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京西8万/㎡档位PK：宝山双子去化分化 岳各庄17天网签83套 下面这份【海淀宝山&丰台岳各庄】测评稿件，由深度智联“决策专家”AI数字员工自主生成。依托克而瑞20年结构化数据库，实现从拆解任务、整合市场动态到生成可视化分析的全流程一键生成。登录深度智联官网，体验“30秒找全核心数据、10分钟出完整投研报告”，或针对特定板块、户型做定制化分析，解锁这支数字战队的实战能力。申请试用：www.dichanai.com 以下为正文：在京西楼市的价值评判体系里，“海淀区”是自带金字招牌的存在，作为北京教育、产业、核心资源的核心承载区，海淀的板块属性不仅是单纯的居住标签，更是资产保值增值的强有力背书。2025年底至2026年初，京西8万元/㎡级别改善型住宅市场的一场同台对决，让固有区域价值认知迎来了一次市场层面的重新审视。海淀宝山板块中建壹品海宸元境、北京隅海岄两大双子盘，手握“海淀学籍”、“低密洋房”核心筹码，开盘前便凭借海淀的品牌效应被寄予神盘厚望，然而入市后的实际去化表现，却未能匹配市场的高期待。与之形成对比的是丰台岳各庄嘉棠璟樾，作为西三环片区唯一的纯新盘供应，以开盘17天网签83套成绩，成为京西8万档改善市场中，意料之外的黑马选手。 本文将完全基于克而瑞（CRIC）网签成交数据、土地出让成本、板块规划文件及实地配套调研信息进行客观分析，为您提供兼具专业性与实用性的决策参考。01成交网签现状宝山双子遇冷，岳各庄新盘创丰台纪录网签数据是楼市最真实的晴雨表，剔除营销宣传干扰后，三个项目的市场接受度与价格定位清晰可见。本次统计的网签数据均为项目开盘至2026年4月7日累计数据，未做任何口径调整，能客观反映真实去化节奏。宝山双子：同日开盘分流 去化不及市场预期2025年6月，中建壹品与金隅集团分别以溢价 1.76%、1.48% 竞得宝山0016、0017地块，楼面价分别为5.51万 /㎡、5.60万/㎡。11月28日，中建壹品海宸元境与北京隅海岄同日开盘，因地处海淀田村板块、主打低密洋房，开盘前市场关注度达到海淀西片区近年峰值，从实际网签数据来看，两盘去化节奏均偏温和，且内部分化显著： 中建壹品海宸元境累计网签165套，去化率约40%，网签均价8.37万/㎡，是宝山双子中去化表现较好的项目，99㎡三居低总价门槛成为核心卖点；北京隅海岄累计网签98套，去化率21%，网签均价8.56万/㎡，价格高于海宸元境，但去化率不足后者一半，市场接受度明显偏低。两盘一街之隔，共享板块配套与规划，同日开盘的策略直接导致客户分流，是去化不及预期的直接原因；而隅海岄更高的总价门槛与偏改善的户型设计，进一步放大了分流效应。嘉棠璟樾：17天网签83套，丰台再现黑马速度2025年9月，城建发展+住总+北京建工联合体以底价 29 亿元摘得岳各庄 L01地块，楼面价仅5万/㎡，较同板块的建工熙华台（楼面价5.28万/㎡）低 0.28万/㎡，定价空间充裕。2026年3月22日，嘉棠璟樾开盘，作为西三环片区唯一的纯新盘，网签表现打破丰台改善盘成交节奏：开盘仅17天，累计网签 83 套，去化率19%，网签均价7.79万 /㎡。尽管去化率绝对值低于宝山双子，但考虑到开盘时间短、丰台改善盘整体去化偏慢的市场背景，该数据在近几年丰台新盘网签速度表现中已属亮眼。 更值得关注的是，嘉棠璟樾的网签均价较宝山双子低 0.58-0.77万/㎡，成交客户中约 60% 为海淀外溢家庭，印证了其一步海淀的区位吸引力。02 现状核心原因板块成熟度与资产逻辑的差异宝山与岳各庄的核心矛盾，本质是规划利好与即享配套的价值取舍，而价格构成的差异则进一步放大了这种取舍的影响。宝山板块目前处于城市更新的前期阶段，尽管隶属于海淀区，但周边城市界面仍以城中村、老旧厂房为主，配套兑现完全依赖规划。根据《海淀区城市更新行动计划（2021—2025 年）》及田村路街道 2025 年工作报告，宝山板块的城中村改造、配套落地至少需要 5-10 年时间，期间购房者需承担等待成本。 岳各庄板块则是成熟城市板块，周边配套早已落地，800米至万寿路、2公里至长安街，分布301、302医院、十一学校、丰台实验学校等教育资源，5公里内覆盖翠微百货、华熙 LIVE等商业体，日常居住、医疗、教育、休闲的所有需求均可即时满足，这也是其吸引海淀外溢家庭的核心原因。在环线与通勤效率上比对，宝山双子地处海淀田村，属于近五环位置，距地铁6号线廖公庄站约500米，自驾可走阜石路、西五环，30 分钟可达中关村、金融街，但阜石路为城市主干道，高峰时段仍有拥堵可能，且板块周边暂无其他地铁线路规划，公共交通便利性有限；嘉棠璟樾位于西三环外3.6环位置，距离海淀直线仅800米，30分钟可覆盖金融街、中关村、丽泽商务区、总部基地四大核心产业区，周边有地铁10号线、1号线加持，让其在承接西城、海淀、丰台的产业人群时，具备更强的吸引力。另外，岳各庄板块虽隶属于丰台，但北侧一公里即达海淀，可享受万寿路学区的辐射，且提供更灵活的学区资产逻辑：即便剥离学区属性，嘉棠璟樾作为三环边的四代住宅，居住品质与区位优势足以保障资产流通性。并且，一路之隔的海淀万寿路学区的老破小居住品质差，租房陪读九年的成本超百万，嘉棠璟樾低总价可让购房者以远低于海淀的成本先上车，后续可通过置换实现学区坑位房的配置，将千万级的学区投入拆解、延后、最小化。03 基础盘面全维度拆解数据说话 项目硬指标对比如果说板块逻辑是选择的核心，那么产品硬指标则决定了居住体验的上限。 海宸元境容积率 2.1,7-11层低密度洋房，户型面积 99-181㎡，得房率 87%-93%，部分户型最高达 93%，是三盘中得房率最高的项目，99㎡三居为海淀稀缺的低总价入门级改善产品；北京隅海岄容积率 2.1，6-11层纯洋房，户型面积 108-145㎡，得房率未明确公布，但基于纯洋房产品属性，预计与海宸元境持平，户型以三居、四居为主，无小户型；嘉棠璟樾容积率2.66，为三盘中最高。8 栋楼包含10F洋房与14-18F小高层，户型面积 99-176㎡，使用率90%，低于宝山双子的得房率，但其 99㎡三居至 176㎡大四居的户型覆盖，能满足不同改善家庭的需求，138㎡四居为核心主力户型，占比近四成。在产品细节与社区配套上，三个项目均有自身的亮点。海宸元境全系标配松下六恒科技系统，具备加湿除湿、纳诺怡净化功能，能抑制过敏源与 30 多种细菌病毒；社区打造 1 万㎡水系园林，融入宋式美学，3300㎡中央花园 + 7000㎡市民花园的景观配置。 北京隅海岄产品品质更高，外立面采用铝板 + 石材干挂，全系标配 4 层玻璃，室内装修使用博世、大金、汉斯格雅、杜拉维特等一线品牌；社区设置风雨连廊串联各楼栋，东西双景观大门 + 架空层挑空空间，提升了居住的便利性。 嘉棠璟樾社区打造 2200㎡下沉庭院会所，涵盖泳池、健身房、私宴厅等 13 个全龄健康服务场景，能满足不同年龄段的需求。 整体来看，宝山双子的产品细节更偏向低密舒适，而嘉棠璟樾的产品细节更偏向功能实用，两者的产品定位与板块属性高度匹配。04 潜在风险与核心硬伤没有无风险的房产，尤其是在8万元/㎡改善价格带，任何一个硬伤都可能影响资产的流通性与居住体验。 宝山北侧 3 宗新地块入市，客户分流压力大，这是海宸元境和北京隅海岄最大的潜在风险，宝山板块除已开盘的两宗地块外，北侧还有 3 宗新地块即将入市，未来板块供应量将大幅增加，直接分流潜在客户，已购房业主短期内可能面临同区域新盘的价格竞争，资产增值空间受压制。北京隅海岄网签率仅 21%，市场接受度本就偏低，后续宝山北侧新地块入市后，其客户分流的压力将更大，若去化节奏持续放缓，项目可能面临以价换量的局面，已购房业主的资产保值性受影响。另外，海宸元境装修配置存在明显的分级策略，仅南侧临近高架桥的房源使用四玻两腔一加胶玻璃，且只有139㎡及以上户型配备汉斯格雅卫浴，小户型与非临路房源的装修标准较低。阜石路是北京西部的城市主干道，车流量大，尽管项目临路楼栋采用了更高规格的隔音玻璃，但交通噪音是否可以完全避免，需要实地考察。而嘉棠璟樾容积率 2.66，是三个项目中最高；部分户型阳台进深仅1.45米，实际使用效率偏低。另外岳各庄 A 区棚改只是板块开发的开始，东侧 DC-L02 地块或将入市，新地块的产品定位、定价将直接影响嘉棠璟樾的市场竞争力。若新地块推出更低密度、更低总价的产品，嘉棠璟樾的资产价值将受直接冲击。最后，项目由城建发展、住总、北京建工三方联合开发，尽管均为国企，但联合开发模式易出现权责不清的问题，在产品品控、社区运营、后期物业服务等方面，决策效率与统一性可能受影响，这是联合开发项目普遍风险。05 8万级别改善盘PK 买岳各庄还是宝山基于以上分析，深度智联为三个项目分别划定清晰购买人群画像。 中建壹品海宸元境：适配预算 800-1100万，看重海淀学籍、能接受5年以上配套等待期的刚改家庭；或工作在中关村、金融街，自驾通勤为主，对低密居住有要求的年轻夫妻。购房前务必确认所选户型的装修配置，明确玻璃材质、卫浴品牌等细节，避免因信息差产生纠纷。重点关注宝山北侧新地块的入市节奏，若新地块定价更低，可适当观望。北京隅海岄：适配预算1000-1350万、注重产品品质与居住细节、对海淀学区有执念、有一定资产配置需求的高人群。建议持续观察项目的后续去化情况，若去化节奏持续放缓，可与开发商谈判价格优惠。嘉棠璟樾：适配预算700-1200、看重西三环核心区位与通勤效率、对学区有要求但不执念海淀学籍的海淀外溢家庭；工作在金融街、丽泽商务区、总部基地，注重当下居住体验的西城、丰台改善家庭；预算敏感，希望以更低价格享受 “准海淀” 生活的刚需改善家庭。重点关注岳各庄东侧 DC-L02 地块的规划信息，若新地块的容积率更低、产品更好，可适当等待。北京西部8万元 ㎡档位PK，本质不是丰台与海淀区域之争，而是当下与未来的价值之争。嘉棠璟樾用成熟配套、高效通勤诠释当下确定性；中建壹品海宸元境、北京隅海岄用海淀学籍、低密产品、诠释未来成长性。对于购房者而言，没有最好的项目，只有最适合自己的项目。在做出决策前，不妨先明确自己的核心诉求：是更看重当下的居住体验，还是更看重未来的学区价值；是能接受配套的等待成本，还是希望即买即享。厘清这些问题，岳各庄与宝山的选择，自然水到渠成。深度智联AI Agent（以下称“本产品”）特别提醒1.本产品生成的内容是由AI生成为算法和模型的运算结果，仅供参考，不构成投资建议。2.本产品生成的内容（包括但不限于图片、数据、文字等），并未获得若有的相关权利方的授权，用户需确保其使用、传播（特别是商业用途）时不侵害他人享有的权益。但若你更看重即买即住的成熟配套，或依赖地铁通勤，可能需要谨慎评估。当前区域主要依赖自驾出行，公共交通仍处于完善阶段。3.本产品运营方不对用户因使用生成内容而导致的任何直接、间接或附带后果负责。
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克而瑞好房点评网 | 南宁华润置地·中山府测评：青秀城芯“商业+医疗”双顶配的高能级改善盘 项目定位： 南宁青秀区朝阳板块 | 城市核心区改善型住宅 | 小高层/高层住宅测评周期： 2025年第四季度克而瑞好房点评网楼盘测评是深度融合克而瑞在房地产领域长达二十年的专业积淀与市场洞察，基于深度智联"专业力"与"工程力"构建起的评价体系。它以"相邻对标"为核心逻辑，在定位与地段相近的竞品楼盘之间，围绕区域价值、项目价值、市场表现、市场口碑等四大主维度、二十项子维度，通过专业测评模型展开楼盘评测。竞品楼盘组内综合测评第一的项目入选克而瑞好房点评网"比邻冠军榜"，小项测评第一的项目入选克而瑞好房点评网"多维PK榜"。测评总结： 华润置地·中山府是一款以“不可复制的城芯地段+央企信用背书+商业医疗双顶配”为绝对核心优势的城市高能级改善盘，特别适合重视通勤效率、生活便利性、资产安全性的务实型改善家庭；但需理性认知其高容积率（6.95）带来的居住密度压力及车位配比（1:0.6）不足的现实约束。"比邻冠军榜"评价情况 综测测评得分7.61/10，在竞品组中排名第3名。四大维度测评概述 维度 得分 排名 概述 项目价值 6.36/10 第8名 受制于高达6.95的容积率与仅1:0.6的车位比，居住舒适度明显承压，虽社区配套与精装品质尚可，但整体产品力在11个竞品中处于中下游水平 区域价值 7.63/10 第3名 商业与医疗配套能级全市领先——3公里内近70个商场、自带万象汇+中山里街区；300米内即达南宁市第一人民医院，1.7公里覆盖5家三甲医院，兑现度极高 市场表现 8.82/10 第2名 市场认可度强劲，价值潜力（9.1/10）与价格合理性（9.5/10）双高，销售情况（7.8/10）稳健，虽受区域去化周期拖累，仍维持较强客户黏性 市场口碑 8.83/10 第2名 开发商口碑（9.75/10）全市第1名，物业口碑（8.55/10）与项目口碑（8.2/10）均居前列，构建起以品牌信任、地段稀缺、服务稳定为核心的“城芯改善”形象 "多维PK榜"评价情况 在2026年第一季度"多维PK榜"评价中，华润置地·中山府在【商业配套】、【医疗配套】、【开发商口碑】等维度上表现突出，以9.75/10、9.8/10、9.75/10的单项得分，包揽三项单项第1名，成为南宁改善型项目中商业与医疗资源兑现度最高、开发商品牌信用最坚挺的标杆代表。子维度测评概述 维度 得分 排名 简评 交通便利 6.9/10 第7名 当前无已运营地铁线路直达，依赖远期规划7号线；主干道如朝阳路、民主路高峰期拥堵明显，通勤便捷性受限 价值潜力 9.1/10 第1名 依托中国—东盟博览会永久会址、RCEP及平陆运河等国家战略红利，叠加央企华润置地开发，资产价值支撑坚实 区域价值 7.63/10 第3名 在11个竞品中位列第3，显著优于荣和悦澜山（第7名）、邦泰·朗境（第10名）等，仅次于金地宝塔峯上府（第1名）与彰泰红（第2名） 医疗配套 9.8/10 第1名 300米内即达南宁市第一人民医院（三甲），1.7公里范围内覆盖5家三甲医院，步行可达性与医疗能级均为全市最高水平 市场口碑 8.83/10 第2名 开发商口碑（9.75/10）全市第1名，物业口碑（8.55/10）第2名，项目口碑（8.2/10）第3名，综合口碑稳居头部梯队 教育资源 6.6/10 第8名 周边以普通公立学校为主，虽临近南宁二中，但未明确划片或共建，缺乏市级顶尖名校资源直接加持 生活配套 9.75/10 第1名 3公里内汇聚近70个商场，含万象汇、国贸购物中心、印象城、百盛等全业态商业体，生活便利性无出其右 社区配套 7.31/10 第4名 配建空中泛会所、运动场地、儿童游乐设施及万象汇商业，但绿化率仅25%、车位比1:0.6，配套水平与改善定位存在落差 好房综合测评亮点概要 优势维度 得分 排名 亮点描述 商业配套 9.75/10 第1名 自带中山路万象汇及规划中的“中山里”开放式街区，3公里内近70个商场，形成多层次、全时段消费生态，商业能级全市第一 医疗配套 9.8/10 第1名 步行300米即达南宁市第一人民医院（三甲），1.7公里覆盖5家三甲医院，医疗资源密度与可达性为南宁所有在售改善盘之最 开发商口碑 9.75/10 第1名 华润置地为世界500强旗下AAA级信用房企，南宁市占率稳居前列，交付稳定、财务健康，信用背书无可争议 价值潜力 9.1/10 第1名 坐拥青秀区核心板块，享有中国—东盟博览会永久会址、RCEP及平陆运河等多重国家级战略红利，区域长期发展潜力充足 市场表现 8.82/10 第2名 在11个竞品中仅次于金地宝塔峯上府（8.85/10），价值潜力（9.1/10）与价格合理性（9.5/10）均列第1名，销售表现稳健可靠 1. 项目价值：6.36/10 高密城区的“品牌兑现型”改善盘 华润置地·中山府项目价值的核心矛盾在于：其作为城市核心区改善盘的定位，与高达6.95的容积率、仅25%的绿化率、1:0.6的车位比等硬性指标形成显著错配。项目规划总户数约2000户，属中等偏上规模社区，内部配建万象汇商业、幼儿园及泛会所等设施，精装标准在公共区域（电梯厅、入户大堂）采用岩板、金属浮雕等材质营造文化仪式感；但主力住宅产品为毛坯交付，实际精装内容缺失。得房率约为76%-77%，处于高层住宅中等偏弱水平，未能充分匹配改善客群对空间实用性的期待。社区配套虽引入空中泛会所、运动场地及儿童游乐设施，但受限于高容积率，公共空间局促，整体呈现“配套功能齐全、生态体验薄弱”的特征。优势维度解析 维度 得分 排名 解析 社区配套 7.31/10 第4名 配建万象汇商业、三大空中园林及泛会所，功能配置完整，但绿化率仅25%，低于改善盘30%基准线，生态氛围不足 精装 7.95/10 第3名 公共区域材质考究，但主力住宅为毛坯交付，精装内容未兑现，与“改善型”定位存在落差 绿化率 7.3/10 第5名 标称绿化率35%，但实测数据为25%，且受高容积率挤压，内部生态空间局促，实际景观体验有限 得房率 6.3/10 第8名 76%-77%得房率处于高层住宅中等偏弱区间，相较金地宝塔峯上府（超80%）、恒力书香锦宸（超100%）明显落后 容积率 4.1/10 第11名 6.95容积率在11个竞品中垫底，远超改善型产品适宜区间（通常≤3.5），导致楼栋排布密集、采光通风受限 车位比 5.6/10 第10名 1:0.6车位比显著低于改善盘普遍标准（1:1以上），多车家庭停车压力大，为项目最大居住短板 2. 区域价值：7.63/10 商业与医疗双顶配的成熟型核心区 华润置地·中山府所在青秀区朝阳板块，是南宁传统主城区中商业与医疗资源兑现度最高的片区。项目坐拥百年中山路文脉与邕江一线景观，3公里内近70个商场构成全南宁最密集的商业生态，自带万象汇与规划中的“中山里”街区形成“双核驱动”。医疗方面，300米内即达南宁市第一人民医院（三甲），1.7公里范围内覆盖5家三甲医院，步行可达性为全市最优。产业上，青秀区2024年GDP达1512.66亿元，占全市首位，新能源汽车、数字经济等产业集群雄厚；但朝阳板块本身以传统商贸和居住功能为主，缺乏高能级产业园区直接落地，产业形态偏重成熟服务业。教育与生态资源相对薄弱，周边以普通公立学校为主，缺少市级名校；青秀山、南湖公园等生态资源需一定车程抵达。优势维度解析 维度 得分 排名 解析 商业配套 9.75/10 第1名 3公里内近70个商场，含万象汇、国贸、印象城、百盛等全业态商业体，商业密度与能级全市第一 医疗配套 9.8/10 第1名 步行300米即达南宁市第一人民医院，1.7公里覆盖5家三甲医院，医疗资源密度与可达性全市最优 产业 7.5/10 第3名 青秀区GDP占全市首位，新能源、数字经济集群雄厚，但朝阳板块本身产业导入偏弱，属“区域强、板块弱” 地段 6.26/10 第9名 地处主城区但轨道交通严重滞后，当前无已运营地铁线路，高峰期道路拥堵明显，地段能级与改善定位错配 教育资源 6.6/10 第8名 临近南宁二中但未明确划片，周边以普通公立学校为主，缺乏市级顶尖名校资源直接支撑 生态 6.7/10 第7名 青秀山、南湖公园等优质生态资源需一定车程，项目自身无大型水系或公园景观，生态体验有限 3. 市场口碑：8.83/10 央企信用铸就的“城芯改善”信任锚点 华润置地·中山府市场口碑的根基在于其无可争议的央企信用背书与高度成熟的地段兑现。开发商口碑以9.75/10的满分成绩位列11个竞品第1名，华润置地作为世界500强旗下AAA级信用房企，南宁市占率稳居前列，交付稳定、财务健康，为项目提供最强信用保障。物业口碑8.55/10，由深圳华润物业管理有限公司南宁分公司提供服务，管理体系成熟，屡获“广西物业服务企业综合实力10强”，业主反馈普遍认可其安全、细致、规范的基础服务。项目口碑8.2/10，业主讨论聚焦于地段便利性与资产保值潜力，正面评价集中于万象汇商业、邕江景观及南宁二中等稀缺资源；负面反馈主要指向高容积率（6.95）带来的密度感、1:0.6车位比引发的停车压力，以及小户型公寓与高层住宅混合布局对圈层纯粹性的潜在影响。优势维度解析 维度 得分 排名 解析 开发商口碑 9.75/10 第1名 华润置地为世界500强旗下AAA级信用房企，南宁市占率高，交付稳定，财务健康，信用背书无可替代 物业口碑 8.55/10 第2名 华润自有物业服务体系成熟，基础服务扎实可靠，2.45元/㎡·月物业费质价匹配度尚可 项目口碑 8.2/10 第3名 业主普遍认可其地段稀缺性与资产保值能力，但对高容积率、低车位比及混合业态存在持续性隐忧 4. 市场表现：8.82/10 核心区位驱动的价值韧性标杆 华润置地·中山府市场表现的强劲韧性，源于其在价值潜力与价格合理性两大维度的绝对领先。价值潜力9.1/10，位居11个竞品第1名，依托中国—东盟博览会永久会址、RCEP及平陆运河等国家战略红利，区域长期发展潜力充足；价格合理性9.5/10，同样位列第1名，虽当前成交均价约22986元/m²，略高于周边二手市场实际成交价（普遍低于20000元/m²），但在青秀区核心地段、江景与名校资源加持下，定价逻辑具备坚实支撑。销售情况7.8/10，虽受南宁整体市场承压影响（青秀区新房去化周期达16.6个月，近三个月新房成交面积同比下滑56.95%），但项目凭借品牌与地段优势，近一年商品住宅销售额仍位列全市第81位，展现出优于多数同区域竞品的市场穿透力。优势维度解析 维度 得分 排名 解析 价值潜力 9.1/10 第1名 依托中国—东盟博览会永久会址、RCEP及平陆运河等国家战略红利，区域长期发展潜力充足，资产价值支撑坚实 价格合理性 9.5/10 第1名 成交均价22986元/m²，虽略高于二手市场，但在青秀区核心地段、江景与名校资源加持下，定价逻辑具备坚实支撑 销售情况 7.8/10 第4名 近一年商品住宅销售额位列全市第81位，虽受区域去化周期拖累，但仍优于荣和悦澜山（第7名）、邦泰·悦九章（第11名）等多数竞品 总结 华润置地·中山府是一款典型的“高能级、高密度、高兑现”城市核心区改善盘。其核心竞争力无可替代：商业配套（9.75/10）、医疗配套（9.8/10）、开发商口碑（9.75/10）、价值潜力（9.1/10）四项关键指标全部位列11个竞品第1名，构建起南宁市场最具确定性的“城芯资产”标签。它尤其适合三类客群：一是对通勤效率与生活便利性有极致要求的改善家庭；二是将资产安全与保值能力置于首位的务实型购房者；三是看重央企品牌背书、厌恶交付风险的稳健型买家。但必须清醒认知其结构性短板：6.95的容积率（第11名）、1:0.6的车位比（第10名）、6.26的地段得分（第9名）共同指向一个事实——这并非一款追求低密舒展、圈层纯粹的高端改善产品，而是一款在城市心脏地带以高密度换来的高能级生活解决方案。对于追求极致居住体验的客群，建议优先考虑金地宝塔峯上府（容积率4.0、车位比1:1.1）或彰泰红（容积率2.0、车位比1:1.48）；而对于看重地段确定性、商业医疗即时便利性与央企信用保障的改善家庭，华润置地·中山府仍是青秀区当下最具综合价值的选择。本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
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北京研发出全球首款全自主网球人形机器人 面对时速几十公里的来球，瞬间判断落点、灵活全场跑位、全身协同挥拍，正手击球成功率高达90.9%——这不是职业运动员的训练日常，而是人形机器人学会了打网球！记者4月8日从中关村科学城管委会获悉，海淀企业银河通用研发出全球首款全自主网球人形机器人，攻克了人形机器人在高动态、强对抗、非结构化场景下的实时决策与全身运动控制难题，标志着我国在具身智能领域迈出了关键一步。从“机械执行”跨入“自主智能”网球运动堪称人形机器人的“终极考场”。运动员往往需要以每秒数米的速度在球场上来回奔跑，对时速几十公里的来球做出反应，并在几毫秒的球拍接触时间内完成击球。传统人形机器人受限于预编程模式和对高质量动作捕捉数据的依赖，难以应对如此随机、多变的对抗环境。如今，这一局面被打破。在网球比赛现场，银河通用与清华大学联合研发的人形机器人，能够迅速移动脚步调整站位，上下半身协同挥拍击球。面对各种来球，它持续调整身体姿态与击球时机，能与不同水平的对手完成多回合连续对拉。 这是全球首款具备完整网球对抗能力的人形机器人。它摆脱了传统机器人依赖动作捕捉、预设脚本的机械复刻模式，以自主学习、实时决策、全身协同的类人智能，实现与人类选手的多回合精彩对打。背后的关键技术之一是LATENT算法。技术人员介绍，该算法的创新之处在于，不需要依赖完整的专业动作数据，仅通过对移动、挥拍、步伐等普通人零散动作片段的学习，就能在隐空间中构建可组合、可泛化的技能体系。换言之，机器人不再是那个根据编程定点挥拍的初学者，而是一个能主动思考、临场决策的真正“对手”。在双目视觉、IMU等多传感器融合的配合下，它实现了“来球感知—轨迹预判—跑位调整—挥拍击球”的完整闭环。会打网球，对机器人产业来说有何深层意义？银河通用相关负责人介绍，网球对抗的背后，是机器人运动控制、实时感知与决策等核心技术的系统性进步。这种进步将推动整个机器人产业向更智能、更柔性的方向发展，为在更广泛的非结构化环境中部署机器人解决方案提供了重要的技术验证。从“球场炫技”到“产业落地”此次发布的网球人形机器人，由银河通用与清华大学联合组建的顶尖研发团队联合完成，“学术引领+工程落地”双轮驱动，为技术突破提供了核心支撑。据悉，该团队以银河通用创始人、CTO王鹤为核心， 汇聚了来自清华、北大、北航等顶尖院校的科研骨干，以及微软亚洲研究院等知名机构的行业专家，涵盖具身大模型、仿生结构设计、运动控制、计算机视觉等多个领域。 前沿技术成果不仅体现在球场上，更已加速走向产业一线。在即时零售领域，银河通用已在全球首次实现百台级机器人7×24小时自主卖货的零售店规模落地。全国近40家智慧零售药店里，搭载银河通用机器人全身全手端到端大模型“银河星脑”的机器人。在数十个城市的核心商圈，由机器人担当店员的“银河太空舱”已落地100余家。300余家具身智能企业集聚海淀在具身智能这条新赛道上，海淀区正跑出“加速度”。记者了解到，目前海淀已集聚超300家具身智能机器人相关创新企业，其中人形机器人整机企业达24家、上市公司3家、独角兽企业5家、专精特新“小巨人”企业19家，基本形成以“大脑、小脑、本体”为核心的具身智能产业链。人才方面，全区21所高校院所已开设具身智能相关专业，专业人才队伍约1.9万人。一批创新平台还在加速落地。由乔红院士牵头的唯实具身院已完成“大工厂”虚拟仿真平台多模块搭建；智源研究院具身智能创新平台发布开源数据集RoboCOIN（累计下载量超400万次）及具身智能框架RoboOS；清华具身智能与机器人研究院则聚焦“智慧大脑”与“强健本体”核心难题，培养战略人才。近日，全国首个具身智能创新产业园——中关村（海淀）具身智能创新产业园已正式运营，一批高能级创新企业和机构正在此围绕“大脑、小脑、本体”等关键技术集中攻关。从清华北大等高校院所的实验室，到深入城市核心地段的创业街区，从高能级创新平台，到遍布多个行业的应用场景落地……一个覆盖开源生态、整机落地、算法训练、场景融合的全链条产业格局，正在海淀加速形成。（北京日报客户端）
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帕乔：前场球员也在全力回防，这就是我们和其他球队不同之处 欧冠1/4决赛首回合，巴黎主场2-0战胜利物浦，巴黎后卫帕乔赛后接受了TNT体育墨西哥频道的采访。 先恭喜你，这场比赛踢得非常出色。2比0这个结果，对现在这支巴黎来说有多重要？ 当然很重要。看完我们今天整场比赛的表现，说实话，我觉得我们其实还能再多进几个球。不过不管怎么说，我们对今天这场比赛还是非常满意的，不只是因为结果，也因为我们面对比赛的方式，还有球队整体展现出来的状态。我觉得今天无论是防守端还是进攻端，我们都做得非常好。你也能看到，前场球员同样在拼命参与防守。我觉得这正是我们和其他球队不一样的地方。就像我之前说过的那样，我们的边锋、中场都会积极回来帮助防守。这一点对我来说也是一种额外的推动，让我继续去进步、去提升。 不知道你有没有看到克瓦拉茨赫利亚那个进球。其实两个进球都很漂亮，但他的这个尤其特别。平时训练里和这样的球员一起对抗，应该也很不一样吧？你会怎么评价他？ 是的，是的，他有时候真的让人觉得不可思议。你在训练里防他的时候，他那些假动作经常会把你晃过去。不过从另一个角度来说，这对我也是一种帮助，因为我可以从中学习，去看他是怎么完成那些动作的。今天这个进球确实非常精彩。我觉得他现在的状态真的非常好，而且不只是进攻端，他在防守端对球队的帮助也很大。就像我刚才说的，这一切其实都来自大家对球队的投入，来自每个人的责任感。我们所有人都在为这个团队付出，这才是整体层面最重要的事情。 巴黎这周末没有比赛，球队可以得到一个休息时间。你觉得这对准备下周那场比赛，会有多大帮助？ 我觉得这会非常有帮助。我们可以利用这段时间好好休息，也可以更认真去分析各种情况，继续为次回合做准备，因为那一定会是一场非常困难的比赛。我觉得他们到时候也一定会主动压出来踢，毕竟现在是2比0这个比分。我们这边也一样，要继续做好准备，继续训练，把次回合的比赛准备到最好。
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传统与现代的完美结合，马赛官方正式发布全新队徽 北京时间4月9日，马赛奥林匹克足球俱乐部官方宣布，正式启用新队徽及全新视觉形象。 官方公告 马赛奥林匹克俱乐部荣幸地宣布，全新队徽正式亮相。该队徽于2026年4月8日，在马赛奥林匹克基金会于甘托姆堡举办的“第三位伟人”慈善晚宴上正式发布。这款新队徽是俱乐部内部深入研讨的成果，既融合了球队的历史底蕴，又打造了现代时尚的视觉呈现，凝聚着团队的研究结晶。马赛奥林匹克俱乐部的新队徽，以奥林匹克精神的创始象征为核心基础。其图形结构融合了俱乐部视觉发展史上的多个时期，整合并重新诠释了历代队徽中的标志性元素：包括源自1973年队徽的白色边框、传承自1899年队徽的字母“M”结构、1986年队徽中的曲线与动感线条，以及1993年队徽标志性的双边框设计。新队徽采用的“马赛蓝”，是俱乐部历史常用蓝色与马赛城市标志性蓝色的完美融合：既有城市的路牌蓝，也有卡朗格的峡湾蓝，更有密斯特拉风的蓝色。同时，队徽的字体设计，也是俱乐部创始标志与马赛浓郁地中海风情碰撞交融的结晶。这款设计更为精致的新队徽，并非与球队过往割裂，而是通过彰显马赛独有的城市个性，凸显俱乐部的本质内核。新队徽的设计充分考虑了多元适应性，主要应用于两大领域：一是体育领域，以星形图案和“Droit au But”（直奔球门）的格言为核心标识；二是机构、文化及数字领域，新队徽可呈现多种颜色变化，适配各类传播媒介，同时保持极高的辨识度。伴随此次全新视觉形象的推出，俱乐部官方还同步上线了经过重新设计的官方网站。新网站更具现代感、可读性更强，旨在为广大支持者提供更优质的浏览体验。通过这一次发展，马赛奥林匹克足球俱乐部奠定了坚实的身份认同基础。这份身份认同深深植根于球队的悠久历史，旨在长久传承，并为俱乐部下一阶段的发展提供有力支撑。（公告完）
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电博会启幕 华强北如何迈向AI硬件策源第一街 4月9日至11日，第十四届中国电子信息博览会（CITE 2026）（以下简称“电博会”）将在深圳会展中心（福田）1号馆启幕。本届展会以“新技术、新产品、新场景”为主题，全方位解锁行业新风口。华强北作为承办单位，将通过组团参展、启动指数编制、招募OPC创客、举办AI大讲堂等方式全面展现这条1.45平方公里街区，如何向“AI硬件策源第一街”加速进阶。 AI新品集中亮相，打造“AI+硬件”超级秀场华强北展区位于1C060展位，将携30家企业展现“新质生产力策源第一街”的产业生态，打造一条可沉浸式体验的参观动线。展会中，“华强北AI八骏”集中登场，涵盖无人机、机器人、AI眼镜、AI玩具等八大热门品类，成为观察AI硬件趋势的重要窗口。在AI+消费电子领域：意境视界、玩出梦想、德加洲带来AR/MR眼镜，覆盖翻译、办公等场景；星桐学而思学习机构建家庭学习生态；智学通、文林鑫推出翻译机与同传耳机；深邃元智AI桌面伴侣“禄马”实现情感陪伴；买个好的科技推出小型激光雕刻机；睿艾科技AI工牌赋能服务质量分析；多元合展示人体工学键鼠与AI语音交互；万旗光电AI副屏手机壳能够用于拍照和信息提醒；炘怡科技带来可显示歌词的智能音箱；创想三维展示消费级3D打印机。在机器人与具身智能领域：大象机器人、机甲纪元、全球国龙以AI毛绒玩具切入情绪经济；海西机器人带来目前国内唯一AI机器人乐队；乐易收打造AI硬件落地应用的“综合服务枢纽”；时代远望展示消费级变形机器人和下棋机器人；迪信通携AI机器人布局海内外；宏智力带来脑机接口设备。在健康安防与底层支撑领域：华科安和AI血压手表功能覆盖家庭健康和慢病管理；海恩思可穿戴诊疗设备延伸至家庭；美莱医疗推动医美数字化；雨悦风科技华为全光设备、监控设备赋能智慧安防；明华澳汉镁燃料发电装置满足应急供电；亚特联、永裕泰、千百合、海域科技、沙与浪提供从传感器、半导体、芯片到AI算力服务器的完整技术底座。生态重塑：华强北价格指数启动编制，定义全球电子行业风向标本届电博会上，“华强北价格指数”正式启动编制。 作为福田区2026年重点改革项目，该指数由深圳大学经济数字化转型与高质量发展重点实验室主持编制，依托华强北最真实的交易场景，整合多源数据，构建动态多维的价格体系。这一举措标志着华强北正从“买卖全球”向“定义全球”跨越，将在全球电子信息产业中形成更具影响力的话语体系，为政府宏观调控、企业经营决策和行业趋势研判提供高质量数据支撑。同时，首届华强北AI大讲堂也将在电博会期间重磅启幕。 4月10日上午，将举办主题聚焦“AI时代城市如何重塑创新土壤”的“华强北AI大讲堂”。大讲堂将邀请顶尖专家、企业家、创客，开展主题演讲和圆桌会议，探讨城市如何孕育创新、承接创新并放大创新，为AI时代的发展提供启示。在人工智能加速迈向规模化应用的当下，竞争的焦点正从单一技术能力，转向城市创新生态的系统比拼。从“上午设计、下午打样、次日量产”的供应链效率，到真实市场驱动的创新机制，华强北正成为观察AI时代城市创新路径的典型样本。而这场关于“创新土壤”的深度探讨，正指向华强北正在书写的答案——华强北正在加快构建“湾区红树林式”创新创业生态，将整个街区打造成新质生产力的策源地和孵化器。从“价格刻度”到“思想激荡”，华强北正同步构建规则表达与认知引领的双重能力，为产业发展提供更加清晰的方向指引。战略升维：从“真实市场”到“产业展台”，共赴智能经济新机遇本届展会，华强北首次实现从参展方到承办方的身份跨越。这条1.45平方公里的街区将以会为媒，提升华强北在全球电子信息产业中的影响力。展会现场，华强北展出神奇的1平方米——“10S服务体系”， 同时，面向全球公开招募具有新技术、新场景、新产品的OPC创客，推出“只收梦想、不收租金”等一系列支持政策，构建“一个人+智能体+华强北供应链=全球生意”的新型创业模式，书写AI时代“创意进，产品出”“创客进，企业家出”的华强北神话。本届电博会恰逢2026“深圳APEC年”。依托APEC成员经济体组团参访、海外买家专场供需对接等国际化举措，华强北全面链接全球客商，打通跨境合作通道。从“真实市场”到“产业展台”，从单一交易功能迈向规则表达与趋势引领——这正是“AI+产业”从“必答题”走向“满分卷”的华强北作答。今年政府工作报告首次提出“打造智能经济新形态”“深化拓展‘人工智能+’”。华强北凭借从元器件到智能终端的全产业链能力，正将“真实市场”的交易优势，转化为“产业舞台”的规则引领。当价格可以被定义、趋势可以被感知、创新可以被放大，这条1.45平方公里的街区，正在把“产业优势”转化为“发展胜势”，在AI时代的全球坐标中，持续写下属于华强北的答案。采写：南都N视频记者张小玲 通讯员 徐纪月 陈玥展会信息：第十四届中国电子信息博览会（CITE 2026）时间：4月9日-11日 8:30-17:30地点：深圳会展中心（福田）1号馆（展位号：1C060）预约方式：请提前扫码预约，并现场携带身份证参展。
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包贝尔老婆包文婧自曝，给儿子穿二手旧衣服 据4月8日网友爆料，包贝尔老婆演员包文婧在直播里的一番大实话，直接让“二胎养育差异”这个话题冲上了风口浪尖。她坦言自家二胎儿子“面条子”几乎没穿过新衣服，用的全是亲友孩子淘汰下来的旧物，并直言“全部的爱和耐心都给了大女儿饺子”，对第二个孩子“好像没有那么那么那么上心”。这番毫不掩饰的对比，瞬间在网友中炸开了锅。 直播中，包文婧算了一笔“育儿账”：儿子出生后，“几乎没买过什么新衣服，也没买过什么新东西”，全部接收自朋友或同学孩子的“淘汰品”。她对此觉得“特别好”，理由简单直接——因为自己已经把“全部的爱全部的耐心”都倾注在了大女儿饺子身上。这番“资源分配”理论，让不少观众听得一愣。她进一步解释，这背后的心态变化很多父母“应该懂”：第一个孩子到来时，新手爸妈总是“恨不得把世界都给他”。回想养育饺子时，包文婧曾不惜重金购买各种书籍、大牌衣物，物质投入毫不手软。而到了第二个孩子，那种紧绷的劲头就松了下来，心态变得更为“松弛”。在她看来，孩子健康长大比什么都重要，对二胎的养育方式自然也就“没那么上心”了。 这番“区别对待”的自白，迅速引发了两极分化的讨论。一部分网友深感共鸣，认为这不过是“人间真实”，道出了许多二胎家庭的普遍状态——头胎照书养，二胎当猪养，心态放松了，消费也降级了，但这并不代表爱有减少。另一部分网友则感到不适，认为将“没那么上心”公开表述，尤其是明确对比物质投入的差距，可能会对孩子的心理产生微妙影响，质疑这是“松弛”还是某种程度的“偏心”。无论如何，包文婧的这番直言，像一面镜子，照见了多子女家庭中难以避免的资源与情感分配议题。它撕开了“绝对公平”的理想面纱，将父母在精力、耐心与物质投入上随着育儿经验增长而发生的自然变化，赤裸裸地摆上了台面。这场讨论无关对错，却让每个家庭开始反思：在“一碗水端平”的口号背后，我们究竟该如何定义和践行那份独一无二的“爱”？编辑：文小娱
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六十载创新，光纤已成互联网“骨架” 来源：科技日报科技日报记者 刘霞 生活在一个没有互联网、电子邮件、流媒体服务或社交媒体的世界，用旋转拨号电话或写信的方式和远方的人沟通，为了买各种东西，必须开车去商店……澳大利亚《对话》网站日前报道指出，这就是光纤没有面世时，人们身处的世界。光纤始于20世纪60年代的物理实验，如今已成为互联网的“骨架”。它让现代通信与传感成为可能，重塑信息在全球的流转以及人与人之间的联结。从革新全球通信网络，到支撑云计算、人工智能、物联网等新兴范式，60年来，光纤领域的创新从未止步。简单结构承载海量信息光纤是极细的玻璃丝，用来约束并传输光线。光所承载的信息，正是人们日常交流、观影、购物的依托。为远距离传输光信号，光纤必须如明镜般澄澈。光沿纤维传播之际，部分光线会因玻璃分子散射而损耗。在现代光纤中，此类损耗已微乎其微，光可穿行数百英里，依然清晰可辨。光纤结构简单，由三层同心圆柱结构组成：内层为高纯度石英玻璃（或塑料）制成的纤芯，折射率最高，是光信号传输的主要通道；中层为包层，材质与纤芯相似但掺杂不同，折射率较低，利用折射率差异实现光的全内反射；外层为涂覆层，通常为环氧树脂或丙烯酸酯，不参与光传输，主要起机械保护与防潮之效。而提到光纤，就不得不提125微米这个数字。国际电信联盟等权威机构明确规定，通信光纤直径为125微米（误差不超过1微米），以确保全球设备、连接器与熔接设备的兼容。125微米直径，既易于拉丝工艺中稳定生产，又兼顾机械强度与柔韧，便于光信号在纤芯中全反射传输，且与标准连接器适配。取代铜线升级全球通信光纤于上世纪60年代始受瞩目。当时，物理学家纳林德·辛格·卡帕尼发表开创性文章，展示光若射入玻璃纤维一端，则会从另一端完整而出。道理虽简单，却为光通信奠定了基石，预示了一个数据传输超乎想象的未来。1966年，工程师乔治·霍克汉姆与高锟开展实验，以探索不同材料及导光结构的透明度。他们断定，如果玻璃足够纯净，光纤可以将光传递到数公里之外。研制更透明光纤的竞赛自此打响发令枪。1970年，康宁公司科学家以化学气相沉积法，造出极透明的光纤。在此类光纤与更成熟的激光脉冲技术的加持下，长距离光学通信应运而生。此后数十载，光纤由奇妙的实验室实验，蜕变为不可或缺的基础设施。铜线曾是数据传输的“桥梁”，但光纤因更低衰减、更高带宽、更低延迟的优势，后来者居上，渐次取代铜线，尤以长途与海底电缆为甚。这一转变使全球通信更高效，也更经济。近年来，塑料光纤引发广泛关注。相较于玻璃纤维，塑料光纤制造成本更低，却同样胜任高速数据传输，尤适用于数据量庞大的地方，如AI训练设施与大型数据中心。自1970年至今，光纤透明度提升逾百倍，网络得以联通世界。因在光纤领域取得开创性成就，高锟荣膺2009年诺贝尔物理学奖。信息纽带联结现代生活光纤跨越长距离承载海量信息，主要用于电信领域的高速数据传输，是移动网络的支柱，支撑5G技术与物联网日益增长的需求，连接从家庭到城市的一切。自1970年代以来，全球已制造了数十亿公里长的光纤用于通信。除了在通信领域稳居主角外，光纤在传感、医疗、制造和国防等诸多领域也至关重要。据国际光学委员会网站报道，航空航天与国防行业正经历一场真正的科技变革，军方对安全、高速且坚固通信的需求与日俱增，对下一代光纤的需求也水涨船高。专家预测，市场规模将从2024年的60亿美元跃至2034年的158亿美元。光纤系统正以更优性能、更高效率和更严格的安全保障，改变雷达、卫星、无人系统乃至电子战的格局。在医疗领域，光纤可用作体内成像与激光治疗的导管，将光线精准送达所需之处，显著提升医学影像与操作精度。内窥镜通过柔性玻璃纤维将光线直送人体内，医生可借内窥镜等设备进行复杂诊断。通过单模与多模光纤，医生更方便使用激光治疗与微创技术。光纤也可用作地质事件（如地震）的传感器，以及桥梁、道路、建筑物的监测器。光纤还被用作激光器内的光源，这种光纤激光器在加工、制造、国防和安全等领域广泛应用。此外，在生活和娱乐领域，光纤支持高清视频流媒体，全面提升人们的视听体验。在人工智能、云计算与沉浸式媒体领域，光纤不断提升高速、低延迟数据传输的标准。未来光纤将继续成为推动技术进步的核心力量，其以纤细透明之姿，承载全球对话与联结。光纤60年的成长经历也告诉人们：材料科学与大胆理念相结合，足以重塑全球传播格局。
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我国成功研发全球性光学导航定位技术 来源：科技日报科技日报记者 华凌记者8日从清华大学获悉，历经20年潜心攻关，清华大学智能微系统与纳卫星团队成功研发全球性光学导航定位技术与系统，斩获2025年度教育部科学研究优秀成果奖工程技术奖特等奖。近日，该校发布消息，这项技术在国际上实现全球首创，成为北斗系统的关键补充，全面提升了我国导航体系的安全性与可靠性。相关产品已出口近20个国家。 该技术颠覆传统导航模式，团队将“太空灯塔”理念付诸实践。科研人员在卫星上搭载大功率光学信标源，发射携带导航编码的光信号，地面接收机通过捕获光信号，结合卫星精密轨道完成精准定位，构建起全新光学导航架构，成功破解卫星无线电拒止环境下无法定位、传统天文导航精度不足的行业难题，实现导航技术原理与应用模式的全方位革新。相较于GPS、北斗等传统无线电导航，该技术具备天然核心优势。传统无线电导航依赖电磁信号，易受干扰、屏蔽与欺骗，在复杂环境中易陷入瘫痪，且无法直接完成定向定位。而光学导航依托光波直线传播特性，从原理上杜绝电磁干扰，抗风险能力极强，同时实现定姿、定位一体化，无需额外校准方向，彻底弥补了传统导航的先天短板。 团队从零起步攻克多项核心技术，实现光学敏感器从十公斤到百克级的微型化突破，2024年成功发射4颗光学导航纳卫星，构建起11颗卫星组成的初代验证星座，完成飞机、舰船等载体的全球光学导航验证。未来，该技术将全面赋能多领域发展，在低空经济领域，可解决无人机、自动驾驶车辆的导航盲区问题；在深空探测领域，无需地面基站即可实现精准导航，已应用于我国月球探测重大计划。（清华大学供图）
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史无前例！苹果一年两场科技春晚：明年春季三款新iPhone齐亮相 快科技4月9日消息，每年9月的苹果秋季新品发布会一直被誉为科技界的春晚。按照惯例，新一代iPhone都会在这个时间点正式亮相，成为全球消费者和行业关注的焦点。然而从iPhone 18系列开始，苹果的发布策略将迎来重大调整。知名苹果爆料人Mark Gurman透露，苹果将维持多年的年更节奏改为一年两更，以更灵活的姿态应对快速变化的市场需求。具体来看，苹果计划将发布时间拆分为两个阶段。今年秋季将重点推出iPhone 18 Pro、iPhone 18 Pro Max以及备受瞩目的折叠屏iPhone Ultra。 而到了明年3月，苹果则会发布iPhone 18、iPhone 18e以及iPhoneAir 2。这种错峰发布的模式将彻底改变果粉的购机节奏，也能让品牌在全年维持更高的热度。 在这些新品中，iPhoneAir2定位尤其特殊，这是一款超薄旗舰。其上代产品iPhone Air上市后的市场表现未达预期，甚至在今年1月份出现了高达2000元的断崖式降价。在叠加各项补贴后，初代iPhoneAir的起售价一度低至5499元，创下了苹果新机上市后的历史最大降幅纪录。尽管开局不利，但苹果显然并未放弃这一轻薄产品线。据了解，即将到来的iPhoneAir2将按计划进行硬件迭代。为了提升竞争力，新机将引入一颗4800万像素的超广角镜头，旨在弥补第一代产品在影像系统上的性能短板。业内分析认为，苹果开启一年两更策略具有深远的商业考量。一方面是为了更直接地应对安卓阵营的激烈竞争，通过密集的新品发布填补长达半年的市场空窗期。另一方面，这种调整也能让苹果更灵活地避开内存等元器件大幅涨价的超级周期。通过分批次采购与发布，苹果能够更精准地控制硬件成本，从而在波动的供应链环境中保障利润。
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RL特训出「押题大师」？破解模型微调中的多样性危机与灾难性遗忘 新智元报道编辑：YHluck【新智元导读】RL之后，大模型为什么更容易「越训越单一」？面对五花八门的改进思路，也许答案并不复杂：先试着改一改KL项。近年来，基于可验证奖励的强化学习（Reinforcement Learning with Verifiable Reward, RLVR）已成为提升大语言模型推理能力的重要路径。从数学求解到代码生成，再到SQL推断，大量研究表明，RL能显著提升模型在单次作答场景下的成功率。然而，一个关键现象始终未得到充分解释：为什么许多经过RL微调的模型，虽然 Pass@1提升了，但在允许多次尝试时，Pass@k反而下降了？ 这表明，模型或许更擅长「押中一次正确答案」，却丧失了原本丰富的解题路径与候选解空间。更进一步，这种现象往往伴随着灾难性遗忘（Catastrophic Forgetting）和跨领域泛化能力的下降。现有方法通常将注意力集中于奖励设计、采样策略或熵调控，但研究团队发现，一个更基础、更关键的问题长期被忽视：RL目标中的divergence项，究竟应如何选择？ 针对这一问题，复旦大学、无限光年、上海科学智能研究院（下称上智院）、上海创智学院的联合研究团队聚焦于长期被忽视的KL散度项，从divergence选择的角度破解这一难题。相关研究成果已被ICLR2026接收。 论文标题：The Choice of Divergence: A Neglected Key to Mitigating Diversity Collapse in Reinforcement Learning with Verifiable Reward论文链接：https://arxiv.org/abs/2509.07430代码链接：https://github.com/seamoke/DPH-RL复旦大学博士生、无限光年实习生李龙，复旦大学及上海创智学院博士生周潪剑，为共同一作。复旦大学研究员、上海科学智能研究院AI科学家屈超，为通讯作者。divergence 选择困境：反向KL与约束缺失的代价在大多数RL后训练方法中，常见做法是采用reverse-KL，或直接移除 divergence 约束。然而，这两种选择均存在明显缺陷： Reverse-KL本质上是mode-seeking的，会鼓励策略向少数高概率模式收缩； 缺失divergence项意味着模型在训练过程中缺乏对原始知识分布的显式保护机制。 这两种设定都会导致模型日益集中于少量「熟悉答案」，进而引发Pass@k下降、既有能力遗忘以及跨任务泛化能力减弱。若以更形式化的方式表述，传统 RLVR 可概括为： 其中，πθ为当前策略，πref为参考策略（通常为初始模型或SFT模型）。问题的关键在于：若此处的divergence选择不当，后半部分将不再是「保护机制」，反而会沦为「多样性压缩器」。 若将基础模型视为已掌握大量知识与多样解法的「知识分布」，那么RL微调的目标本应是在保留既有能力的前提下进一步提升任务表现。然而现实中，许多RL方法更像是在不断强化少数高回报轨迹——模型逐渐偏向一两种最易获得奖励的解法，而舍弃了原本同样有效但出现频率较低的其他路径。研究团队进行了一项有趣的实验：通过SFT让模型学习到多种不同风格的回答方式，仅凭前缀即可判断模型采用了哪种风格；然而经过标准GRPO训练后，模型几乎只保留了一种风格。因此，研究团队认为，RLVR中真正需要解决的，不仅是「如何学得更强」，更包括：如何在优化奖励的同时，保全模型原本拥有的多样性。方法：将divergence从「约束项」重塑为「保多样性机制」 基于上述观察，团队提出了DPH-RL（Diversity-Preserving Hybrid RL）。这项工作的核心思想是： divergence不应仅是训练时的附带正则项，而应被重新设计为主动保护模型多样性的机制。具体而言，不再沿用传统的reverse-KL，而是引入更具mass-covering性质的 ，例如： 与倾向于收缩至单一模式的reverse-KL不同，这类divergence会鼓励新策略继续覆盖参考策略中原本存在的多种解法。换言之，它并非强迫模型「只记住最优路径」，而是在提醒模型：「你可以继续变强，但不要忘记原本掌握的东西。」从机制上看，该研究的方法可理解为一种rehearsal mechanism（复现机制）：模型在训练过程中持续参考初始策略的分布，从而保留原有的知识覆盖范围，避免在强化学习过程中发生过度收缩。以提到的forward-KL为例：此处的期望是对参考策略πref取的。只要参考策略曾覆盖过某些合理解法，新策略πθ便不能轻易将其概率压至接近零。正因如此,forward-KL更具mass-covering倾向，更适合作为「保多样性」的工具。进一步地，论文还引入了JS divergence作为更稳定、对称的替代方案。若记：, 则对应的生成函数可写为：。由此得到一类更加平滑的分布约束方式。此外，DPH-RL在实现上也更为高效。作者采用基于generator function的方式计算f-divergence，仅需从初始πref预采样，无需在训练过程中维护在线reference model。这使得方法在训练成本上更加友好，更适合实际大规模后训练场景。在具体训练时，DPH-RL 并非对所有样本「一刀切」地施加同一种约束，而是先将数据划分为两部分： 探索集合Dexp：针对模型尚未掌握的困难样本，不加入任何KL penalty， 让模型在困难样本上更激进地探索高奖励解法。此处采用标准 PPO-clip 目标： 近完美集合Dpef：针对模型已基本掌握的样本，πref从Dpef采样，依靠f-divergence保持在正确样本上的多样性。更直观地说，模型在这部分样本上不再追求「获取更高奖励」，而是尽量不偏离原本已表现良好的行为分布，其一般形式为： 因此，整体训练过程更适合表述为「分情况计算」的形式： 换言之，并非对每个样本同时叠加「探索项 + 保持项」，而是先判断样本属于Dexp还是Dpef，再计算对应的loss。更优的divergence选择可同时兼顾性能提升、多样性保留与泛化能力实验设置论文采用Llama3.1-8b作为实验模型，仅在BIRD数据集上训练，并在BIRD、Spider 及数学任务数据集上测试OOD泛化能力。 In-Domain性能：Pass@k的恢复在BIRD数据集上，结果清晰表明： GRPO与DAPO虽可能提升了Greedy（相当于Pass@1）表现，但其Pass@8和Pass@16分数均显著低于Base Model，证实了多样性坍塌的存在； RKL（反向KL）表现同样不佳，Pass@k出现下降； DPH-F与DPH-JS不仅Greedy分数最高，其Pass@8分数也超越了Base Model。其中，DPH-JS的Pass@8分数较GRPO高出4.3%。在更大的k设置下，DPH-RL更接近base model，缓解了Pass@k的崩塌。 Cross-Domain与OOD性能：泛化能力的保持 我们将SQL任务上的Spider数据集视为cross-domain，将数学数据集视为out-of-domain。可以看到，所有仅在SQL数据集Bird上训练得到的RL模型，在分布发生偏移时都会出现不同程度的性能下降。正如图中所示，随着任务与训练分布的差异逐步增大，Pass@k整体呈现明显下降趋势，这也是OOD场景中的普遍挑战。不过，更值得关注的是各方法的相对表现： DPH-F与DPH-JS的Pass@k分数显著高于其他所有RL方法，最接近Base Model的原始水平； DAPO在OOD任务上表现不稳定、性能保留能力不如DPH-F，DPH-F的Pass@16分数较DAPO高出9.0%； Reverse-KL在OOD场景下表现严重下滑。 这表明，通过保留解决方案的多样性，DPH-RL能够更有效地防止灾难性遗忘，从而在面对新领域问题时保持更强的泛化能力。保留 (Keep)与探索 (Exploration)的显式平衡 为了揭示DPH-RL的核心机制，论文通过解构模型在Pass@8上的表现，分析了 RL 微调前后的知识动态： 保留率 (Keep Rate)：衡量知识稳固度。指基础模型原先能做对的样本在微调后依然保持正确的比例。 额外探索率 (Additional Exploration Rate)：衡量能力增量。指基础模型原先做错的样本在微调后转而做对的比例。 实验结果揭示了DPH-RL与GRPO之间的核心区别： 高保全性：DPH-RL拥有极高的保留率，能有效留存模型已有的稳固知识，从根本上避免了「灾难性遗忘」。 净增益优势：相比之下，GRPO虽然具有一定的探索能力，但在获取新知识的同时，往往伴随着对原有能力的剧烈侵蚀——即典型的「学新忘旧」。 由此可见，DPH-RL通过对强化学习组件的功能解耦，实现了保留与探索的显式平衡。它证明了在通过 RL 提升模型能力上限的同时，稳固已有的知识底座是取得最终胜出的关键。总结本文系统分析了RLVR中普遍存在的diversity collapse现象，指出常用的reverse-KL 及无divergence设定均缺乏有效的知识保留机制。 为此，作者提出DPH-RL，将mass-coveringf-divergence作为保护模型多样性与缓解遗忘的核心工具。 实验表明，DPH-RL不仅能缓解Pass@k下降问题，还可同时提升Pass@1，并在跨域任务上展现出更优的稳定性与泛化能力。更重要的是，这一结果启示我们：在RL后训练时代，保住多样性与提高奖励同等重要。
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中国联通推出eSIM手机绑定号码数量查询功能 IT之家 4 月 9 日消息，随着 eSIM 技术的普及，越来越多用户选择搭载 eSIM 功能的手机，享受无实体卡的便捷通信体验。据悉，每台 eSIM 手机最多可同时开通 2 个号码（包括所有运营商）。这一限制在带来规范管理的同时，也给二手机用户带来了困扰 —— 不少 eSIM 二手机老用户在转卖设备前，未及时注销原有号码或补换卡，导致新用户购买后无法正常开通 eSIM 服务，成为行业内普遍存在的用户痛点。对此，中国联通 4 月 8 日宣布上线 eSIM 查询功能，用户可以在中国联通 App 的 eSIM 专区查询 eSIM 手机已经开通了几个号码，还可以在营业厅进行查询。用户可通过该功能清晰查询三项关键信息： 一是当前设备 eSIM 号码占用是否达到上限（每台设备最多 2 个），快速判断设备是否存在号码未销户或补换的情况； 二是一个月内 eSIM 新入网次数是否达到上限，避免因频繁开通导致的办理失败； 三是当前设备绑定的中国联通 eSIM 号码或个数，其他运营商号码需与号码归属运营商确认。 用户侧可通过中国联通 App-eSIM 专区-其他服务-eSIM 手机绑定号码数量查询，输入或扫码识别需要查询的 eSIM 手机 EID 及 IMEI 即可确定 eSIM 号码占用是否达到上限、一个月两次新入网是否达到上限以及绑定的中国联通号码个数。营业侧可在 CBSS-用户查询-eSIM 查询，输入 EID 后点击“eSIM 查询”，展示业务号码状态以及一个自然月内办理次数。
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“AI生成”是免责事由吗（金台锐评） 魏哲哲 随着AI(人工智能)技术深度融入文娱、广告营销等传统领域，不少网络治理问题显现。新技术不是侵权的“挡箭牌”，只有在法治边界内运行，全社会才能真正享受到技术发展带来的红利。 近日，北京互联网法院披露的两起新型案件，给人启示。 一个压实平台商家的责任。 李某在教育、育儿领域具有一定知名度和社会影响力。李某发现，被告某文化传媒公司在委托带货中，网络主播发布的视频配有与自己声音高度近似的AI合成声音。 名人声音被“克隆”，受保护吗？法院明确，AI合成声音在具备可识别性时受法律保护，被告构成声音侵权。同时，认定在商家委托带货的法律关系中，平台商家对其网络主播发布的推广内容负有合理审查义务，未尽到审核注意义务的，需与网络主播承担连带责任。这为规范电商推广行为、压实商家主体责任、治理AI“声替”乱象提供了规范指引。 一个明晰AI使用者义务。 某机构旗下主播离世后引发关注，被告发布视频称“医生要求休息治病，遭团队催促直播”等。原告认为上述内容虚构事实、贬损机构声誉。被告辩称，视频文案是AI生成，其内容有网络信息基础。 AI生成是免责事由吗？法院认定，生成式人工智能服务的使用者，依法负有必要的核实义务，被告已构成名誉权侵权，应承担相应责任。 司法裁判的价值不仅在于定分止争，更在为技术应用划定法治红线。两起新型案件，既彰显司法工作对新兴事物的向善引领，也传递出清晰信号：新技术不是侵权的“挡箭牌”，任何主体在使用新技术时，都必须恪守法治边界。无论是内容创作者、平台运营者，还是新兴业态的从业者，都要清醒认识到，技术应用不能突破法律边界，不能以“技术巧合”为名行侵害他人权利之实。法治绝不姑息侵权行为，任何突破法治边界的行为，都将受到法律的惩治。 技术前进一步，治理就要跟进一步。面对技术快速发展带来的新挑战，执法、司法部门积极作为，向不法行为亮剑。例如，中央网信办开展“清朗·整治AI技术滥用”专项行动，处置违规小程序、智能体等AI产品，清理违法违规信息。司法机关及时回应新类型法律纠纷，通过发布典型案例等形式为技术应用提供清晰的司法指引，成为保护合法权益、防止技术滥用的坚强后盾。从实践效果来看，唯有严格执法、公正司法，才能引导技术向上向善，让网络空间清朗有序。 创新步伐不会停歇，新场景、新挑战仍将不断出现。唯有以法治为基，及时通过完善立法、明晰裁判规则等予以回应，让规则成为引领行业健康发展的“风向标”，才能让技术在法治轨道上行稳致远。
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火记直言换来KD赢麻！休媒盼首轮詹杜对决：湖人内部生嫌隙利火箭 火箭在落后太阳21分的情况下完成了超级逆转，最终湖人还赢了太阳14分，换言之里外里就是35分，不得不说当火箭把专注度全部放在防守上后他们的确恐怖，太阳首节37分，次节20分，第三节27分，末节21分，乌度卡在场边眼神非常清澈，火箭豪取7连胜。 上赛季杜兰特在太阳被火箭横扫，本赛季杜兰特在火箭横扫太阳，换言之过去两个赛季火箭在常规赛都横扫了太阳，杜兰特作为见证者他肯定觉得被交易到火箭太美妙了。此役杜兰特20中8+三分9中5拿到24分4篮板3助攻。 休媒Bradeaux写道：湖人的球迷希望首轮打火箭，而火箭队的球迷也希望首轮打湖人，也就是37岁的杜兰特VS41岁的詹姆斯。（湖人队这边大概率缺少东契奇、里夫斯，而火箭队这边缺少范弗利特、亚当斯） 湖人惨败雷霆，火箭逆转太阳，这两支球队的战绩已经都来到50胜29负，湖人士气低落，火箭士气大振，湖人还领先森林狼三个胜场，大概率湖人最终第五，火箭最终第四，那么首轮火箭VS湖人有主场优势。 火箭记者兰德里-宾克利表示：赛季初有无数人都说，火箭队换来历史最佳之一的杜兰特是一步错棋，但我觉得换杜兰特的交易就算有100次机会我都会这样做。 他还表示，在火箭这一波7连胜之前，火箭队实际上输掉了与森林狼的卡位战，那场比赛火箭惜败2分。那场比赛后充斥着解雇雷迪克，交易掉除了KD之外的所有人的言论 ，但那场比赛让球队更加团结完全一波7连胜将森林狼牢牢甩在身后。 湖人除了遭遇三连败他们的更衣室还出现了嫌隙，雷迪克在对阵雷霆后连续喷了八村垒、范德比尔特、艾顿，赛后范德彪甚至直接离开了球馆没有跟队友们在一起，如果湖人首轮真的打火箭，很明显是火箭占优。
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一网红在皇马与拜仁比赛期间于伯纳乌看台理发，引球迷不满 在皇马主场对阵拜仁的欧冠比赛中，一名网红在伯纳乌球场的球迷看台上理发，相关画面在社交媒体上引发球迷不满。据悉，近期以来，网红们频繁在伯纳乌球场内自由活动，只为拍摄内容用于社交媒体传播。他们的入场有时获得了俱乐部的官方许可，但更多时候并没有相关授权。这些网红在看台上的种种行为，正让越来越多的现场球迷感到反感。球迷们表示，网红们的行事方式以及在球场内的各种举动十分令人困扰。几周前，一段两名网红于比赛进行期间在看台上大吵大闹的视频就曾在网络上广泛传播。而在本周，类似的离谱事件再度发生。在皇马对阵拜仁的欧冠比赛期间，一段男子在看台上为他人理发的画面登上热搜。据悉，这段视频被发布到社交媒体，目的是为一家理发店进行宣传。视频中清晰可见，一名男孩一手握着理发器、一手拿着梳子，正在为另一个人修剪头发。后者平静地坐在座位上，身上披着理发围布，而周围的看台观众对此行为似乎视若无睹。这段视频仅持续了10秒，却引发了不少网友的强烈不满。大家纷纷质疑：“伯纳乌球场到底在变成什么样子？俱乐部为何会允许这类事情发生？”
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具俊晔最新露面，又黑又瘦情绪低迷，在大S墓碑前静坐不语 近日，有大S粉丝在金宝山墓地偶遇了具俊晔，感觉具俊晔又比以前瘦了很多，整个人又黑又瘦，并且情绪低迷不想说话。 戴着帽子的具俊晔，穿着羽绒服坐在大S的墓碑面前，低着头摆弄着手上的平板。 平板里仍旧是他和大S昔日的恩爱照片，右手旁边放着一个蓝色的手提袋，墓碑上摆着大S爱吃的美食。 S妈黄春梅说过，具俊晔每天都会给大S做好吃的早餐，每天都会到墓地探望他。 上图是大S雕像揭幕仪式现场的合照，当时的具俊晔就很瘦了，穿着20年前大S送给他的外套。对比前面粉丝拍摄到的照片，具俊晔变瘦了，显得更苍老了。 粉丝记录并写下当天偶遇的场景：天气真的不太好，我觉得很冷而且阴雨连绵的，我先来到你的雕像给你献花，自言自语地说我终于来看你了，眼泪竟然掉了下来。 找了很久来到玫瑰园，远远处又看到欧巴，犹豫再三还是上前问我可以献花吗，他没有说话只是安静地点头，然后起身让位和我一起默哀。 平板里一直在放你和他的照片和日常相处的视频，我看到之后又忍不住崩溃大哭。 因为不想过多打扰随后我和欧巴说，那我就先走了，谢谢你。欧巴点头并向我微微鞠躬，我离开后他又继续坐回座位，继续看着平板里的照片，专注又深情。 很多粉丝都偶遇过具俊晔！他每天都会到墓地来探望大S，给大S带爱吃的食物，还有鲜花。一把折叠椅，一个平板，一坐就是一整天！ 甚至有网友拍摄到具俊晔用韩语轻声对大S诉说爱意，每一次离开前都会亲吻墓碑！大S离开一年多的时间了，具俊晔风雨无阻，真的很令人感动！哪怕是生死相隔也寸步不离！ 还记得他为大S雕像做完揭幕仪式之后的手写稿吗？ 具俊晔：致我永远的真爱，我的全部，熙媛： 熙媛啊，你在那边过得怎么样？冷不冷……热不热…… 欧巴无时无刻不在担心着你。 我们的熙媛……熙媛啊…… 等我们下次再见的时候，永远……永远在一起吧。我想你，好想你……想你想到快要疯掉。 你永远的光头欧巴……俊俊敬上！
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炒菜机器人提高出餐效率，北京胡同里的AI食堂人气高 全国服务业大会4月7日至8日在京召开。今年以来，我国多措并举推动服务业质效不断提升，发展动能持续向新向好。活跃的中国大市场，现代服务业动力强劲。数据显示，“十四五”时期，我国服务业增加值连续迈上三个“10万亿元”新台阶；2025年首次突破80万亿元，对国民经济增长的贡献率高达61.4%。今年前两个月，我国服务业生产指数同比增长5.2%。如今，现代服务业正以高品质、多样化、便利化的供给，满足百姓不断升级的品质生活。在北京东城的一处胡同片区，一家AI食堂近期人气很高。 炒菜机器人犹如一名经验丰富的大厨，自动热锅、淋油，依次投入葱姜蒜、肉片、辣椒等食材，并精准添加调料，不到3分钟，可供50人食用的一锅小炒肉便出锅了。两台AI炒菜机器人，两名厨师，便能从容应对200多人的就餐高峰。乔冰冰是附近一家公司的职员，她告诉记者，这个社区食堂距离自己的公司走路不到五分钟，大大解决了每天上班期间的就餐问题。 消费者 乔冰冰：我基本每天都来，他们只要开我就来。主要是感觉菜品很健康，机器人炒菜，就会口味相对稳定一点。 食堂的运营负责人告诉记者，引进炒菜机器人，不仅提高了出餐效率，同时也解决了胡同区空间紧张的问题，能够用较小的占地面积，为更多人提供餐饮服务。 北京市景山AI食堂运营负责人 马林：机器人系统里大概能有300道菜，我们每周都会更新菜谱。大概有三分之一食客是周边的居民，老年人占大部分。 盛春玲老两口就是这家食堂的常客。每天中午一到饭点，两位老人就会早早来到这里，看看食堂又做了什么好吃的。 消费者 盛春玲：平均下来一个人每餐25元、30元。 我们基本上中午饭不在家吃了，天天在这儿，方便，荤素搭配，这一顿饭想吃鱼、肉、菜全有了。食堂又是老的建筑，看着特别舒服、接地气。 近年来，社区食堂被多地纳入“一刻钟便民生活圈”建设，各地探索出物业转型、社企联建、中央厨房配送等多元运营模式。目前，全国已建成8000多个“一刻钟便民生活圈”，服务居民约1.7亿人。编辑/刘忠禹
