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亏损超1.4亿？《浪浪人生》票房崩塌，我感慨：这块金字招牌砸了 虽然从预售就能看出今年国庆档有点冷清。但实在没想到打头阵的《志愿军3》和《浪浪人生》表现会如此惨淡，创下近年来票房新低的暑期档之后，我们或许将迎来创新低的国庆档了。 差点打不过《731》！陈凯歌的套路不灵了。截止9月30号21点，内地单日票房前三分别为《志愿军3》《731》《浪浪人生》。《志愿军3》首日票房为2800万，排片占比为17.8%，票房占比为35.7%。别看电影排片场次好像不多，但要知道电影是18点之后才上映，意味着电影全部都是黄金场次，可上座率依然不高，相比于系列第二部的近5000万首日票房，这次《志愿军3》算得上腰斩！ 这意味着电影最终票房将回到首部的8亿左右。对于这个系列来说无疑是失败的，《志愿军》系列耗资15亿打造，陈凯歌本来想要超越自己的《长津湖》，拿下中国影史冠军，虽然《哪吒2》击碎了这个美梦，但冲击一下《长津湖》系列百亿票房目标还是有希望的，可惜这次没有了吴京加持。 陈凯歌加上自己儿子陈飞宇，这样的阵容观众是不满意的。系列首日票房为8.68亿，第二部票房为12.06亿，加上第三部票房在8亿左右，意味着整个系列票房不到30亿，别说超越《长津湖》可，回本都是大问题。 在两大大片的围攻下，《731》倒是稳住了阵脚。电影单日票房为2500万，差点就反杀了《志愿军3》，目前上映13天夺得12天日冠，累计票房批评15.19亿，本来以为国庆档大片热度很高，没想到都不如预期，《731》或许凭借题材优势能够在国庆档分得一杯羹，最终票房冲击20亿是有可能的。黄渤的《浪浪人生》就相当让人失望了。 亏损超1.4亿？《浪浪人生》票房崩塌，我感慨：这块金字招牌砸了！《浪浪人生》首日票房仅1325万，排片占比为13.6%，票房占比为17.4%，上座率很一般，作为国庆档大片首映日竟然连上映快半个月的《731》都打不过，按照目前的趋势加上接下来国庆档大片都要上映了，预测其最终票房破2亿都悬了。 电影耗资2亿制作。根据蔡崇达的著名散文集《皮囊》，加上黄渤，范丞丞，常远等近20位明星出演，《浪浪人生》绝对是大IP加上大明星，是今年国庆档最豪华的大片之一。可按照片方拿票房的36%计算，电影亏损或超1.4亿，将是今年国庆档最大的惨案之一。 为什么？《浪浪人生》票房崩塌！问题在哪？第一肯定是片方的宣传，电影预告片给观众一种温情喜剧的感觉，但全片几乎都是硬煽情，只有黄渤演了几个不算好笑的梗，然后就给观众上价值升华主题，跟春晚小品一样，但剧情实在没有逻辑，比如片中儿子明知道爸爸心脏不好，做了开胸手术，但莫名其妙就是让他去划龙舟。爸爸都不停地向儿子求救了，儿子愣是没理，老婆还在岸边喊老公加油。纯粹是为了煽情而煽情，只要有常识的观众看到了都会无语。 其次就是演员，看阵容就知道，黄渤又接到捧流量明星的任务了，《热烈》捧王一博，《封神》给于适做绿叶，这次是范丞丞，偶像出道的流量明星，近年来拍了不少大制作，可演技丝毫没有进步，在《小巷人家》《飞驰人生2》都让人出戏，搞笑的是《浪浪人生》首日票房如此差，证明了他连粉丝号召力都没有。另一个是黄渤。巅峰时号称内地版喜剧之王，首位百亿票房王。可现在黄渤隐隐有成为烂片之王的潜力，近年来的《学爸》《夺冠》《打开生活的正确方式》《外太空的莫扎特》《穿过寒冬拥抱你》《被光抓走的人》口碑票房是一部比一部差。这块金字招牌早就砸了，观众已经没有信任感了。
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智能马桶突然喷出冒烟的开水烫伤隐私部位 当事人发声 近日，有网友发帖称，自己正常使用了三年的智能马桶，在冲水时按钮卡顿了一段时间，突然开始喷出冒烟的开水。网友因此被烫伤，后经过医院诊断为会阴烧伤(小于1%，二度)。目前该网友已与品牌方就赔偿达成一致，故障具体原因需待品牌师傅上门检修后明确。扬子晚报紫牛新闻记者了解到，当下智能马桶正随家居智能化浪潮加速普及，但伴随增长而来的是诸多隐患，投诉平台上故障维修、功能异常等投诉频发。智能马桶突然喷开水导致烫伤当事人：已与品牌方协商和解今年9月，网友小林（化名）遭遇惊险一幕，其使用的某品牌智能马桶突然喷出开水，致使她会阴部位烧伤。据小林回忆，这款智能马桶已正常使用三年多，此前虽未出现过类似严重故障，但喷出来的水偶尔会偏热。事发当天，小林像往常一样使用马桶冲洗功能，按下按钮后出现卡顿情况，过了一段时间，马桶突然喷出冒着烟的开水。“我整个人被烫得弹起来，尖叫了好久。” 图为突然喷出开水的“肇事马桶”受伤后，小林第一时间冲进浴室，用花洒冲冷水，同时还在网上查询急救办法，按照网上所说的“冲到不觉得烫为止”的建议，她持续冲了一个小时，才感觉稍微缓解，之后便涂抹了网购的烫伤膏。然而，过了一阵，小林仍觉不适，于是前往医院就诊，经诊断为会阴烧伤(小于1%，二度)。 小林的急诊病历事发后，小林先是拨打了品牌的客服电话，当天未得到回应。第二天，小林在社交平台发布了自己的遭遇并 @了官方客服，很快就有品牌方人员回电。 小林的门诊病历谈及赔偿事宜，小林表示，起初她甚至做好了起诉的准备，并依据相关法律核算赔偿金额。不过，厂家后续反馈迅速且态度积极，双方最终达成和解，赔偿主要分为三部分。第一部分是商品的退一赔三，按购买价格计算即可。第二部分是医疗、误工、交通等费用，由厂家的保险公司负责赔偿；其中医疗与交通费用因大多通过医保报销，实际需赔付金额较少，误工费用按一周时长核算，小林需向保险公司提供相关证明材料。第三部分是精神损失费，由于做司法鉴定耗时较长，双方未进行该项鉴定，已进行和解。对于后续可能产生的医疗费用，小林提到，理论上可通过激光除疤等方式进行后续治疗，但这类费用难以提前预估，且她本身也不愿因这件事过度索赔，因此未就这部分费用进一步主张。至于为何会出现这样的情况，小林称还得等品牌师傅上门检修后才能知晓。9月30日，扬子晚报/紫牛新闻记者拨打该品牌客服电话，就此事进行询问，客服表示并不清楚相关情况。座圈加热、温水洗净等成智能马桶主流配置近三月平台投诉超700条如今，随着生活水平的提升，日常生活里的各类物品纷纷被冠以“智能”之名，从智能手表、智能空调，到智能扫地机器人，家居智能化已然成为不可阻挡的大势。就连马桶也顺应这一潮流，智能马桶（又称“电子坐便器”）正逐步走入千家万户。从功能来看，目前市面上的智能马桶常用配置十分丰富，涵盖座圈加热、温水洗净、遥控感应、夜间照明、停电冲水等。不过在实际选购过程中，不少消费者对部分功能仍持观望态度，并未盲目选择 “全功能款”。消费者张女士向记者表示，自家目前使用的也是智能马桶，不过从实际体验来看，“产品偶尔会出些小问题，售后响应速度还比较慢”。此外，对于智能马桶的喷水功能，张女士坦言：“我之前了解过，但始终不太放心，一方面担心卫生问题，另一方面也怕喷水位置不够精准，整体还是持怀疑态度，所以没选带这个功能的款式。”另一位消费者王先生也分享了自己的选购思路：“家里装的是半智能马桶，只选了座圈加热、自动翻盖、离座自动冲水这几个核心功能。选这些主要是为了冬天用着不凉，同时减少手动操作，用起来更方便。至于温水洗净这类喷水功能，我对它的卫生情况和杀菌设计还是有点顾虑，所以没考虑。”根据中国家用电器协会发布的《中国智能卫浴电器产业发展研究报告（2025）》报告中显示，2024年中国智能坐便器行业年产量为1372万台，与上年同比增长8.5%，生产份额占全球生产量的72%，继续保持全球智能坐便器第一制造国的地位。目前智能坐便器主要分为即热式、储热式和轻智能，目前即热式智能坐便器占行业总产量的67.4%。扬子晚报/紫牛新闻记者检索发现，近年来电子坐便器起火事故、消费者使用时被烫伤的情况时有发生，涉事产品中不乏知名品牌的身影。据此前媒体公开报道，2023年辽宁一名女子曾因所购智能马桶盖喷出开水，导致肛门二度烫伤。事后品牌负责人解释了水温过高的原因：马桶盖喷嘴水垢造成喷嘴堵塞，造成瞬间水温升高至60-70度，发生烫伤。该负责人同时表示，在产品说明书上有相关文字提醒，要求用户定期清洗喷嘴，品牌方也愿意承担该消费者的医疗费等相关损失。在黑猫投诉平台，近3个月涉及智能马桶的投诉达700多条，问题主要集中在漏电短路、产品质量不佳以及售假等方面。而在社交平台上，搜索“智能马桶 热水”这一关键词，也能找到不少关于智能马桶无故喷出热水的相关帖子。目前，电子坐便器已实施强制性产品CCC认证。因此消费者在选购时首选带有认证标识的产品，尤其留意水温控制、漏电保护等核心安全功能，避免盲目追求复杂功能；同时可查看品牌售后评价，选择响应及时、维修体系完善的品牌，使用前仔细阅读说明书，定期对喷嘴等易损耗部件进行清洁维护，在享受智能便利的同时坚守安全防线。扬子晚报/紫牛新闻记者 徐悦校对 胡妍璐
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国庆档相当炸裂，“开箱”两位电影新人 ，值得放进待看清单 国庆档临近，除了几部声势浩大的商业大片，还有两部作品悄悄攒起了不少期待：一部是定档10月1日的《毕正明的证明》，另一部是10月4日上映的《震耳欲聋》。有意思的是，这两部电影的男主角——王安宇和檀健次，都是首次挑大梁主演电影。单是这一点，就让人忍不住想看看他们能在大银幕上交出怎样的答卷。 先说《毕正明的证明》，从释出的预告片来看，《毕正明的证明》展现出一个充满烟火气的江湖世界。影片以90年代铁路反扒为切入点，构建了独具特色的”盗亦有道“宇宙。预告中几个关键镜头令人印象深刻：绿皮车厢里闪烁的眼神交汇、训练夹钱包的蒙太奇剪辑、以及那个充满仪式感的"荣门英雄会"，都在暗示这不是一部简单的警匪片。 王安宇和张天爱的主演，为这部电影增色不少。王安宇饰演的毕正明，从一个虎头虎脑的警校毕业生到成为卧底的乞丐，形象的转变令人惊喜。他的表演自然流畅，将毕正明的机智、勇敢和内心的纠结展现得淋漓尽致。 张天爱饰演的大白桃，更是让人眼前一亮。她不仅在形象上突破了以往的风格，展现出九十年代的时尚感，更在演技上有了很大的提升。大白桃这个角色复杂而立体，既有仗义侠气的外表，又有一颗温暖的心。张天爱通过细腻地表演，将这个角色诠释得恰到好处。 除了两位主演，电影中的群像塑造也十分出色。荣门里的每一个角色都有自己的故事和性格特点，从老大四爷到少爷花手，从大白桃到其他小偷，这些角色共同构成了一个复杂而真实的小偷世界。每一个角色的出现，都为电影增添了更多的色彩和深度。 与《毕正明的证明》的年代感和犯罪题材不同，《震耳欲聋》是一部聚焦听障人士的现实主义题材电影。这部电影通过律师李淇的视角，展现了听障人士在维护自己合法权益中的困境，以及一个普通人在名利与良知之间的挣扎。 檀健次饰演的律师李淇，是一个极具复杂性的角色。他是一个在名利与良知之间挣扎的“灰度人物”，这种角色的设定摆脱了传统电影中“伟光正”的套路，更加真实立体，也更能引发观众的共鸣。 李淇的成长过程，从一开始的冷漠、摇摆，到最后的坚定、勇敢，展现了一个人在面对内心选择时的挣扎和成长。檀健次的表演松弛自然，将李淇的每一个情绪变化都展现得恰到好处，让人物更加真实可信。 除了主角李淇，电影中的群像塑造也令人期待。每一个听障人士都有自己的故事和性格特点，他们共同构成了一个无声的世界。电影通过这些角色，展现了听障人士在社会中面临的困境和挑战，也呼吁社会对这个群体给予更多的关注和支持。当李淇最终选择为听障人士发声，当那些无声的声音终于被听见，电影传递出了一种强烈的社会责任感和正义感。 王安宇和檀健次的大银幕首秀，不约而同地选择了极具挑战的角色，这种“自讨苦吃”的勇气，本身就值得肯定。他们未必能做到完美，但至少，从预告来看，他们都拿出了超出预期的诚意与潜力。国庆档若想看点不一样的，这两部，值得放进待看清单。
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这些「旅行好物」好用疯！不早点买真的会后悔！国庆出游必看！ 出去玩的时候带的东西肯定以“精”和“少”这两个字为第一准则。今天这期可能会打开你新世界大门的旅行好物，现在买还来得及！！！ 没错第一个要给你们种草的就是行李箱，如果你恰好要新买一个行李箱的话，一定要看好这四个要素。· 两边分层密闭一般的行李箱不都是中间是拉链，然后分成左右两边吗。 像这种只有一根带子固定的，开箱的时候放的东西就很容易洒出来。 最好选两边都有拉链封闭的，安全性隐私性都很好。· 有杯架/手机支架不知道你们是不是这样，反正我出去玩儿的时候手上要么就是矿泉水要么就是奶茶。 行李箱上有一个外置的杯架真的很方便，一个手推着箱子一个手就可以腾出来拿手机、机票什么的。 当然如果像这样还自带一个手机支架那就更爽了，候车的时候追个剧，绝！· 随时拿取的外部隔层还有就是最好是在行李箱的外部，有这种可随开随关的隔层。 放可能要拿取的电脑、化妆包什么的，就不用一整个箱子打开那么麻烦了。 出去玩咱们就是少不了要带个两三双鞋嘛，放在箱子里就是又脏又不好收纳。你就花几块钱能买几十个热缩膜，吹风机一吹就能把鞋子牢牢包裹住。 这下下雨天穿过的鞋子，也能轻松放进行李箱收纳了。 当代年轻人出门应该都是一样，各种充电器数据线看着就头大。 我就属于那种，带了数据线忘记带充电宝，带了充电宝忘了带数据线，要么就是忘了带充电宝的数据线... 安克能量棒经常有出差需求的姐妹们，真的可以人手一个。插上之后先给手机充电，充完电自动给充电宝充电，一整个就是方便又高效。买了好几年，没想到还是带3C的，意外惊喜，不用换新喽~ 隔脏四件套这个应该很多姐妹都有吧，担心酒店的床不干净的时候就可以用到。 收纳起来一个小袋子就能装得下，个人觉得还是挺方便的。还不知道这个神器小物件的姐妹们，赶紧get起来~ 在外面玩的时候还要洗内裤洗袜子真的是超级超级不方便，一次内裤简直是人类之光。不过你们买的时候一定要认准大品牌，好多姐妹可能只知道有一次性内裤，不知道有一次性袜子吧，人类之光+1哈哈哈。 一两块钱一双，材质会稍微薄一点，但我觉得还在可以接受的范围内。 不知道你们有没有或多或少听过关于酒店烧水壶的一些个传闻...我现在出门比较久的话，都会带上这种可折叠的烧水壶。用起来更安心。 容量比较小烧水速度还可以，一两个人使用也是够够的了。 最后再来一个看上去很老年人，但是出门巨巨巨有用的实用小单品。就是这种超级mini的折叠凳 比巴掌大不了一点，女生的随身小包就能放得下。景区排队、餐厅等位带上它，相信我你一定会成为所有人羡慕的对象。 我出去玩一般情况下都不会定太贵的酒店，一般酒店的拖鞋都是这种类似纸做的。 想穿出去拿个外卖，或者是溜达一圈真的很艰难谁懂啊然后我就挖掘到了，这个超级超级超级方便的一可折叠拖鞋。 穿起来要舒服很多，收纳起来也完全不占位置。希望今天的文章能对你们有所帮助，提前祝愿姐妹们都能度过一个愉快的假期。
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秋天，跟赫本学穿风衣吧！ 如果秋天不穿风衣那真是人生一大遗憾！好像它们天生就该相伴在一起，在落叶渐黄的时节，一件卡其色风衣，与满地的昏黄红叶映衬，想想都觉得自己格外浪漫。 但说实话风衣不容易穿出好气质，S姐偶尔就会有这种感觉，不是肩那里不对，就是风衣长度不适宜，或者是领子选的稍微差了点火候，偶尔风衣的颜色暗了一度，肤色也跟着受影响……总之风衣这种单品，看着貌似一穿就气质无敌，其实暗地里的功夫不到位，也还是买家秀和卖家秀的区别。 所以今天打算重点解决一些风衣存在的穿着隐患，以全世界最会穿风衣的赫本为例，看看她身上还有什么点线面值得我们借鉴，并从中得到属于我们自己的真才实学。/ /会根据身材特点选风衣/说实话,在寻找素材的时候，不得不再一次感叹，不管是年轻还是风霜满鬓，赫本对于服饰和美的呈现总是那么精准而到位，她的照片，总有令我不断获得灵感和学习的细节。就像她的风衣，都是一些非常简单，甚至有些朴素的款式，色调无外乎卡其色和黑色，这样跟她不相配的衣服，到了赫本的身上，反而令人觉察出一些些服装最本质的要义。 01.合身才是首位比如合身合体，看似很简单的追求，但却主导着一件衣服是鲜活还是死气沉沉的关键，令你再昂贵再美丽的服装，穿在身上不合身，那么这件衣服就是一件无用之物。所以我们塑造衣服的第一位，只能以合乎身材气质，合乎自身特点为先，是这些赋予一件衣服能够动起来的基础。 赫本深知这一点的重要性，所以你看不管是《蒂凡尼的早餐》还是《迷中迷》，她选的风衣都是半长款式，肩部不过分惹眼，版型以系带为先，领子大多都是翻领这种很简化版的风衣。 02.合气质是关键为什么？首先赫本的身材偏细瘦小，长相十分精致灵动，女性化十足，像远远供人瞻仰的高贵品，不必经风雨，只需要备受呵护就好。而这种身材气质结合起来，如果穿一件经典版的战壕风衣，或者气场强势超长款的风衣，显然太硬了太扳了，跟她自身的气质相隔万里，这样的风衣更像是留给那些大女人去征战四方用的。 所以赫本更适合那些肩部柔和，可以系带束出细腰，半长款正好露出纤细小腿的款式，这样的风衣可以恰到好处地彰显出赫本本身的优雅、高贵和精致。即便是生活中，赫本也只选那些版型合身，不会太强势，有一些些随意就好，妥帖轻盈的风衣。 这样的风衣几乎伴随她长长的一生，日常搭配也只是一些黑色裤子，黑裤子正好可以对比出小腿的富余，显得人高挑修长。而包头的丝巾几乎算是赫本全身上下唯一的点缀，这种包头法既可以修饰出V字小脸，又可以跟系带风衣结合，精准的透露出那含蓄的雅致和名媛气息。 所以你看，几十年如一日，只穿一种风格的风衣，绝对不出错，以至于把一种衣服穿成了一个名称和一个象征，淡而精，内秀也外秀，风一过无声而动，也只有这样去穿风衣，才有可能经典到令人向往。/ /找到属于自己的风衣风格/但这是属于赫本的风衣，既不是我的，也不是你的，人和人之间是不同的，我们拥有各自的利弊点，所以需要结合自身的情况和特质，再去找到适合自己的风衣类型。 01.根据肩部选择风衣现在风衣版型千差万别，早已不再追寻那些所谓的精典版，款式风格也更加多杨个性，随之而来的是很容易让人挑花眼。但不管版型怎么变动，我们只要掌握好自身到底适合什么就好，而风衣的肩部是一件风衣的骨架，需要我们格外重视。 宽肩、肩背厚怎么选？肩宽的妹子注意，如果我们的肩虽然宽，但是肩型很好的话，可以考虑落肩没有肩袢设计的风衣，这样一层面料不会二次加宽加厚你的肩膀，而且因为肩型很好，所以落肩也能撑出直角感。 但如果你是那种肩背厚，肩型不太好的宽肩星人，落肩反而容易暴露你的肩膀问题，反而更适合肩袢不长也不短，正好在肩尾处的风衣。太长容易显得肩更宽更厚，太短也起不到修饰作用。另外肩背厚的妹子，千万不要选择风衣材质很厚很硬的那种，最好柔软而随身。 肩窄、溜肩怎么选？而肩窄的妹子跟溜肩又有所区别，肩窄主要是肩膀短，不容易撑起衣服，那么我们在选择风衣时，就要主动去挑选那些可以增加肩膀长度的风衣，比如肩袢长一点的，同时没有肩线的风衣，这样可以塑造完美的头肩比。 而溜肩的问题是下垂，肩型不够美，所以选择风衣时，需要用肩袢二次塑造完美的直角肩效果，同时溜肩不适合长肩袢，更适合短肩袢。 02.根据胸部选择风衣胸部也是影响风衣的一大关键因素，如果你是饱满妹子，那么一定一定不要选择那种很厚很硬的材质，相反要选择那些垂感好的风衣。 同时还要注意风衣的枪挡，最好选择没有枪挡设计的风衣，它会二次加厚你的胸部。 03.根据你的背选择风衣风衣的后背一般都有防雨罩设计，但是这一片布料不太适合背很厚，很壮，或者有些驼背的身材，它会二次加重你的问题，反而不如选择那些精简版的风衣。 即便要选，也要选选择那些长一点，软一点垂一点的防雨罩，同时防雨罩过长时，腰带线一定要高，要不然身材比例不好。 04.领子和风衣的长度领子一般都以大翻领为主，主要翻领非常适合脸大、脖子短、头大的妹子，这样可以修饰一些头身比，以及塑造修长的脖颈和小脸。但是有一点要格外注意，如果翻领的领子一旦非常大，搭在了肩膀上向下垂，对于溜肩肩窄的妹子，反而非常不利，所以要选择那些小翻领，第一个领子小，下面的大那种。 而风衣的长度也很重要，太长即便风衣再好看，但是带动不起来，也失去了风衣特有的走路带风的节奏。所以保守稳妥的规律是，至少要留出小腿的25厘米左右。 05.风衣的颜色因为亚洲人黄皮肤的特点，最为经典版的卡其色风衣对于我们的肤色不太友好，但是作为最有质感，最有格调气质的颜色，卡其色又有令人无法放弃的魅力。所以最为两全齐美的办法是，不要选择深卡其色，要选择偏浅的卡其色、或者泛着奶油色调的卡其色，偏绿调的卡其色，灰白卡其色。 美版《Marie Claire》杂志的时装总监 Nina Garcia 曾经说过：每次看黑白电影的时候，我的眼里只有风衣，我甚至不希望电影里出现演员们脱下风衣的镜头。 风衣就是有这样令人一眼难忘的终生性魅力，其实设计未必多抢眼，材质未必多华丽，但恰恰是这些没有，让女人更多内在性的东西，因为一件风衣而变得不俗而高雅。
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石家庄一海底捞门店国庆节首日举办婚宴 50桌花费3万 极目新闻记者郭迩近日，网友发帖称，河北石家庄一家海底捞门店将于10月1日11时至14时为一对新人承办婚宴。该时段，暂停对外接待普通顾客。在海底捞办婚宴、搂席是什么体验？相关话题，引发热议。网友指出，该门店位于石家庄长安区。 图为门店发布的消息(社交平台截图)9月30日，该门店一名工作人员向极目新闻证实，10月1日中午，店里确实要举办一场婚宴。其他普通顾客预计在当日14时30分左右可以进店就餐。据该门店一名主管介绍，这对新人在店里预订了约50桌婚宴，锅底和菜品已提前点好，开席后直接上菜，需要花费近3万元。参加婚宴的具体人数暂时不便透露，“海底捞的餐桌有大有小，最小的可以坐4人。”该主管表示，这对新人的婚宴只是在当日的一个时段举行，门店不收场地费，店内料碗、饮料，正常收费。店内婚礼场景布置、婚庆司仪和摄影摄像，由新人自己找，自己付费，店方可以协助布置。另外，店方会赠送变脸表演。记者以消费者的身份致电海底捞公司，客服表示，目前海底捞没有关于婚宴的统一政策、套餐。新人可以向自己所在城市的门店咨询是否可以承接婚宴，也可以联系海底捞客服协助预订。相关门店如果有接待能力，店长会与新人对接，沟通流程、花费和优惠政策。记者注意到，国内有多个城市的海底捞门店承接过婚宴。据媒体报道，此前北京一男子在海底捞举办婚宴，花了4万多元。其表示，初衷是让大家吃得高兴，玩得开心。
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美国政府又有新"点子" 台湾舆论炸锅：怎么不去抢 据参考消息援引台媒9月30日报道，美国商务部长卢特尼克近日接受采访时，抛出对台湾半导体产业极具压力的“芯片五五分”构想，主张美国应将目前高度依赖台湾的芯片产能分摊一半回到美国，以降低美国安全风险。消息曝光后，台湾政坛与舆论反应强烈，批评此举是“豪夺”“极限施压”，大批网友更怒吼呛美方：“怎不去抢！”另据韩国媒体28日爆料，台积电和三星在美国的芯片工厂正面临大麻烦。特朗普政府新招频出，全球半导体企业冒着亏损的风险，硬着头皮在美国建厂，可谓哑巴吃黄连。如果这种情况持续，在美国生产芯片不如缴纳关税。台积电、三星在美工厂各有各的麻烦据路透社9月26日报道，多名知情人士透露，美国政府正在研究一项新关税方案，拟对进口电子设备按照所含芯片数量征收关税，以推动制造业回流。该计划由美国商务部设计，拟对进口产品征收相当于该产品芯片含量估算价值一定比例的关税。《华尔街日报》同一天也爆料，为降低美国对海外芯片的依赖，特朗普政府还考虑要求芯片企业在美国本土生产的芯片数量，必须与其从海外进口的芯片数量保持相当。若长期不能保持这一1:1的比例，有关企业将面临关税处罚。知情人士称，美国商务部长卢特尼克已与半导体行业高管讨论过该计划，并强调这是出于“经济安全”的必要措施。 美国商务部长卢特尼克抛出对台湾半导体产业极具压力的“芯片五五分”构想美国以外的主要芯片制造商包括台积电和韩国三星电子。韩国媒体称，今年8月白宫曾扬言，对进口半导体最高可能征收100%的关税，在美国投资或承诺设厂的企业可能获得豁免，当时外界普遍认为，已经在美国宣布巨额投资的台积电和三星有可能会得到豁免。现在又忽然传出特朗普拟要求半导体在美国本土的生产与进口达到1:1的比例，令企业担忧。《华尔街日报》认为，要实现美国本土芯片产能与进口量相同，比单纯增加对美投资更困难，因为海外产品价格更低，供应链难以调整，且提升美国供应仍需时间，“一旦新政最终得以实施，恐让本就错综复杂的关税制度更加繁琐”。 台积电、三星在美工厂正面临大麻烦韩媒称，如果此番爆料属实，则意味着未来台积电和三星在美国的芯片产能，至少需要达到能够覆盖他们在美国国内客户的50%的需求。甚至随着时间的推移，若不能达到“1 : 1 ”的公司将不得不支付最高达100%的关税。 值得注意的是，眼下，这两家芯片巨头的在美工厂也正在面临着大麻烦。据韩国YTN电视台28日报道，台积电在美国亚利桑那州建设的工厂过去四年累计亏损高达1.7万亿韩元，约合人民币86.5亿元。2024年年底第一座芯片工厂投产，反而创下了史上最大运营亏损。今年起工厂正式进入量产阶段，能否降低赤字尚不明朗。工厂在美国的人力成本、设备费用都远远高于中国台湾地区。事实上，在美国建厂之初，台积电就曾表示过担忧。 台积电在美人力成本、设备费用远高于中国台湾地区韩媒的报道还特别指出，韩国三星电子投资24万亿韩元，约合人民币1222亿元，正在美国得克萨斯州建设晶圆代工厂，目标是明年年底投产。由于尚未获得大规模订单，处境比台积电更为不利。美财长数次提出要将台湾高阶芯片“去风险化”据参考消息援引台媒9月25日报道，美国财政部长斯科特·贝森特24日接受美国媒体专访时表示，台湾包办了几乎99%的高阶芯片生产，有风险管理问题，美国正在将生产供应链转移至其他地区降低风险。贝森特宣称，美国政府正竭力推动，确保美国及其盟友半导体供应链生产安全无虞。他表示，可能会将三成至五成的半导体生产转移到其他地方，可能是日本，也可能是中东。报道称，这不是贝森特第一次提到要将台湾的高阶芯片“去风险化”。在今年8月底时，他就指出台湾包揽了高阶芯片生产这点，对美国而言是严重的国家安全危机，特朗普政府必须将台湾的芯片生产转移，保障美国的经济安全。今年8月，美国政府与英特尔达成协议，将以约89亿美元收购英特尔9.9%的股份，成为其最大股东之一。这笔投资部分来自美国《芯片法案》提供的补贴。当地时间8月19日，美国商务部长霍华德·卢特尼克曾表示：“我们应该为投入的资金获取股份。我们会交付这笔在拜登政府时期就已经承诺的资金，而作为回报，我们将获得股权。”值得注意的是，卢特尼克还暗示，特朗普政府可能会对其他《芯片法案》受益企业采取类似做法。卢特尼克指责道：“拜登政府当时基本上就是无偿送钱给英特尔、台积电，给这些公司白送资金。而特朗普的逻辑是，想拿钱？可以，拿股份来换。我们为什么要给一家价值1000亿美元的公司这么多钱？”此外，美国财政部长斯科特·贝森特当天表示，这类交易的出发点并非是为了从英特尔身上赚钱，而是为了扶持一家美国科技公司。当被问及入股英特尔是否意味着会说服美国公司从这家科技巨头那里购买芯片时，贝森特回应称，对英特尔的任何投资都是为了“帮助稳定公司在美国的芯片生产。”特朗普此前多次呼吁扩大美国本土制造，减少对三星和台积电等海外芯片厂商的依赖。值得一提的是，9月18日，据英伟达官网消息，英伟达表示将向英特尔投资50亿美元，并宣布双方达成合作协议，计划在人工智能基础设施和个人计算产品上展开联合开发。据科创板日报9月25日报道，市场消息称，美国芯片制造商英特尔已与苹果公司接洽，寻求后者投资。据悉，苹果和英特尔还讨论了如何更紧密地合作。但会谈尚处于初期阶段，可能不会马上达成协议。英特尔多次获得的现金注入提振了投资者情绪，公司股票自8月中旬以来已累计上涨逾40%。今年以来，已累计涨逾70%。 英特尔股价K线图美国政府可能入股台积电？国台办回应8月27日上午，国台办举行例行新闻发布会。有记者问，台媒援引路透社报道称，美国政府可能入股台积电。台经济部门负责人称，会向台积电了解状况，但并无具体应对举措，引发岛内业界广泛担忧美国此举将削弱台湾产业根基。对此有何评论？国台办发言人朱凤莲：台湾业界对美国可能削弱台湾的产业优势忧心忡忡，是因为有太多前车之鉴。民进党当局为自身私利，任由美国予取予求，一味卑躬屈膝，甚至为虎作伥，无底线出卖台湾，伤害的是广大台湾企业和民众的利益福祉。8月13日，国务院台办举行例行新闻发布会。有记者问，美国总统特朗普日前受访称，将对半导体等进口商品征收100%关税。并称台积电将在美投资3000亿美元，在亚利桑那州建立全世界最大晶圆厂。对此有何评论？对此，发言人朱凤莲表示，此前，台积电被迫宣布在美加码投资1000亿美元时，已使岛内业界恐慌、民怨沸腾。此次3000亿美元投资一旦落地，势必对台湾经济造成巨大影响，台湾经济的发展动能和自主性将被进一步削弱。如果说美国是掏空台湾产业的始作俑者，那么民进党当局就是最大的帮凶。他们在关税谈判上“未谈先跪”、“打左脸送右脸”，对谈判过程讳莫如深，甚至对民众一骗再骗；在产业上对美国予取予求，主动奉送台积电，任其榨干台湾优势产业价值，充分说明民进党当局根本无心也无力维护台湾经济发展和民众福祉。奉劝民进党当局在“媚美卖台”的邪路上及时悬崖勒马，台湾民众和各界有识之士应当团结起来，积极维护自身利益。编辑|||金冥羽 杜恒峰校对|陈柯名封面图片来源：视觉中国每日经济新闻综合自参考消息、央视新闻、CCTV4、财联社、国台办网站
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亚冠精英-加布替补救主古9争议红牌 广岛1-1海港 网易体育9月30日报道： 9月30日18:00，2025-2026亚冠精英联赛东区第2轮上海海港客场与广岛三箭的比赛，在广岛足球场进行。最终，双方1-1战平。第19分钟，荒木隼人头球打破僵局；第83分钟，替补出场的加布里埃尔长驱直入将比分扳平；第90分钟，古斯塔沃领受争议红牌。上海海港取得本赛季亚冠精英首个积分，暂时跃居第8，跨赛季亚冠精英7战2平5负，近3个客场1平2负，近8战日本球队1平7负，近7次作客日本3平4负。10月21日20:15，上海海港将在第3轮坐镇上海浦东足球场迎战町田泽维亚。 2024赛季，上海海港是中超和中协杯双冠王，广岛三箭是日职联亚军。上海海港亚冠精英首轮主场0-3不敌神户胜利船，广岛三箭客场2-0力克墨尔本城。目前中超仅剩4轮，上海海港2分领跑。日职联还剩6轮，广岛三箭排名第6，落后榜首的鹿岛鹿角9分，落后第3名亚战区的京都不死鸟4分，同时广岛三箭已杀进日皇杯4强。此役是上海海港与广岛三箭首次交锋。上海海港亚冠、亚冠精英与日本球队交锋25次，上海海港8胜5平12负，近7战日本球队全败。上海海港亚冠、亚冠精英11次作客日本，上海海港2胜2平7负，近3次作客日本全败，近6次作客日本2平4负。上海海港亚冠精英5连败，近6战1平5负，客场2连败。首发与首轮相比，上海海港的王燊超、亚历斯祖、蒯纪闻轮换蒋光太、明天、李圣龙，广岛三箭的盐谷司、前田直辉轮换佐佐木翔、中岛洋太朗。 【精彩瞬间】 第19分钟，东俊希左路角球传中，荒木隼人点球点右侧头球破门，广岛三箭首次射正就取得进球，上海海港0-1落后！ 第21分钟，木下康介点球点右侧钩射，陈威将球摘到。 第23分钟，川边骏罚球弧前沿低射左下角，陈威倒地将球扑出底线。 第24分钟，东俊希左路角球传中，川边骏点球点右侧头球攻门顶出弹地球，陈威将球拿到。 第33分钟，木下康介点球点左侧甩头攻门，陈威将球拿到。 第42分钟，川边骏罚球区左肋抽射，陈威倒地将球扑出。 第49分钟，古斯塔沃球门区前沿俯身鱼跃冲顶，大迫敬介做出精彩扑救，这是上海海港首次射正。 第64分钟，加藤陆次树球门区左侧近距离凌空垫射，球击中横梁弹回场内。 第68分钟，中岛洋太朗25米外起脚远射，陈威双拳将球打出。 第70分钟，中岛洋太朗罚球区线右侧劲射，陈威再次将球扑出。 第83分钟，魏震后场左侧任意球长传，古斯塔沃中圈背身争顶头球没有顶到，替补出场的加布里埃尔中场中路胸部停球后长驱直入至罚球区中路射球门左下角得手。加布里埃尔打入上海海港本赛季亚冠精英首球，上海海港扳平比分，1-1！ 第89分钟，阿尔斯兰罚球区左侧劲射，陈威再次将球扑出。 第90分钟，古斯塔沃中场右侧推倒荒木隼人，澳大利亚籍主裁判亚历山大·金将巴西前锋直红罚下，上海海港10人完赛。 补时第6分钟，菅大辉右路角球传中，阿尔斯兰球门区左侧近距离头球攻门，陈威胸口将球挡出底线。 补时第8分钟，中岛洋太朗罚球区中路头球攻门，陈威轻松将球没收。 最终，上海海港客场1-1战平广岛三箭。 【双方阵容】 广岛三箭（343）：1-大迫敬介；37-金朱晟、4-荒木隼人、33-盐谷司；24-东俊希（87’18-菅大辉）、6-川边骏（87’30-阿尔斯兰）、14-田中聪、15-中野就斗；10-儒尼奥尔（50’51-加藤陆次树）、17-木下康介（65’98-热尔曼）、41-前田直辉（65’35-中岛洋太朗）； 未上场替补：3-山崎大地、13-新井直人、19-佐佐木翔、21-田中雄大、25-茶岛雄介、26-郑民基、32-越道草太 上海海港（541）：12-陈威；23-傅欢（65’11-吕文君）、13-魏震、40-吾米提江、4-王燊超、29-亚历斯祖；47-蒯纪闻（64’45-莱昂纳多）、10-维塔尔、22-尤萨（73’20-杨世元）、21-梅伦多（73’30-加布里埃尔）；9-古斯塔沃； 未上场替补：1-颜骏凌、14-李圣龙、15-明天、25-杜佳、26-刘若钒、27-冯劲、36-阿布拉汗、49-李新翔
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三胎孕妇遇熊装死保命 丈夫:不到万不得已不放弃孩子 极目新闻记者 舒隆焕近日，青海20多岁的牧民小青（化名）在放牛时，突然遭到熊的袭击，她迅速装死保命。被袭时，小青已怀孕14周，头面部大面积撕裂、骨折，右眼球脱出，视力岌岌可危。经医治，小青眼部外观得以保留，右眼仍无光感，胎儿稳定。事发地政府已在医疗报销等方面，对小青给予了帮扶。9月30日，小青到西安复查。她对极目新闻记者称，自己的伤势已明显好转，村里的老人曾告诉她，遇到熊袭击，立刻装死，才捡了一条命。目前，她和丈夫伊先生最担心的是腹中的胎儿。他们担心麻醉手术、各种仪器检查和吃药会影响胎儿发育，担心孩子生下来会有畸形、先天性疾病等。伊先生表示，哪怕只有1%的希望，他也会想办法给妻子医治，不到万不得已，决不放弃孩子。 小青的伤势已好转 9月30日，极目新闻记者在西安市人民医院（西安市第四医院）见到了正在复查的受伤女子小青和她的丈夫伊先生。记者看到，小青头部、脸部的伤势已明显好转。小青和伊先生的老家在青海玉树市，二人结婚后已经有了两个儿子。几个月前，小青怀了第三胎。伊先生称，他平时在当地打工，有活干时，一天挣200元左右，小青在家照顾孩子和放牛。据小青回忆，9月7日下午，她正在赶牛回家时，突然发现身后四五米外有一只黑色的熊，在她转身的瞬间，熊发出叫声，向她扑来，背后的衣服被撕开。熊撕咬她的头部、脸部，熊的牙齿刺入她的右眼与左耳，瞬间鲜血直流。生死时刻，她立即躺在地上装死，屏住呼吸，不敢动弹。熊用爪子拨动她的手臂，手臂被抓伤。熊以为她死了，就离开了。为了等熊走远，她再次屏住呼吸装死。此处，距离她家只有几百米。小青称，当地常有熊出现在牧场和村民家附近，她听说曾有人被熊袭击身亡。此前放牛时，她远距离遇到过两次熊，熊只是盯着她，并未袭击她。村里的老人曾告诉她，遇到熊袭击，立刻装死，还有逃生的机会，“我记住了老人说的这个办法，才捡了一条命。” 小青的就诊记录 脱险后，小青脸部很快肿了，右眼完全看不见，她用手指撑开左眼上下眼皮，勉强看得见路，强忍着伤痛向附近的其他牧民求救。事发后20分钟左右，伊先生赶回家，带小青到乡卫生院处理伤口、止血后，他们开车赶到西宁的医院，医生告诉他，小青的伤势极重，眼球可能保不住，手术摘除后，只能安装假眼。伊先生决定立即转院，到西安医治。因乘坐飞机可能引发眼压、颅内压升高，影响伤情。伊先生和亲友开车，带着小青，历时40小时，跨越千里，于9月9日凌晨抵达西安市人民医院急诊科。极目新闻记者从西安市人民医院了解到，小青入院时，经急诊科初步判断，她头面部多处开放性伤口，右眼眼球脱出已无光感，左耳廓撕脱、外耳道撕脱、鼓膜穿孔，病情危重。问诊时，医生得知她刚怀孕不久。经检查，确认为孕14周。对于全麻手术，小青有些担心，因为可能影响胎儿发育。很快，该医院组织眼科、耳鼻咽喉头颈外科、产科、麻醉科、整形科等多学科会诊。经产科评估，小青当时尚未出现腹痛，孕14周属于中期妊娠，已经过了致畸的高危时间，危险相对较小，但建议术后规律产检与做好排畸筛查。麻醉科制定精准方案，控制药物剂量与时间，确保母亲安全的同时最大限度保护胎儿。 伊先生在医院帮妻子取药 9月9日13时，开始手术。术中探查，小青受伤面积和程度要比初期判断更为严重，眼部、耳部、鼻骨、颧骨等处存在多处撕裂伤、骨折。整台手术历时6小时，输血1400ml，涵盖十余项精湛技术。小青做完手术，在重症监护室（ICU）住了几天，转到普通病房，于9月18日出院。“医生告诉我，小青的右眼眼球保住了，但有99%的可能，以后这只眼睛看不见了。”伊先生表示，小青受伤前很漂亮，很勤劳，这次受伤后很勇敢、坚强，哪怕只有1%的希望，他和家人也会尽最大努力，带小青医治，包括治疗耳朵、恢复容貌等。目前，令二人最担心的是腹中的胎儿。伊先生表示，他们担心麻醉手术、各种仪器检查和吃药会影响胎儿发育，担心孩子生下来会有畸形、先天性疾病等。小青和这个孩子在熊爪下共生了，想尽全力保住这个孩子，“不到万不得已，我们不会放弃。”伊先生提到，从乡卫生院到西宁某医院，再到西安市人民医院，医护人员对小青特别照顾，全家人都很感激。另外，花费的几万元医疗费，根据国家政策，报销比例超过90%。他告诉记者，家里人口多，经济状况不好，小青后续还要花多少钱治疗，他心里没底。因老家海拔超过4000米，气温变化大，他暂时无法带小青回老家养伤，只能频繁往返西宁和西安，“我们住酒店、来回路费、吃饭等，各种开销很大。”伊先生希望，社会各界爱心人士或爱心组织能够伸出援助之手，若有意给予医疗和经济上的帮扶，可联系17509760551。（来源：极目新闻）
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决胜盘收退赛大礼！19岁黑马首进巡回赛决赛，PK辛纳争中网冠军 9月30日，中网男单半决赛展开争夺。赛会8号种子梅德维德夫出战，对手是美国新星勒纳-钱。本场比赛梅德维德夫在决胜盘0-4落后的情况下，因伤选择了退出比赛，勒纳-钱职业生涯首次在巡回赛跻身决赛。 梅德维德夫排名世界第18位，勒纳-钱排名第52位。双方在今年澳网第2轮曾经有过1次交手，那场比赛勒纳-钱五盘大战3-2爆冷击败了梅德维德夫。本场比赛首盘勒纳-钱连续两次破发，取得3-0的开局。梅德维德夫在第4局回破，并在第8局再次破发，4-4回到均势。第12局梅德维德夫在盘末完成关键破发，7-5赢下第一盘比赛。第二盘梅德维德夫在第2局破发，连赢3局取得3-0的领先。勒纳-钱在第7局破发追到3-4，梅德维德夫随后再次破发，5-3领先于对手。此后勒纳-钱连破梅德维德夫2个发球局，一波连下4局后7-5将比赛拖入决胜盘。决胜盘勒纳-钱连破带保，一波连赢4局后取得4-0的领先，此时梅德维德夫选择因伤退出了比赛，勒纳-钱成功闯入决赛。 这是19岁的勒纳-钱职业生涯首次在巡回赛跻身决赛，接下来他将同赛会头号种子辛纳隔网相对，争夺今年中网男单冠军头衔。
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村民在宅基地翻建老宅成违建:街道办让先建房再补手续 一栋两层框架楼伫立在山脚下，四周被黑色院墙环绕经济观察报 记者 田国宝在大连市金普新区和平村附近，一栋两层框架楼伫立在山脚下，四周被黑色院墙环绕，院内荒草丛生。从发黑的水泥墙体、生锈的钢筋、被枯草覆盖的灰砖看，这栋框架楼已停工许久。王文利从小和父母及两个弟弟在和平村的老房子中生活。2017年，王文利的父亲王德玉去世后，老房只剩下母亲由淑华一人居住。老房年久失修且位于山脚，几个孩子担心暴雨时房子有坍塌风险，想帮助母亲翻建老宅。2018年至2019年，王文利和弟弟多次拿着集体土地建设用地使用证、农村土地承包经营权证、房屋所有权证等手续，前往村委会、街道办和大连金普新区城市管理综合执法局（下称“金普新区综合执法局”）咨询申请翻建房子的相关事宜。彼时，负责农村宅基地审批的金州区农镇办在金州区和大连开发区合并为金普新区的过程中被撤销，宅基地审批职能尚未明确。王文利说：“当时街道办让我们先建房子，等有了职能部门再补办手续。”2019年10月，新房子还未建成，金普新区综合执法局对由淑华下发《责令限期拆除决定书》，责令其于2019年11月1日前自行拆除位于大连金普新区中长街道和平村响水寺23号的建筑物。此后，由淑华多次申请行政复议、提起行政诉讼，试图将房子建起来。尽管终审法院作出对由淑华有利的判决，但翻建工程至今未复工。对此，金普新区规划局以“涉密”为由拒绝了经济观察报的采访请求；金普新区综合执法局相关人员表示，终审判决责令行政部门重新作出处罚决定，在未重新作出决定前，暂不便介绍相关情况。翻新老房子1964年，18岁的由淑华从大连市西岗区来到大连市金州区和平村插队，并将户口迁入和平村。目前，她身份证上的住址为大连市金州区中长街道和平村响水寺23号。1967年，21岁的由淑华与当地村民王德玉结婚，并相继生下王文利、王喜宏、王喜岩三个孩子。知青回城政策出台后，由淑华在城里工厂工作了四五年，因身体不好办理病退，又回到和平村响水寺23号居住。王文利介绍，当时父母只有两间房，因孩子多，重新申请了五间房的宅基地，但因经济拮据，最终仅建四间房。 王文利介绍，当时父母只有两间房，因孩子多，重新申请了五间房的宅基地，但因经济拮据，最终仅建四间房 网络配图由淑华提供的老房子集体土地建设用地使用证和房屋所有权证显示，老宅用地面积240平方米，其中建筑占地67.7平方米，房屋为砖木结构平层，建筑面积75.9平方米，用途为住宅，房屋所有人为王德玉。2017年底，王德玉去世。几个孩子担心母亲独居不安全，希望翻建老房，以后儿孙辈也可以常来陪伴。2018年11月，王喜岩以母亲由淑华的名义向和平村村委会申请翻建房屋，获得村委会同意。王喜岩向中长街道咨询时得知，金州区乡镇办已于2010年撤销，宅基地审批职能尚未明确。王文利说，当时街道让先翻建房子，等以后再补办手续，但只是口头说，她没有留下任何证据。此后，他们又向金普新区综合执法局咨询建设规划手续，但未获得明确答复。王文利回忆，翻建工程于2019年6月开工；7月11日，因群众举报由淑华涉嫌“未取得建设工程规划许可证翻建旧房”，金普新区综合执法局到施工现场拍照取证，并责令停工。2019年9月17日，金普新区综合执法局再次到翻建现场检查、勘查，并对王文利等人做笔录。检查结果显示，翻建房屋为两层，总建筑面积480平方米，框架结构，未完工，已停工。2019年9月29日，大连金普新区自然资源事务服务中心向金普新区友谊国土所出具复函，认定此事由综合执法局管辖；9月30日，友谊国土所向中长街道办事处出具复函，认定翻建房屋涉嫌违反城乡规划法，由综合执法局管辖。2019年10月9日，金普新区综合执法局正式立案。该局为金普新区住房和城乡建设局（下称“金普新区住建局”）下属单位。2019年10月16日，金普新区综合执法局执法队建议“拆除超建部分”，该建议“经局法制机构审核及局领导同意”。10月29日，金普新区综合执法局作出《责令限期拆除决定书》，要求由淑华在11月1日前拆除和平村响水寺23号的建筑物。金普新区综合执法局“经局法制机构审核及局领导同意”的“意见”和最终作出的“决定”前后不一，金普新区综合执法局未解释原因。王文利说，其母翻建房屋并非没有申请手续，而是由于当时新区没有相应职能部门，所以无人受理。她承认在未取得建设工程规划许可证翻建房屋，愿意接受处罚并拆除超建部分，但无法接受全部拆除。由淑华将建筑面积为75.9平方米的老房子翻建成480平方米（这一数字为最初勘查认定，后确认为423.29平方米）是否属于超建，并未出现在金普新区综合执法局的《责令限期拆除通知书》及一二审法院判决书中。违建诉讼2019年12月25日，由淑华针对金普新区综合执法局作出的《责令限期拆除决定书》，向金普新区管委会申请行政复议，请求撤销决定。2020年3月19日，金州新区管委会作出《行政复议决定书》，维持原决定。2020年12月，由淑华向大连市金州区人民法院（下称“金州法院”）提起诉讼，要求撤销《责令限期拆除决定书》和《行政复议决定书》。2021年3月24日，金州法院受理案件。2021年4月27日，金州法院一审判决撤销上述两份决定。一审法院认为，由淑华虽未取得建设规划许可证翻建房屋，但翻建基于原有合法宅基地使用权。行政机关未认定原房屋违反规划要求，因此即使翻建未经许可，也属较轻违法行为，处罚应区别于乱占农地等严重违法行为。金州区法院指出，该房屋用途为自住，原有住房年久失修、漏雨。翻建前由淑华已向村委会递交申请，并在行政机关调查时按要求停工。行政机关未能证明翻建对公共利益或他人权益造成严重影响。在此情况下，执法机关应优先采取责令补办规划手续等改正措施，直接作出限期拆除决定对由淑华权益造成过度损害。此外，金州法院认为，由于审批职能不明确，由淑华翻建房屋申请无人受理，辖区内“未批先建”现象较为普遍，其后果完全由由淑华承担不合理。且金普新区执法队意见为“建议拆除超建部分”，并经局法制机构审核及局领导同意，而最终作出的《责令限期拆除决定书》却要求“自行拆除全部建筑物”。两者范围并不相同，对权益影响差别明显，违反行政程序内外一致性原则，应属程序违法。金州法院认定，虽然由淑华“未批先建”的⾏为涉嫌违法，但金普新区综合执法局和金普新区管委会的行政行为明显不当，程序违法，应予撤销。金普新区综合执法局和金普新区管委会不服，向大连市中级人民法院（下称“大连中院”）提起上诉。2022年9月28日，大连中院维持一审判决，并责令执法局依法在法定期限内重新作出行政行为。大连中院认为，金普新区综合执法局和金普新区管委会应查清违法事实依法作出处理决定，⼀审法院对《责令限期拆除决定书》依法予以撤销并⽆不当，但未责令⾦普新区综合执法局在法定期限内对案涉违法⾏为重新作出⾏政⾏为，“本院予以纠正”。金普新区综合执法局仍不服，向辽宁省高级人民法院（下称“辽宁高院”）申请再审。2023年9月20日，辽宁高院驳回请求。金普新区管委会未参与再审。辽宁高院认为，由淑华曾向金普新区综合执法局咨询建设规划手续但未获明确答复，也未被告知审批部门，因此是否可通过改正措施消除对规划的影响尚不确定，不宜简单判定由淑华无法通过改正消除对规划的影响，一二审法院判决并无不当，金普新区综合执法局的再审请求缺乏事实和法律依据。 图为法槌 网络配图重新处罚根据终审要求，金普新区综合执法局需在法定期限内重新作出决定。2024年8月14日，金普新区住建局作出行政处理决定书，再次认定由淑华行为属于未取得建设工程规划许可证的违法建设行为。“我局将依据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，重新作出责令限期拆除决定，如当事人限期拒不拆除，将依法强制执行；考虑到居住问题，原则同意由淑华在原房屋地址，按原面积、原高度恢复重建。”2025年4月22日，金普新区综合执法局向由淑华下发《责令限期拆除决定先行告知书》，拟作出“30日内自行拆除”的行政决定。上述两份决定书均非正式的处罚决定。直到2025年8月5日，金普新区综合执法局下达《辽宁省城市综合执法责令限期拆除决定书》（辽〔02〕〔06〕综执限拆决字〔2024〕第11012号），要求由淑华在30日内自行拆除位于和平村响水寺23号的423.29平方米建筑物，逾期将依法强制拆除。根据上述《责令限期拆除决定书》，由淑华翻建房屋的在建工程若30日内未自行拆除，将面临强制拆除。9月8日，金普新区综合执法局工作人员电话告知王文利，执法队将进行强制拆除。为阻止强制拆除，9月9日，由淑华向大连市甘井子区人民法院（下称“甘井子法院”）提起行政诉讼，要求撤销该《责令限期拆除决定书》。9月12日，大连金普新区光中街道办事处（2019年底由原中长街道和光明街道合并而成）下发《关于由淑华涉法涉诉违法建设维持现状的通知》要求：一、严禁继续施工，不得以任何理由进入施工现场进行建设、装修、加固或其他可能改变建筑物现状的行为；二、维持现状义务，不得擅自转移、损坏建筑物或相关建筑材料，确保现场保持行政执法机关认定的状态；三、配合监管检查，我街道将联合执法部门定期巡查，应予配合，不得阻扰。一位接近金普新区综合执法局的人士透露，对是否强制拆除由淑华翻建房屋及是否执行二审判决，金普新区住建局内部存在分歧；金普新区综合执法局内部曾尝试撤销《责令限期拆除决定书》，但金普新区住建局内部意见不一，尚不清楚该决定书是否已被撤销。若甘井子法院立案，强制拆除程序应中止。9月29日晚，王文利告诉经济观察报，甘井子法院已受理起诉书，尚未出具正式立案通知书；金普新区综合执法局也未推进强制拆除程序。2025年9月25日，金普新区住建局工作人员告诉经济观察报，关于由淑华翻建房屋一事，已请示相关领导。因二审判决要求综合执法局重新作出处罚决定，目前仍在履行过程中，尚未正式作出最终处罚。按照这位工作人员的说法，金普新区综合执法局将对由淑华翻建房屋行为作出新的处理决定，这是否意味着8月5日作出的《责令限期拆除决定书》已经失效，金普新区住建局没有给予明确答案。对于由淑华翻建房屋是否具备重新申请建设工程规划许可证条件等问题，金普新区规划局工作人员称，由淑华事情由金普新区住建局主导，如果住建局接受采访过程中需要规划部门配合，届时，他们愿意介绍相关情况。（作者 田国宝）免责声明：本文观点仅代表作者本人，供参考、交流，不构成任何建议。
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中方：挑战联大2758号决议就是开历史倒车 图为中国外交部 资料图1971年10月25日，第26届联合国大会以压倒性多数通过第2758号决议，“决定恢复中华人民共和国的一切权利，承认中华人民共和国政府的代表为中国在联合国组织的唯一合法代表并立即把蒋介石的代表从它在联合国组织及其所属一切机构中所非法占据的席位上驱逐出去”。该决议从政治上、法律上和程序上干净彻底地解决了包括台湾在内全中国在联合国的代表权问题。它的合法性、有效性、权威性不容挑战。一、联大第2758号决议郑重确认、充分体现了一个中国原则一个中国原则的基本涵义有三层，即世界上只有一个中国，台湾是中国领土不可分割的一部分，中华人民共和国政府是代表全中国的唯一合法政府。一个中国原则是联大第2758号决议的前提和基础，联大第2758号决议则郑重确认、充分体现了一个中国原则。决议明确了世界上只有一个中国，中华人民共和国政府是代表包括台湾在内全中国的唯一合法代表，不存在“两个中国”“一中一台”。根据《联合国宪章》的规定，中国是联合国创始成员国和安理会常任理事国。1945年联合国成立时，中国的国号是中华民国。1949年，中国人民推翻中华民国政府，并改国号为中华人民共和国，成立中华人民共和国中央人民政府。这属于一国内部新政权取代旧政权，中国的主权和固有领土疆域并未由此而改变，中华人民共和国政府理所当然地完全享有和行使中国的主权，其中包括对台湾的主权，也理所应当地在国际关系中代表全中国，包括享有和行使中国在联合国的一切权利。1949年11月，时任中华人民共和国中央人民政府政务院总理周恩来致电联合国秘书长和第四届联大主席，声明“国民党反动政府”已丧失了代表中国人民的任何法律的与事实的根据，要求联合国立即取消“中国国民政府代表团”继续代表中国人民参加联合国的一切权利。极少数外部势力鼓噪联大第2758号决议没有出现“中华民国”或“台湾”字样，妄称“决议与台湾没有关系”。事实是决议彻底杜绝了制造“两个中国”或“一中一台”的任何可能。联合国是由主权国家组成的国际组织，只能接受主权国家派出的代表，台湾是中国的一部分，不是主权国家，无权向联合国派出代表。1949年国民党统治集团退踞台湾后，虽然其继续使用“中华民国”和“中华民国政府”的名称，但这时的所谓“中华民国”“中华民国政府”与1945年签署《联合国宪章》时的“中华民国”“中华民国政府”存在本质区别，它早已完全无权代表中国行使国家主权，无权继续在联合国代表中国。所以1971年的联大第2758号决议不能使用“中华民国政府代表”的提法，更不能使用“驱逐台湾当局的代表”的提法。联大第2758号决议具有广泛而权威的法律效力，为联合国系统及机构妥善处理台湾问题提供了权威依据。在联大第2758号决议通过后，联合国官方文件对台称谓均为“台湾，中国的省”（Taiwan, Province of China）。联合国秘书处法律事务办公室出具的法律意见也强调，“联合国认为，台湾作为中国的一个省没有独立地位”“台湾当局不享有任何形式的政府地位”。这是联合国的一贯立场，均有案可查。联大第2758号决议的通过在国际关系实践中产生了广泛而深远的政治影响，有力推动一个中国原则成为国际关系基本准则和国际社会广泛共识。迄今，已有183个国家在一个中国原则基础上与中国建立和发展外交关系。二、联大第2758号决议表决的过程表明，美国等一些国家阻挠国际社会坚持一个中国原则的日子一去不复返了中华人民共和国为恢复在联合国的合法席位坚决斗争了22年，其中一个重要原因就是美国等西方国家的持续阻挠。1971年9月第26届联大开幕时，支持中华人民共和国恢复在联合国席位的态势已经很清晰了，但美国不甘心失败，还想试图阻挠。美国主要设置了两道障碍：一是“重要问题”提案，要求将驱逐蒋介石代表作为《联合国宪章》第18条规定的“重要问题”，必须由“到会及投票之会员国三分之二多数决定”；二是“双重代表权”提案，把“确认中华人民共和国的代表权”和“继续保留中华民国的代表权”放到一起，实质是要在联合国制造“两个中国”。许多国家站出来坚决反对，认为该提案“非法且不符合现实、正义和联合国宪章原则”。“重要问题”提案遭到否决后，联大通过第2758号决议。由于中国在联合国的代表权已经解决，“双重代表权”提案无须再付诸表决，沦为废案。决议磋商过程中，绝大多数国家均认同台湾属于中国。许多国家代表表示支持一个中国原则、反对“两个中国”“一中一台”。主要观点有：一是大会面临的问题既不是接纳一个会员国，也不是排除一个现有的会员国。问题是代表权的问题，也就是说，谁该占有联合国的中国席位。二是已经被中国人民抛弃并从中国大陆驱逐到中国台湾的蒋介石政权的代表绝对不能在联合国内代表中国，因此他们留在联合国内必须被认为是非法的。三是谴责美国以其帝国主义政策，20多年来把蒋介石集团作为中国的代表强行塞进联合国，漠视中国的真正代表权等。联大第2758号决议出台的过程本身，充分反映了国际社会坚持一个中国原则的大势不可阻挡，不存在“两个中国”或“一中一台”。这不仅是中国人民的胜利，也是世界各国人民反对霸权主义、强权政治获得的胜利。三、挑战联大第2758号决议就是挑战二战后国际秩序和联合国权威，开历史倒车必遭失败联大第2758号决议开宗明义指出：“回顾联合国宪章的原则”“恢复中华人民共和国的合法权利对于维护联合国宪章和联合国组织根据宪章所必须从事的事业都是必不可少的”，郑重阐明了维护联合国权威的鲜明立场。联合国是二战后国际秩序的核心。中华人民共和国恢复在联合国合法席位，标志着占世界人口四分之一的中国人民从此重新走上联合国舞台。这对中国、对世界都具有重大而深远的意义。任何试图挑战联大第2758号决议的行径，不仅是在挑战中国的主权和领土完整，也是在挑战联合国权威，挑战二战后国际秩序，公然开历史倒车，十分荒谬和危险。美国等一些国家歪曲挑战联大第2758号决议，翻炒所谓“台湾地位未定”的谎言谬论，进而为台湾谋求“国际空间”铺路。这是对国家主权平等、不干涉内政等国际关系基本准则的践踏。台湾从来不是一个国家，过去不是，现在不是，今后也绝无可能。台湾地位问题早在1945年中国人民抗日战争胜利时就已经彻底解决。包括台湾同胞在内的中国人民，经过浴血奋战和巨大牺牲换来的胜利成果，绝不是某些西方政客的虚假叙事所能撼动的。尽管海峡两岸尚未完全统一，但中国的主权和领土从未分割也决不允许分割，台湾是中国领土一部分的地位从未改变也决不允许改变。想要走历史的回头路，妄图将台湾再度从中国分裂出去，14亿中国人民绝不答应！国际社会也不会支持！延伸阅读活文件，铁规矩，硬道理：啥意思？本质上还是中美之间的较劲！文 | 海上客本质上还是中美之间的较劲！在昨天（9月29日）的外交部例行记者会上，有记者提问称，日前，在第80届联合国大会召开之际，美国国会一些议员发表声明，妄称中国大陆长期以来歪曲联大第2758号决议内涵，试图将决议与一个中国原则挂钩进而在联合国内部孤立台湾，呼吁国际社会支持台湾当局有意义地参与联合国及其下设机构。 郭嘉昆主持9月29日外交部例行记者会 图：外交部网站外交部发言人郭嘉昆的话，海叔注意到三个关键点——“活文件”，“铁规矩”，“硬道理”！总感觉，中美之间，有许多事情是可以商量着来的。但有关台湾问题，那是中国的核心利益。美国国内有人拿台湾问题吹风，认为美国总统特朗普可以拿台湾问题和中国做交易。反正，我是没听说过想和一家人家做交易，却说，“我可以以承认你家厢房的窗台属于你家为代价，来换取不用换你钱”。天下没有这样的道理的！1就联合国2758号决议，郭嘉昆的原话是：“这一决议郑重确认了世界上只有一个中国，台湾是中国领土不可分割的一部分，中华人民共和国政府是代表全中国的唯一合法政府，不存在‘两个中国’、‘一中一台’。联大第2758号决议是一份‘活的文件’，不仅确立了‘铁规矩’，也是维护当前国际秩序的‘硬道理’。”换言之，当年中华人民共和国重返联合国，是代表包括台湾岛在内的全中国行使权利。最近在网上看到一段大陆一位律师与台湾地区一位电台主播的对话，很能说明问题。台湾地区主持人希望大陆女律师解答一个问题：台湾岛内生活的人，究竟是哪里人？他甚至举出了赖清德所说，称“中华人民共和国没有有效统治过台湾地区”。该女律师义正辞严，明确告知，台湾人就是中国人，且是中华人民共和国国民！ 台北101大楼 图：新华社当然，现在国家还没有完全统一，但什么是有效统治？比如中华人民共和国成立以后，乃至重返联合国以后，对香港地区也没有进行过该主播所谓的那种“有效统治”，但为什么就能够收回香港地区呢？海叔认为，原因很简单！在中华人民共和国重返联合国以后，正好逢着联合国殖民地委员会确定殖民地名单。在中华人民共和国的要求下，1972年11月，联合国大会以99票对5票的压倒多数通过了相应决议，确定了中国对香港、澳门问题的立场与要求。也就是说，国际承认——香港和澳门不是殖民地。也正因此，这两个地方的主权属于中国。这也为1997年、1999年，香港和澳门相继回归奠定了法理基础！什么南京条约有效论，就可以见鬼去了！那么，台湾呢？正如郭嘉昆所言，《开罗宣言》和《波茨坦公告》明确规定把日本窃取的台湾和澎湖列岛归还中国。构成了战后国际秩序的重要组成部分。海叔最近还读到过一篇文章，其称，当年甲午战败后，马关条约将台湾岛割让给日本。抗战胜利，是当时的中国政府派出陈仪接收台湾，并在1945年10月举行了光复仪式。自此，台湾重归中国版图。而1949年10月1日，中华人民共和国中央人民政府成立。这无非是代表中国的政府变更了，但台湾属于中国这一点，没有变！ 1945年10月25日，台湾光复岛内还有些人唧唧歪歪旧金山和约。我要说，岛内的人最好去查一查，当年海峡两岸中国人，没有一家去旧金山签署条约，也从未承认过这一条约。更要看到，当年苏联也没有签署旧金山和约。换言之，这一条约在我们看来，就是非法的、无效的。且这一条约和台湾问题没有半毛钱关系啊！2一些美国人看到，美国总统特朗普最近特别希望和中国谈些什么。在看到中国九三阅兵、福建舰弹射起飞三种固定翼飞机等等以后，感觉大势在变。于是他们自以为清醒地去劝告特朗普，趁着美国尚未极速衰落，还可以与中国谈谈条件。比如以不支持“台独”等等为代价，来和中国谈一些交易。 歼-15T舰载战斗机在福建舰阻拦着舰 图：新华社它们希望“深谙交易的艺术”的特朗普能够听进去。海叔要说，不管特朗普听不听他们说些什么，特朗普和他们都最好学习一下国际关系准则！正如郭嘉昆言，从历史上看，在联大审议第2758号决议过程中，个别国家曾抛出所谓“双重代表权”提案，妄图制造“两个中国”、“一中一台”，但没有得逞、沦为废案。当年办不到的事，当下更绝无可能。就不去说上世纪70年代初联合国各系统各机构根据2758号决议驱逐台湾当局“代表”，恢复中华人民共和国合法席位的事了，单单说最近，联合国秘书处出具的法律意见也强调，“台湾作为中国的一个省没有独立地位”。美国作为联合国成员国、安理会常任理事国，在这方面不能不认账吧！不能耍无赖吧！换言之，一个与中华人民共和国有外交关系的美国，表态不支持“台独”，表态支持中国统一，统统都是并不过分的事！然而，在与中国签署三个联合公报以后，美国并没有带头完全遵守公报，甚至在一些时候拿台湾问题敲中国竹杠。面对中国逐渐变得强大起来，美国似乎很不乐见。于是，其国内甚至有人在动2758号决议的歪脑筋，认为在这里可以给中国使绊子！3海叔认为，客观说，由于综合实力的原因，也因为一些历史原因，解决台湾问题的一个重要的点，确实在中美之间的较劲！美国有人不希望中国统一。这并不是出于什么国际道义等等他们嘴里的所谓高调——事实上这些所谓的高调分文不值！他们希望用台湾来牵制中国发展，达到他们不可告人的目的。但他们也不得不承认，随着中国的发展，随着时移世易，属于中国的台湾，是越来越不可能被他人窃据了。岛内宵小也好，岛外一些打台湾牌的人也罢，最后看到的必然是统一。奉劝一些人老实一点，早作打算为好！
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溢价率超39%！朝阳太阳宫“王炸”地块遭9家房企争抢 大家帮2025年北京土地的第27篇推送北京冷清的土拍市场，终于在930这天迎来了狂欢。而促成这场狂欢的，正是被誉为“朝阳压箱底的宝藏级地块”的太阳宫地块。经过9家开发商300多轮举牌，太阳宫地块最后被中建智地收入囊中。同一天，还有门头沟S1线区域组团地块开拍，低调底价成交。至此，2025年北京土拍宅地成交量，更新到29组，总成交金额达到1121.32亿元。 2025北京土拍成交地图具体的成交信息是↓↓↓地块名称 ： 朝阳区太阳宫新区D区土地一级开发项目CY00-0215-0627地块 ；拿地房企：中建智地；成交金额：43.145亿元（溢价率39.18%）；住宅楼面价：9.42万/平。某种程度上说，“太阳宫”三个字就是豪宅板块的代名词，而且新地块位于太阳宫板块的核心区，各项配套资源都堪称顶级。你想想，能被业内预测可能会卖20万/平的地块，会是什么含金量？ 太阳宫0627地块具体位置卫星图地块名称：门头沟区S1线区域组团01-12地块土地一级开发项目MC00-0605-0006地块；拿地房企：电建+门城投资；成交金额：9.57亿（底价）；住宅楼面价：2.35万/平。门头沟这块地，也算是门头沟比较核心地块，北边100多米就是S1线四道桥站，距离东边石景山也就隔着一个西六环和永定河。小区域内，新地块西侧已经有峯范北京、金茂长安悦、龙湖北辰揽境等新房项目。重要的是，电建在门头沟具备成熟的开发经验。 门头沟0006地块具体位置卫星图今儿这两块地，咱们重点说说更“核心”的太阳宫地块，门头沟地块详细资料有感兴趣的，加包哥微信，咱们私下聊去。首先咱们看太阳宫地块本身的各项指标。太阳宫0627地块作为北京2025年第六轮拟供住宅用地清单中的亮点项目，自7月底亮相就备受市场关注。0627地块建设用地面积19446.8平方米，规划建筑面积不超过50561.68平方米，容积率2.6，限高80米。从土地用途看，该宗地为二类城镇住宅用地。 太阳宫地块规划数据指标相比年初的规划指标，此次正式挂牌前该地块进行了多项优化调整。地块属性从F1住宅混合公建用地变为二类城镇住宅用地，容积率从3.0降至2.6，地上建筑规模从5.83万㎡减至5.06万㎡。更值得一提的是，住宅规模从4.08万㎡增至4.3万㎡，而配建则从商办0.95万㎡+养老设施0.8万㎡（建成后无偿移交）变为0.74万㎡商业设施。这一调整显著减少了公建配建面积，降低了开发难度，提高了地块的市场吸引力。当地块规划调整公示后，30天内收到了614条公众反馈意见，主要涉及地块限高、用地性质、商业业态、养老设施、教育配套等。关于养老设施的取消，官方回应解释是因“ 项目用地面积较小、用地朝向不佳、地铁振动对养老设施的影响以及养老与居住人群的流线干扰”。 太阳宫0627地块的区位优势不言而喻。地处东北三环至四环之间，是北京核心城区稀缺的住宅用地。 太阳宫地块周边配套交通方面，地块紧邻地铁10号线和17号线换乘站太阳宫站，真正实现了双轨交汇的便捷交通。根据规划，地块地下空间将与地铁17号线预留通道连接并与地铁10号线站厅连通，现状地铁A出入口和17号线风亭将进行改造，与项目结合建设。周边道路系统发达，西侧靠近京承高速和机场高速，可快速抵达北京主要商务区。 商业配套方面，除了东南侧紧邻的凯德MALL，地块自身还规划有0.74万㎡的地上商业设施以及不少于0.55万㎡的地下商业设施。 地块规定的商业设施应结合轨道站点设置，不得分割出售，经朝阳区政府批准后可整体转让。教育医疗资源同样丰富，周边有中日友好医院等优质医疗资源，以及人大附中等名校资源。经梳理，周边现有幼儿园、小学、九年一贯制学校和中学共计21所，可解决本用地及周边居民教育需求。 太阳宫地块的出让起始价31亿元，竞买保证金6.2亿元，最小递增幅度350万元。据测算，该地块综合楼面价约6.13万元/㎡，其中居住部分起始价29.22亿元，楼面价约6.77万元/㎡；公建部分起始价1.78亿元，楼面价约2.4万元/㎡。 图源规自委文件按照最后43.145亿的地块成交价，住宅部分的楼面价达到9.42万/平。太阳宫，一直是北京比较比较扛价的板块。在北京9月份二手房房价比去年同期降幅近11%的背景下，朝阳区只有8.3%。 北京房价走势（源自安居客官网） 朝阳房价走势（源自安居客官网）而具体到太阳宫板块，今年9月份二手房挂牌均价达到9.27万/平，同比去年降幅只有3%出头，表现出强劲的抗跌能力。 太阳宫房价走势（源自安居客官网）而太阳宫新地块，位于太阳宫核心区，周边有中建玖和府等曾经热销的项目作为参考，项目还处在有指导价的时代，彼时项目指导价是13万/平，10%共有产权的特殊性质，让其的成交均价稳定在规定内最高的11.7万/平。周边二手房市场表现强劲，市场对这一区域认可度很高。同属太阳宫板块的火星园小区二手房挂牌均价约11.8万元/㎡，水星园均价约10万元/㎡，丰和园的均价则在13.1万/㎡左右。 太阳宫二手房价排名（源自安居客官网）作为区域豪宅的标杆，太阳公元、红玺台一直是太阳宫板块二手房扛把子，目前两个项目的二手房挂牌均价都在14万/平以上。这些数据充分显示了太阳宫的高价值和市场接受度。太阳宫地块凭借其稀缺的区位和成熟的配套，加之今年北京土地市场整体呈现“核心热”的现象，被各大房企“争抢”似乎在情理之中。而此次太阳宫地块的调规可谓诚意满满，不仅把容积率降了下来，还将地块属性改成了纯住宅用地。公建配建面积大幅减少，开发难度也随之降低，预计将会吸引众多开发商竞相角逐。太阳宫0627地块的推出，正是北京“核心区域高能级地块+潜力区域轨道沿线地块”精准投放供应策略的体现，有望成为北京楼市的又一个标杆项目。那么问题来了，你认为太阳宫新地块未来入市会卖多少钱？以上。个人观点 仅供参考
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东京站：阿尔卡拉斯2-0横扫弗里茨加冕 赛季第8冠+生涯第24冠 北京时间9月30日，2025年ATP500#东京站男单决赛，头号种子阿尔卡拉斯对阵2号种子弗里茨。阿尔卡拉斯以6-4和6-4连赢两盘，最终总分2-0横扫弗里茨夺得东京站男单冠军，也是夺得赛季第8冠与生涯第24冠。 【世界排名】阿尔卡拉斯排名世界第一，是东京站男单头号种子，弗里茨排名世界第五，是东京站男单2号种子。【交锋情况】双方过往生涯有过3次交锋，阿尔卡拉斯3胜1负处于上风，最近一次交锋是拉沃尔杯阿尔卡拉斯总分0-2输给。 【比赛回顾】本场双方迎来生涯第5次交锋，首盘比赛阿尔卡拉斯与弗里茨前八局比赛，双方均是各自保发维持4-4。阿尔卡拉斯第九局率先完成破发，并在第十局发球胜盘局顺利保发，阿尔卡拉斯以6-4先赢一盘比赛。进入第二盘比赛，阿尔卡拉斯率先连破带保取得2-0领先优势，弗里茨第三局比赛保发，阿尔卡拉斯连保带破再保发连赢三局比赛，前六局比赛取得5-1领先优势。弗里茨连保带破再保发连追三局比赛，其中破掉阿尔卡拉斯一个发球胜赛局，阿尔卡拉斯第十局把握第二个发球胜赛局完成保发，阿尔卡拉斯以6-4再赢一盘比赛，最终阿尔卡拉斯总分2-0横扫弗里茨夺冠。 【数据纪录】其一，阿尔卡拉斯首次参加东京站就夺冠。其二，阿尔卡拉斯夺得赛季第8冠。其三，阿尔卡拉斯夺得生涯第24冠。（文/醉卧浮生）
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曝郭富城三胎儿子出生，比预产期早几天，四大天王迎来首个男孩 9月30日，娱乐圈接连传来喜讯，香港女星文咏珊无预警官宣当妈，宝宝平安出生，她在社交平台宣布喜讯，并晒出宝宝的可爱脚丫照片，与富商老公吴启楠结婚6年，终于组成三口之家。 文咏珊之后，香港“四大天王”之一的郭富城也被曝三胎顺利出生了，而且还是和男孩儿。方媛与儿子平安健康，郭富城再度当爸。 据悉，港媒以及内地权威媒体都有报道郭富城三胎出生的消息，而且确认是个男孩，小家伙是在9月29日生于香港养和医院，体重约6.5斤，比预产期早了几天。此前有媒体透露，方媛的预产期是在10月4日或5日。另外，这也是“四大天王”中迎来的首个男孩，终结“四大天王”只有岳父命的说法。 方媛怀三胎的消息早被曝光，郭富城在接受采访时也亲自证实，自从怀孕后，方媛就鲜少露面，在家安心养胎。不过方媛即便是在怀孕期间，依旧坚持健身，为了保持好身材，也是拼了，不少网友感慨：做天王嫂并不是那么容易。 9月初的时候，方媛曾与闺蜜一起去商场逛街购物，当时被网友偶遇并将现场拍摄的画面分享到社交平台中。许久未露面的方媛气色特别好，颜值依旧在线抗打，身穿卡其色长裙美到极致。自从嫁给郭富城后，方媛的气质瞬间提升许多，从此前的网红像摇身一变成为贵妇，妆容也更优雅大方了。 当时方媛距离预产期已经很近了，但她身材依旧保持很好，四肢纤瘦并没有发福，只是肚子隆起明显，其他部位和怀孕前基本没啥差别。而且有过怀孕经验的方媛还不需要别人照顾，顶着那么大的孕肚就出来和闺蜜逛商场了，身体素质确实很强。 21日的时候，郭富城在出席活动时也透露将暂缓工作陪老婆生产，六十多岁的他依旧帅气十足，身体硬朗不输三四十岁的壮年。再度当爸的郭富城依旧很是激动，据说方媛三胎要是能生出儿子，郭富城将准备大礼送给老婆。 其实方媛三胎是男孩的消息早在7月份的时候就被港媒曝光，只是郭富城与方媛本人没有对外证实，现在据多家媒体报道，宝宝性别应该是错不了了。原本家里就有两位千金的郭富城，经过努力，终于组成“好”字了。 郭富城比方媛年长许多，春节时夫妻俩回老家过年，郭富城比岳父还年轻，这也引起不少网友讨论。 如今郭富城三胎也疑似出生了，接下来就要努力为儿子赚奶粉钱了。
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美国政府此次"关门危机"不一样 金价应声大涨 距离美国政府即将到来的“关门”只有一天时间，国会两党最后一刻谈判仍宣告破裂，如果没有发生变数，美国联邦政府将从当地时间10月1日零时起正式停摆。在紧要关头，民主、共和两党开始了极限拉扯和互相指责，民主党方面坚持要将医疗保险福利绑定在政策要求中，而共和党则拒绝妥协，要求国会无条件批准为政府运转拨款。美国副总统万斯批评民主党的威胁行为，并表态称宁愿选择政府“关门”也不会同意给非法移民发放免费的医疗福利。 ▲美国副总统万斯 图据视觉中国与此前的“关门危机”不同的是，这次白宫管理和预算局（OMB）发布备忘录指示各机构准备“裁员”，而不是简单地“停薪休假”，这被视为行政部门对国会的施压手段。根据预案，一旦美国政府“关门”成为现实，不仅民众的日常服务受到影响，政府各机构都将迎来大规模“永久性裁员”。“关门概率越来越高”黄金价格大涨当地时间29日，美国总统特朗普和万斯在白宫会见了参议院多数党领袖约翰·图恩、众议院议长迈克·约翰逊、参议院少数党领袖查克·舒默以及众议院少数党领袖哈基姆·杰弗里斯。会谈收效甚微，双方仍在关键议题上分歧明显。美国资深政治记者阿尔·韦佛表示：“随着这些领导人空着手离开白宫，关门事件实际发生的概率越来越高”。舒默在会后称，他们与特朗普进行了“坦诚而直接的讨论”，并暗示总统“第一次意识到这场危机的严重性”。万斯则在会晤后表示，“我们正走向政府关门的那一步，因为民主党不会做正确的事。我希望他们能改变主意，但我们只能拭目以待。”万斯批评民主党利用“关门”威胁逼迫共和党让步：“你不能拿枪指着美国人民的头说：除非完全照办，否则我们将关闭你们的政府。”万斯表示，民主党的一些政策建议也获得了特朗普的首肯，但共和党方面绝不同意“给非法移民发放免费医疗福利”。 ▲9月25日，特朗普在白宫签署行政命令，万斯（左）在一旁观看 图据视觉中国在避险情绪的影响下，美国市场的黄金价格在9月29日一举冲破3800美元/盎司，第二天凌晨则一度冲破3860美元/盎司关口，然后小幅回调。今年以来，金价已累计上涨45%。德意志银行分析报告指出，高企的美国政府债务、持续的通货膨胀，以及各国对美元作为全球主要储备货币地位的质疑，都是支撑金价长期走强的根本因素。迫在眉睫的美国政府“关门”事件，则成为引爆最新一轮涨势的催化剂。目前，民主共和两党之间的分歧在于，是否保障奥巴马时期发起的医疗补助项目。民主党提出的方案是将联邦政府的资金延长至10月31日，并附带政策条件，包括为医疗补助项目增加约1万亿美元、永久延长《平价医疗法案》补贴，以及限制总统干预国会批准资金的权限。民主党人认为若不解决医保问题，延长拨款毫无意义。共和党方面则坚持“干净”的决议，他们提出将资金维持时间延长至11月21日，不附带任何政策条款。这次真的不一样？政府职员面临裁员危机美国政府“关门”意味着将停止所有“非必要”职能的运作，但保护生命和财产的基本服务会继续。在关门期间，约数十万“非必要”的联邦雇员将强制性无薪休假，而“必要”雇员（如运输场所安检人员、空管人员、边境巡逻人员、现役军人等）必须无薪继续工作，直到联邦政府资金恢复后才能收到补发的工资。 ▲9月29日，国民警卫队成员在美国国会大厦附近巡逻 图据视觉中国美国政府旗下的博物馆、国家公园和纪念碑等可能会关闭或服务受限（例如洗手间关闭、垃圾堆积等）。机场的安检和空中交通管制会继续，但可能遭遇工作人员短缺和航班延误的局面。社会保障金、养老金、医疗保险等强制性支出会继续发放，但处理新的申请、地址更改等人工服务可能中断或延迟。美国联邦住房管理局和小型企业管理局的贷款审批可能会暂停。由于劳工统计局也将被迫关门，部分关键的经济数据报告（如就业报告和通胀报告）可能会延迟发布，这可能影响市场判断和美联储的决策。然而，和以往不同的是，这一次的“关门危机”反而成为美国政府裁员的“压力测试”，很多联邦政府雇员这次不仅面临“停薪等待发钱”的状态，更有可能被整体裁员。白宫管理与预算办公室（OMB）已通知联邦政府各机构，准备以最少人员维持基本服务。该部门在给各机构的备忘录中写道：“我们仍然希望民主党不要引发关门，但已要求机构准备相关措施，任何不符合总统指定的优先级事项的人手都将面临永久性的岗位削减”。据推测，面临裁员的联邦政府雇员规模可能达到10万人。在此之前，美国历史上关门时间最长的事件发生在2018年至2019年间，当时约有34万名联邦政府雇员面临强制性无薪休假，预计此次受影响的雇员范围不低于这个数字。据美国劳工智库Partnership for Public Service上月发布的统计，自2025年以来已经有接近20万名联邦工作人员受到离职威胁，被上级部门以各种形式要求“自愿离职”。（红星新闻此前报道：特朗普政府停摆危机中，还有超10万联邦雇员恐“离职”，裁员补偿预计达148亿美元）红星新闻记者 郑直 综合环球时报编辑郭宇审核 冯玲玲
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俄外长：即便乌克兰获得"战斧"导弹 也不会改变局势 来源：央视新闻客户端 俄罗斯外交部长拉夫罗夫当地时间9月30日，俄罗斯外交部长拉夫罗夫在智库“瓦尔代”国际辩论俱乐部第二十二届年会上表示，即便乌克兰当局从西方国家获得“战斧”导弹，这也不会改变目前的局势。他说，在欧洲国家，只有荷兰和西班牙等少数国家部署有“战斧”导弹。就是否向乌克兰移交该类型武器，美方尚未作出最终决定。此次瓦尔代国际辩论俱乐部年会于9月29日至10月2日在索契举行。拉夫罗夫表示，俄总统普京将在10月2日出席全会活动。当地时间9月23日，特朗普在纽约出席第80届联合国大会活动期间会晤了乌克兰总统泽连斯基。据美国“阿克西奥斯新闻网”报道，泽连斯基当时请求美方提供“战斧”巡航导弹，特朗普对此表态不反对。但美国乌克兰事务特使基思·凯洛格也透露，特朗普尚未就此作出决定。据介绍，“战斧”巡航导弹是美国制造的亚音速远程巡航导弹，通常从舰艇和潜艇发射，主要用于海军部署，也有陆基型号，其最大射程超过2000公里。（总台记者 王德禄）延伸阅读考虑向乌提供“战斧”导弹射程覆盖莫斯科，美政府俄乌问题立场反转？ 美国考虑向乌克兰提供“战斧”巡航导弹，这款导弹最大射程约为1600公里，可打到俄罗斯首都莫斯科。据新华社9月29日报道，美国副总统万斯28日在接受福克斯新闻台访谈时说，美国正在考虑通过北约欧洲成员国向乌克兰提供射程可覆盖俄罗斯首都莫斯科的“战斧”巡航导弹。目前，俄罗斯与北约围绕无人机事件的对峙持续升级，引发外界对俄乌冲突进一步外溢的担忧，在这种情况下，美若向乌克兰提供“战斧”巡航导弹，冲突扩大化的可能性急剧增加。华东师范大学俄罗斯与欧亚研究院副院长万青松向澎湃新闻表示,美国总统特朗普从坚持通过外交途径结束俄乌冲突转向更加激进施压俄罗斯的“B计划”,但看起来“180度大转弯”的特朗普政府还未宣布任何针对俄的反制行动，也没有承诺向乌克兰提供新援助，唯一愿意承诺的是继续向盟国出售武器。 “战斧”式巡航导弹发射瞬间 资料图“战斧”导弹射程覆盖莫斯科万斯在访谈中说，美国政府将不再以捐赠方式向乌克兰提供资金和军火，而是要求欧洲国家直接购买武器装备，对自己的“后院”承担更大责任。当地时间9月23日，特朗普在纽约出席第80届联合国大会活动期间会晤了乌克兰总统泽连斯基。据美国“阿克西奥斯新闻网”报道，泽连斯基当时请求美方提供“战斧”巡航导弹，特朗普对此表态不反对。但美国乌克兰事务特使基思·凯洛格也透露，特朗普尚未就此作出决定。“战斧”导弹是大众比较熟悉的一款巡航导弹，美军在冷战结束后的多场对外战争或军事冲突中使用该型导弹，被美军视为“外科手术式”精确打击的核心武器之一。从上世纪80年代起，“战斧”导弹已经发展了五代，美军装备的主力是第四代和第五代“战斧”导弹。导弹射程约1500公里，可由水面舰艇、潜艇和陆基移动发射平台携带。新型“战斧”导弹升级了导航和通信系统，增加了数据链以及部分修改了气动外形，导弹具有更好的隐身能力，综合作战性能进一步提升，部分型号还增加了相控阵末端主动雷达，可用于打击水面舰艇，尤其是对付航母、两栖攻击舰、大型驱逐舰等大型水面战舰的能力。此前，美国只向英国出口这款远程武器，近年来，美国开始向日本、澳大利亚、荷兰等盟国出口“战斧”导弹。在拜登政府时期，泽连斯基多次向美国寻求“战斧”导弹，但遭到美国政府拒绝。 在拜登政府时期，泽连斯基多次向美国寻求“战斧”导弹 资料图此外，美国也准备在欧洲部署能够发射“战斧”巡航导弹的“堤丰”中程导弹系统，该系统还可发射“标准-6”导弹。今年7月，美德两国宣布，2026年，美国将在德国部署能够打击俄罗斯腹地目标的陆基中程导弹，包括三种类型的美国陆基中程武器：“标准-6”导弹（SM-6）、“战斧”巡航导弹和“暗鹰”高超声速导弹。军事专家韩东介绍说，“虽然乌克兰前段时间展示了射程远达3000公里的‘火烈鸟’巡航导弹，但与‘战斧’导弹相比，‘火烈鸟’是非常初级的巡航导弹，隐身性能、突防能力和打击精度都无法与‘战斧’导弹相提并论。”“‘战斧’导弹采用复杂的惯导+卫星导航+地形匹配制导的复合制导方式，可超低空飞行，躲避对方的防空系统，射程也覆盖莫斯科，对俄罗斯来说，威胁程度远比‘火烈鸟’更大。”韩东表示。值得一提的是，在美国考虑向乌克兰提供“战斧”导弹几天后，泽连斯基威胁打击克里姆林宫。9月26日，据法新社报道，泽连斯基近日威胁称，如果俄罗斯不停止进攻乌克兰，那么俄高级官员应该检查克里姆林宫附近的防空洞在哪。俄罗斯总统新闻秘书、克里姆林宫发言人佩斯科夫当地时间26日对此作出回应，抨击泽连斯基发出威胁一举“非常不负责任”。据新华社8月21日报道，泽连斯基表示，乌克兰已成功试射“火烈鸟”远程导弹，该导弹飞行距离超过3000公里，是“目前乌克兰拥有的最成功的导弹”。此前，美国已经向乌克兰提供的远程武器是射程约300公里的“陆军战术导弹”（ATACMS），且不允许其用该导弹打击俄境内目标。美国《华尔街日报》网站8月23日报道称，数月来，美国国防部一直在阻止乌克兰使用远程导弹打击俄罗斯境内目标。多名匿名美国政府官员透露，这期间，乌方至少有一次试图使用ATACMS打击俄境内目标，但遭美方拒绝。“试图把冲突的责任转移给欧盟和北约”？近期，特朗普在俄乌问题上立场“反转”，也引发各方对俄乌冲突走向的关注和讨论。特朗普9月23日在纽约与乌克兰总统泽连斯基举行双边会晤。他在社交平台上发文称，乌克兰在欧盟和北约支持下，有望“赢回全部乌克兰，恢复原状”，并表示美国将继续为北约提供武器，“任凭北约使用”。这与他此前多次暗示乌克兰应“放弃部分领土”结束冲突的立场形成鲜明对比。在28日的访谈中，万斯把特朗普态度的变化归因为俄乌冲突造成大量人员伤亡和对俄罗斯经济的影响，并呼吁俄罗斯“接受现实……坐到谈判桌前认真讨论和平”。万斯说，过去几周，俄罗斯拒绝与乌克兰举行双边会谈，也拒绝任何三边会谈。美国《华尔街日报》刊文指出，俄乌冲突谈判一直未有实质性进展让特朗普感到挫败，其立场转变主要是为了迫使俄方重回谈判桌，而非帮助乌方扭转战场形势。英国《经济学人》周刊分析认为，特朗普特意强调“欧盟和北约支持”，是试图把冲突的责任转移给欧盟和北约。“特朗普想传达的信息是，如果乌克兰和欧洲要想‘战胜’俄罗斯，那么美国向乌克兰提供的武器数量将完全取决于欧洲国家愿意购买的数量，”万青松表示，“由此，特朗普的表态实际上是在宣布‘洗手不干’：美国可能暂时退出对乌克兰危机的调解。”据新华社援引塔斯社消息称，28日，俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫表示，俄总统普京愿与美国总统特朗普在莫斯科会晤，决定权在美方。佩斯科夫说，普京对特朗普的邀请仍然有效，普京已做好准备，愿意与特朗普在莫斯科会晤，一切取决于特朗普的决定。 图为普京和特朗普 资料图在战场上，俄乌互相袭击对方境内基础设施和军事目标的行动仍然持续升级。据央视新闻报道，俄罗斯国防部28日发布通报称，27日深夜至28日凌晨，俄军使用高精度远程空基和海基武器以及攻击型无人机对乌克兰军工企业、军用机场基础设施实施了大规模打击。泽连斯基28日在社交媒体发文说，27日晚至28日上午，俄军使用近500架无人机和40余枚导弹对乌克兰实施超过12个小时的空袭，目前袭击已造成4人死亡，另有至少40人受伤。俄罗斯莫斯科州州长沃罗比约夫29日在社交平台说，该州从28日深夜至29日凌晨遭到无人机袭击，致使2人死亡。俄国防部29日通报，称俄军防空系统过去一夜在俄罗斯8个地区上空拦截并摧毁了84架乌军无人机。双方使用无人机和导弹互相袭击境内目标还引起了俄罗斯与北约“无人机事件”对峙的升级。欧盟负责防务的高级官员库比柳斯26日与波兰、丹麦、保加利亚、立陶宛等欧盟国家防长及乌克兰、北约代表召开视频会议，与会方同意在欧盟与乌克兰、俄罗斯边界打造“无人机墙”。针对欧盟和北约有关无人机事件的指控，俄方多次否认，同时警告“无人机墙”计划将加剧地区紧张氛围。俄外交部发言人扎哈罗娃在社交平台上援引匈牙利媒体的调查称，乌克兰意图借无人机事件挑起欧洲和俄罗斯之间的战争，这背后可能是北约“鹰派”。如果这一切得到证实，“欧洲从未如此接近第三次世界大战”。美国昆西治国方略研究所刊文认为，特朗普政府的战略考量是从俄乌冲突中脱身，把风险“外包”给欧洲盟友，但这可能导致欧洲承受更大的安全压力，推高北约欧洲国家直接下场、冲突进一步升级的风险。
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遇难网红“唐飞机”生前开飞机是否违规 律师解读 极目新闻记者 谢茂9月27日，四川广元剑阁县网红“唐飞机”在直播时坠机身亡。他生前接受媒体采访时表示，其购买的飞机属于超轻型单人单座共轴双桨飞机，净重仅115公斤，起飞最大高度在600米左右，最快飞行速度每小时约100公里。他还说这架超轻型飞机不需要飞行执照，也不需要报备。类似事故曾见诸报端。公开报道显示，2007年，有“中国农民第一飞”之称的山东人谭成年，驾驶三座简易超轻型飞机进行航拍时坠机身亡。此外，在网络平台，也能看到有网友发布制造类似飞行器的视频。 “唐飞机”（图据封面新闻） “唐飞机”的超轻型飞行器真的不需要审批吗？9月30日，北京策略（南京）律师事务所朱雪律师指出，根据《一般运行和飞行规则》（中华人民共和国交通运输部2022年第3号令），超轻型飞行器确实不需要适用任何航证，不要求按航空器适航审定标准进行审定。但是交通运输部对超轻型飞行器有严格的定义，需要满足两种条件之一，一是如无动力驱动，空机重量小于71千克（155磅）；二是如有动力驱动，应当满足下列限制：（1）空机重量小于116千克（254磅），不包括在遇险时使用的飘浮和安全器械；（2）燃油容量不超过20升（5美制加仑）；（3）全马力平飞中，校正空速小于100千米/小时（55海里/小时）；（4）发动机停车后的失速速度不超过校正空速45千米/小时（24海里/小时）。因此，如果唐先生驾驶的飞行器符合上述条件，那其可以在无航证、不报备的情况下驾驶。但即便是超轻型飞行器，其飞行也受到限制，法律规定其不得在人口稠密区上空运行、不得在管制空域/危险区域运行等，且原则上只能在日出至日落之间运行。朱雪表示，本次意外事故中，驾驶员作为完全民事行为能力人，明知飞行存在风险，仍执意进行高风险飞行并直播，属于法律上的“自甘风险”行为。若事故最终调查结果排除飞机质量缺陷，确系其操作失误导致，他本人需承担主要甚至全部责任。如果事故调查表明，坠机根本原因在于飞机本身存在产品缺陷（如设计缺陷、制造瑕疵），那么根据《民法典》第一千二百零二条及第一千二百零三条规定，飞机的生产者或销售者可能需要承担产品责任。对于在社交平台上发布自制飞行器的博主，如果博主自制的飞行器有设计缺陷，未满足法定安全标准即售卖，且因产品缺陷导致的事故，博主应当负责。（来源：极目新闻）
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北京三环土拍大战，赢家不止一个 文/北京进深 林振兴太阳宫地块，让全北京开发商都虎视眈眈。共有9家房企前来应战，包括中建智地、城建发展、懋源控股、京投发展、中海北京、招商蛇口、建发房产、保利发展、金隅地产。每一家都真金白银地缴纳了6.2亿元的保证金，共计超55个小目标，这放在银行躺上一天都有好多利息。太阳宫地块也足够稀缺，上一次供地，还要追溯到2022年夏天，中建玖合以66.815亿元摘得，打造中建玖合府。但这次，中建玖合却“缺席”，它在忙着通州运河项目。现场出现了一张“生面孔”，去年没在帝都拿一块地的京投发展，重出土拍江湖，开场就出现了强烈的火药味，55号懋源和57号京投最凶猛，竞相提价、紧追不舍，每一手举牌都是350万元。懋源的总部和第一个豪宅项目红玺台都在太阳宫，京投则擅长“地铁上盖”，无论是哪家都很有机会。随后，5号中海北京加入战局，参与三国杀。甚至有几次，主持人都没报完价格，中海就举牌了。中途，京投默默选择了退出，懋源和中海北京，肉搏了数个回合。偶尔，京投又蹦出来，加入群聊。直到最后关头，在默默观战的中建智地，决定出手了。此前，它仅举牌两次，一直在憋大招。之所以后发制人，是因为中建智地有自己的小算盘，它不想参与抬价，毕竟自己是“坐轿子”的那个。随着天色渐晚，冲刺阶段，就剩下中建智地和懋源battle。在举牌策略上，前者干净利落，后者则玩起了心理战。中途好几次主持人要倒数落槌77号中建智地，55号懋源又出来“捣蛋”。这样的场面，持续了快小1个小时。最终，经过2个小时40分钟，330多轮现场出价，中建智地以43.145亿元总价竞得太阳宫0627地块，溢价率39.18%。懋源作为一家民企，虽败犹荣。在地产暴雷时代，民营企业拿地熄火，它敢于跟国央企正面较量，勇气可嘉。此次太阳宫地块的成交楼面价约8.53万元/㎡，刷新朝阳区宅地单价最高纪录。这是第三季度北京唯一拍出溢价的地块，并且是今年溢价率最高的地块。01太阳宫地块是一宗有故事的地块。最早有消息称，太阳宫地块会和永安里地块捆绑出让。毕竟，朝阳盛行打包供地。2025年朝阳供地清单中，太阳宫627地块也在其中，当时地块指标显示建筑规模5.83万平方米，容积高达3。而后，太阳宫地块单独出让，经历了“变性”与更名。调规后，不仅降低了容积率，同时将地块属性由F1住宅混合公建用地（商办占比15%），改为纯住宅用地。为了迎合开发商和市场需求，公建配建面积明显减少。相应的，开发难度也降低了。1、编号：0210-627地块→0215-0627地块；2、地块属性：F1住宅混合公建用地→二类城镇住宅用地；3、容积率：3.0→2.6；4、地上建筑规模：5.83万㎡→5.04万㎡；5、住宅规模：4.08万㎡→4.3万㎡。6、配建：商办0.95万㎡ 养老设施0.8万㎡（建成后无偿移交）→0.74万㎡商业设施。02如果说，朝阳目前划出来最有红盘基因的地块，应该说太阳宫地块是当仁不让了。因为它的配套，放在整个朝阳也算是数一数二。地铁10号线 7号线，南侧紧邻凯德mall，叠加人大附学区，周边还有中日友好医院、太阳宫公园等。人无完人，太阳宫地块有3个小硬伤： 1、朝向偏东南45%，楼栋不好排；2、地铁振动和高速噪音。所以，它才砍掉了0.8万平米养老设施；3、地上要建0.74万平的商业，地下要建0.55万平的商业。另外，注意地块的规划要求，地下空间与地铁17号线、地铁10号线联通。这样做的好处是，业主从家里地库就能直接到地铁站；但对于中建智地而言，成本将增加不少。怪不得，最擅长“地铁上盖”的京投发展，这次要重现土拍江湖，跟其他几位老大哥较量一番。太阳宫项目体量并不大，地上住宅规模是4.3万平，按照套均150平计算，预计不到300套房。如果做200平 顶豪，可能也就200套出头。03眼下，所有吃瓜群众最最关心的是，太阳宫地块可以卖到多少钱？大部分房企的心理预期售价，在16-18万/平方米左右。另外，还有业内人士认为，售价至少可以卖到18万元/平方米以上，甚至可以达到20万元/平方米。太阳宫地块，真能卖出那么高的溢价吗？让我们先看看周围的二手房价格。它北边是红极一时的神盘中建玖合府，共计412户，平均2000万的豪宅仅一日就全部售罄，成交均价约11.7万元/平方米（政府持有10%比例），相当于市场价13万元/平方米。此外，太阳公元南区的二手房挂牌价14.6万元/平方米，北区约14.35万元/平方米，红玺台约14.8万元/平方米。未来，有“好房子”加持，以及中建智地打造顶豪的能力，太阳宫这个新项目，比周围二手房贵上3-5万元/平方米，是完全有这个可能性。
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71岁赵雅芝近照曝光！一口白牙美到不敢认，至少年轻了30岁 都说朱颜辞镜花辞树，谁也避免不了衰老！但老天爷似乎对赵雅芝格外的宽容。当和她同龄的女星汪明荃，已经老成一副老太太模样时，赵雅芝却又美出新高度。 这边第十二届丝绸之路国际电影节开幕，众多女星亮相，但风头全被71岁的赵雅芝抢走，年过古稀之年的她，尝试浓烈的异域神女造型，看背影以为四十岁出头，看正脸，皮肤白皙细腻光滑，一头白牙整整齐齐，头发又多又黑亮。 大美女老了还是大美女，不怪网友评价：我小时候她那么美，三十年过去，她还这样，美了一辈子了。其实，赵雅芝当年被90后观众熟悉的白娘子，是她38岁时出演的，比对手戏演员叶童大了9岁。 白娘子时期，她美的端庄大方，气质古典，一颦一笑皆是温柔治愈，完美的五官假上优雅的仪态，美最大程度绽放。赵雅芝出生于香港九龙半岛，父母为生意人，家庭经济条件中等，她毕业于香港天主教崇德中学英文书院，20岁参加香港小姐选美获得第四名，那时候的她，还没有长开，美则美矣，缺乏韵味。 24岁的时候，赵雅芝出演第一部《倚天屠龙记》电视版，饰演秀若芝兰的周芷若，当时的浓妆，反而掩盖了她的美貌，再看觉得不够好看惊艳。 直到《楚留香》播出，她才找到了合适的妆容，灵动可爱的苏蓉蓉，剧中戏服以黄、蓝为主色调，搭配轻盈薄纱与古典发髻，主要突出“仙气灵动”，而且这一刘海“左低右高”的细节，此后成为她的标志发型。 27岁的赵雅芝，也迎来真正的花期，事业和美貌得到全方位提升。在随后播出的《上海滩》里，她饰演冯程程，梳着双麻花辫、留着空气刘海和穿着旗袍，成为一代荧幕白月光。 赵雅芝结婚很早，21岁时在母亲安排下嫁给年长10岁的医生黄汉伟，育有两子黄光宏和黄光宜，1982年离婚时，赵雅芝以净身出户换取两个儿子抚养权。1985年她与演员黄锦燊在美国结婚，育有一子黄恺杰。 生育三个孩子并无影响赵雅芝的美貌，35岁后，她的美越发大气，41岁出演《状元花》女主角，大龄扮嫩，毫无违和感，饰演的官家小姐李娇红，仪态轻盈，灵动万分，状态极佳。 岁月对赵雅芝格外宽容，年近50岁那年，她出演了电视剧《西关大少》，饰演小妈伍玉卿，其气质出众，五官标致完美，一袭旗袍亮相，美到把女主角爱佘诗曼比下去，即便年长很多岁，她还是更加美丽。 这几年，赵雅芝有复出在《上阳赋》里演出，虽然表演被诟病剧中演技垫底，总是晃脑袋，小动作太多，但是静态气质是真好。 如今再见71岁的赵雅芝，她的气质如名，芝兰玉树，优雅了一辈子，尤其是体态，一看就知道背后付出不少努力，肩背薄，手臂肌肉有线条，70岁的身材，比很多年轻人都好。 有人说赵雅芝一辈子靠美，演技不算太好，不过，能美一辈子，让观众挑不出毛病，实在让人佩服。也许卸妆后，她也是皱纹满脸，但身材管理特别好，体态和精神气绝佳，健康、优雅，可以说是美了一辈子，法拉利老了还是法拉利！
