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看盘记丨探访石景山首个好房子：首钢·璟悦长安高得房率与高容积率的平衡术 作为石景山区首个落地"好房子"项目，首钢·璟悦长安以高得房率与丰富配套吸引市场目光，然而容积率偏高、楼间距紧凑及部分户型设计争议，也令其在居住舒适度方面面临考验。北京商报楼市频道《看盘记》记者近日走访首钢·璟悦长安了解到，该项目得房率普遍达90%以上，并配备约1000平方米的架空层与1200平方米的下沉庭院等配套设施。在销售均价约6.2万元/平方米、与区域在售新房价格基本持平的情况下，项目通过"增配不涨价"策略展现诚意。不过，项目2.7的容积率略高于目前"好房子"普遍采用的2.5标准，加之楼间距偏小，引发部分购房者对采光与视野的担忧。此外，部分户型存在进深过大、面宽不足、西晒等问题，其中被称为"B2轰炸机"的户型因造型特殊引发讨论。这些设计瑕疵，反映出首钢地产在产品细节打磨上仍有提升空间。在石景山市场竞争日趋激烈的背景下，首钢地产此次独立操盘依然面临挑战。 操盘：以平价策略应对市场竞争首钢·璟悦长安由首钢地产独立开发。作为石景山区本土企业，首钢地产近年来曾与中海、招商蛇口、电建等多家房企合作，共同打造了长安云锦、元玺、华曦府等项目。一改往日"抱团"模式，首钢地产首次独立操盘首钢·璟悦长安。根据出让文件，该宗地块由首钢地产于2月8日以底价28.01亿元摘得。合硕机构首席分析师郭毅表示，北京本地国企向市场化转型、深化市场接轨，需经历从投资开发到独立操盘的渐进过程。在此过程中，国企通过与品牌房企合作，能深入了解一线市场需求、产品设计逻辑、社区营造经验及内部运营管理模式，逐步打破原有相对封闭的状态，以适应市场化竞争。郭毅认为，首钢地产的这一转变，既体现了其已完成内部运营体系的整合与外部市场资源的对接，也标志着企业正式迈入市场化发展阶段，是其稳健成长的重要象征。在土地资源方面，首钢·璟悦长安项目周边拥有地铁1号线八角游乐园站及建设中的地铁1号线支线体育场南街站。1公里内有首都医科大学附属北京朝阳医院（西院），3公里内则包含北京石景山游乐园、冬奥公园、永定河休闲公园等休闲场所。从竞品角度看，石景山区域内存在大量在售项目，包括中海长安玖章、中海长安源境、保利璟山和煦、元玺、中海寰宇天下天镜等，销售均价区间约为5.85万—7.6万元/平方米。或许是由于竞品带来的压力，首钢·璟悦长安的销售单价并未因"好房子"定位而提高。中指研究院土地市场研究负责人张凯分析认为，一方面是由于石景山区面积较小且新盘扎堆，中海等房企的深耕加剧了竞争；另一方面则是市场买方预期降低、需求减弱造成了直接影响。首钢·璟悦长安置业顾问霍君莹以133平方米户型为例介绍，该户型售价约849.1万元，均价约6.38万元/平方米，若当天认筹还可申请额外优惠，价格与周边项目相比并未因产品迭代而产生较大差距。 配套：以高得房率对冲高容积率作为石景山区首个落地的"好房子"项目，高得房率是首钢·璟悦长安的核心卖点。北京商报记者了解到，项目采用"内嵌式阳台+飘窗+设备平台"的设计，使得综合得房率普遍达90%左右，边户最高甚至可达96%。相比于石景山区近两年新房项目75%—80%的普遍得房率，其室内使用率优势明显。在高得房率基础上，项目北排的1—3号楼以及南面10号"楼王"的首层均配备了架空层。此外，在10号楼北侧还配置有下沉庭院及会所。霍君莹表示，规划中约1000平方米的架空层将涵盖健身房、瑜伽馆、棋牌室等功能空间，1200平方米的下沉庭院则为业主提供会客与休闲场所。中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为，从产品定位与客群细分趋势看，"好房子"有望成为市场主流。其高性价比优势可能成为区域楼市价值风向标，并因稀缺性受到购房者热捧。虽然得房率与配套优势突出，但楼间距过小、容积率较高的问题，仍让对采光及生活舒适度有较高需求的购房者犹豫。案场购房者李宇亮表示，他曾考虑购买3号楼的东边户，但得知该楼与南侧6号楼间距仅9米后，担心低楼层采光和中高楼层视野会受影响。此外，"楼王"10号楼的东、西边户与相邻楼栋的斜间距也仅约10米。霍君莹坦言，10号楼的中间户受其他楼栋视野及采光影响更小，但中低楼层会受小区大门影响。针对楼栋密集的疑问，她回应称，规划需兼顾不同人群需求，并在合规前提下实现土地高效利用与收益最大化。楼栋密集直接体现在项目2.7的容积率上。这一数值不仅高于"好房子"项目普遍的2.5标准，与区域内部分竞品相比优势也不明显。例如，保利·璟山和煦容积率为1.8，中海长安玖章为1.72，仅中海寰宇天下天镜及中海长安源境为2.8。 户型：用赠送面积弥补形状不规则从户型设计来看，首钢·璟悦长安的户型面积段涵盖83—133平方米，共11种户型，旨在覆盖刚需及改善型家庭需求。项目总计700套房源，133平方米户型仅70余套，分布于中央两栋小高层的边户，其余多为107平方米及以下户型。作为主力户型之一，97平方米户型占比近四成。其东西边户客厅拥有270度宽幕景观，视野较好。但该户型进深达14米，面宽仅7.2米，近似长方形的布局导致主卧卫生间与开放式厨房之间存在狭长过道，南北双阳台也因进深过大而影响通透性与采光。另一主力107平方米户型相对方正，进深11.2米，面宽10米。但3.6米的客厅面宽与当前主流的大厅设计相比略显局促。该户型主卧采用270度宽幕景观设计，但西边户的西晒问题较为突出。项目为此在窗户中加入了可折叠窗帘设计以作缓解，同时对配件稳定性与质量提出了要求。此外，95平方米的"B2轰炸机"户型设计独特，实现了四开间朝南、三个阳面卧室，但东侧无窗，北侧仅厨卫有窗，且存在暗卫问题。霍君莹表示该户型仅有14套，位于社区边角，目前已有客户认筹。郭毅分析认为，该户型虽形状不规则，但优势在于各空间方正、采光优良，且赠送面积多、实用率高，是标准三居室。她指出，该设计体现了开发商将转角户型的区位劣势转化为产品特色的突破能力，适合预算有限且不拘泥于户型方正的购房者。北京商报记者 王寅浩 李晗
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北京发布薪酬报告 AI工程技术人员年薪中位值超31万 财联社9月24日电，近日，北京市人力资源和社会保障局发布《2025年北京市人力资源市场薪酬数据报告》。调查数据显示，2024年各行业薪酬水平呈现差异化增长态势，其中，以集成电路、新一代信息技术、智能/高端制造、数字经济、新能源及智能网联汽车为代表的战略性新兴产业薪酬水平持续领跑，运输/物流、餐饮/住宿等生活服务产业薪酬保持稳定增长。记者查阅《报告》发现，在新兴产业中，人工智能工程技术人员年薪中位值达到312684元，大数据工程技术人员年薪中位值达到316388元，汽车运用工程技术人员年薪中位值达到296955元，人工智能训练师年薪中位值达到181023元。 (新京报)
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张杰谢娜带娃外出游玩，跳跳俏俏长高不少，一家五口同框幸福满溢 9月24日，有媒体拍到主持人谢娜与老公张杰合体带娃外出游玩的画面，一家五口罕见同框露面，双胞胎女儿跳跳和俏俏身高受瞩目，姐妹俩长高不少，小女儿也现身了，被父亲张杰稳稳抱在怀中，一大家子温馨有爱幸福满溢。 从媒体公开的画面可知，当天谢娜和张杰以及多位工作人员一起带娃外出游玩，几人从某训练馆出来后，便径直朝着他们停放的车辆处走去。谢娜一身休闲装束现身，白色吊带连衣裙简单干净，出于防晒的缘故，她把自己包裹得严严实实，硕大的渔夫帽戴在头上，脸上还佩戴着能够遮住整张脸以及脖子的口罩，她身后背着装有孩子们存放物品的包包。其中一位保姆拉着双胞胎中的一个行走，另一个由妈妈谢娜拉着，一行人开开心心，两个小家伙心情特别好，步伐轻盈一看便知玩得很尽兴。 走到他们停放的车辆处，谢娜便安排两个乖女儿上车坐好，然后她自己再度返回训练馆里去和张杰汇合。不久后，谢娜与张杰一起出现在镜头中，谢娜大步流星走在前面，张杰则抱着小女儿跟在其身后，张杰同样一身休闲穿搭，脸上也戴着和谢娜同款的口罩。小女儿被张杰抱在怀中，小家伙乖巧懂事没有吵着要妈妈抱，下楼梯时，张杰低着头小心翼翼行走，一旁的工作人员帮忙拿行李。 张杰和谢娜抱着小女儿来到车前，一家人入座后便驱车离开。 张杰和谢娜结婚已有好多年时间，夫妻俩感情很好鲜少有八卦绯闻传出，婚后谢娜先为张杰生下一对儿双胞胎女儿，分别取名跳跳和俏俏。谢娜偶尔也会分享关于女儿的日常，姐妹俩完全遗传到母女的好基因，漂亮可爱讨人喜欢。随着时间推移，跳跳和俏俏也长大了，两个小姑娘身高明显长高了不少，与母亲谢娜同行时，都快到对方肩膀处了。翻看谢娜以往分享女儿的照片，不由得感叹时间过得好快。 小女儿现在也长大了许多，张杰抱着明显感觉有些吃力，但满满的父爱依旧使得他超有力气，一口气把小女儿从训练馆抱到车上。谢娜和张杰经常会带着女儿们一起外出玩耍，双胞胎女儿也很黏妈妈，三人同框隔着屏幕都能感受到浓浓的幸福感。 据悉张杰近期也要开始自己的演唱会了，开唱前抽出时间陪女儿们一起外出游玩，真是一位温柔顾家的好父亲啊。
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张学友被吐槽区别对待，靠人气割韭菜? 张学友自2023年开启《60+世界巡演》以来，陆续在世界各地开了近300场演唱会，但细数下来大部分都在内地举办。歌神的演唱会，一向一票难求，但近期却有网友发文吐槽称，张学友区别对待粉丝，内地香港票价差距大。 起因是某资讯博主发文称，张学友上海站演唱会目前在打折。看到这则消息，有网友留言吐槽，才得知歌神在中国香港的演唱会门票很便宜，但在内地就很贵，简直就是割内地粉丝的韭菜。 这条评论有不少赞同的声音，有人表示在上海买了1280的门票，视觉却像在山顶。还有人透露，香港演唱会最贵的前排门票，也才1200。 看到质疑，张学友的歌迷在评论区解释称，香港红馆的演唱会门票，一直以来都是比内地的便宜，不仅仅是张学友一人如此，其他的港台明星也是这样。 这番解释虽然有理有据，但也侧面证实网友的吐槽是事实。对比了一下，9月26张学友上海站的演唱会，最低价格为980，最高价格为2580。相比之下，下半年在红馆举办的演唱会就优惠得多，从目前透露的资讯看，票价在680~1080之间，上下或许还有浮动，但范围应该不是很大。 除了吐槽演唱会票价之外，还有去过现场的歌迷认为，张学友如今的演唱会歌单有些让人失望，很多都是后来新出的粤语歌曲，经典的老歌没有几首，这不更加证明了他的演唱会，是为粤语区的歌迷准备的。 看到这些吐槽的声音，许多歌迷都表示不满。他们觉得张学友的演唱会质量依旧很高，而且那些粤语歌曲很经典，没有听懂说明不是真正的歌迷。 其实关于票价，一直有讨论。但很多人觉得，张学友的演唱会就是值这个价格，而且他的受众群体都是有钱有闲的中年人，大家愿意为这份情怀买单，毕竟以他的年龄，未来看一场就少一场。 张学友自从宣布世界巡演以来，围绕在他身上的争议就很多。一开始他的舞台状态确实不错，因气息沉稳，舞蹈表演出色获得不少赞美。但在连续开了一年后，张学友就多次因为身体状况亮红灯，多次临时取消表演，引发争议。 2025年东莞站，张学友带病表演，最终出现多个破音，怎么都唱不上去。他当场向歌迷道歉，并直言想中断下半场演出，让歌迷和主办方协商退票。不过，歌神的粉丝都很善解人意，并没有申请退票，而是鼓励他继续演唱。最终，张学友坚持了下来，而且下半场的状态不错。 张学友今年已经64岁了，他的这份敬业和对舞台的痴迷，让很多人都觉得感动，但同时引发的争议也很大。早在2024年屡次身体亮红灯时，外界就有传闻，称其之所以这么拼命，都是因为妻子投资生意亏损，负债几十亿，才让歌神这么拼。 不过，张学友后续亲自出面辟谣了这个传闻，称家中经济状况良好，不存在负债一说，之所以坚持唱歌，全是因为热爱。尽管歌神已经辟谣，但由于今年的舞台又再次出现问题，关于他“割韭菜”的负面传闻又卷土重来。 据悉，下半年的红馆演唱会，将是张学友的闭关之作，或许他的身体真的吃不消了吧！最后，支持歌神以身体健康为重，至于演唱会，未来可以量力而行。本文未经授权严禁转载违者必究！
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马克龙当特朗普的面表态：解散哈马斯“行不通” 来源：环球网【环球网报道 记者 索炎琦】据美国有线电视新闻网（CNN）报道，法国总统马克龙当地时间周二（23日）在纽约联合国大会期间与美国总统特朗普会晤时表示，加沙需要的不仅仅是军事解决方案，还需要更关注该地区的未来。他还称，解散哈马斯“行不通”。 当地时间9月23日，马克龙（左）和特朗普在纽约联合国大会期间举行双边会晤 图源：美媒“没有人忘了10月7日（2023年10月7日，本轮巴以冲突爆发——编者注）。”马克龙称，但随着战争持续近两年、哈马斯高层数次被击杀，哈马斯武装人员的数量还是“和第一天一样多”。“所以，解散哈马斯是行不通的。”马克龙表示，这不是正确的处理方式，而是需要一个“全面进程”并通过制定计划来解决加沙问题。他还表示，必须释放所有被扣押人员，必须达成停火，人道主义援助也必须能够进入加沙，整个地带必须稳定下来。今年8月2日，哈马斯曾发表声明，回应美国中东问题特使威特科夫称哈马斯已“准备好解除武装”的言论，表示哈马斯不会解除武装，直至建立一个独立、拥有完全主权的巴勒斯坦国。声明说，只要以色列的占领状态持续存在，抵抗运动及其武装力量便代表着一项民族合法权利。哈马斯绝不会放弃这一权利，直至所有民族权利得到恢复，其中最重要的是建立一个独立、拥有完全主权的巴勒斯坦国。延伸阅读：哈马斯准备直接给特朗普写信9月22日，美国福克斯新闻称，他们从一名特朗普政府高级官员和另一名直接参与谈判的消息人士处获悉，巴勒斯坦伊斯兰抵抗运动（哈马斯）已起草一封致美国总统特朗普个人的信，请求其出面担保一项为期60天的停火协议。作为交换，哈马斯将立即释放目前被扣押的一半以色列人员。以色列“Ynet”新闻网22日指出，特朗普的中东团队正在牵头探索可能的协议框架。哈马斯此举被视为一种信号，即他们相信特朗普比以色列总理内塔尼亚胡更有能力促成突破，虽然以色列在加沙部署有军队，但特朗普的谈判影响力可能决定冲突如何以及何时结束。报道称，这封信预计将在本周通过卡塔尔递交给特朗普，要么在白宫，要么在纽约联合国大会上给特朗普。 哈马斯将致信特朗普 视频截图与此同时，英国《卫报》报道称，随着法国、英国、加拿大和澳大利亚陆续宣布承认巴勒斯坦国，阿拉伯国家领导人计划在纽约与特朗普会面，讨论在加沙建立一支联合国授权的国际部队。该方案预计将在22日举行的联合国会议上投票表决，主要包括在加沙部署国际部队来提供安全保障，同时监督哈马斯解除武装，并协助培训巴勒斯坦民族权力机构的警察部队。法国方面强调，这一计划将通过解除哈马斯武装来将其排除在权力之外，从而削弱该组织的影响力。阿拉伯国家在7月的联合声明中明确，哈马斯必须不再参与治理，权力应交由新选举产生的民族权力机构，由其管理加沙、约旦河西岸和东耶路撒冷。哈马斯则被要求将武器交给该机构。特朗普与阿拉伯国家领导人的会面将安排在他出席完联合国大会并发表演讲之后。这是自其再度当选美国总统以来，白宫与阿拉伯国家就加沙安排展开的最直接接触。预计出席会谈的包括土耳其、阿联酋、埃及、卡塔尔及沙特领导人。不过，《卫报》分析称，特朗普迄今为止并未表现出认同阿拉伯国家的观点，即认为巴勒斯坦民族权力机构是哈马斯的可行替代者，或其能作为和平伙伴。特朗普对巴勒斯坦民族权力机构实施了制裁，并禁止该机构领导人马哈茂德·阿巴斯前往纽约出席联合国大会。 哈马斯成员全副武装 资料图阿拉伯领导人认为此次会晤是一次机会，可以向特朗普施压，让他决定是否支持阿拉伯联盟提出的加沙方案，甚至支持由英国前首相托尼·布莱尔或特朗普女婿贾里德·库什纳领导的工作小组提出的替代方案，他们提出的重建计划均未提出大规模驱逐巴勒斯坦人，而特朗普有时似乎支持这一方案。阿拉伯国家可能会坚持，除非经过改革的巴勒斯坦民族权力机构在未来治理中拥有一席之地，否则他们不会加入任何国际部队。他们同时希望制定一条通向“两国方案”的路线图，排除以色列进一步扩建定居点或吞并约旦河西岸的可能性。内塔尼亚胡则坚持以色列必须保留整体安全控制权，同时由阿拉伯国家主导的文职行政机构接管加沙，但他的右翼联合政府中的部分成员主张直接吞并加沙。阿联酋则表示，吞并加沙对阿联酋来说是一条“红线”，因为这将动摇“亚伯拉罕协议”的根基。该协议由特朗普在2020年斡旋达成，换取以色列不吞并约旦河西岸，虽然阿联酋未暗示会退出这一协议，但表示区域一体化的计划将失去意义。
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四个安理会常任理事国承认巴勒斯坦国 美以"暴跳如雷" （原标题：美以"暴跳如雷"，五常中只剩美国……） ► 文 观察者网 齐倩 当地时间9月22日，法国总统马克龙在纽约联合国总部宣布，正式承认巴勒斯坦国。 在此次联合国大会期间，西方国家纷纷行动起来，英国、加拿大、澳大利亚、比利时、卢森堡等国纷纷宣布承认巴勒斯坦国，预计有更多国家将予以效仿。 自此，在安理会五个常任理事国中，只有美国拒不承认巴勒斯坦国。截至目前，在193个联合国成员中已有超过四分之三、国际社会中已有超80%的国家，加入承认巴勒斯坦国和捍卫“两国解决方案”的行列。 据路透社、美国政客新闻网（Politico）报道，这是加沙冲突爆发近两年来，国际社会做出的标志性外交转变。以色列及其亲密盟友美国对此强烈抵制，称此举是对哈马斯的“奖励”。 联合国秘书长古特雷斯当天在大会上重申支持“两国解决方案”，称这是多年谈判失败和持续暴力之后实现和平的唯一可行道路。他驳斥了美以的说辞，强调承认巴勒斯坦国“是一项权利，而不是奖励”。 马克龙、桑切斯等领导人力挺“两国方案” 22日，和平解决巴勒斯坦问题和落实两国解决方案高级别国际会议在纽约联合国总部举行。 “我们必须为和平铺路，”作为首位发言者，马克龙指出，“我们必须尽一切努力维护两国方案的可能性，即以色列和巴勒斯坦和平安全地并肩生活。” 随后，马克龙宣布正式承认巴勒斯坦国，并宣布一系列外交举措，包括法国将在改革、停火及哈马斯释放剩余人质等条件下开设驻巴勒斯坦国大使馆。 “有人可能会说太早，也有人说太晚了，但有一件事是肯定的：我们不能再等了，”马克龙敦促以色列不要阻挠为该地区带来和平的努力。他还呼吁彻底改革巴勒斯坦的治理，并表示“巴勒斯坦国应该为其人民带来希望……并建立民主表达的框架”。 马克龙话毕， 赢得在场观众长时间掌声。 马克龙22日在联合国大会发表讲话 视频截图 马克龙在会议间隙与各国代表交谈 西班牙首相桑切斯敦促世界各国领导人给予巴勒斯坦联合国正式成员资格，并呼吁采取紧急措施制止加沙战争。他指出：“历史对那些在加沙实施屠杀的人以及那些对此视而不见的人的审判将是残酷的。” 桑切斯22日向路透社表示，最近的承认举措非常重要。他说：“有两个西方安理会常任理事国，英国和法国，承认巴勒斯坦国；在西方社会……如今绝大多数国家已承认巴勒斯坦国。” 会议上，沙特外交大臣、古特雷斯、土耳其总统埃尔多安、巴西总统卢拉、南非总统拉马福萨、澳大利亚总理阿尔巴尼斯等多国代表发言，支持“两国解决方案”。巴勒斯坦权力机构主席马哈茂德·阿巴斯通过视频连线发言，他因被美国政府拒签而无法现身这一里程碑活动。 埃及总理穆斯塔法·马德布利表示，一旦加沙地带达成停火协议，埃及将召开加沙重建会议。 美以“暴跳如雷”，威胁报复 在发表讲话之前，马克龙花了10分钟与代表们进行交流和握手。 Politico称，游说承认巴勒斯坦国的成功使马克龙本周成为众人瞩目的焦点，并被视为这位四面楚歌的领导人的外交胜利。不过，这也导致马克龙成为以色列眼中钉，后者威胁要对法国采取报复行动。 以色列方面抵制“两国解决方案”，声称此类举措将削弱和平结束冲突的前景。 据当地卫生机构数据，以色列在加沙的军事行动已导致超过6.5万巴勒斯坦人死亡，引发全球谴责。 近几周，以色列开始对加沙城展开长期威胁的地面进攻，同时威胁对西岸采取行动，称正考虑吞并被占领约旦河西岸部分地区，停火前景渺茫。 以色列常驻联合国代表丹尼·达农将此次会议称作“马戏团表演”，称“这些问题本应在未来以色列与巴勒斯坦人之间谈判”，还说以色列将在总理内塔尼亚胡下周回国后讨论如何应对承认声明。据悉，内塔尼亚胡计划9月29日在华盛顿会见美国总统特朗普后回国。 内塔尼亚胡21日称，“绝不可能”会有巴勒斯坦国，并威胁那些承认巴勒斯坦国的国家“等着瞧”。 内塔尼亚胡21日威胁报复：你们等着瞧 视频截图 美国特朗普政府同样警告其他国家，承认巴勒斯坦将制造更多问题。 22日，白宫发言人卡罗琳·莱维特表示，特朗普“不同意”各国承认巴勒斯坦国的决定。她表示：“他认为这对释放人质没有任何作用，对结束这场冲突没有任何作用，而人质获释是加沙行动的主要目标。坦率地说，他认为这是对哈马斯的奖励。” 但在22日的会议上，古特雷斯在讲话中说：“没有任何理由可以为哈马斯10月7日发动的恐怖袭击或劫持人质辩护；也没有任何理由可以证明对巴勒斯坦人民的集体惩罚是正当的；同时没有任何理由可以为西岸的事态发展辩解，这些事态发展对两国解决方案构成了生存威胁……” 古特雷斯强调说：“对巴勒斯坦人民来说，建国是一种权利，而不是奖励。” 古特雷斯22日驳斥美以“奖励”说 联合国新闻网站 在联合国，“势头正在增强” 随着以色列加紧加沙攻势及约旦河西岸定居者暴力升级，一些国家感到采取行动的紧迫性。 以色列面临的国际压力日益增大。在此次联合国大会期间，西方国家纷纷行动起来，法国、英国、加拿大、澳大利亚、比利时、卢森堡等国纷纷宣布承认巴勒斯坦国，预计有更多国家将予以效仿。 自此，在安理会五个常任理事国中，只有美国拒不承认巴勒斯坦国。截至目前，在193个联合国成员中已有超过四分之三、国际社会中已有超80%的国家，加入捍卫“两国解决方案”的行列。 路透社提到，欧洲大多数国家现已承认巴勒斯坦国，但德国和意大利暂未加入。报道称，德国因对二战时期犹太人大屠杀的责任长期坚定支持以色列，德国政府发言人22日表示，以色列不应进一步采取吞并行动。意大利政府回应称，承认巴勒斯坦国“可能适得其反”。 值得注意的是，意大利政府的表态在国内遭到强烈反对。最近几天，意大利约80个城镇爆发了示威活动，抗议者呼吁政府承认巴勒斯坦国。 22日，意大利多地爆发“挺巴”示威 视频截图 路透社称，这一里程碑进程可能提振巴勒斯坦人的士气，但似乎难以根本改变现状。 尽管目前绝大多数联合国成员国都承认巴勒斯坦建国，但新的成员国必须得到联合国安理会的支持，而美国有权在安理会上动用否决权，阻止巴勒斯坦成为正式成员国。 不过，中东地区的观察人士和学者持不同意见，态度乐观。 另据半岛电视台22日报道，卡塔尔哈马德·本·哈利法大学教授苏丹·巴拉卡特表示，承认巴勒斯坦不仅仅是象征意义，而且代表着“对巴勒斯坦事业的真正、实际的支持”。 半岛电视台记者哈希姆·阿赫勒巴拉提到，在联合国，“两国解决方案的势头正在增强”。 “各国领导人面临的唯一问题是，建立一个可行的巴勒斯坦国需要得到美国政府的批准，但美国政府似乎并不愿意走这条路，”阿赫勒巴拉表示，尽管如此，“对许多欧洲领导人来说，这并非象征性的姿态，而是试图在不久的将来推动建立新的政治秩序”。 中国常驻联合国代表傅聪大使日前表示，中方将继续同国际社会共同努力，推动平息加沙战火、缓解人道灾难、落实“两国方案”，最终实现巴勒斯坦问题的全面、公正、持久解决。
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"桦加沙"来袭 香港女子住38层感觉楼体晃动：挺吓人的 据中央气象台9月24日上午10时的消息，今年第18号台风“桦加沙”（超强台风级）已位于距离广东省阳江市东偏南方向约170公里，并将以每小时20公里左右的速度向偏西偏北方向移动。红星新闻记者注意到，在很多社交平台上，有居住在高层建筑的居民发布了“楼被吹晃”的视频，视频显示，网友家中的吊灯等有明显的晃动，而此前在珠海沿海也有高层住户被通知撤离。 ▲9月24日，广东珠海，超强台风“桦加沙”过境，珠海新香洲出现狂风暴雨 图据视觉中国“24日凌晨开始，风就逐渐大起来了，中间被吵醒了好几次，挺吓人的。”香港居民王女士24日上午告诉红星新闻记者，“23日那天就已经停工了，同事们会在微信群里发一些拍摄到的刮台风的情景，一些住在海边的同事拍到海浪把很多海水都冲上岸了。”王女士说，她家住在一栋高层居民楼的38层，从24日凌晨大风刮起来之后，能感受到比较明显的晃动感，家里的吊灯也在晃动，“应该是楼体晃动导致的吊灯晃动，因为家里窗户被我封得很紧，不会是有风吹进来。”住在珠海的佟先生也给红星新闻记者发来了一段24日上午拍摄的视频，他家住在珠海一栋居民楼的24层，视频中可以看到，佟先生家的吊灯也出现明显晃动，“不是持续性的，只是偶尔能感觉到轻微的晃动，晃的时候还是感觉有点紧张。”佟先生说，他所在的小区靠近海边，23日物业通知小区25层以上的居民暂时疏散到集中避险点，“我们家在24层，刚好不在撤离的范围内。” ▲佟先生家的吊灯24日上午出现了比较明显晃动 受访者供图红星新闻记者此前采访获悉，珠海当地部分高层住户已暂时迁移至亲友家中、酒店或政府设立的学校等50个应急避难场所。此外，珠海市金湾区已协调区内部分酒店，按照台风期间的优惠价格服务市民群众。目前，包括全季酒店（金湾华发商都店）在内的多家安置酒店已满房。24日，很多网友在看到大楼被台风“吹晃”的视频后表示，担心大楼会有安全风险。对此，北京一家建筑设计院的工程师朱先生告诉红星新闻记者，现代建筑在设计时就会充分考虑台风、地震等因素，“桦加沙”这个级别的台风会让一些高层建筑产生比较明显的晃动，但是不会影响建筑的结构安全。 ▲广东省珠海市某商店的工作人员在检查玻璃门窗上的防风胶条 图据视觉中国“高层建筑的框架结构在设计时就会考虑台风因素，超过百米的建筑有一些还会安装阻尼器防风，楼体晃动也并不代表楼体就会不安全，但对居民来说，晃动起来体感会比较不适。”朱先生说，“相比于高层建筑，更应该注意防范被台风破坏的，其实是工厂厂房、工地宿舍等，这些建筑虽然不高，但是结构相对不那么牢靠，台风天气更容易遭到破坏。”朱先生告诉红星新闻记者，珠海等地一些高层建筑的居民被疏散，应该主要是担心高层建筑的玻璃在台风天气时出现被吹坏的风险，“沿海高层建筑，越往上层风越大，一旦玻璃被吹坏，会对里面的居民造成威胁，这个应该是主要的风险点。”红星新闻记者 付垚编辑 成序审核 王光东
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外媒披露美国在联合国给中国使了很多坏 有一回没得逞 （原标题：原来，美国在联合国给中国使了这么多坏，"但这回没得逞"） ► 文 观察者网 阮佳琪 特朗普重返白宫以来，美国又双叒叕退出了多个联合国下属机构与组织，不仅大幅削减国际援助资金，还继续严重拖欠联合国会费，这在美国国内引发不少关于美国软实力受损的担忧。也有部分美国政客和媒体借机拿中国说事，宣称随着美国的“退群” 与缺位，中国将填补其留下的权力真空地带，试图以此渲染所谓“中国威胁论”。 部分美国政客和媒体借机拿中国说事，图为中美国旗 美媒《纽约时报》调查记者玛拉·维斯滕达尔（Mara Hvistendahl）便是其中之一。当地时间22日，她就发表了这么一篇老调重弹的文章。 但颇具讽刺意味的是，玛拉本想炒作美国退出后，中国等国家如何“有恃无恐”地在联合国等国际组织中推动自身利益议题。可当她试图阐述美国曾在联合国内如何发挥强大影响力时，反倒意外扯下了美国的底裤——过去美国针对中国的种种暗中使绊行径，都被她悉数抖了出来。 玛拉在文章中写道，联合国成立80年来，美国长期在该组织内部拥有巨大影响力。这种影响力之大，使得美国曾多次干涉、操作了联合国高级职位的选举，以及人权领域相关议题的投票结果。其中不乏针对中国的情形。 据玛拉所称，一名前美国驻日内瓦联合国大使向她回忆道，2020年他曾协助阻止一名中国候选人当选联合国知识产权保护机构的负责人。而知识产权问题是美中两国长期存在冲突的领域。 另一个例子是，2022年，美国政府曾助力一名美国公民当选联合国一机构的负责人。该机构负责制定卫星通信与互联网光缆标准，虽然知名度不高，但颇具影响力。在美方搅局前，中方曾领导该机构八年，推广了中国企业华为研发的5G设备。 就在今年6月，美国外交官还在试图阻挠中方承办一场关于无线电通信的国际会议，故意在投票最后时刻提出，愿意将华盛顿作为该会议的替代举办地。 只不过这一回，美方的图谋没能得逞。 “这种影响投票的方式正是美国曾经得心应手的软实力手段。但这一次，美国人失败了。”玛拉认为，这个例子恰恰说明了美国在联合国的影响力正逐渐下滑。 美国总统特朗普 资料图 玛拉指出，自特朗普上任后，美国政府相继退出人权理事会及其他联合国机构，并冻结对部分机构的资助，这一做法彻底扰乱了联合国的正常运作，同时也加剧了该组织本就长期存在的资金短缺危机。 目前，联合国领导层正四处探寻节流之法，例如将办公岗位迁至成本低于纽约或日内瓦的城市、提前终止部分办公场所租约，甚至可能削减维和部队的口粮供应。 然而，病在美国身上，玛拉却把锅往别人头上甩。 她声称，有外交官们告诉她，近几个月来，在讨论如何节省开支的联合国会议时，中国、古巴、伊朗、俄罗斯和委内瑞拉等国的代表，借美国削减资金一事，多次提议缩减人权调查规模。玛拉倒打一耙道，特朗普政府的退出，正鼓励这些国家“重塑”联合国，使其朝着有利于自己的方向发展。 不过，饶是她这般上蹿下跳，显然也撼动不了特朗普。他即将在联合国大会发表的演讲，主题依旧是“抨击全球主义机构”。 据美媒报道，当地时间22日，第80届联合国大会高级别会议周在位于美国纽约的联合国总部开幕，特朗普将出席此次大会并发表演讲。 白宫发言人莱维特周一透露，特朗普将在周二的演讲中“谈及全球主义机构如何严重削弱世界秩序”，并阐述他“对世界的坦率和建设性愿景”，宣扬“美国在世界各地的实力复兴”。 莱维特说，特朗普还会批评西方盟友承认巴勒斯坦国，“总统已经非常明确地表示他不同意这一决定。坦率地说，他认为这是对哈马斯的奖励。我想你明天就会在联合国听到他谈论这个问题。” 白宫发言人 直播视频截图 美媒指出，特朗普在此次大会面临的局势很严峻，除了与西方多国领导人在承认巴勒斯坦国这一问题上的分歧外，美国目前还拖欠了巨额联合国会费。 据彭博社报道，美国目前既是联合国最强烈的批评者之一，也是联合国会费最大的“欠费国”。 联合国方面表示，自特朗普今年1月上任以来，美国几乎停止支付会费，至今仍有2024年的欠款未结清。华盛顿方面共拖欠超过30亿美元，其中包括2025年应缴的8.26亿美元常规预算分摊，以及往年欠款与未支付的维和经费。 《纽约时报》报道称，在联大一般性辩论中，特朗普的讲话将再次成为争议的焦点。外交官和联合国官员表示，他们将密切关注特朗普的讲话，以了解其政府未来一年打算如何与联合国互动。 在22日的大会开幕致辞中，联合国秘书长古特雷斯指出，联合国宪章宗旨和原则“正在遭受前所未有的攻击”，战争、饥饿、气候变化等都在严峻考验全球治理体系。他强调：“要应对这些挑战，我们不仅要捍卫联合国地位，更要强化联合国作用。” 9月19日，中国外交部发言人林剑在例行记者会上表示，中国坚定支持联合国在国际事务中发挥核心作用。前不久，习近平主席提出全球治理倡议，为加强和完善全球治理进一步提出中国方案。李强总理将在多双边活动中全面介绍中方对当前国际形势、重大全球性问题和联合国工作的看法，深入阐释中国内外政策以及全球治理倡议等重大理念主张。中方愿以此访为契机，同各方一道重温联合国创立初心，重申对联合国宪章宗旨和原则的承诺，推动联合国在新时期重振权威和活力，为维护世界和平、促进发展、构建人类命运共同体发挥更大作用。
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实探泡泡玛特珠宝北京首店 最贵足金产品5.6万 21世纪经济报道记者张欣 今年以来，黄金市场迎来“史诗级”暴涨。Wind显示，截至2025年9月24日，国际黄金价格为3766.85美元/盎司，今年至今COMEX黄金和SHFE黄金分别累计上涨43.77%和36.73%。在这场全民热议的“淘金热”中，潮玩巨头泡泡玛特悄然入局，也开始卖黄金了！近日，记者实地探访了位于北京市朝阳区国贸商城的泡泡玛特珠宝店北京首店——“popop”。工作日的午餐时分，店里稍显冷清，但入口显眼处摆放的“Baby Molly足金系列”展品，依旧吸引着过往行人的目光。该系列产品采用一口价计价模式，涵盖980元至56800元等多个价位。此外，店铺还陈列着银、K金、珍珠系列产品。在“popop”微信小程序上，“Baby Molly足金系列”产品丰富多样，涵盖黄金摆件、金豆、串珠、吊坠、“宇宙金条”四大类。据店员介绍，“Baby Molly足金系列”是目前泡泡玛特推出的唯一足金系列，自上市以来，吸引了不少年轻人的关注。“很多顾客都是冲着Molly 这个IP来的，尤其是年轻女孩，她们对这种有IP特色的黄金饰品接受度很高。”店员说道。在黄金价格一路狂飙的当下，一场由热门IP掀起的 “痛金” 消费热潮正在席卷年轻群体。“痛金”一词中的“痛”，源自日本御宅族文化，指通过夸张方式展示个人喜好，例如在物品上添加动漫元素等。因此“痛金”一般指黄金品牌与热门动漫IP推出的联名黄金制品，被部分年轻人视为“最保值谷子”（记者注：谷子即Goods，是商品的英文音译而来，指漫画、动画、游戏、特摄等版权作品衍生出的周边产品，属于二次元相关产品）。Molly作为泡泡玛特的核心IP，也是泡泡玛特的发家之作，被外界称为元老级IP。Molly诞生于香港知名设计师Kenny Wong笔下，以湖绿色眼睛、金黄色卷发为特征，是一位傲娇且才华横溢的小画家。泡泡玛特2025年半年报显示，Molly上半年取得营收13.6亿元，同比增长73.5%，位列前八大营收IP中的第二位。强大的IP影响力，为此次“Baby Molly足金系列” 的推出奠定了坚实的粉丝基础。某资深黄金分析师在接受21世纪经济报道记者采访时表示，“痛金”可以同时满足消费者的投资需求和个人兴趣，提供情绪价值，未来也可以在圈子内转手或者熔金卖掉。站在黄金企业的角度看，“痛金”提升了黄金产品附加值，有助于提升黄金销量。从当前市场情况来看，品牌联名的“痛金”产品价格一般是金价的2~3倍。“‘痛金’本身就比正常黄金要贵，很难说完全保值。对于我们购买的个人来讲，它提供的情绪价值难以用金钱来衡量。只要金价不跳水，情绪价值又是永远都在的，这就是我认为的保值。”有受访者表示，虽然喜欢这些角色，愿意为此支付一定的溢价，但也希望市场价格能够更理性。泡泡玛特2025年半年报显示，集团上半年实现营收138.8亿元，同比增长204.4%，经调整净利润47.1亿元，同比增长362.8%，半年业绩已超2024全年。从潮玩领域跨界到黄金市场，泡泡玛特能否凭借“痛金”产品延续辉煌业绩，还有待观察。（本报记者边万莉对此文亦有贡献）
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加总理谈对华关系 将中国形容为"由工程师治理的国家" （原标题："中国在这个问题上很真诚，至于美国嘛……"） ► 文 观察者网 阮佳琪 当地时间周一（22日），在赴美出席联合国大会前夕，加拿大总理马克·卡尼在纽约参加了美国智库“对外关系委员会”（CFR）举办的活动。谈及对华关系时，他将中国形容为“由工程师治理的国家”，同时特别赞赏中方在气候政策上“极具诚意且积极投入”。 根据CFR官方发布的视频，卡尼说，“根据我与中国打交道的经验，他们在气候问题上态度非常真诚，也积极投入。这是一个由工程师治理的国家，对于如何通过工程技术解决排放相关问题有着深刻理解。而且，他们已经在不少这类领域中建立起了真正的竞争优势。” 加拿大总理马克·卡尼 CFR视频截图 他进一步指出，中国几乎“持续主动提出”愿意在气候政策方面开展全球合作，而加拿大可以通过与中国建立更紧密联系而获益。 “在气候相关的全球公共事务合作上，中国几乎一直主动伸出橄榄枝，”卡尼说，“而加拿大这样的能源超级大国，我们肯定要发展并充分利用这一合作优势。既然我们在这一领域有所作为，同时也关注气候问题，那么（与中国）就存在合作机遇。” 与之形成对比的是，卡尼认为美国在气候合作上态度犹豫。他补充说，“美国本可以轻松选择（与中国合作的）这条路，但目前来看，双方大概率不会在这一领域开展合作……”话音刚落，台下便传来一片笑声。 在演讲中，卡尼还表示，他所领导的自由党政府正在与中国和其他主要经济体重新接触，推动制定双边规则。 这名今年3月新上任的加拿大总理主张，合作应按各国理念契合程度划分不同层级。他认为，在处理对华关系时，加拿大需要更清晰地界定合作领域。 卡尼声称，加拿大可以在大宗商品、能源和基础制造业等领域与中国“深化合作”，但必须为合作设立“护栏”；而涉及“国家安全、数据隐私及类似领域的内容”都必须排除在外。 此外，卡尼还提到，加拿大正与七国集团（G7）合作组建所谓关键矿物“买家俱乐部”，以摆脱“中国在该领域的主导地位”。 加拿大总理卡尼 资料图 加拿大媒体分析认为，卡尼此番涉华论调延续了他今年6月份的态度。当时他在同中方通电话时表示，加方愿重启与中国的关系，期待同中方恢复高层交往和外交、经贸等领域对话机制，加强贸易、农业、能源、环保等领域务实合作。 报道还提到，当前卡尼政府正持续推动与中国重启贸易关系，包括就海产品和油菜籽关税等问题进行谈判。 今年8月，中方宣布对原产于加拿大的进口油菜籽征收75.8％的保证金。很快，加拿大萨斯喀彻温省省长斯科特·莫伊（Scott Moe）9月初便率团访华，希望推动中方取消相关贸易措施。与此同时，加西部省份正施压联邦政府，要求取消对中国电动汽车的关税，以避免中国对加拿大油菜籽加征关税。 从中国返回后，卡尼的议会秘书、加拿大国会议员科迪・布洛伊斯（Kody Blois）19日表示，此次访华后，他预计将有更多加拿大部长级官员访问中国，因为加方正积极寻求解决中加两国在油菜籽贸易方面的持续争端。 “我认为这些会谈是积极的，这是一次重新接触的机会，”布洛伊斯还说，“众所周知，过去几年加拿大与中国的关系并不理想，但我完全赞赏莫伊的努力，我也很高兴能代表加拿大政府参与此次访问。” 过去几年加拿大与中国的关系并不理想，图为两国国旗 资料图 8月26日，商务部国际贸易谈判代表兼副部长李成钢与加拿大全球事务部国际贸易副部长斯图尔特在加拿大渥太华共同主持召开第28届中加经贸联委会。双方就改善和发展双边经贸关系、妥善处理彼此经贸关切、推进务实经贸合作等进行了坦诚、务实和建设性的沟通交流。 李成钢指出，本次会议是双方落实两国总理通话共识的重要举措。会前，双方工作层做了大量扎实的准备工作。会议期间，双方本着相互尊重、互利共赢的精神，积极探讨新形势下中加经贸关系改善发展的具体路径。中方愿与加方一道，以中加建交55周年和建立战略伙伴关系20周年为契机，通过建设性方式和务实行动管控分歧，推动解决彼此经贸关切，共同拓展更多合作领域。 双方同意，继续发挥中加经贸联委会机制平台作用，通过后续沟通交流，在经贸领域不断积累积极成果，推动中加经贸关系健康、稳定、可持续发展。 另据加拿大通讯社等加媒报道，卡尼在CFR的演讲中还表示，在当前政治与经济动荡的背景下，加拿大拥有全球所需的资源、人才与创新能力。他强调，加拿大作为可靠贸易伙伴，与全球所有主要市场均保持联系。 针对短期内局势的剧烈变化，卡尼介绍了加拿大的应对策略：一是“夯实国内实力”，二是“拓展海外多元合作”，三是通过“灵活协作模式” 维护其自身价值观、追求核心利益。他还举例说明，加拿大政府正积极推动省际贸易、增加国防开支，并持续拓展贸易与安全合作伙伴网络。 谈及美国政策对加拿大经济的压力时，卡尼直言，加拿大人深知“必须掌握自身命运”。 “恕我直言，加拿大人不希望每天醒来，要通过Truth Social或X（这类社媒平台）查看美国政策又有何新变化，我们更想专注于我们能掌控的事务，”他说，“这也是本届政府战略的重要组成部分。” 卡尼认为，与美国的贸易紧张局势已经在加拿大国内形成“广泛共识”，民众普遍认为，加拿大必须拓展新的贸易合作机制、增加国防开支。 国际事务方面，关于巴以冲突，卡尼证实，他将在联合国大会上宣布，加拿大将与其他国际伙伴一起正式承认巴勒斯坦国，“为实现和平及两国解决方案创造可能”。 而在乌克兰问题上，卡尼回避了“是否会向乌克兰派遣军队”的提问，但强调加拿大在乌克兰的盟友联盟中表现活跃，且是“人均最大的贡献者”。
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北京买房：理清思路，购房建议1661 北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。 一Q:请问，我有一套房在东三环红庙，88年代的，顶楼56平一直出租。现在很担心这套房将来的价值，因为回了趟哈尔滨，亲戚家在道外的老房都卖两年多了还没卖掉，从50万降到30多万了，几乎就没人来看。主要问题就两个，一个是老，也是80年代的，二就是顶楼，和我家房子几乎一样，也是繁华地段。所以我很揪心自己这套，本来是想留给孩子的，但现在眼看着也是下跌，前两年还值300多万呢现在估计也就200多万了。虽然我买的早怎么都不会赔，但也担心跟哈尔滨似的到时候没人要，那给孩子都没意义了。A：1、哈尔滨和北京其实可比性不太高，北京最好对标上海，或者是对标香港东京首尔，这才是一个级别的国际都市。当然哈尔滨也很好，只是稍弱于一线。2、参考香港吧，咱们的老破小，在他们那里叫“唐楼”，就是不带电梯的老楼，50年房龄都算年轻的。30年前（1995）我第一次去香港，去之前知道香港房价高，但想的都是高楼大厦豪宅公寓，但到了香港才知道，繁华地段儿的唐楼也折合5万多港币一平。当时的港币还比人民币值钱，折合6万多呢，一套小房300万港币算便宜的。这30年过去了，香港的地位不能说下降，但已经逐步被深圳赶上。但是，香港房价比当年却涨了三倍以上。还是以港岛为例吧，当年5万多港币，现在15万算便宜的，18万也不新鲜，区别只是更老了而已。背后的原因也没什么特殊的，香港经济发展虽然没有内地快，但仍然是发展。GDP增长了2倍多，收入从人均7/8000涨到了2万+，人口也从600多万涨到了700多万。那各项都是在增长，房价+房租上涨也就是正常现象了。3、也可以参考东京的那些老公寓（普通的多层公寓），也动辄几十年房龄了，毕竟崩盘都30多年了。其他城市的房价还都跟狗似的趴着呢，但东京为首的涨回来了，还创了新高。背后也是同样现象，东京的GDP+人口+收入都在增加，房价自然上涨，不管老的还是新的。毕竟很多人是买不起新房的，只能凑合着先买老房上车。顶楼又怎样？总比租房强吧？4、总之我觉得您没必要太揪心，真要较劲的话那应该跟鹤岗比，郊区顶楼几万块钱都没人要，而哈尔滨的好歹还几十万呢。所以还是看城市的发展吧，按照“点线面体”的理论，无论一套房还是一个人，都只是一个点，依附在行业或街道这条线上，然后组成了产业或地段儿的一个面，最后共同组成社会与楼市的一个体。自身是没什么能量的，整体发展就跟着受益，整体衰落那就跟着倒霉。就算卖了房子或换了工作又能怎样？皮之不存毛将焉附。无论房子还是个人，都要依附于城市的整体经济。所以您就做判断吧，如果认为北京的经济将越来越差，那还不如干脆移民呢，否则北京都垮了，其他城市能怎样？如果认为北京还凑合，那就踏踏实实的待着，等着吃城市的红利。人的收入和房价都是城市的经济体现，也就是城市的股票。仅供参考。二Q:请问，我的情况是这样，我大兴高米店郁花园有一套房子，84平，买的时候220万。现在估计300万左右，公积金贷款，目前还有50万，目前正在出租，租金4900每月。马家堡嘉园一里一个开间，41平，23年买的，正在出租，4500一个月。买的时候275万，现在估计还剩175万，商贷，还有60多万没还。孩子三年级，在马家堡这边上学，租房住呢，租金每月6000。目前手里没有余钱，工作比较稳定，我俩年收入60左右，现在比较纠结我这两个房子怎么处置，是卖房再买自住，还是现在就保持当前的情况？目前租房倒也没有不适应，期望您的宝贵建议。A：1、郁花园的300万租金4900，那租售比就是北京平均值。老小区基本都这种情况，占不到便宜也不吃亏，都是跟随大盘行情。西红门高米店虽然算郊区，但毕竟离的近，各项数值跟市区差不多。2、嘉园一里的，41平的租金4500估值175万，那如果数字都是对的就有点儿超跌了。因为毛租售比还不到400呢，收益率排全北京第一序列。就算是刨去物业费+电梯费和取暖费，每平米每年也顶多50左右吧？41平才2000出头儿，半个月的房租，那收益率就是3%，到目前为止全北京最高。所以我怀疑您的数字不太准，是不是估值偏低了？3、房子是用来住的，如果不愿意租房了那就卖掉置换呗。但如果是从投资角度说，郁花园的不吃亏，嘉园的则是超跌了，这会儿卖肯定吃亏。因为现在国债的利率不过是1.8%，四大行五年期的最高才1.5%。您这净收益都3%呢，翻番了。这就问自己吧，如果现在是手中没有嘉园这套房，而是有175万，请问您是存银行买国债呢，还是买这套房收租金？4、我没什么建议，最好还是自己算账吧，把各种收益率比较一下再做决定。另外多说一句，如果是换成改善类的房子，那可就没这么高的性价比了。仅供参考。借这网友话题聊两句“嘉园”，这是全北京甚至全中国第一个叫嘉园的，因为是为了感谢“李嘉诚”。当年北京市长赴港招商之后，四大家族联手进京，李超人看上的第一个项目就是宣武区旧城改造，合作方是宣武城建。安置房的建设地点就是马家堡的这片韭菜地，当年我还来摘过韭菜花儿呢。话说当时丰台区的领导脑筋还不开放呢，或者说是不太欢迎宣武的拆迁户，认为是人多了就必定增加管理难度。所以要求宣武区必须缴纳城市配套费，否则不接收。后来是市长暴怒之下拍了桌子，宣称要亲自参加奠基仪式，丰台区这才不说什么了。奠基仪式是李大公子参加的，他也算是这项目的负责人，完事儿还去对面吃了一顿小肠陈。但吃完之后大公子回香港了，之后就再没来过，项目也就放了鸽子。背景是周小姐说动了超人，所有资金和精力都投入了长安街项目。所以最后是宣武城建独立开发了嘉园三个区，但名字却只能保留了下来。对了，郁花园的背景在当年也挺牛叉的，早期是另外一位大公子，以后再聊吧。三Q:请问，我想买150万左右的房子，两居室，只要对口学校还不错就行。郊区我都看了房山、大兴、昌平和顺义。目前感觉还不错的是房山，尤其是房山当地人对学校的满意度很高。其实我是跑网约车的，对买房地点没有要求，50万首付，月入一万多点，能拿出5000月供。但现在纠结一点是星城和阎村地铁周边的房子虽然感觉合适，但一是还是贵点，二是学校实行五四学年制，我担心万一小升初转学的话影响孩子。燕山和房山城关地铁周边的房价当然更合适，但这里也是学校五四制，我想知道影响有多大？另外您觉得哪里的保值更好？A：1、五四制转学为六三制的影响有多大？这我回答不了，还是咨询搞教育的吧。说实话，从我小时候的80年代，就听说六三制和五四制的争论了，当然还有那会儿的五三制，但这都是懂教育的才有权发表意见呢，外行真没资格说什么。不过多说一句，不光燕山是五四制，市区和部分郊区的九年制学校其实也是五四制，只不过因为是小学初中一体，所以不怎么提罢了。2、如果单从保值来讲，其实在我看来房山西部都差不太多，燕山和阎村没有太大区别，这么多年的价格走势基本一致。区别是阎村附近因为房龄新，离市区也近点儿，所以流动性更好，但保值情况区别不大。所以既然您有换房或换学校的想法，那就先看阎村的吧，周边的绿城和天恒的房源很多，出手时比老房的挂牌期短。而且阎村的学校也是五四制吗？这我还真不知道，在我印象中只有燕山学区相对独立似的。3、另外燕山的成绩一直很好，不光在房山算不错的，在北京也至少中等或以上。而且据我所知，每年都有从燕山通过小升初转学到东西海的，应该没影响什么学习。典型的就是前些年的西城文科状元，小学在燕山，中学到西城宣外，靠名额分配（校额到校）去的四中，结果成了状元。那就说明他们转学时的衔接没什么问题呗，至少是没影响成绩。当然这只是我的猜想，您还是咨询懂教育的吧。仅供参考。四Q:请问，我儿子在朝阳今年初二了，陈经纶**分校的，成绩很不好，考高中估计在朝阳区是没希望了。亲戚建议趁着还能转学赶紧去东城，也许还能混个高中。但我咨询了，想转学必须买房迁户口，而且还不保证转学成功。我们手里倒是有个100多万，借点儿钱能买个东城的平房，200万之内的能落户就行。但是不知道这么做的意义有多大，经济上会不会也受损失。A：1、意义多大？我不敢预测，只能说是多了一些希望，毕竟东城的通道比朝阳更多些。但这谁敢保证啊，只能说成功了就意义很大，如果也没考上普高也就没什么意义了，白折腾。2、经济上一般没什么损失。因为您买的是典型的占坑儿房，而且也只是为了转学的获得学位。那就可以转学后就观察行情，觉得不合适了就卖掉，顶多浪费个税费成本而已，没多少钱，跟过去的择校费差不多。其他一般没什么经济损失，平房卖的时候别着急就行，踏踏实实等接盘的。反正总价不高，不至于不好出手。仅供参考。五Q:请问，我现在手里有150万，想贷款买个开间租出去，以租养贷。因为我自己以前一直在CBD附近租房，所以看了不少了。苹果社区、后现代城、沿海赛洛城、还看了时代国际嘉园，也看了优士阁的这种商住的。但看的越多越有疑问，为什么都单价不高啊？买下来合适吗？我是准备回家乡发展了，但不想浪费了北京的购房资格，老家有房了也没必要买。A：1、干嘛非得买开间啊？就图单价不高吗？那您买的时候是不高，等将来卖的时候也是这种情况，或许还可能显的更不高了呢。因为这种产品的客群比较窄，基本都是单身或小家庭，有了孩子的住着就不合适了。而商品价格是供需关系决定的，客群少，而且还都是刚需和小投资客，价格很难被抬高，一般都略弱于大盘。2、也没什么不合适的，如果是注重租金收益率就合适，只要不是面积偏大的就都高于平均值。3、总之看自己更注重哪方面吧，注重租金就合适，注重价格走势就不太合适，各有优劣，怎么都是取舍。仅供参考。 关注“章哥说买房”公共号，有房产相关问题可以向我提问。
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中国被列入承认巴勒斯坦国国家名单 台当局跳出来了 来源：环球网【环球网报道】综合台媒23日报道，巴勒斯坦民族权力机构日前将中国列入“承认或有意承认巴勒斯坦国的国家”，台外事部门竟跳出来抨击巴方将“台湾纳入中国”，宣称台当局“现阶段暂无承认巴勒斯坦的计划”。 巴勒斯坦常驻联合国观察员代表团22日所发帖文，“承认或有意承认巴勒斯坦国的国家”被标为绿色据报道，巴勒斯坦常驻联合国观察员代表团于22日在社交媒体X发布承认巴勒斯坦国的全球地图，其中包括中国。台外事部门宣称，基于其“一个中国原则”，巴勒斯坦方面“擅自将台湾纳入中国”，标示为已承认巴勒斯坦，体现出其“不尊重”。台当局现阶段暂无承认巴勒斯坦的计划，将持续关注国际情势发展。据中国外交部网站信息，1988年11月20日，中国宣布承认巴勒斯坦国，两国建交。2023年6月，中巴宣布建立战略伙伴关系。根据《中华人民共和国和巴勒斯坦国关于建立战略伙伴关系的联合声明》，巴方坚定奉行一个中国原则，支持中国维护国家主权、统一和领土完整，坚决反对任何势力干涉中国内政；重申中华人民共和国政府是代表全中国的唯一合法政府，台湾是中国领土不可分割的一部分，坚决反对任何形式的“台独”，重申不同台湾进行任何形式的官方往来，支持中国政府为实现国家统一所作的一切努力。对于台外事部门无端指责所谓巴方将“台湾纳入中国”，不少岛内网友表示，台湾本身就不是一个国家，何谈承认巴勒斯坦国。 台湾网友发表评论有网友说： “跟着美国走，反国际趋势，真可悲。” 台湾网友评论截图还有人说：“这就是意味着台湾是纵容以色列残害加沙走廊！” 台网友批评台外事部门延伸阅读：专家：以色列“窜台”政客必将付出代价9月21日至22日，以色列未来党议员托波洛夫斯基不顾中方强烈反对和严正交涉，再次窜访中国台湾地区，还十分无知地将台湾地区领导人赖清德称为“总统”，自称“代表以色列人民”向台湾表达谢意。这已经不是托波洛夫斯基第一次窜访台湾地区并发表涉台错误言论了，其种种行径已严重违反一个中国原则，成为中以关系健康发展的“麻烦制造者”。托波洛夫斯基目前担任以色列议会所谓“友台小组”主席，是以色列政坛“亲台”势力代表性人物。截至目前，他已3次率团窜访台湾，并多次在国际场合为“台独”势力站台吆喝。今年7月，他还纠集70余位以色列国会议员，公然鼓动支持台湾加入世界卫生组织（WHO）、国际民航组织（ICAO）和《联合国气候变化框架公约》（UNFCCC），支持台湾所谓“国际参与”，甚至推动以色列议会通过相关涉台错误议案，妄图在国际上制造“两个中国”“一中一台”，为“台独”分裂势力撑腰打气。 以色列议员不顾中方强烈反对和严正交涉再次窜访中国台湾地区，图为以色列国旗 资料图托波洛夫斯基之流作出如此行径，背后有着不可告人的政治目的。一方面，他试图借此讨好美国，在以美国为代表的西方主导的政治话语体系中为自己谋取政治资本。以色列在国际事务中与美国关系紧密，托波洛夫斯基作为反对党成员，以为通过操弄台湾问题，可以赢得美国政客的青睐，提升自己在国内国际政治舞台上的影响力，为自己的政治前途铺路。另一方面，其行为也是为了迎合以色列国内部分极端势力，转移国内矛盾焦点。当前，以色列国内面临诸多政治、经济、社会问题，特别是在巴以冲突持续的情况下，托波洛夫斯基妄图通过打“台湾牌”，煽动民族主义情绪，转移民众对国内困境的关注。此外，也不排除其“回报”台湾当局的利益输送。2025年4月，托波洛夫斯基窜台期间被民进党当局授予所谓“外交友谊勋章”。7月初，台“驻以代表”李雅萍跑去约旦河西岸，承诺出资帮助定居点建医疗中心，引发国际舆论哗然。不难看出，托波洛夫斯基之流的所谓“挺台”，既是为了“捞名”，也有可能为了“捞钱”。值得注意的是，以色列近年来在台湾问题上小动作不断。除了议员频繁窜访外，在军事领域，有消息传出，以色列近年向台湾输送“铁穹”防空系统及自杀式无人机技术，总价值达到2.4亿美元。尽管消息未得到官方证实，但鉴于以色列的行事风格以及双方过往的军事勾连，这种合作并非毫无可能。在经济和科技领域，以色列部分企业也在台当局的拉拢下，试图在敏感领域与台湾建立更紧密联系，以获取经济利益。以色列政客的这些行径，对台海和平稳定产生极大危害。台湾问题是中国核心利益中的核心，是中以关系政治基础中的基础。以色列政客的错误言行，给“台独”分裂势力发出严重错误信号，助长其嚣张气焰，增加了台海地区爆发冲突的风险。同时，这也严重破坏中以关系正常发展。中以建交公报明确指出，“以色列国政府承认中华人民共和国政府是代表全中国的唯一合法政府，台湾是中华人民共和国领土不可分割的一部分。”以色列政客公然违背建交承诺，使得中以关系面临严峻考验，损害了两国在政治、经济、文化等领域的合作基础。中国政府坚决反对任何形式的“台独”分裂行径，坚定反制外部势力打“台湾牌”。对于以色列政客托波洛夫斯基之流的恶劣行为，中方已多次提出严正交涉，予以强烈谴责，并要求以方立即纠正错误，消除不良影响。奉劝托波洛夫斯基之流，不要妄想损害中国核心利益和中国人民民族感情而不用付出代价，如不悬崖勒马，必将摔得粉身碎骨。中方也提醒以色列内塔尼亚胡政府，应恪守一个中国原则，约束国内政客的危险行为，不要给“台独”势力释放错误信号。若对此置若罔闻，继续纵容此类行径，必将严重损害中以关系。
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特朗普态度又变了：支持北约盟国击落俄罗斯战机 美国总统特朗普据新华社报道，美国总统特朗普9月23日称，他现在认为乌克兰在欧盟和北约支持下，有望“赢回全部乌克兰，恢复原状”。当天，特朗普还在讲话中将俄罗斯称为“纸老虎”，同时表示支持欧洲国家在俄罗斯战机侵犯北约领空时将其击落。特朗普的此番言论再次逆转了他先前就结束俄乌冲突所作的表态，也是他迄今为止对乌克兰最强烈的公开支持。当天早些时候，特朗普在纽约联合国大会期间与乌克兰总统泽连斯基举行双边会晤。会晤不久后特朗普在社交平台“真实社交”上写道：“我认为，在欧盟的支持下，乌克兰有能力打赢这场战争，并最终恢复乌克兰的原状。有了时间、耐心，以及欧洲，特别是北约的财政支持，恢复这场战争的原边界完全是一个可行的选择，为什么不呢？”特朗普还称，俄罗斯“一直在漫无目的地战斗”，其军事实力“并不占优势”。今年2月，特朗普与泽连斯基在白宫椭圆形办公室发生争执，一度引发美乌两国关系紧张。但两人在梵蒂冈教皇葬礼期间会面后，出现了更温和、愿意对话的迹象。不过，近几个月以来，特朗普一直声称泽连斯基手中“没有牌”，而俄罗斯正在赢得战争。在上月进行的美俄领导人阿拉斯加峰会前夕，特朗普还敦促乌克兰向俄罗斯作出领土让步，以便达成结束俄乌冲突的协议。泽连斯基23日在接受采访时表示，特朗普对战争的看法已经发生了“重大转变”，两位领导人“对实地情况的理解更加深入”。在社交媒体上发表帖子后不久，特朗普23日晚些时候与法国总统马克龙一同发表评论称：“我不知道他们是什么（情况），但他们打了三年半的仗，每周杀死7000人却毫无意义。所以这是一个非常悲惨的局面。”他还表示：“我以为，鉴于我和普京的关系，解决这场战争会是最容易的。不幸的是，这种关系毫无意义。”乌克兰长期以来一直表示，如果北约盟国加强军事支持，乌克兰有能力在前线取得进展。但《华盛顿邮报》指出，乌克兰目前面临兵力短缺的困境，无法通过外国援助解决。自2022年俄乌冲突爆发以来，俄罗斯已经控制了约五分之一的乌克兰领土，目前前线局势总体停滞。 特朗普在白宫会见泽连斯基泽连斯基在采访中称，俄罗斯“不会等待乌克兰战争结束，而是会试图在欧洲、在北约国家找到薄弱之处”。据新华社报道，本月9日和19日，波兰和爱沙尼亚分别指称俄罗斯无人机、战斗机侵犯领空，俄方予以否认。北约则启动“东部哨兵”军事行动以强化北约东翼的防御和威慑态势。特朗普在与泽连斯基举行双边会晤时，有记者问特朗普北约国家是否应“击落进入其领空的俄罗斯飞机”，特朗普回答：“是的，我（这么）认为。”被问及美国会否就此支持北约盟友时，特朗普说：“这取决于具体情况。”中国常驻联合国副代表耿爽23日在安理会乌克兰问题高级别会议上发言，强调管控俄乌冲突外溢影响。耿爽表示，近一时期，围绕乌克兰危机的对话谈判出现一些积极势头，主要各方举行了一系列接触和谈判，但立场主张还有不小差距。冲突当事方应加大努力，展现政治意愿，体现灵活姿态，重视并妥善解决彼此合理安全关切，争取早日达成一份全面、持久、有约束力的和平协议。延伸阅读：特朗普没自信了…在乌克兰问题上，美国总统特朗普属实花了大力气。尽管如此，俄乌和谈目前来看似乎仍遥不可及。当地时间9月12日，特朗普接受美国福克斯新闻网节目采访时袒露了自己的挫败感。他坦言，谈判“暂停”后，他“有点”对俄罗斯总统普京“快速”失去耐心。他说，要“非常强硬”地对待俄罗斯，但没有透露将采取对俄制裁措施。然而，特朗普嘴上放狠话的同时，依旧为普京说话，称谈判陷入僵局并非一人之过。据报道，特朗普在节目上表示，上任之初，他原以为当时已持续三年的俄乌战争将是“最容易”结束的国际冲突；但如今，俄乌冲突成为他“唯一没有解决的冲突”。当节目主持人提到乌克兰总统泽连斯基多次提议与普京会晤后，特朗普转而为普京说好话。“但这事儿一个巴掌拍不响（it does take two to tango），”特朗普表示，“令人惊讶的是，当普京想谈时，泽连斯基不想；当泽连斯基想谈时，普京不想。现在泽连斯基想谈了，普京成了未知数。”随后，特朗普放起了狠话。他说，美国政府针对俄罗斯“将必须非常、非常强硬”，包括通过重击俄罗斯银行、石油和加征关税向俄罗斯施压。“不过，我已经做了，而且做了很多，”特朗普指出，美国曾威胁对继续购买俄石油的国家施加所谓“二级制裁”，并已经对购买俄罗斯石油的印度加征高达50%的关税。他自卖自夸道：“这可不是容易的事。这是一件大事。这导致了（美国）与印度的裂痕。” 特朗普12日接受福克斯新闻节目采访 视频截图特朗普上任之前承诺尽快解决俄乌冲突，但时至今日仍无明显进展。上个月，特朗普就乌克兰问题进行了一系列努力。8月6日，特朗普的特使维特科夫到访莫斯科，与俄总统普京会晤3小时；15日，特普会在阿拉斯加隆重举行；18日，特朗普在白宫接见来访的泽连斯基和一众欧洲国家领导人；两次会晤后，各方均表示，俄乌双边会晤和美俄乌三边峰会即将举行。当时，不少人对俄乌局势感到乐观，提前开起了香槟。但迄今为止，俄乌双方仍未确定双边会晤的时间和地点，并就领土问题互不相让。与此同时，俄乌彼此之间的致命袭击持续不断。9月5日，普京表示，他与泽连斯基举行会面的最佳地点是莫斯科。除了莫斯科外，乌方关于其他会面地点的建议纯属多余。同日，泽连斯基回怼称，他不会去“恐怖分子”的首都，普京“可以来基辅”。 在美俄领导人头顶低空通场的美方B-2轰炸机和F-35战斗机 美媒随着僵局持续，特朗普面临越来越多质疑。在9月3日的一场记者会上，有记者质疑特朗普为何一直不对俄罗斯采取行动，但印度却意外“躺枪”。特朗普回答称：“你怎么知道没有行动？我对印度采取了二级制裁，我怎么没行动了？”当地时间10日，波兰击落“侵入”该国领空的俄罗斯无人机，并启动北约第四条磋商。但俄方予以否认，表示这些指控“毫无根据”，称不计划袭击波兰的任何目标。此事件再次激化北约国家与俄罗斯之间的紧张局势。10日晚些时候，特朗普的表态姗姗来迟，却令人摸不着头脑。他在社交媒体写道：“俄罗斯用无人机侵犯波兰领空是怎么回事？开始吧（Here we go，或译为‘又来了’‘来吧’）！”美国全国广播公司（NBC）猜测，特朗普似乎表达了对波兰的支持。但美国有线电视新闻网（CNN）则直言，特朗普的表态“含糊其词”“令人困惑”，不明白他到底是什么意思。有波兰官员表示，波兰方面希望美国可以加快武器部署以及对乌经济制裁，同时迫切想知道特朗普“开始吧”的含义。
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特朗普联大演讲提到中国 多家美媒急了 当地时间23日，联合国大会一般性辩论首日，美国总统特朗普发表演讲时称气候变化和全球变暖是“骗局”。他还提到中国制造了很多风力发电设备，但中国自己却“不愿使用风力发电”。对于这种说法，美国有线电视新闻网（CNN）、《纽约时报》等媒体纷纷出面予以辟谣。 特朗普在联大演讲从演讲视频看，特朗普的发言主要谈到了联合国的地位及作用、北约在乌克兰危机的表现，以及能源、气候变化等议题。在美国国内许多场合，特朗普曾多次声称“中国不愿使用风力发电”，他在联合国的发言中重新提到了这一说法。他表示，虽然中国是风力发电设备的重要生产商，却只将设备出口，本国却不愿用风力发电。对此，CNN指出，中国拥有大量的陆上和海上风力发电场，且中国风电装机容量增速远超美国。报道援引中国国家能源局1月发布的数据称，2024年中国风电装机容量约5.2亿千瓦，同比增长18.0%。《纽约时报》也称，事实恰恰相反，中国拥有的风电场数量和风电装机容量比其他任何国家都多，而且正在计划建设的风电场数量也比任何国家都多。对于全球应对气候变化这一议题，特朗普称《巴黎气候协定》对美国不公平，该协定要求美国“支付1万亿美元”。但CNN援引相关文件指出，美国从未为《巴黎气候协定》支出或承诺要支出1万亿美元，在美国前总统拜登任内，美国承诺每年向国际气候融资计划支付114亿美元，但由于美国国会的拨款不足，美国实际支出要小于这一数字。相关报道：口无遮拦！特朗普在联大，1小时“骂”遍全世界当地时间9月23日，美国总统特朗普在纽约联合国总部发表讲话，“金句”和“笑料”不断。“在我的领导下，美国进入黄金时代，美国太火热了”；“联合国不提供帮助，我独自结束七场战争”；“联合国存在的目的是什么”；“每个人都说我应该获得诺贝尔和平奖，但我只在乎拯救生命”；“联合国太破了，没提词器，电梯还坏了，我夫人差点摔了，当初就应该让我中标修缮”；“虽然超150个国家承认巴勒斯坦国，但我说你们是少数就是少数”；“还在开放边境？你们的国家见鬼去吧（going to hell）”；“全球变暖？不存在。美国和欧洲每年很多人死于高温，是因为他们用不起空调”“在白宫，大家都不直接说‘煤炭’，而是说‘清洁的、美丽的煤炭’”……根据白宫新闻稿，特朗普在联合国大会上发表了近一小时的讲话，“毫不掩饰地宣扬美国的力量，有力地谴责了破坏性全球主义，并呼吁各国共同对抗恐怖主义、移民、生物战和文化认同丧失等威胁”。期间，特朗普在谈及俄乌冲突时提及中国，称中国和印度仍在购买俄罗斯能源。他还威胁对俄罗斯采取严厉措施，敦促欧盟效仿，但没有展开详细说明。但美国有线电视新闻网（CNN）直言，在讲话中，特朗普多次侮辱联合国。他嘲笑联合国总部大楼破旧，质疑该组织的整个宗旨，吹嘘自己的成就，并称气候变化的概念是“骗局”。“特朗普发表了一场好斗且内容广泛的演讲，”路透社称，他反对移民政策、敦促各国放弃气候变化政策，对世界领导人进行严厉批评，同时散布了大量虚假和误导性陈述。报道认为，这场讲话是对联合国的斥责，也是特朗普回归其第一任期风格的体现。特朗普离场时，仅获得礼貌性的掌声。 23日，特朗普在联合国大会发表讲话 推文截图“你们国家见鬼去吧”演讲一开始，特朗普就开始自吹自擂，称美国在他的带领下已经进入“黄金时代”。他表示：“在我执政仅仅八个月之后，我们就成为世界上最火热（the hottest country）的国家，没有其他国家能与我们匹敌……在我的第一个任期内，我建立了世界历史上最伟大的经济体。如今，我又在做同样的事情，但这次实际上更大，甚至更好。”对此，CNN在报道中“辣评”：特朗普俨然化身“吹牛大王”（Boasts galore）。据公开的演讲实录，特朗普此次主要表达了自己的两个不满：移民和气候变化。特朗普自豪于美国近期打击非法移民的成绩，呼吁其他世界领导人采取类似措施，遏制他所谓的“正在改变国家结构的移民潮”。他说：“世界之所以如此美丽，是因为每个国家都是独一无二的——但要保持这种状态，每个主权国家都必须有权控制自己的边界。”“我在这（打击非法移民）方面很在行，”特朗普口无遮拦地诅咒道，“而你们的国家见鬼去吧。”特朗普在此次演讲中，重复了“气候变化为‘骗局’”的毫无根据的说法。他特别提及欧洲，声称“移民和他们自杀式的能源理念将导致西欧的死亡”。紧接着，特朗普散布了大量有关气候变化的谣言，声称可再生能源“毫无用处”“又贵又糟糕”。他宣称：“在我看来，这（气候变化）是有史以来对世界上犯下的最大骗局。不再有全球变暖，也不再有全球变冷……如果你不摆脱这个绿色骗局，你的国家就会失败。”他提及，美国和欧洲每年都有大量人死于高温。他否认这是因为气候变化导致的，而是因为“电费太贵以至于无法使用空调”。他还说，他在白宫有个小规定——永远不要使用“煤炭”这个词，只使用“干净、美丽的煤炭”这个词。“这听起来好多了，不是吗？”特朗普吐槽联合国提词器、电梯、宗旨…在这场讲话中，特朗普花了很多时间贬低、侮辱联合国，包括联合国宗旨，以及联合国大楼。“联合国都没有提词器的吗？”特朗普称，“我不介意在没有提词器的情况下发表演讲，因为提词器不工作……我只能说，无论谁操作的这个提词器，都遇到了大麻烦。”特朗普多次抱怨联合国基础设施问题。在抱怨提词器之后，他还提到总部大楼的电梯。他说，大楼的自动扶梯故障了，他和第一夫人梅拉尼娅被短暂地困住了，梅拉尼娅还差点因为扶梯突然停顿而跌倒。特朗普说：“这是我从联合国得到的两件事——坏扶梯和坏提词器。”一段现场视频显示，特朗普和夫人刚走上自动扶梯，扶梯就停止工作。他们最后只能步行上楼。“许多年前，纽约一位非常成功的房地产开发商，被称为唐纳德·特朗普，就是我，我竞标了这座大楼的翻修和重建……”特朗普翻起了旧账，称联合国当时拒绝了他的竞标，“事实证明我是对的。他们成本超支，甚至没有得到我承诺给他们的大理石地板。大家走在水磨石上。你们注意到了吗？”随后，特朗普继续抱怨联合国未支持其结束全球冲突的努力。他说，他在短短七个月的时间里，在没有联合国帮助的情况下，结束了“七场无法结束的战争”。他质疑联合国的宗旨，声称联合国在面对国际问题时“只有空话”，却不行动。“每个人都说，我应该为这些成就中的每一项获得诺贝尔和平奖，”特朗普继续保持自己的风格，“我关心的不是获奖，这是在拯救生命。”CNN提到，特朗普非常想赢得诺贝尔和平奖，希望自己成为继伍德罗·威尔逊、泰迪·罗斯福、吉米·卡特和奥巴马之后第五位获奖的美国总统。 在贬低联合国后，特朗普与古特雷斯会面 推文截图特朗普又栽赃中国在讲话中，特朗普还谈到了俄乌冲突和加沙冲突。他拒绝盟国相继宣布承认巴勒斯坦国的举措，并敦促欧洲国家采用他针对俄罗斯的经济措施，以结束俄乌冲突。特朗普重复所谓的“奖励”说，称承认巴勒斯坦国是“对哈马斯的丰厚奖励”。他表示，美国希望达成“停火换人质”协议，但没有就此展开进一步说明。当地时间22日，法国总统马克龙在纽约联合国总部宣布，正式承认巴勒斯坦国。在此次联合国大会期间，西方国家纷纷行动起来，英国、加拿大、澳大利亚、比利时、卢森堡等国纷纷宣布承认巴勒斯坦国，预计有更多国家将予以效仿。自此，在安理会五个常任理事国中，只有美国拒不承认巴勒斯坦国。截至目前，在193个联合国成员中已有超过四分之三、国际社会中已有超80%的国家，加入承认巴勒斯坦国和捍卫“两国解决方案”的行列。在22日的会议上，联合国秘书长古特雷斯反驳美国和以色列的“奖励”说。他强调：“对巴勒斯坦人民来说，建国是一种权利，而不是奖励。”古特雷斯称：“没有任何理由可以为哈马斯10月7日发动的恐怖袭击或劫持人质辩护；也没有任何理由可以证明对巴勒斯坦人民的集体惩罚是正当的；同时没有任何理由可以为西岸的事态发展辩解，这些事态发展对两国解决方案构成了生存威胁……”特朗普嘲笑北约的欧洲盟国未停止购买俄罗斯石油，并表示将对俄罗斯实施强硬经济措施。“他们正在资助针对自己的战争，谁听说过这种事？”特朗普表示，“如果俄罗斯不愿达成结束战争协议，美国完全准备实施一轮强大关税。但要使这些关税有效，在座的欧洲国家必须加入我们，采用完全相同的措施。”但他未详细说明措施。值得一提的是，特朗普在此处提到了中国，称中国和印度仍在继续购买俄罗斯能源。特朗普政府近期多次对中方能源交易指指点点，还扬言制裁。中方多次强调，中国同包括俄罗斯在内的世界各国开展正常经贸能源合作，正当合法，无可厚非。美方做法是典型的单边霸凌和经济胁迫，严重破坏国际经贸规则，威胁全球产业链供应链安全稳定。事实证明，胁迫施压不得人心，更解决不了问题。
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未来的轮胎，是汽车重要的数据入口？ 在汽车工业迈向电动化与智能化的浪潮中，轮胎作为车辆与路面接触的关键部件，其技术内涵或也正被重新定义。近日，倍耐力执行副总裁兼首席技术官Pierangelo Misani在接受采访时，深入阐述了公司在轮胎材料、结构、智能化及可持续发展等方面的最新进展与战略布局。 从橡胶制品到数据节点在轮胎行业面对电动化、智能化与可持续发展的三重挑战时，倍耐力通过系统性技术创新，推动轮胎从功能性零部件向智能安全部件转变。其产品进化的路径清晰可见：以材料科学为基础，以电动适配为核心，以数据智能为延伸，构建出层次分明的技术矩阵。荣获金圆规奖的P Zero E轮胎是倍耐力在可持续高性能轮胎领域的标志性成果。据Misani介绍，该奖项历来关注具有社会意义的工业设计作品，而P Zero E是首款获此殊荣的轮胎。这体现出金圆规奖对倍耐力“生态安全设计”理念的高度认可。这一理念的核心在于，轮胎在追求环保性能的同时不能以牺牲安全为代价。P Zero E不仅采用了55%以上的生物基与可再生材料，更实现了欧盟轮胎标签体系中滚动阻力、湿地制动和噪音控制三项最高评级。Misani透露，倍耐力副董事长兼首席执行官曾提出要开发一款“具备缺气保用功能，但滚动阻力必须与普通轮胎持平”的产品。面对这一看似矛盾的要求，研发团队从整车动态表现入手，创新性地提出了非对称胎体结构与各向异性材料的解决方案。通过区分轮胎内侧与外侧的结构特性，并让材料在不同方向上呈现差异化性能，最终开发出RunForward™技术。这项技术不仅实现了零气压下继续行驶的安全保障，还能将滚动阻力控制在普通轮胎水平。在电动化适配方面，倍耐力的Elect™技术平台展现出对电动车特性的深刻理解。Misani指出，电动车的挑战在于“车重普遍超过2吨，扭矩输出瞬间可达峰值，这对轮胎的承载能力、耐磨性和滚阻控制都提出了极高要求”。针对这些痛点，Elect™技术通过优化轮廓设计、调整材料配方和强化胎体结构，实现了承载能力与滚动阻力之间的最优平衡。据其介绍，滚动阻力每降低10%，电动车续航里程可提升约7公里。这一数据对于续航焦虑普遍的电动车市场而言具有重要意义。值得一提的是，Elect™并非独立的产品线，而是一项可适配多种轮胎类型的技术套件。无论是注重节能的Cinturato、追求性能的P Zero，还是适用于SUV的Scorpion系列，均可搭载Elect™技术。这种模块化的技术应用策略，使倍耐力能够快速响应不同车企的差异化需求。在智能化领域，Cyber™轮胎系统代表了倍耐力对未来出行的深度思考。据Misani介绍，Cyber™的本质不是简单的传感器叠加，而是“由算法驱动的智能决策系统”。本土化、数字化驱动中国市场中国作为全球最大的电动车市场，已成为倍耐力全球战略的重中之重。Misani坦言，中国市场的独特之处在于“电动化普及速度快、消费者对智能化接受度高、产品迭代周期短”。面对这些特点，倍耐力强化本土研发能力，深化与车企合作，并加速数字化工具落地，由此提升其在中国市场的响应速度。在研发本土化方面，倍耐力在中国设立了完整的研发团队，与主流车企保持紧密合作。Misani特别提到，去年已在中国研发中心全面启用驾驶模拟器，这不仅是硬件投入，更是将倍耐力在全球积累的轮胎匹配经验通过数字化工具本土化。通过虚拟仿真技术，研发团队能够大幅缩短轮胎与整车的匹配周期，更快响应中国车企的定制化需求。 人工智能技术在倍耐力研发体系中的应用尤为引人注目。Misani用制药行业类比轮胎配方开发：“我们知道需要何种性能的化合物，难点在于如何确定成分与比例。”倍耐力基于数百万条历史实验数据，训练出可辅助配方开发的AI算法。据介绍，在新一代P Zero系列开发过程中，团队借助该算法探索了超过2000种配方组合，大幅提升了开发效率。这种将传统经验与数字化工具结合的研发模式，正是倍耐力应对市场快速迭代的核心能力。面对中国车企日益增长的定制化需求，倍耐力展现出灵活的合作姿态。Misani透露，在与博世签署Cyber™系统联合开发协议后，双方于今年7月底在上海举办了技术开放日，并表示“到8月底，我们已经开始与其中几家探讨具体的落地项目。”而且在合作模式上持开放态度。Misani强调，与博世的协议“是开放性的，并不局限于必须通过博世与整车厂合作”。这种灵活性使得倍耐力能够根据不同车企的技术路线调整合作方式，无论是通过博世进行系统集成，还是直接与车企或华为、小米等科技生态合作，都具备可行性。对于轮胎行业关注的翻新轮胎问题，Misani表达了倍耐力的明确立场：通过技术创新提升轮胎寿命，而非推动翻新业务。未来，倍耐力将继续加大在数字化研发方面的投入。Misani表示，虚拟建模与人工智能已成为轮胎工程师的日常工具，这不仅加快了产品开发速度，更优化了性能表现，最大限度地减少了传统轮胎开发中不可避免的性能权衡。在中国市场，倍耐力计划将更多全球领先的技术方案本地化，特别是在Cyber™系统与Elect™技术的融合应用上，有望推出更适合中国路况和驾驶习惯的产品。面对汽车产业电动化、智能化发展浪潮，倍耐力通过材料创新、电动适配、智能系统等技术的协同发展给出了自己的回答。正如Misani所言：“轮胎不仅是工业产品，更是连接人、车与城市的智能节点。”在这场出行方式的大变革中，倍耐力正在以积极的姿态应对变化。
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麻六记酸辣粉再发霉引热议，房山分店已注销 近日，因有网友发视频称麻六记酸辣粉连续开了四盒都发霉一事引发热议。 据悉，此次并非麻六记第一次被曝出酸辣粉发霉。今年7月份，就有深圳、上海、宁波等地的消费者陆续在社交平台发帖投诉，在开市客买到了发霉的麻六记酸辣粉，多位消费者表示此事属实。 此前，其代工厂白家阿宽发文回应称，部分批次因生产过程消杀环节不足，导致产品可能受细菌污染，出现粉饼发白、发霉现象。查询发现，麻六记酸辣粉因发霉问题多次被投诉，涉及多个销售渠道。 企查查APP显示，近期，北京麻六记餐饮管理有限公司房山分店注销，该分店成立于2021年11月。2024年年报显示，该分店参保人数为39。 （齐鲁晚报·齐鲁壹点客户端编辑 石卉综合中国经济网微信、新民晚报、企查查等）
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女子车祸双腿截肢向开车丈夫索赔240万 婆婆几度落泪 近日，“无腿妈妈”李某某的遭遇引起网友关注。她在抖音账号自述，2024年7月15日由于丈夫程某某开车不当发生车祸，使得她不得不双腿截肢。但出院后却遭到丈夫抛弃，“老公和他家人对我不管不顾，不给吃不给喝，已经彻底抛弃我和孩子。” 9月22日、23日，红星新闻记者前往河南省周口市李某某和程某某所在村庄实地走访，9月22日李某某接受了红星新闻记者采访，但在了解到记者采访了程某某一方后，不愿就后续问题回应，并要求收回此前的采访表述。而程某某母亲在接受记者采访时则称，李某某说法均不实，自其出院以后，她和儿子尽心尽力照顾。为方便李某某轮椅进出，不仅去掉房间门槛，还重修大门坡度，并为其重新盖了洗漱小屋。 ▲李某某抖音账号“在发生矛盾前，一日三餐都是我端过去的。”程某某母亲表示，出事之后他们一家并没有抛弃李某某，离婚是李某某去法院起诉，最终判了离婚。除此之外，李某某还起诉了货车的保险公司和程某某，要求共计赔偿约240万元，周口市淮阳区人民法院判决程某某承担这笔费用，但他根本无力支付。如今，程某某远走广东，渺无音讯，就连父母也联系不上他。丈夫被认定承担车祸全部责任妻子按座位险标准获10万元赔偿那场更改夫妻俩人生轨迹的车祸，发生于2024年7月15日21时40分许。红星新闻记者从程某某家属处获得了被李某某起诉后的法院判决书，内容中载明了车祸事发地云南水富交警部门的事故认定书和程某某的询问笔录。程某某在询问笔录中表示，当天车辆行驶到水富市境内一条很宽的直行下坡路时，车速40迈左右，踩了5到6次刹车，仪表盘显示红色发动机报警标志，气压不足刹不住车，他所驾驶的车子冲擦着波形护栏侧翻到路边。之后程某某左腿卡在驾驶室内不能动，他想办法挣脱，车门也打不开，他叫了李某某但对方没有说话，他就把车窗砸坏后跳下车。“下了车以后我看见我老婆在副驾驶内左腿已经被压掉了，右腿卡在驾驶室内，当时她人是清醒的，旁边的群众跑来帮我报了警。”而对于这段遇险的场景，李某某在抖音视频中的描述是：“第一时间他（程某某）没拨打报警电话和急救电话，还是我忍着疼痛苏醒过来，求的路人帮我打的电话，期间不知道他人去哪里了，我叫了他好几遍他都没有出现，如果不是开车路过的人帮我打的电话，我有可能小命就交代在那里了。”在判决书中，同时还体现了搭救人员邓某某的证词，他表示开车路过事发地时，看到前方有一辆运输李子的轻型货车侧翻撞到护栏，下车去看到一个女人被压在小货车下面。“压在腿部，身上还有李子，我把李子扒开，想把她拉出来，但是她被压得死死的，根本拉不出来，我就拨打了119电话，当时那个女人的意识还是清醒的，还在叫另外一个人的名字，后来我就听到驾驶室里面有响动，有蹬车窗的声音，当时车子是四轮朝天翻倒的，我听到有声音就想过去救人，然后出来个男的。”9月22日，红星新闻记者致电邓某某，对方向记者证实了上述证言。最终，云南水富当地交警部门认定程某某负事故的全部责任，李某某无责任。而事发后车辆保险公司按照座位险标准，给予李某某十万元赔偿。判决书中还显示，法院经审理查明认定李某某因案涉交通事故，于2024年7月15日在宜宾市第一人民医院住院治疗12天，于2024年7月28日在四川大学华西医院住院治疗4天，于2024年8月1日在四川省林业中心医院住院治疗57天，共计住院治疗73天，花费医疗费133624.27元，程某某垫付了医疗费133624.27元。男方母亲称离婚由女方主动提出矛盾系妯娌之间孩子琐事引起李某某在其抖音账号自述，遭到了丈夫的抛弃。但9月23日程某某母亲接受红星新闻记者采访时却表示，离婚是李某某自己去法院申请的，就连起诉时都没有和他们一家人打过招呼。 ▲程某某母亲接受红星新闻记者采访程某某母亲向记者提供了法院的离婚判决书，显示原告为李某某，被告为程某某，李某某讼请法院依法判令双方离婚。最终根据双方陈述及提供的证据，法院认定李某某和程某某经人介绍认识，于2022年农历正月二十八举行结婚仪式，程某某给付了李某某27万元彩礼，2022年3月14日办理结婚登记手续。婚生女程某甲2023年3月27日出生，潘李某某系李某某与其前夫所生。法院认为，婚姻应以感情为基础，在婚姻存续期间，被告程某某驾车发生交通事故，致使李某某双腿截肢，该事故给李某某身体和精神造成极大伤害，双方感情因此产生严重裂痕，现李某某要求离婚，程某某亦表示同意，可见夫妻感情确已破裂，无和好可能，准予离婚。关于婚生女程某甲的抚养权，因其未满两周岁，依法应由李某某抚养，程某某依法承担抚养费，抚养费数额以每月500元为宜，按年支付至程某甲18周岁止。夫妻共同财产海尔滚筒洗衣机一台、海尔冰箱一台归李某某。 ▲程家给李某某盖的洗漱间9月23日下午，程某某母亲带着记者前往早就空无一人的婚房，曾经李某某和程某某就居住在这里，如今门口堆满了刚从地里拔回来的花生。指着院子里一间新盖的小房子，程母说：“这房子就是给她盖的洗漱间，还新买了滚筒洗衣机，离婚之后她也带回娘家了。”记者看到这间小屋分为里外两间，里屋内安装了坐便马桶，墙上还特意加装了扶手，外屋装了梳妆台和洗澡用的太阳能。 ▲程家给李某某建造的洗漱间内景程母向记者讲述了双方的矛盾由来，源于去年10月份李某某的大儿子潘李某某（和前夫所生）和大儿媳的儿子玩耍时产生别扭，李某某认为程母护短偏向大儿媳，就此双方发生矛盾。因为此事，李某某和程母一直闹得不愉快。程母告诉记者，在接李某某出院回家后，一日三餐都是她做好端到李某某面前，有了此番矛盾后，她就不再端饭，而是让儿子程某某端过去。程母认为，不给儿媳亲自端饭最后却变成了“不让儿媳吃饭”，这让她无法接受。红星新闻记者就此情况向李某某求证，但对方拒绝了记者的采访。村干部称“不可能不让吃喝”曾参与矛盾调解但未能成功当天，红星新闻记者还采访了程某某所在村庄的村干部程某乙，对方同样表示李某某的说法不实。程某乙告诉红星新闻记者，自从程家出现矛盾之后，他前前后后调解了多次，都无疾而终，矛盾确实是由妯娌之间孩子的琐事引起。双方矛盾最激烈时，已经演变成肢体冲突。在李某某去年11月5日发布的视频中，其说法是“叫村支书来解决事情，男方和他母亲二话不说就暴打我妈”，视频中还展示了李某某母亲被打伤的左眼。程母则表示，冲突最初的起因是因为在街上遇到李某某母亲，对方毫无理由直接开骂，由于涉事双方均未能提供切实的证据，此次冲突的起因已无法查实。红星新闻记者从周口市淮阳区公安局了解到，对这次肢体冲突，警方认定程母和李母因过路产生误会，李某某找村干部协调此事，其间李母和程某某发生争吵、辱骂、打架，两人均有不同程度的受伤，李母为轻微伤。最终李母因殴打他人被罚款500元，而程某某也因此被行政拘留5日，罚款300元。此外，村干部程某乙还告诉记者，村里也参与了对李某某的帮扶，自从李某某出现残疾以后，村上协调立马给他们娘三个办理了低保，“不让她（李某某）吃喝是不可能的”，程某乙还表示，李某某从医院回来之后因不能行走，一直都是由程母将饭端到跟前。对于儿子的这桩婚事，程母讲起时几度落泪。如今儿子被李某某告了，法院判决要赔偿240多万元，“我儿子现在连自己都很难养活，他根本拿不出来240万元，就是一万元他现在都拿不出来。”程母说，离婚之后，儿子还埋怨她。现在，程某某已经将母亲的微信和电话拉黑，红星新闻记者尝试拨打程某某的电话，显示手机已经停机。而在拉黑之前，程某某给母亲发了这样一段话：“我的事你也不要管了，我哪一天不在了你也不要伤心，你还有我哥跟我弟弟。”自此程某某远走广东，渺无音讯。这段婚姻留下的最大创伤是李某某失去双腿，她无法像正常人一样生活。随着一纸宣判，丈夫已成前夫，李某某虽是官司的胜诉者，但婚姻终究不能像打官司一样分得出个输赢。红星新闻记者 钟梦哲编辑潘莉审核 何先菊
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8岁女孩被邻居带去长江游泳溺亡 母亲：邻居全面否认 极目新闻记者 肖名远2025年7月1日，重庆8岁女孩萌萌（化名）被邻居范某带到长江游泳时不幸溺亡，家人称范某和他们不熟，其带走萌萌前也未告诉他们任何人（极目新闻7月4日至11日连续报道）。此后，萌萌家人将范某告上法庭。9月24日，极目新闻记者获悉，案件已经一审开庭，法院未当庭宣判。 萌萌和妈妈 （受访者供图）据极目新闻此前报道，萌萌平时生活在重庆涪陵，今年暑假到丰都县的外婆家玩。萌萌的母亲孙女士告诉记者，7月1日下午，萌萌和外婆家邻居范某的孩子打羽毛球，傍晚5点多，范某带其两个孩子去不远的长江游泳，也带萌萌一起去了。后来，萌萌被卷入一个漩涡，不幸溺水遇难。“我们家里人都和范某不熟，他带我女儿去游泳，没有向我们家任何大人征求意见。而且我女儿根本不会游泳，他给了一只游泳圈、一只跟屁虫，就让我女儿一起去了。”孙女士还表示，视频显示，范某在江中主要是在照顾他自己的两个孩子，而萌萌离三人有一段距离，萌萌遇险后范某并未全力施救。 母亲擦拭为萌萌新立的墓碑 （视频截图）孙女士认为范某应对她女儿之死担责，事发后，范某一直没有主动联系过她表达歉意。于是，她和家人一起将范某告上了法院，起诉对方侵犯萌萌的生命权、健康权、身体权。极目新闻记者在起诉状上看到，孙女士和家人的诉讼请求是：依法判令被告赔偿死亡赔偿金99.556万元、精神损害抚慰金10万元，共计109.556元。 萌萌家人的起诉状 （受访者供图）9月24日，孙女士告诉极目新闻记者，此案9月22日已经在丰都县人民法院一审开庭，范某本人也出庭了。“他叫了他家那边的很多人，全程在狡辩。我们拿出了他带我女儿去江边的视频证据，他还是什么也不承认。范某给我女儿提供的游泳圈等装备，他竟然说是他女儿拿的，和他无关。”孙女士介绍，案件未当庭宣判，因为自己有大量证据，她相信范某的辩解也没用。极目新闻记者致电范某，电话无人接听。（来源：极目新闻）
