机，首次公开亮相是在9月3日的阅兵式中。它和其他固定翼舰载机一样机翼可以折叠，便于在航母上停放。相比空警-500预警机，空警-600的个头要小一些，但功能一点不少，它既充当“千里眼”拓展编队预警圈，又可作为“空中大脑”引导其他战机进行打击，它的入列推动航母编队远海攻防能力实现了质的跃升。未来航母上或出现全新的舰载无人机此次亮相的三型舰载机，可形成合力，构成融合的空中作战体系，更好地执行进攻和防御任务。那么，未来福建舰还可能搭载哪些新型舰载机呢？总台军事观察员 魏东旭：未来在航母的甲板上可能还会出现智能化无人机。这些无人机分为具体这么几类↓第一类就是攻击的忠诚僚机，或者叫它无人战斗机。未来可以和歼-15T，包括歼-35进行联合作战。此外可能还有一些保障类飞机。比如进行电子干扰，或者它具备空中加油能力。所以，未来在航母福建舰或者在更新更大更现代化的航母上，我们可能还会看到全新的舰载无人机家族和作战体系。
-
世体：为支持乳腺癌防治，马竞球员穿粉色球衣训练 根据《世界体育报》的报道，马竞于星期五在大都会球场进行了训练，而为了支持乳腺癌防治，本次训练马竞球员穿上了粉色球衣。 报道称，马德里竞技于星期五在大都会球场进行了训练，这是他们在对阵奥萨苏纳比赛前的最后一场备战训练。而这次训练中，球员们穿上了一件特别的球衣，与平时训练时的服装不同。马德里竞技球员身穿一件粉色球衣进行训练，这件球衣是他们与索兰-德-卡布拉斯合作推出的，旨在为西班牙抗癌协会筹集资金，以纪念世界乳腺癌防治日。这一切都是为了即将到来的10月19日国际乳腺癌防治宣传日。这一倡议延续了俱乐部此前几个赛季的其他慈善行动，例如推出粉色围巾、通过特别设计的球衣和臂章支持女足球队、一线队身穿粉色训练服（今年再次延续这一传统），以及在球场设立信息宣传点等。这件球衣由耐克制造，采用Dri-FIT面料，融合了技术设计与高性能表现，购买这件球衣将直接为抗击乳腺癌贡献力量，象征着俱乐部对这一重要事业的支持与关注。
-
莱昂纳多：球队防守不光是后卫的事，我们所有人要一起去改善 10月17日晚，中超联赛第27轮，上海海港客场4-3战胜青岛海牛，此役海港队外援莱昂纳多贡献两射一传。咪咕视频报道，赛后莱昂纳多接受了媒体的采访。 莱昂纳多：“我感觉最近的状态还是比较不错的，主要一个（原因）是自信心上的增强。一方面是时间的适应，让互相之间有个了解，包括这场比赛场上所有的队友，都比较了解我的特点，而且我也是更加了解我的队友，这样就产生了更多的自信。自信心增强，自己的状态就会越来越好。”“全队所有人都要一起去提高，我们还有很多地方需要去提高。关于防守层面，其实对于我们球队的防守，是从我开始的，从我们前锋开始的，这不光是后卫的事情，所以我们要一起去改善、一起去提高。在各个方面，包括定位球也是。”
-
意甲五强球员国际比赛日出场时间：国米12人出场1527分钟最多 北京时间10月18日，《米兰体育报》统计了意甲目前排名前五的球队各自球员在10月国际比赛日的出场时间，国际米兰以12名球员合计1527分钟排名第一，AC米兰13名球员1364分钟第二。 那不勒斯 迪洛伦佐 180分钟埃尔马斯 180分钟麦克托米奈 180分钟德布劳内 171分钟霍伊伦 147分钟马里亚努奇 135分钟吉尔摩 119分钟安古伊萨 105分钟斯皮纳佐拉 33分钟合计：1250分钟 罗马 齐米卡斯 180分钟艾纳维 180分钟皮西利 162分钟埃文-弗格森 159分钟多夫比克 110分钟焦乌科夫斯基 97分钟切利克 90分钟夸迪奥-科内 90分钟詹卢卡-曼奇尼 90分钟恩迪卡 90分钟克里斯坦特 16分钟合计：1264分钟 AC米兰 迈尼昂 180分钟巴尔泰萨吉 180分钟帕夫洛维奇 174分钟莫德里奇 111分钟圣地亚哥-希门尼斯 96分钟阿特卡梅 88分钟恩昆库 85分钟拉比奥 70分钟萨勒马克尔斯 59分钟普利希奇 47分钟埃斯图皮尼安 44分钟莱奥 29分钟洛夫图斯-奇克 21分钟合计：1364分钟 国际米兰 阿坎吉 180分钟迪马尔科 180分钟邓弗里斯 180分钟巴雷拉 168分钟泽林斯基 153分钟恰尔汗奥卢 140分钟皮奥-埃斯波西托 120分钟劳塔罗 119分钟卡洛斯-奥古斯托 95分钟巴斯托尼 90分钟苏契奇 90分钟弗拉泰西 12分钟合计：1527分钟 尤文图斯 科斯蒂奇 180分钟弗拉霍维奇 180分钟乔纳森-戴维 180分钟凯南-伊尔迪兹 146分钟麦肯尼 139分钟安德烈亚-坎比亚索 113分钟凯夫伦-图拉姆 105分钟洛卡特利 86分钟瓦西里耶-阿季奇 66分钟奥蓬达 31分钟弗朗西斯科-孔塞桑 28分钟热格罗瓦 21分钟合计：1254分钟
-
2025年身价上涨榜：伊萨克奥利塞飙升6500万欧，登贝莱涨4500万欧 德国转会市场最新一期身价更新告一段落。据统计，从2025年年初至今，伊萨克与奥利塞是全球身价上涨最多的球员，身价均上涨6500万欧。其次是纽卡前锋沃尔特马德，身价上涨了5750万欧。金球奖得主登贝莱上涨4500万欧，身价重返1亿欧。 2025年身价总涨幅榜 1.伊萨克，总上涨6500万欧，现身价1.4亿欧2.奥利塞，总上涨6500万欧，现身价1.3亿欧3.沃尔特马德，总上涨5750万欧，现身价6500万欧4.赫伊森，总上涨5200万欧，现身价7000万欧5.杜埃，总上涨5000万欧，现身价9000万欧6.登贝莱，总上涨4500万欧，现身价1亿欧7.埃基蒂克，总上涨4500万欧，现身价8500万欧8.佩德里，总上涨4000万欧，现身价1.4亿欧9.托纳利，总上涨3700万欧，现身价7500万欧10.赫拉芬贝赫，总上涨3500万欧，现身价9000万欧11.维蒂尼亚，总上涨3500万欧，现身价9000万欧12.尼科-帕斯，总上涨3500万欧，现身价5500万欧13.马斯坦托诺，总上涨3500万欧，现身价5000万欧14.斯凯利，总上涨3500万欧，现身价4500万欧15.乌尊，总上涨3300万欧，现身价4500万欧16.卡雷拉斯，总上涨3200万欧，现身价5000万欧17.若昂-内维斯，总上涨3000万欧，现身价9000万欧18.伊尔迪兹，总上涨3000万欧，现身价7500万欧19.埃兰加，总上涨3000万欧，现身价5500万欧20.罗德里戈-莫拉，总上涨3000万欧，现身价4000万欧 【上咪咕独家看英超】
-
科大讯飞AI创新成果亮相第十届版博会 中安在线、中安新闻客户端讯 10月16日至18日，由国家版权局主办的第十届中国国际版权博览会在山东省青岛市举办。本届版博会特别设立AI展区，集中展示人工智能与版权产业的创新融合。作为国内人工智能领军企业，科大讯飞集中展示了星火大模型、AI学习机、翻译机等一系列创新产品。 打开百度APP畅享高清图片 作为中国创新型企业代表，科大讯飞长期致力于源头核心技术的自主研发，并构建了全面、完善的知识产权保护体系。据了解，科大讯飞在全球范围内已申请专利超过15000件，登记著作权超4000件；在国内注册商标超3600件，并在美国、新西兰、新加坡等多个国家和地区注册超过400件商标。从2010年到2025年，科大讯飞陆续获得2项中国专利金奖、1项中国专利银奖以及4项安徽省专利金奖等多项专利奖项。 “版权保护和专利保护是知识产权体系的两大支柱，它们看似独立，实则存在着深刻而积极的协同、促进效应。科大讯飞作为一家科技创新型企业，我们认为全面覆盖版权、专利等保护维度的知识产权保护机制，是我们持续创新的生命线和根本保障。”科大讯飞知识产权部负责人乔玉平表示，版权保护对专利技术进步的促进作用是基础性、协同性和赋能性的，它通过为技术研发、创新过程中形成的基础性材料提供即时保护，为专利申请提供了基础，也提升了专利产品的整体价值和市场竞争力，并与专利保护形成合力，共同激励技术的进一步创新。 值得一提的是，在10月13日第十四届中国国际专利技术与产品交易会期间举行的颁奖仪式上，科大讯飞凭借“基于时延估计的回声消除方法及装置”专利荣获中国专利金奖。该专利技术是语音交互系统快速大规模落地中的关键技术发明，能有效提高时延估计准确性与及时性，显著提升回声消除效果，解决多变场景下回声消除效果不佳的问题，为用户带来更加流畅、自然的语音交互体验。 作为最早应用该专利技术的产品之一，科大讯飞AI学习机有效提升了语音交互体验。科大讯飞AI学习机搭载了讯飞星火大模型，有大量功能需要通过人机对话实现，如AI 1对1互动课、AI口语陪练、AI大咖虚拟人、英语AI听说模拟考等。 “中国专利金奖被誉为专利界的‘奥斯卡’，它代表的不仅是荣誉，更是国家对我们技术原创性的认可，也是对我们敢于投入源头核心技术研发的最大激励。”乔玉平说。（记者 吕文卫）
-
欧洲快时尚巨头坠崖身亡 与他一起爬山的儿子成"疑凶" 西班牙快时尚巨头Mango创始人伊萨克·安迪奇坠崖身亡案有了新的进展。据西班牙等多家欧洲媒体报道，警方已将其长子乔纳森·安迪奇列为“受调查人”，案件方向从“意外事故”转为“可能的谋杀”。这场始于一次登山的不幸，如今正在演变成一场撕开家族与财富、亲情与权力的欧洲商界悬疑剧。从“失足坠落”到“疑点浮现”这起震动西班牙的“时尚界命案”，最初被警方认定为一场普通的意外。去年12月，71岁的Mango创始人伊萨克在巴塞罗那郊外的蒙特塞拉特山坠崖，现场唯一目击者是他的长子乔纳森。警方出动直升机与山地救援队后确认其死亡，当时的初步结论是“失足坠落”。案件于今年1月以意外事故结案。然而，随着调查的推进，疑点开始浮现。据报道，警方发现乔纳森在多次笔录中的叙述存在前后不符之处，其描述的坠落地点和角度与法医鉴定结果存在矛盾。调查人员还在现场发现了与“单人坠落”不符的痕迹。 ▲伊萨克·安迪奇（资料图片 据视觉中国）法官在今年9月底正式决定重启案件调查，并将乔纳森的身份从“证人”改为“受调查人”，这是西班牙刑事体系中的正式调查阶段。有评论称，这场原本被视为“悲剧的父子远足”，正在被重新定义为“疑点重重的家族谜案”。警方目前正分析乔纳森的手机定位与通信记录，并调查其父亲死亡前是否与家族成员在遗产与公司管理上存在矛盾。Mango的处理堪称一堂危机沟通课在公众的持续追问下，Mango家族选择了低调应对。公司通过简短声明回应称，家族“完全相信乔纳森的清白”，并将“全力配合调查”。声明同时强调，案件为个人事务，不影响公司运营。当地媒体称：“巴塞罗那商界在震惊与尴尬中保持沉默——他们一边悼念这位加泰罗尼亚最成功的企业家，一边试图与案件保持距离。”乔纳森今年43岁，是Mango的执行董事会成员，被其父亲视为品牌的接班人。据披露，他与父亲在2024年初曾就公司投资方向及家族基金运作出现分歧。警方目前已扣押其手机与电脑，重点分析资金流向、家庭信托安排等资料。 ▲巴塞罗那街头的Mango门店（图据IC photo)案件虽未公开财务证据，但外界已普遍认为，“财富继承与权力更替的复杂交织”是调查绕不开的主线。在案件陷入舆论漩涡之际，Mango采取了冷静且有序的应对。首席执行官托尼·鲁伊斯临时兼任董事会主席，乔纳森继续担任副董事长与控股公司负责人，两位姐妹朱迪思与萨拉共同出任副董事长。评论认为，Mango此举是在“司法风暴下维持治理连续性”的典型动作。尽管舆论沸腾，目前看来，品牌的市场运营和国际扩张项目并未暂停。内部人士透露，公司高层每周与法律顾问同步案件进展，确保对外公关口径一致，防止谣言干扰品牌信任。有评论认为：“在欧洲时尚圈，Mango的处理堪称一堂危机沟通课——冷静、克制、不表态”。西班牙公众对这起案件的关注度，已经远远超出商业范畴。众多媒体称这桩命案具备“电视剧般的情节”——财富继承、父子冲突、独家证人、隐秘财产与商界权力。商业帝国背后的家族风波对于欧洲公众而言，商业帝国背后的家族风波并非新鲜戏码。1995年，意大利奢侈品牌Gucci前掌门人毛里齐奥·古驰（Maurizio Gucci）在米兰办公室门口被枪杀，幕后主谋竟是前妻帕特里齐娅·雷贾尼。她后来被媒体冠以“Gucci黑寡妇”之名。那场凶案让整个品牌重组控制权，也成为奢侈品史上最著名的“血色继承案”。2021年，根据此案改编的电影《古驰家族》由Lady Gaga领衔主演。 ▲电影《古驰家族》剧照（图据视觉中国）仅两年后，范思哲Versace创始人詹尼·范思哲（Gianni Versace）在美国迈阿密豪宅外被连环杀手枪杀，尽管案件与家族继承无直接关系，却再次印证时尚业的命运波动——天才设计师之死令品牌陷入权力真空，直至其妹妹多娜泰拉重新接管才重回正轨。正如英国《金融时报》评论所言：“在欧洲，家族与品牌的界限往往模糊，家族戏剧也就成了品牌叙事的一部分。”截至10月中旬，警方调查仍在进行，乔纳森未被正式起诉。案件尚无确凿结论，但无论结果如何，它已为欧洲企业治理、家族信托与公众监督提出新命题。红星新闻特约记者 王薇编辑 邓旆光审核 高升祥
-
科技昨夜今晨1018：华为鸿蒙 HarmonyOS 6 官宣 10 月 22 日发布 “科技昨夜今晨”时间，大家好，现在是 2025 年 10 月 18 日星期六，今天的重要科技资讯有：1、浙江宣传部部长赵承：去年《黑神话：悟空》全球销售量超 2800 万，销售额达 90 亿元 浙江省委常委、宣传部部长赵承表示，近两年火爆出圈的《黑神话：悟空》，将 AI 等数字技术应用到游戏画质渲染、场景建模等核心环节，不仅制作周期缩短、生产成本降低，而且用户体验显著提升，深受海内外喜爱。去年《黑神话：悟空》全球销售量超 2800 万、销售额达 90 亿元。>> 查看详情2、古尔曼：苹果 M6 MacBook Pro 将取消“刘海”首配 OLED“打孔屏”触控面板，价格大幅上涨 据彭博社报道，苹果计划在 2026 年对 M6 MacBook Pro 进行重大更新，高端机型将取消刘海屏，换用 OLED 打孔屏并支持触控。基础版 14 英寸机型预计仅搭载 M6 芯片，不具备 OLED 与触控功能。高端机型将配备 OLED 屏幕、支持触控，同时拥有更薄的机身，价格也将大幅上涨。>> 查看详情3、魏思琪接替王腾，出任小米中国区市场部总经理 小米集团副总裁、CMO 许斐 10 月 17 日公布小米 10 月市场体系全员会的现场视频，在本次大会中称魏思琪为新任中国区市场部总经理。>> 查看详情4、“史上最薄”首批国行苹果 iPhone Air 售罄，10 月 22 日首发当天零售店已无现货可取 苹果 iPhone Air 国行版 10 月 17 日开启预售，首批货源数分钟内被抢购一空。官网显示 22 日首批已告罄，线下零售店同样无现货可取。这款“史上最薄 iPhone”市场号召力强劲。>> 查看详情5、小米 REDMI 史上首款 Pro Max，REDMI K90 Pro Max 定档 10 月 23 日发布 10 月 17 日上午，REDMI 红米手机官微宣布，REDMI K90 Pro Max 定档 10 月 23 日 19 时正式亮相，新机号称“为追求极致而来”“为挑战巅峰而生”“为不负期待而战”，是 REDMI 史上第一款 Pro Max 机型。>> 查看详情6、Mate 80 发布会？华为鸿蒙操作系统 HarmonyOS 6 官宣 10 月 22 日特别发布 华为终端 10 月 17 日官宣：10 月 22 日 14:30，鸿蒙操作系统 6・特别发布，更好看，更好用，更智能，更安全，更丝滑的 HarmonyOS 6，敬请期待！>> 查看详情7、小米 REDMI K90 Pro Max 手机官图公布：流金白配色，“Sound by Bose”扬声器加持 @REDMI红米手机 公布了 REDMI K90 Pro Max 手机的真机外观。此次亮相的是“流金白”配色，号称带来“K 系列前所未有的质感”，并重塑 REDMI“旗舰美学”。>> 查看详情8、华为 Mate 80 发布？央视《鸿蒙星光盛典》定档 11 月 28 日 总台大型直播晚会《鸿蒙星光盛典》将于 11 月 28 日在深圳龙岗大运体育中心启幕，央视频、央视财经频道（CCTV-2）、央视新闻、央视财经同步直播。>> 查看详情9、消息称中国联通 / 电信暂不支持办理跨省 eSIM 转换业务，苹果 iPhone Air 首发用户需回号码归属地操作 中国联通 / 电信暂不支持跨省 eSIM 转换业务，iPhone Air 首发用户需回号码归属地办理。用户可新开通当地 eSIM 套餐，但转换回实体卡需缴纳工本费。>> 查看详情10、小米车主受到网络攻击新进展：480 人提供相关证据信息，初步判断 23 位车主可诉 小米车主遭网络攻击专项援助信息收集表自 9 月 26 日发布以来，截止 10 月 15 日 24:00，共计 6032 人参与，480 人提供了相关证据信息。>> 查看详情11、消息称苹果 iPhone Air 国行最多只能写入 2 张 eSIM，包括内地及海外运营商 国行 iPhone Air A3518 仅支持最多两张 eSIM 卡写入和激活，包括国内外运营商。出国需删除原有卡才能写入新卡，回国恢复原卡需前往营业厅办理。>> 查看详情12、零跑汽车高级副总裁曹力：公司产品不会搭载华为乾崑智驾 零跑汽车高级副总裁曹力透露，公司在智驾方面经过几年的沉淀和积累，投入了更多的开发，后续会上自己的高阶智驾，“（与华为方面的合作）我们很明确，不会搭载乾崑智驾系统。”>> 查看详情13、智界回应“换用宁德时代电芯”：应对 10-11 月集中交付，后续切换为中创三元锂电池 智界方面 10 月 17 日回应财联社记者称，为保证交付效率，智界将采用一批宁德电池 82 度电池，这批车会在 10 月-11 月投产并进行集中交付，车辆在交付前会告知车主所用电池品牌，获得确认后进行车辆交付。>> 查看详情14、国家市场监管总局：建立并推动实施新能源汽车火灾事故企业报告制度 近期，市场监管总局正在会同工业和信息化部共同研究起草关于加强智能网联、新能源汽车产品召回生产一致性监督管理，规范宣传的通知，将进一步规范虚假、夸大宣传和非理性竞争等问题的监管。>> 查看详情今天就先聊到这里，科技昨夜今晨，咱们明天见。
-
德赫亚：在意大利生活踢球是我的梦想；在曼联时很难见到家人 在与Foot Arena的采访中，佛罗伦萨门将德赫亚谈到了他选择来到意甲的原因。这位西班牙门将透露，生活在意大利并在这里踢球一直是他最大的梦想之一，而这次转会也正值他职业生涯的合适阶段。 德赫亚表示：“我一直希望能够在意大利生活和踢球。这始终是我的一个梦想，佛罗伦萨是一家伟大的俱乐部，设施非常出色。维奥拉公园在我的决定中起到了重要作用。”这位西班牙国门还谈到了他在离开曼联后所经历的休整期，并透露自己只想在顶级联赛中继续踢球。“在休整期间，我进行了训练，感觉状态很好，并不需要证明什么。我唯一想要的就是重返赛场，在顶级联赛中踢球；其他联赛并不适合我。”德赫亚还坦率地谈到了他在曼联效力期间所面临的个人挑战，承认与亲人的长期分离给他带来了很大的压力。“在曼彻斯特的时候，我长时间无法见到家人。这很艰难，但这也是成为顶级球员的一部分。”【上咪咕独家看英超】
-
微软呼吁关注浏览器安全：在黑客眼里，其已是极具价值的攻击目标 IT之家 10 月 18 日消息，微软今日在安全社区博客刊登题为《保护浏览器时代-从云到人工智能：关于保护现代工作空间的博客系列》的博文并指出，浏览器在数字世界中地位日益重要，确保其安全防护能力已成为当务之急。 微软表示，浏览器已成为云计算、AI 与软件即服务（SaaS）的“通用工作空间”，未来的应用趋势也将更加“以浏览器为中心”。数据显示，普通企业平均要通过浏览器访问 106 个 SaaS 应用，用户每天在浏览器中花费的时间高达 6 小时 37 分钟。这种高频使用背后有多重原因：浏览器与硬件无关、访问方式通用、无需复杂安装，而且 AI 已经作为“隐形层”深度融入使用体验。正因如此，企业必须正视浏览器已成为黑客眼中极具价值的攻击目标。据IT之家了解，微软列出了多种常见威胁类型： 网络钓鱼与社会工程 2.0：仿冒正规网站、弹窗、深度伪造、二维码等手法依然盛行。 恶意 OAuth 应用与同意钓鱼：攻击者利用合法验证流程非法获取访问权限，风险常被低估。 会话劫持与令牌窃取：包括弱密码、脆弱的多因素认证、忽略警告或管理不善的 Cookie。 零日漏洞、沙盒逃逸与引擎漏洞：高级恶意软件可能突破隔离机制，直接控制系统。 恶意扩展与插件：部分扩展会在用户不知情的情况下窃取敏感数据。 规避与数据走私攻击：攻击者利用网络层检测与浏览器呈现内容间的差异，通过混淆、碎片化传输或临时域名绕过安全过滤。 “浏览器中间人”攻击：通过键盘记录、凭证窃取或会话劫持窃取信息。 点击劫持与界面欺骗：利用透明覆盖层诱导用户误点。 供应链漏洞与受信组件被篡改：受损的第三方库、网页资源、扩展商店或证书被滥用。 高权限 API 与用户数据泄露：浏览器开放的强大接口也可能被黑客利用。 集成 AI 的浏览器风险：提示注入、上下文泄露及数据外泄正成为新的攻击方向。 微软警告称，尽管浏览器的使用量持续上升，但安全防护机制仍明显滞后。随着企业在更多业务场景中依赖浏览器，安全问题也必须被提升到战略高度。参考
-
证监会四天点名3家退市公司，信号很大 四天之内，三家已退市企业接连被监管部门点名，再度释放“退市不免责”的明确信号。10月13日至16日期间，中国中期、江苏阳光与富通信息先后公告被立案或处罚。这三家公司虽已退市，却因上市期间存在的问题继续被追责，显示A股公司退市之后监管并未止步，追责链条正在不断延伸与压实。具体来看，江苏阳光于10月14日收到《行政处罚事先告知书》，揭露控股股东非经营性资金占用及信息披露违规两大问题。尽管相关资金在监管督促下已归还，公司及相关责任人仍被合计罚款330万元。而中国中期与富通信息则因涉嫌信息披露违法违规被正式立案，目前调查仍在进行中。这三起案例并非孤例。今年以来，伴随退市制度持续深化，A股市场出清速度加快，2021年至2025年9月间强制退市公司已达178家。而“退市”不等于“安全着陆”，监管对违法违规行为的追责正不断向退市公司延伸，行政、民事、刑事相结合的“三罚联动”体系正加速成型。退市只是起点，追责没有终点——这已成为当前资本市场治理的重要方向。四天三家退市公司被点名短短四天内，三家退市公司接连被点名。先是10月13日，中国中期公告称控股股东中期集团被证监会立案调查。而后，10月14日，江苏阳光收到证监会江苏监管局的《行政处罚事先告知书》。次日，10月16日，富通信息又发布公告，官宣因涉嫌信息披露违法违规被证监会出具《立案告知书》。三家退市公司密集被点名，彰显“退市不免责”的监管新趋势。拆解三家退市公司被点名原因，情况各不相同。首先，江苏阳光调查进度更进一步，其违法违规情况也更为清晰。作为1999年9月即在上交所上市的老牌企业，江苏阳光早在2023年10月即被证监会启动立案调查，其控股股东阳光集团因涉嫌内幕交易其他公司股票，于2024年5月收到证监会《行政处罚事先告知书》，被拟处以2.32亿元罚款；如今，作为退市公司主体的江苏阳光也收到《行政处罚事先告知书》，这份告知书指出江苏阳光的两大问题。控股股东及其关联方非经营性资金占用，这是最核心的问题。具体包括两点。一方面，土地转让款占用：2023年，江苏阳光向控股股东购买土地支付的1.7亿元，因交易未完成且款项未归还而形成占用。另一方面，应收账款占用：控股股东子公司逾期未支付公司的应收账款高达2.61亿元，这也构成资金占用。值得一提的是，在监管的一再督促下，目前，阳光集团已将占用的资金及利息悉数归还。江苏阳光存在的另一大问题是信息披露违规。对于上述重大的资金占用问题，江苏阳光未及时履行信息披露义务，导致虚假陈述。此外，实控人因个人情况发生重大变化未告知上市公司，也导致了江苏阳光定期报告出现重大遗漏。重重问题之下，江苏阳光及其主要责任人员合计被罚款330万元。其中，江苏阳光被罚200万元，时任董事长被罚50万元。另两家刚刚被正式启动立案调查的中国中期与富通信息，退市时间也较为接近。由于2023年财务会计报告被出具无法表示意见的审计报告，中国中期于2024年6月从深交所主板摘牌。2个月后的2024年8月，富通信息因连续20个交易日股价低于1元，被深圳证券交易所终止上市。此次二者被立案调查，均涉嫌信息披露违法违规。其中，中期集团及相关责任人已于2024年12月因未按期披露定期报告，被北京证监局采取出具警示函的行政监管措施。目前立案调查仍在进行中。富通信息更是曾于2024年8月因信息披露违规问题被天津证监局出具警示函。彼时，富通信息被指出三大类问题，这些问题也是其此次被证监会立案调查的关注重点。具体问题包括：信息披露严重滞后。未及时披露累计金额达1.56亿元的诉讼、仲裁信息；未及时披露富通信息及子公司53个银行账户被冻结的情况；未及时披露4家重要子公司均已停工停产的情况。财报数据失实。2023年一季度、半年度、三季度报告存在会计差错，披露数据不真实、不准确；2023年业绩预告披露的净利润与经审计结果差异幅度达98%，且未及时修正。关联交易与内控缺陷。形成大额预付款项，交易真实性存疑，审计机构无法获取充分审计证据；审计机构对富通信息2023年内部控制报告出具了否定意见，指出富通信息在预付账款管理、关联方交易披露等方面存在重大缺陷。退市不免责需要注意的是，如同江苏阳光、中国中期、富通信息一样，退市以后仍然因为上市之时的系列问题而被监管点名的情况并不少见。实际上，亿利洁能、华铁股份、泰禾集团、巴安水务、世茂股份等多家企业，均已在退市后继续接受相应处罚。目前，退市制度的持续深化正不断强化资本市场的出清效率与规范水平。去年4月《关于严格执行退市制度的意见》出台后，市场退出节奏显著加快。2021年至2025年9月19日，强制退市公司数量已达178家，超过退市改革前退市公司总数的两倍。其中，重大违法类退市表现尤为突出，截至10月17日，2025年以来实质触及相关指标的公司达13家，创下历年新高。值得注意的是，退市并非监管的终点，“以退促治”才是制度深化的核心目标。截至10月17日，在“占用必偿还，整改有期限，退市不免责”的原则推动下，已有约8家因资金占用面临退市风险的公司完成实质性整改，合计清收被占用资金80亿元。例如，此次被点名的江苏阳光，在退市后已全额归还控股股东占用的1.7亿元资金。伴随着退市进程的推进，对违法违规行为的追责力度也同步加大。自2024年初至2025年8月31日，证监会已对67家退市公司启动违法调查，并对其中46家作出行政处罚，罚没款总计12.46亿元。责任追究不仅覆盖退市企业本身，更延伸至实际控制人、董事长、财务总监等“关键少数”，实现全方位问责。21世纪经济报道记者从监管处了解到，目前仍有21家已退市公司处于调查程序中，预示追责进程仍将持续。更重要的是，行政处罚仅是追责链条的起点。行政、民事、刑事“三罚联动”的全链条追责体系正加速构建，成为处置严重违法违规公司的新常态，并且这一处罚不因退市而终止。在行政惩戒之外，民事赔偿与刑事追责的“组合拳”日益严密。2024年以来，证监会已向公安机关移送涉嫌信息披露犯罪的退市公司超过30家。民事赔偿机制亦在同步完善，多家退市公司的投资者索赔案正在推进中。中证中小投资者服务中心综合运用支持诉讼、示范判决、专业调解及特别代表人诉讼等方式助力投资者维权。在深市主板退市公司大安堂资金占用案中，投服中心通过代位诉讼实现全额追偿，占用方共支付本息5.72亿元。该案成为全国首例借助司法途径实现“零成本”维权并成功收回大额占用资金的典型案例，为投资者维权提供了重要实践参考。SFC
-
军报评何卫东、苗华等被开除党籍军籍:没有"铁帽子王" （原标题：解放军报社论：坚定不移把军队反腐败斗争进行到底） 国防部新闻发言人张晓刚大校就近期涉军问题发布消息（视频截图） 党中央决定，给予何卫东、苗华、何宏军、王秀斌、林向阳、秦树桐、袁华智、王厚斌、王春宁等9人开除党籍处分，将涉嫌犯罪问题移送军事检察机关依法审查起诉，再次表明了党中央、中央军委将反腐败斗争进行到底的坚定决心，彰显了军中绝不允许有腐败分子藏身之地的鲜明态度，是党和军队反腐败斗争取得的重大成果。全军和武警部队官兵要坚决拥护党中央决定，自觉在思想上政治上行动上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致，坚决听从党中央、中央军委和习主席指挥。 何卫东、苗华、何宏军等9人严重违反党的纪律，涉嫌严重职务犯罪，数额特别巨大，性质极为严重，影响极其恶劣。身为党和军队的高级干部，他们背弃初心使命、丧失党性原则，信仰坍塌、忠诚失节，严重辜负党中央、中央军委的信任，严重破坏党指挥枪原则和军委主席负责制，严重损害部队政治生态，严重冲击全军官兵团结奋进的政治思想基础，给党的事业、国防和军队建设，以及高级干部形象造成极大损害。给予他们开除党籍处分，将涉嫌犯罪问题移送军事检察机关依法审查起诉，是深入推进党风廉政建设和反腐败斗争的重要举措，是纯洁党的肌体、纯洁部队、纯洁高级干部队伍的必然要求，人民军队必将更加纯洁巩固、更具强大凝聚力战斗力。 腐败是我们党面临的最大威胁，反腐败是最彻底的自我革命。反腐败斗争关系党对军队的绝对领导，关系人民军队性质宗旨，关系党和国家长治久安。党的十八大以来，在党中央、中央军委和习主席坚强领导下，全军和武警部队坚持全面从严治党、全面从严治军，以整风精神推进政治整训，坚持无禁区、全覆盖、零容忍，重拳惩贪肃腐，决心之大前所未有，力度之大前所未有，新时代政治建军取得历史性成就。我们这支党领导的人民军队守住了根和魂，走开了快速发展的步伐，赢得了迈向一流的主动。实践充分证明，如果没有政治上的革命性锻造，就不可能有新时代人民军队伟大变革。 军队是拿枪杆子的，是执行党的政治任务的武装集团，是保卫红色江山、维护民族尊严的坚强柱石。人民军队越反腐越坚强、越纯洁、越有战斗力。何卫东、苗华、何宏军等人的腐败问题是郭伯雄、徐才厚流毒的发酵变异，当前反腐败斗争是党的十八大以来正风反腐的延续、重塑人民军队的深化。对何卫东、苗华、何宏军等人的深挖彻查，以无可辩驳的事实表明，不管职务多高、权力多大，在党纪国法面前一律平等，只要搞腐败就决不姑息，没有免罪“丹书铁券”，没有“铁帽子王”。对这些腐败分子的严肃惩处，是军队反腐败斗争不断向纵深推进的重大胜利，是党和人民军队有力量的重要体现。在强军兴军的重要历史当口，及时把隐藏的毒瘤隐患清理掉，是为强固军魂、胜战打赢排雷清障，去腐的速度越快，生肌的速度就越快，强军事业发展就越有可靠保证。前不久举行的纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利80周年阅兵，极大振奋了党心军心民心，赢得了国内外广泛赞誉，展示了新时代人民军队政治建军新风貌、力量结构新布局、现代化建设新进展、备战打仗新成效，充分展现了政治整训、正风反腐带来的崭新气象。 人民军队不容腐败，威武文明之师不容玷污，必须坚定不移把反腐败斗争进行到底。军队党员干部特别是高级干部要以被查处的腐败分子为反面教材，带头加强思想改造和政治锻造，牢固树立马克思主义世界观、人生观、价值观，解决好理想信念、党性修养、官德人品等思想根子问题，切实回答好入党为什么、当官干什么、身后留什么等基本问题，勤掸“思想尘”、多思“贪欲害”、常破“心中贼”，严守思想防线、用权底线、法纪红线、家风界线。全军各级要始终不渝坚持党对军队的绝对领导，始终忠诚核心、拥戴核心、维护核心、捍卫核心，坚决把思想和行动统一到党中央、中央军委的重大决策部署上来，充分认清反腐败斗争的光明前景，强化反腐必胜、正义必胜的信念信心，巩固零容忍、严惩处的高压态势，一体推进不敢腐不能腐不想腐，坚决打好反腐败斗争攻坚战持久战总体战。要以彻底的自我革命精神，持续深化政治整训，贯通抓好整顿思想、整顿用人、整顿组织、整顿作风、整顿纪律，大力恢复和弘扬我党我军优良传统，锻造政治坚定、能力过硬的坚强党组织，锻造忠诚干净担当、堪当强军重任的高素质干部队伍，确保人民军队永葆性质宗旨、始终敢打必胜、始终团结奋斗、始终人才辈出、始终纯洁光荣、始终法纪严明。 “沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。”人民军队始终是党和人民完全可以信赖的英雄军队。在奋斗建军百年、奋进强军一流的新征程上，全军和武警部队官兵要牢记统帅重托，勇扛时代重任，扎实推进练兵备战和规划任务攻坚，坚决捍卫国家主权、安全、发展利益，以实际行动书写对党和人民的赤胆忠诚。让我们更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围，深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，贯彻军委主席负责制，坚定信念、担当使命，踔厉奋发、勇毅前行，把我们党领导的这支英雄军队锻造得更加坚强，为如期实现建军一百年奋斗目标、加快把人民军队建成世界一流军队不懈奋斗。 相关报道： 涉嫌支持台军心战大队 5家企业主营业务被曝光 10月11日，福建省厦门市公安局发布依法征集台军心战大队18名核心骨干违法犯罪线索的悬赏通告。谭主第一时间发表解读文章，独家披露大陆方面已掌握心战大队全部250余名成员真实身份和岗位职责等多份重磅消息，多家台湾媒体以此为题大篇幅跟进报道，引发岛内强烈反响。 岛内媒体报道截图 谭主在台媒相关报道评论区和岛内最大网络论坛PTT上看到许多岛内网友的留言：“什么心战大队？不就网络造谣水军吗？”“台军成天捣乱想引战”“‘台独’网军丢人现眼必遭严惩！”……可见岛内民众对民进党当局豢养网军抹黑攻击大陆、破坏两岸和平的卑劣行径深恶痛绝。 还有不少岛内网友私信谭主，进一步揭露心战大队相关罪行，痛陈其所作所为严重危害两岸关系、妄图阻挠国家统一。谭主注意到，有岛内网友特别指出，除了此前已公布的开发、运营反动游戏的“一官有限公司”，还有一些为心战大队提供支持的企业。经过调查比对，基本可以确认以下5家也是台军心战大队外围支持企业： 1.艺诚科技有限公司，位于台中市北区顶厝里崇德路。据了解，该公司搭建了心战大队针对大陆的反动宣传网站。岛内爆料指出，相关网站建设是2019年心战大队一中队萧佳和与该公司具体对接的，萧佳和正是公安机关悬赏通告所列18人之一。 2.大数软件有限公司，主营信息软件批发零售业务。该公司在舆情分析领域生意红火，承接了心战大队大数据作业系统租赁项目建设。岛内网友发来的视频显示，该公司负责人近期在台媒吹嘘“一条龙”打造AI决策解决方案，可能会与心战大队在AI领域有更深合作。 3.迪泰威科技有限公司，主营应用咨询、设备系统整合等业务。资料显示，这家公司于2003年成立，注册资本2000万元新台币，位于台北市内湖区瑞阳里文德路22巷55、57号。岛内消息源称，这家运营了20多年的公司显得有点神秘，藏身“老破小”不说，还以高价承接了心战大队卫星设备保养方案，实际开展的却是舆情侦搜系统项目建设工作，怀疑其是台军用来洗钱的工具。 4.数位奇迹科技股份有限公司。调查发现，该公司曾以天价承接了心战大队美工编辑软件采购项目建设。可一想到那些核心要素不全、基础功能缺失、美工连“五毛钱特效”都不如的反宣网站，不知道其中是不是隐藏着一出“黑吃黑大戏”？ 5.思想科技有限公司，主营信息软件批发代理、网络安全解决方案销售等业务。这家马来西亚企业在台湾的分公司，承接了心战大队舆情侦搜系统及大数据作业系统等项目建设。 谭主想说，岛内民众积极提供线索，充分反映了两岸同胞共同反对“台独”的强烈意志。奉劝有关企业若确有违法行为，应及时收手、划清界限，不要在邪路上越走越远、越陷越深。如若不知悔改、一意孤行，定会如国台办发言人陈斌华所言：任何为“台独”分裂势力为虎作伥、助纣为虐的组织和人员，都必遭法律的严惩！ 媒体报道截图
-
警方通报荣梓杉李禹熹纠纷 一纸警方通报，直接掀翻了娱乐圈声明的“牌桌”。10月17日晚，海淀公安分局针对演员荣梓杉（19岁）与李禹熹（23岁）的纠纷发布通报，不仅确认双方因“情感纠纷”发生冲突，更让荣梓杉工作室此前“从未恋爱”的声明彻底沦为笑柄，被网友调侃为“警方官宣恋情第一人”。 根据通报，事件发生在10月8日，李禹熹自行前往荣梓杉租住地等候，随后二人发生口角并升级为“拉拽等肢体接触”。尽管双方都报警指控对方殴打，但伤情鉴定结果显示，二人均不构成轻微伤。目前，这起定性为治安案件的风波仍在进一步调查中，但警方未明确暴力责任方，仅确认了冲突源于“情感关系”。这一结论，让荣梓杉工作室在10月16日发布的“全盘否认恋爱”声明显得格外尴尬。工作室此前坚决否认恋情，并反控李禹熹存在“长期跟踪骚扰”和“恶意报警”行为，甚至声称已就“人身安全威胁”另行报案。然而，警方的“情感纠纷”定性，如同一记实锤，直接砸向了声明的可信度。 相比之下，李禹熹的指控则显得有备而来。她不仅指出恋爱期间遭遇荣梓杉出轨、冷暴力及殴打，更在10月8日冲突中声称被“拎摔两次”导致头部挫伤，并出示了伤情诊断书、立案回执等证据。其公布的聊天记录中，荣梓杉使用她的私密照作微信头像、要求她报销372元酒店费等细节，更是让这场纠纷充满了戏剧性。网友们的反应则更为犀利。有人调侃“恭喜荣梓杉成为警方官宣恋情内娱第一人”，有人惊叹“19岁就打星上身搞感情纠纷，以后还得了？”，更有不少人质疑工作室声明的真实性：“警方都锤了是情感纠纷，工作室之前的否认算不算造假公关？” 这场风波，看似是一场没有赢家的闹剧——警方认定伤情，双方形象皆损。但更深层看，它撕开了娱乐圈声明文化的遮羞布：当“否认一切”成为危机公关的标配，事实总会以更打脸的方式回归。下一次明星声明翻车时，或许公众只会淡淡问一句：等警方通报吧？
-
保利海淀半壁店项目进度低于预期 北京新任总经理迎考验 来源：中国经营报中经记者 吴静 卢志坤 北京报道 房企投资聚焦之际，北京市场凭借多年来稳定的销售表现成为各大企业竞逐重点。从今年北京新房市场来看，海淀、朝阳等核心区域高端改善型项目表现亮眼，对房企业绩乃至排名贡献突出。《中国经营报》记者了解到，保利发展在北京核心区域拿地意愿强烈，从去年至今，保利发展先后拿下海淀永丰地块、朝阳三间房地块以及海淀半壁店地块。不过，随着今年海淀、朝阳供地增多，区域内新盘竞争愈加激烈，各项目去化情况牵动外界神经。与此同时，保利发展海淀半壁店地块进展低于外界预期，引发关注。拿地5月才报规拿地近5个月，北京海淀半壁店HD00-2201-0003、0004地块的报规图终于公布。在强调资金流速的北京市场，拿地4—5月开盘销售已经较为常见，半壁店项目的慢节奏反而引发了外界的好奇。该地块于今年5月20日由保利发展联合北京建工以45.45亿元总价成交，折合楼面价约7.84万元/平方米，溢价率11.95%。其中包含两幅子地块，均为居住用地，其中西侧0003地块占地2.35公顷，容积率1.3，地上建筑规模约3.05万平方米；东侧0004地块占地1.71公顷，容积率1.6，地上建筑规模约2.74万平方米。地块总占地面积4.06公顷，地上建筑规模约5.8万平方米，限高18米。据悉，该地块在出让之前曾进行过调整。一是根据《综合实施方案》《供地条件》及空军机场净空区内建设项目控高审批有关要求，各地块建筑应按15米控制。最终以空军机场主管部门审批意见为准，且建筑高度不得超过18米。二是0004地块南侧、东侧为规划街坊路一、街坊路二，红线宽度宜控制在11米。这样南侧街坊路没有变化，东侧街坊路由原先规划宽18米，其中7米纳入容积率，改为不占用0004地块容积率，相当于增加了地上实际使用面积。三是在保证供地条件确定的用地、建筑及绿地等规划指标不减少的前提下，0003、0004地块容积率、绿地率可统筹核算。这样将方便后期开发企业排布建设。对于项目建筑高度，自拿地之时便留有悬念，根据最新公布的报规图，项目整体容积率为1.43，建筑层数为地上5层、地下3层，建筑高度15.89米，绿地率30%。该项目分为了东西两个地块。 其中，西侧地块规划了8栋住宅，多数为5层楼。部分单位为4层、3层。 东侧地块则规划了6栋楼，均为5层楼设计。据中指研究院土地市场研究负责人张凯介绍，该地块所在的海淀区田村板块占据西四环优越区位，享有环线优势及永定河引水渠生态资源。距离地铁6号线田村站约1公里，距离地铁6号线和12号线交会站海淀五路居站约800米。不过，值得注意的是，项目北侧京门铁路现已停运，1.9公里外军用机场或产生噪声污染。西侧房龄逾20年的老旧社区与东侧待提升的河岸景观，使得城市界面略显陈旧。周边生活配套方面，邻近航天中心医院、中国人民解放军总医院，田村地铁站附近有京粮广场、万达广场等大型商业项目，学区主要是行知实验学校、中国人民大学附属小学（亮甲西校区）等。目前，该项目周边没有在售新盘，二手房包括田村路39号院、乐府江南等，挂牌价约9.7万元/平方米。次新房有2023年年底交付的大苑海淀府，主力户型为170—319平方米大平层，为2000万元级别高价住宅，成交均价12万元/平方米。西北5公里外的印香山和香山樾，容积率1.05、限高12米，主力户型为180—270平方米的改善产品，均价约12万元/平方米。张凯指出，从海淀区近两年的土拍格局来看，从四季青顶豪到永丰科技住区，从功德寺低密地块到朱房村城市更新，开发热点持续西移北拓，产业引擎、教育医疗配套与城市界面的迭代升级，正在取代传统环线价值，成为区域增值的核心动能。他指出，当区域开发形成集群效应时，半壁店地块需直面城市更新与价值重塑的双重挑战，在环线优势与生态基底之上，通过规划弹性与产品力突破，探索主城稀缺地块与区域发展势能错位中的独立价值增长路径。与该项目的慢节奏相比，往西3.5公里的宝山村“双子星”目前已公布了规划方案和案名。区别于目前海淀市场上多数大户型高价住宅，两项目均采取“小而精”的定位。其中，由中建壹品开发的海宸元境规划11栋7—11层洋房住宅，总计414户，套均面积约123平方米。户型面积段覆盖98—180平方米，其中98—125平方米为主力户型，占比近八成。由金隅地产开发的北京隅·海岄规划13栋6—11层洋房，总计458户，套均面积120平方米。户型包含106、128和145平方米，主力户型128平方米占比近半。记者了解到，保利发展在半壁店项目中的合作方北京建工已于近期选择退出项目开发，目前还不清楚项目后续是否会引入新的合作方。记者就半壁店项目筹划进展及差异化优势等问题联系保利发展，截至发稿未获回复。北京区域总经理的考验据了解，上述项目并非保利发展和北京建工首次合作拿地，同样在海淀区域，双方曾于去年7月25日在海淀永丰板块以89.01亿元竞得一宗宅地，溢价率3.5%。住宅部分成交楼面均价约5.96万元/平方米，销售指导价为9万元/平方米。随后开发为嘉华天珺。在产品打造上，嘉华天珺主力户型为99平方米的三居和134平方米的四居。此外，项目还包括127平方米的高层房源、172平方米的平层大四居，以及少量88平方米的边户。该项目通过加大赠送面积，综合得房率在80%—88%，目标客群为在昌平和海淀通勤的初级改善客群。今年1月1日，嘉华天珺东区地块率先取证，共852套住宅，备案均价8.2万—9.7万元/平方米，并于1月13日晚间抢先开盘。与海淀今年几个入市的项目相比，嘉华天珺去化速度缓慢，截至目前，东区网签216套，成交均价8.5万元/平方米，去化率25.4%。而项目西区于今年4月5日取证，5个多月来一直未形成网签。整个项目东西区加起来还有上千套房源。保利发展于今年9月初宣布对西区进行整体调规。地上面积和容积率没有变化，楼栋排布发生变动，由原来的东偏南改为正南正北朝向，冬季可增加采光时间。同时，楼栋排列也由原来的平行排列变为点状布局。楼栋排布调整后，原来的10栋住宅楼变成15栋，房源由424套增至488套，户均面积从111平方米缩至100平方米。据了解，该项目西区户型原来为99平方米和134平方米，此次调规后户型面积变小。保利发展方面此前向记者表示：“项目是结合客户反馈以及西区地块的特质进行的调整，此次调规后，中小户型仍以99、88平方米为主，产品不变，个别户型小了1—2平方米，134平方米变成了116平方米。”记者了解到，近两年，北京区域之间、项目之间分化不断加剧，房企纷纷将投资聚焦在朝阳、海淀等核心区域，保利发展亦不例外。此前几年，保利发展在京布局主要位于远郊区域，2018—2022年，其所拿地块主要集中在顺义和大兴。但随着楼市持续调整，远郊区域项目多面临去化缓慢的问题。2023年，保利发展在朝阳区域拿下4宗地块，权益价款近81亿元；2024年7月，保利发展联合北京建工以89.01亿元竞获北京海淀永丰地块，即上述嘉华天珺项目；今年2月，保利发展联合中国金茂摘得朝阳三间房地块，其中南区地块由保利发展打造为朝观天珺；今年5月20日，保利发展再次联合北京建工拿下海淀半壁店地块。这些项目成为其转战核心区的重要布局。但随着海淀、朝阳今年加大土地供应，叠加“好房子”政策落地，新盘之间竞争愈加激烈。以海淀半壁店项目为例，从楼面价来看，该项目比去年11月出让的海淀功德寺“双子星”每平方米贵出近7000元。而功德寺“双子星”项目位于海淀区上地板块，地块北侧是中关村软件园，是腾讯、百度、新浪等互联网大厂总部聚集地；东南侧有上地实验小学、清华附中上地学校和即将开工建设的101中12年一贯制学校，无论是区位、周边配套还是高端购买力均优于半壁店。功德寺“双子星”两个项目今年3月入市，成交均价10.5万元/平方米。相较之下，较高的楼面价使得半壁店项目略显被动。此外，该项目还将面临宝山村“双子星”的直接竞争，后者楼面价仅5.5万元/平方米左右，且定位刚需及刚改产品，是今年海淀五环内购房门槛较低的新盘。而保利发展在海淀的另一项目嘉华天珺目前也受调规影响。据了解，项目调规需重新走报规、审批、拿规划证、预售证等流程，保利发展方面预计西区项目将在明年二季度才能再次入市。据了解，今年2月，保利发展北京区域换帅，此前担任保利北京总经理达3年之久的刘喜涛调往河南，80后“老将”李红亮接任。作为从集团总部直派的高管，李红亮在北京的工作被寄予厚望。随着核心区域竞争加剧，迎接李红亮的将是新一轮的考验。
