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也只有中建系这家公司，有这个脾气丨公司观察 01每年一到年底，大家最关心的大事是什么？肯定是北京楼市的房企销售排行榜，这绝对是行业内关注的重头大戏。央企有排名，国企分高低，系统内也有座次表。因为这背后的暗喻有点多，是江湖地位的象征，是操盘实力的勋章，也是品牌号召力的体现。说了这么多，大家只需要明白，这是衡量房企综合实力相当重要的一个指标。而2025年北京房企排行榜里，最让人惊喜的，应该是中建玖合不仅仅是因为他们独立操盘的运河玖院，在2025年超级大爆。更重要的是，从公司层面，中建玖合2025年的权益销售额居然挤进了前10，位列第9 甚至，这个排名已经在2026年1月份，攀升至top5要知道2024年的时候，中建玖合在北京的销售金额排名，还排在第23。更早之前的2020年，你甚至很难在那时的榜单上找到中建玖合的名字。从寂寂无名到异军突起，中建玖合只用了五年，恰好是一整个十四五规划的周期。表姐相信中建玖合的崛起，会让很多人都感到意外。原因是，在下行市场里，保持不退步已经很难，更何况还要进步，甚至难于上青天。所以，排行榜的进步，可能就隐藏着当下市场里的秘密。但当我们拉长时间维度去对中建玖合进行复盘时，就会发现，这个秘密居然是一件水到渠成、顺理成章的事情。整个过程有点像《士兵突击》中，连长高城描绘下的兵王许三多：他每做一件事情的时候，都像都像救命稻草一样抓着。有一天我一看，嚯！好家伙！他抱着的，已经是让我仰望的参天大树了。果真是这样吗？事实其实并不是我们表面看到的那般简单。多少不简单？我们接下往下看……02时间回到2020年10月，那时候的中建玖合，刚刚在北京成立分公司。当时他们手里的项目，环京占比几乎占到70%，北京项目只占大约30%。大家都知道，环京楼市在2017年就跌得不成样子了，之后也一直没缓过来。所以，中建玖合最开始在北京的牌面，说实话并不算好，甚至还有点差。如果想要继续发展，摆在他们面前的就只有一条路，那就是：调头转向，重仓北京。当然，事后来看都是目光如炬，中建玖合的这步棋调整的非常正确。在过去的几年里，他们也确实完成了从环京到北京的仓位转换。但在当时，摆在他们面前的第一个坎，却是拿地。很多人可能不知道，在整个中建体系内，为了避免兄弟公司在拿地时互相抬价影响市场，有一个不成文的潜规则：要在母公司的协调下，严格按照公司顺位拿地举牌。但是，好地块谁不想拿呢？中建玖合就是在这样的条框限制下，一直不放弃寻找拿地的机会。直到2022年6月1日，一个好运加持的日子，他们终于拿下了太阳宫地块，也就是后来的神级红盘玖合府。表姐到现在也忘不了，那场土拍成交的戏剧性，好像冥冥之中，这个机会就是注定要属于中建玖合。后来的事情大家都知道了。即便是像太阳宫这样的神级地块，玖合府也做了细腻的产品打磨。他们以「生命之树」为立意，通过围合式布局、中央景观串联多组团花园的设计质感，在产品立面与园林，都打出了相当超前的风格。并且，伴随着项目的首开日光，他们还在11天内就实现了约68.3亿的网签销售额。这些都如强心针剂一般，给了团队巨大的信心和鼓舞，也让中建玖合这个品牌，开始在北京崭露头角。03如果说能拿到玖合府是运气，为何运气会挑到中建玖合？或者说，市场不会给到浪费机会的公司。所以，表姐后来看到了表相背后的一幕——从玖合府后，在外界看不到的地方，很多事情逐渐变得跟之前不一样了。2023年，中建玖合在北京启动架构调整，2月份，原北京区域与北方区域合并，成立了新的北京区域。新的北京区域以北京为核心，同时辐射唐山、廊坊、天津等京津冀城市。看起来，北京区域管辖的范围和权力更大了，但实际上，加在他们身上的责任和担子也更重了。要知道当时整个中建系，中建一、三、五、八局，包括中建方程，都在重仓布局北京市场。中建玖合北京区域的首要任务，当然就是要：尽快出业绩。这个重担，自然就落在了中建玖合北京区域公司以总经理江海洋为核心的管理班子肩上。那时中建玖合的投拓部门，几乎是全北京最忙的部门，整个团队要么在看地，要么在看地的路上。但这次，命运似乎想跟中建玖合开个小玩笑。他们接连参加了四季青、亦庄X47地块的竞拍，但都没有摇号成功。有信源告诉表姐，那段时间真是压力山大，有领导觉都睡不好，长期失眠。直到2023年7月，也就是北京区域公司重组5个月后，中建玖合顶着压力拿到了西红门地块，也就是后来的玖玥府。代价是54.05亿的地价，以及2.6万㎡的现房销售面积。虽然现在来看，西红门板块依旧是南城扛把子，但当时玖玥府面临的局面，要比玖合府时期复杂得多。尤其是中建玖合的贴身竞品们，实力都不弱，像老牌央企华润，已经在西红门板块开发了橡树湾一期、二期。并且在玖玥府拿地之前的两个月，华润也在区域内拿到了他们的第三个项目，橡树湾文园地块。当时的情况，基本就是中建玖合要在竞品的团团包围下，正面硬刚。狭路相逢，智勇者胜。项目地块一到手，江海洋就带领整个客研和设计团队行动起来，他们做的第一件事就是调研，大范围地竞品调研。多轮市场研判后，他们敏锐地捕捉到了西红门板块的短板：户型缺乏创新，并且产品表现同质化严重。而这，正是玖玥府当时为数的机会，甚至可以说是唯一突破的机会点。中建玖合北京区域，能抓住这个既是突破口，更是挑战的唯一机会吗？很多人都在焦虑中围观和期待，当然也有人摇头叹气。04如果非要说太阳宫地块是运气，那么西红门地块就是硬碰硬的实力对决。当玖玥府正式亮相时，市场发现他们与西红门所有的竞品，都不一样，甚至是完全不同，甚至很多都是整个板块内独有的创新。表姐当时的评价是，降维式打击。比如，98㎡和108㎡户型边厅户型的超级转角窗和独立的集成式岛台。 以及所有户型集体配备的超级收纳体系，等等无数细节创新。很多创新，甚至在现在的很多明星项目上，都能看到熟悉的同款。再比如，面积约1500㎡，配备健身房、游泳馆，以及深夜食堂的社区会所，直接引发了后续板块内的会所内卷。 要知道，2023年的时候，北京楼市做会所的项目，几乎可以说是屈指可数。但中建玖合就是坚决去做了。后来市场验证，中建玖玥府开盘即走红，在2024年一举拿下北京套数第二，以及大兴区年度网签三冠王。 我们看到，中建玖合这次凭借硬核实力，不仅为玖玥府屡次拿下板块三冠王，以及始终超越板块竞品的保值率做出了巨大贡献。甚至，为市场变化后的突出重围，也提供了异常坚实的基础。很多人对此很意外，表姐也有点吃惊，但中建玖合团队却心情平静，表情坦然。在很多次的复盘交流中，表姐记住了一个关键词：敬畏市场 ☉中建玖玥府会所实景什么叫敬畏？他们顶着巨大压力，拉通施工、设计、成本、招采等全部门条线，将玖玥府的建设排期推倒重来。表面上是共创，其实深意是供应链的一次重构 ——为的就是提前向市场展示社区大门和会所的实景，以及实楼样板间。 ☉中建玖玥府会所园林实景就是这份敬畏心，让玖玥府在下行的市场，赢得了更多客户的认可，也保证了玖玥府的出货流速和整体货值。回看玖玥府的网签速率表，表姐发现，玖玥府70%的货量，都在2024年完成。这让他们幸运的避开了2025年的板块疯狂内卷陷阱。以当下的眼光复盘，有人说是幸运。表姐却一直觉得，玖玥府当时表现出来的，完全就是超越区域的、全方位的、系统性的前瞻力和决策力。而这份前瞻力和决策力，同样延续到了当下爆红的运河玖院。当一家公司老是成功时，你很难老是说中建玖合幸运，这里面就包括即将登场的运河玖院。05与玖合府以及玖玥府竞价拿地不同，运河玖院地块的成交方式，是底价成交。2025年，6月4日，中建玖合74.91亿，底价摘得副中心运河地块。当时业界普遍的声音是，并非不看好运河地块的地段，而是对中建玖合能否驾驭地块的超大体量的产品力，有所质疑。 还有来自市场销售的压力。运河地块整体建筑体量超25万㎡，如果做小户型的话，大概是1900套的体量。大家知道这意味着什么吗？当时副中心卖得最好的项目，月均流速差不多在80-90套之间。按照这个节奏，最理想的情况，也要卖将近2年才能卖完。没人敢拿70多亿去赌。尤其又是在2025年北京楼市整体下行，走向极度不确定的情况下。 但这次，中建玖合举全集团之力，把一个全北京都少有同行敢拿的地块，干成了开盘128天网签1000套的北京第一红盘。而他们在复盘时，提说最多的一个词，依然是敬畏市场。实际上，在拿下运河玖院地块之前，中建玖合就已经做了近10个月的地块调研，过程当中，更是沟通了无数版的项目方案。最终在中建玖合集团层面的支持下，他们决定将运河玖院的户型做大，主力产品面积定在了110㎡到160㎡之间。沿河一排的观景户型，甚至全部都做到200㎡以上。大家知道么，当时整个通州的供应定位，大都集中在120㎡以下，极少项目会做超过150㎡的产品。当时跟中建玖合对接的相关部门，都旁敲侧击的提醒他们，是不是做得有点大了？但中建玖合高层，以及集团客研层面，却笃定地给予了全方位的支持。因为市场空白往往意味着机会，关键还要有足够的敬畏，足够的准备，未必不能有打胜仗的机会。06敬畏不仅是个名词，还是动词。有一位小伙伴说，这辈子能有机会参与到运河玖院项目，职业生涯就没有遗憾了。所以他们又一次拉通设计、客研、成本、招采等全部门条线，又做了一次又一次产品头脑风暴，要的就是产品力极致。极致到什么程度？这次他们利用好房子政策的便利条件，把平时北京市场只听过，但却没见过的「第四代住宅」真正落地了。你看，这是错落灵动的超大阳台： 配合大面积落地玻璃和金属线条的勾勒，以及点缀传统中国色陶砖元素外立面。运河玖院第一眼，就是大运河畔让人惊艳的存在。这是沿河的一排楼栋，全部设置架空层，目前来看，依旧是北京的最大尺度。 这样的架空层高，能让临河的一排建筑悬浮在植被之上，让景观内外连成一片。而这，是中建玖合结合大运河在地文化打造的立体街区： 对于运河玖院而言，他们从头到尾，都不只是在做景观、园林、建筑、户型或者配套，他们输出的是：一体化的高级生活体系。一个去物理边界感，但是生活包裹感很强的大运河立体花园综合体。做这件事的魄力在于，在北京不只是没有成功案例，而是没有类似案例可以参考。相比之下，放到其他项目肯定会被大书特书的3000㎡的主会所，都被衬得不那么亮眼了。07实际上，当一个极致稀缺的地段，遇到一个极致创新的产品，再加上足够敬畏市场的操盘团队，结果自然是极致惊艳。 运河玖院，就是这样的王的一个存在。可以预测，在很长一段时间内，运河玖院创下的火爆业绩，都会被当成反复传颂的案例。 当然，也有来自体系内部的最高肯定。在刚刚举行的中建玖合2026年工作大会上，运河玖院营销团队被授予「董事长特别嘉奖团队」。 ☉右一：中建玖合董事长王艺超；左一：中建玖合北京区域总经理江海洋团队的核心人物，中建玖合北京区域公司总经理江海洋，则被授予中建玖合「十四五」功勋员工称号。从玖合府、到玖玥府，再到运河玖院，这样的荣誉，可以说是对过去五年，中建玖合做一成一的极致隆重的肯定。 即将过去的五年，也是中建玖合的十四五，时间不算长，却仿佛包含了数不尽的跌宕起伏。 在核心领导团队的带领下，中建玖合北京区域公司，完成了从「做一成一、一次成优」，到「做多成多、多次成优」的奋进。而接下来的十五五，下一个五年，表姐也相信，在中建玖合集团的带领下，中建玖合北京区域公司，能够冲击更高的高峰。因为，就在刚刚过去的新年1月，运河玖院又摘下了多个销冠。这里面可能隐藏着他们「做多成多」的终极秘密，依然是——敬畏客户，敬畏市场。销冠100注：本文相关文字、图片仅为项目信息参考，可能与实际规划设计存在差异，所以不代表对项目信息做出承诺；所有内容最终以政府规划和购房合同约定为准。.最近更新.
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李强：推进人工智能科技创新和赋能应用 新华社北京2月11日电 2月11日，国务院以深化拓展“人工智能+”、全方位赋能千行百业为主题，进行第十八次专题学习。国务院总理李强在主持学习时强调，要深入学习贯彻习近平总书记关于人工智能发展的重要指示精神和党中央有关决策部署，全面推进人工智能科技创新、产业发展和赋能应用，培育壮大新质生产力，推动高质量发展。 上海人工智能实验室主任周伯文作讲解。国务院副总理丁薛祥、张国清，国务委员吴政隆作交流发言。 李强在听取讲解和交流发言后指出，人工智能技术快速发展和应用，正在悄然而深刻地改变着人类生产生活方式，展现出强大的技术能级和赋能潜力。近些年，我们深入实施“人工智能+”行动，坚持以科技创新引领产业创新、以产业升级促进科技迭代，推动人工智能赋能千行百业、走进千家万户，涌现出一大批新产业新模式。面向未来，“人工智能+”前景广阔，将不断带动消费和产业升级，在各个领域打开新的增量空间。 李强指出，要深刻认识和把握人工智能发展态势，推动人工智能全链条突破、全场景落地，更大释放发展潜能。要持续夯实技术底座，推进算法创新，加大高质量数据供给，提升大模型性能，前瞻布局新技术新路径。要大力推进规模化商业化应用，促进人工智能终端和服务消费，建设人工智能应用中试基地，发展壮大智能体产业，拓展更多高价值应用场景。要加快培育产业生态，优化智算资源布局，加大数、算、电、网等资源协同，推进软硬件适配，形成产业链上下游贯通发展的格局。要积极推动开放合作，扩大国际技术交流和应用开发，构建开源技术体系和开源社区。要坚持统筹发展和安全，加强人工智能治理，完善相关法律法规、政策制度、应用规范、伦理准则，为人工智能应用筑牢安全保障。 李强强调，实施好“人工智能+”行动，需要充分激发全社会的活力和创造力。要构建开放包容的发展环境，支持企业锐意创新、积极探索，让新生事物在市场竞争中孕育壮大。要强化公共服务和要素保障，破除体制机制障碍，帮助企业解决实际困难。要加强人才培养使用，尤其要造就一批优秀的复合型人才，为推进“人工智能+”提供有力支撑。（完）
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爱泼斯坦的"恶魔女友"：寻找培养受害者 管好所有女孩 吉丝兰与爱泼斯坦的关系无疑是互惠互利的。文| 王 嫱在之前的报道中，提到美国司法部2月7日宣布，包含高度机密的未删减版爱泼斯坦案档案将在数日内向国会议员开放，可能会有新的发现。而美国国会不仅要查阅爱泼斯坦档案，还要继续深入了解此案。遗憾的是，爱泼斯坦2008年因教唆未成年人卖淫被定罪，2019年7月再次因涉嫌性犯罪被捕，2019年8月死在狱中，被判定为“自杀”。 图为爱泼斯坦而2025年，爱泼斯坦案中最早发声的受害者之一弗吉尼亚·朱弗雷（Virginia Giuffre），在澳大利亚自杀身亡，终年41岁。 爱泼斯坦案中最早发声的受害者之一弗吉尼亚·朱弗雷因此，爱泼斯坦案唯一被定罪的共犯——爱泼斯坦前女友吉丝兰·马克斯韦尔（Ghislaine Maxwell，也有媒体译成“吉斯兰·麦克斯韦尔”）就成了关键人物。 爱泼斯坦前女友吉丝兰·马克斯韦尔据央视新闻报道，当地时间2月9日，吉丝兰·马克斯韦尔通过视频连线的方式，接受了美国国会众议院监督和政府改革委员会的闭门质询。美国国会众议院监督和政府改革委员会主席詹姆斯·科默表示，马克斯韦尔在宣读一份事先准备好的声明后，援引美国宪法第五修正案赋予的“反对自证其罪”权利，拒绝回答所有可能会自证其罪的实质性问题。科默对质询结果表示“非常失望”。科默称，委员会已确认为案件调查安排了另外五场质询。据新华每日电讯此前报道，马克斯韦尔因诱拐少女从事性交易等罪名于2021年获刑20年。如果查看吉丝兰的履历，就会发现她曾是上流社会的“宠儿”，与英国王室成员和美国政商文娱名人都有交集。那么，她为何会沦为爱泼斯坦的帮凶呢？ 爱泼斯坦和吉丝兰的照片被宠坏的“掌上明珠”1961年圣诞节，吉丝兰出生在法国，父亲是英国出版业大亨罗伯特·马克斯韦尔。吉丝兰是家里9个孩子中最小的，也是父亲的掌上明珠。母亲贝蒂在回忆录中承认，她是唯一一个被宠坏的孩子。 坐在中间母亲腿上的就是儿时的吉丝兰吉丝兰有多受宠爱？父亲将自己的私人游艇命名为“吉丝兰女士”号（“Lady Ghislaine”），而他的太太和另外三个女儿可没有这种待遇。据悉，罗伯特·马克斯韦尔出身于捷克斯洛伐克的一个犹太人定居点，家境极度贫困——他的家人大多在大屠杀中遇害——后来他成为英国陆军战争英雄，接着成为学术出版巨头、工党议员，并最终成为英国销量最大的报纸之一《每日镜报》的所有者，他的商业帝国涵盖《每日镜报》和麦克米伦出版社。 吉丝兰的父亲父亲的财富为吉丝兰敲开了牛津大学和上流社会的大门，也让她过早地品尝到金钱的味道。吉丝兰精通四国语言并掌握直升机与潜艇驾驶技能。 吉丝兰（左）和父母牛津毕业后，吉丝兰被父亲任命为自家足球俱乐部——牛津联队的董事，并帮她成立了自己的公司，专门提供企业礼品。这时的吉丝兰成了八卦专栏的常客，偶尔传出与意大利贵族约会的八卦。她还创立了一个专为女性打造的私人会员俱乐部。1991年1月，未满30岁的吉丝兰被派往纽约，在父亲收购的《纽约每日新闻》里担任总部派来的代表。这是她进入曼哈顿社交圈的起点。家族败落，结识爱泼斯坦1991年11月，吉丝兰的世界彻底改变了——父亲在加那利群岛附近失踪，随后尸体被发现漂浮在海面上。原来，罗伯特·马克斯韦尔侵吞了镜报集团价值4.4亿英镑的养老基金，这是他以牺牲3.2万名员工利益为代价，人为抬高公司股价计划的一部分。为此，马克斯韦尔家族和英国政府不得不收拾残局——英国政府最终为该基金的纾困支付了1亿英镑。1992年6月，罗伯特的两个儿子、也就是吉丝兰的两位哥哥伊恩和凯文被捕并被控欺诈。他们最终于1996年1月被判无罪。于是，吉丝兰彻底离开了英国这个伤心地，买了一张单程机票去了纽约。在纽约社交圈，吉丝兰纯正的英国口音以及与安德鲁王子的友谊，使她成为了一个充满异国情调、魅力四射的人物。 左为英国安德鲁王子，右为吉丝兰，中间为爱泼斯坦 “引荐”的女孩从小花钱大手大脚的吉丝兰，失去了父亲的经济支持，很难维持以往的生活水平。于是，她认识了爱泼斯坦，两人一拍即合。吉丝兰与爱泼斯坦的关系无疑是互惠互利的。她能把他介绍给她那些富有且有权势的朋友；而他则有足够的资本来满足她从小到大所期待的那种生活方式。 特朗普夫妇和爱泼斯坦、吉丝兰合影 马斯克和吉丝兰合影 克林顿女儿婚礼时，吉丝兰也被邀请在后来针对吉丝兰的审判中，有四项指控涉及1994年至1997年期间，称她是爱泼斯坦最亲密的伙伴之一，并且与他有“亲密关系”。 吉丝兰给爱泼斯坦按脚助纣为虐，锒铛入狱吉丝兰很快成为爱泼斯坦圈子里的核心人物，并在之后十多年里参与多项罪行，被外界形容为“半个前女友、半个雇员、半个红颜知己和皮条客”。 吉丝兰和爱泼斯坦合影后来的法庭文件显示，吉丝兰为爱泼斯坦寻找并培养受害者。“吉丝兰控制着那些女孩。”自称曾被爱泼斯坦虐待的莎拉·兰索姆告诉英国广播公司（BBC）的《全景》节目，“她负责管好所有女孩。她知道杰弗里（爱泼斯坦）喜欢什么……这很大程度上是共同的努力。”在爱泼斯坦去世后的几个月里，吉丝兰销声匿迹。2020年7月2日，美国联邦调查局在接到线报与受害者证据后，在美国新罕布什尔州一处隐蔽庄园里逮捕了试图逃跑的吉丝兰。几个月后，令人惊讶的是，她嫁给了一位名叫斯科特·博格森的科技公司首席执行官。2021年，吉丝兰因协助爱泼斯坦对未成年女性进行性剥削，被判入狱20年。美国司法部的一份备忘录也指出，吉丝兰具有“重大不诚实的行为模式”：她在2016年作证时谎称从未给受害者按摩，并多次向法院谎报资产情况。然而，铁窗生涯似乎并未让吉丝兰有丝毫收敛。2025年8月，她从佛罗里达州的低安全级别监狱，被转移到得克萨斯州一所条件更好、管理更松的最低安全级别监狱营。她在去年与司法部官员进行了长达9小时的会面后，便有了狱中的“VIP待遇”——无限量供应的卫生纸、专人送餐到牢房、在非正常探视时间使用牧师办公室接待访客。如今，吉丝兰还在申请减刑，而她在美国国会众议院监督和政府改革委员会的闭门质询，似乎只是她讨价还价的机会罢了……资料来源：央视新闻、环球人物、新华每日电讯、环球网
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账上3吨黄金还不起2.5亿！百年老店”三重雷 *此图由AI生成作者| 史大郎&猫哥来源| 是史大郎&大猫财经Pro一夜之间，“关东第一金店”连环暴雷。1月底，萃华珠宝官宣了借款逾期，从6家银行借款5.24亿，其中2.34亿本金逾期，2月份，逾期金额又加到了2.54亿。银行很快就采取了行动，冻结了萃华珠宝和3家子公司，共计45个银行账户，累计冻结472万，这个现金流的脆弱程度，可以想象。核心账户被冻结，萃华珠宝因此被ST了。 还没完，2月10日，萃华珠宝被证监会立案调查，涉嫌信披违规，而这信披还是跟钱有关。去年9月份的时候，萃华收到了监管函，在2025年1月和4月为子公司担保了2个亿的授信，但是到了8月份，才公告披露，这里面有最长7个月的真空期。估计未来罚单也不小，萃华的财务风险不小。按理说，近期应该是萃华珠宝的“高光时刻”。萃华珠宝是清光绪二十一年创立于沈阳中街，有130年历史的老字号，而且是“清宫御用”，皇亲贵胄都爱萃华的首饰，溥仪在伪满“登基”，都用了萃华做的王冠。而且，他们手里还有非遗技艺，被称为“关东第一金店”。黄金+老字号+古法+非遗，这基本上是现在被追捧的老铺黄金的配置。老铺黄金线下排队排得多长，它的股票涨得就有多凶猛，但是这个配置在萃华，却没打起什么水花来。坊间的疑问很多。首要的疑问就是，黄金大涨，萃华怎么就还不起这2.54亿呢？现在，萃华的状态是，“富有且贫困”。根据萃华珠宝的半年报，萃华账上有价值29.8亿的黄金存货，按照当时金价700元/克来计算，这些黄金大约有4吨多。 如果按现在的价格来算，这些黄金的价值大约47亿，一个季度卖出去11亿，剩下差不多36亿，换算成黄金大约还有3吨多。到三季度的时候，萃华还是很挣钱的。总营收33.82亿，同比微增，归母净利润1.74亿，涨了近50%，如果一直这么下去，全年的利润应该还是不错的，但是业绩预告下来，全年净利润只有2100万-3100万。也就是说，在黄金涨得最好的时候，萃华的利润不涨反跌，“百年老字号”没带来啥实实在在的利润，进驻故宫，有了故宫IP，都没啥起色。虽然手握3吨黄金，资产很重，但是变现困难，手里更没钱。目前，萃华手里的现金只有1.6亿，经营产生的现金流不到5000万，剩下的全靠借贷，而到债务暴雷之后，45个银行账户，只有472万。更惨的是，短期借款就有17亿，高杠杆、低周转，债务暴雷也是迟早的事儿。本来，账户里的钱还利息都不够，现在冻结之后，就更难了。 除了黄金业务不行，萃华的另一个主业也成拖累。2022年，四川商人陈思伟实控了萃华珠宝，而这位陈老板上来主导的第一件事儿，就是让上市公司花6.12亿，买下他实控的四川思特瑞锂业51%股权。那时候，陈老板想蹭的是新能源，锂电池卖得那么好，还搞出一个首富来，黄金珠宝+锂盐，这个想象空间还是蛮大的。但是，这事儿也很难评，在收购之后，碳酸锂的价格急转直下，跨界的想象空间完全没了，反而成了最大的拖累，三年亏了小3个亿。而锂盐又重资金，还消耗了萃华大量的现金流，杠杆一下上去了。陈老板业绩承诺，3年盈利3个亿，现在马上就要到业绩承诺兑现的时候，陈老板还得把之前落袋的钱吐出来，倒是利好萃华的利润：“公司期末确认业绩承诺事项，预计公司净利润增加”。但是，想拿到也很难。因为债务暴雷，陈老板持有的12%股份，也被司法冻结了，陈老板现在也自身难保。眼下的当务之急，是解决萃华的流动性危机。萃华的解决方案是“资产置换”，下一步，可能就要动那3吨黄金了，理论上，那2.54亿的逾期债务，需要大约227公斤的黄金来抵。不过，抵债的价格，可能没珠宝首饰那么高，估计还是得亏一大笔。至于“百年老字号”会不会蒙尘，就得看证监会的调查结果了。
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低价抄底北京！北京城建提前锁定密云地块 春节前最后一次土拍，北京出让了一宗罕见低价地块。2月11日，北京市密云区水源路南侧MY00-0104-6022、6025地块出让，北京城建+密云城投联合体3.8亿元底价拍下，楼面价约7756.25元/㎡。业内人士表示，这是密云时隔两年多再度供应宅地，成交楼面价更是创下北京近6年宅地成交新低。在北京远郊板块，多个品质出众的住宅项目均取得了不错的市场表现，若项目产品扎实、定价合理，有望有效撬动本地地缘客群置业。被拆分的两宗河景地块密云水源路南侧MY00-0104-6022、6025地块同时出让，两地块虽相邻，但却被一条路分成了两块。从地图来看，地块位于六环外的密云区鼓楼街道，地处密云核心区域，东至规划南河路、南至现状水景街、西至规划基础教育用地、北至水源路。从周边来看，地块邻近京承高速与密云高铁站，从密云站坐到北京朝阳站约40分钟；南侧约400米为潮河，因此被称为“河景房”；西侧一公里外即北京密云万象汇。周边还有燕赛奥特莱斯购物中心、国泰百货（密云店）、北京大学第一医院密云院区、奥林公园等较成熟的生活配套。根据规划，两块地土地面积为24496.36平方米，建筑控制规模为48992.72平方米，容积率均为2.0，建筑高度30米，绿地率30%。其中，6022地块较大，用地规模为15456.7平方米，地上建筑规模30913.4平方米；6025地块占地9039.66平方米，地上建筑规模18079.32平方米。不过，受住宅地块用地边界退让要求限制，本就占地面积有限的地块，建成后小区楼栋实际密度将进一步加大，也相应压缩了院落内的公共活动空间。按照规划，6022地块拟建建筑退让北侧用地边界不小于10米，退让东侧用地边界及南侧用地边界不小于5米；6025地块拟建建筑退让北侧用地边界不小于10米，其他退让用地边界不小于5米。此外，出让文件还要求，建筑色彩以中低彩度暖色为基调，鼓励小高层平坡结合，并须融入儿童友好建设理念，聚焦儿童活动空间布局、适儿化环境营造等重点，全面落实无障碍设计规范要求，兼顾特殊群体需求与儿童成长适配性，切实保障居住环境品质与民生服务精准适配，打造低密、环境友好型住区。北京城建的联合“棋局“纵观2020年后密云成交的7宗地块，对应项目实现清盘的寥寥无几。2023年10月，北京住总以4.9亿元底价摘得密云区水源路南侧 MY00-0105-6038、6040地块，即后续开发的住总国祥誉项目，成交住宅楼面价为8800元/平方米。这一价格已刷新区域此前最低楼面价纪录，而此次所拍地块较上一宗地块单价又低了约1100元/平方米。国祥誉是距离此次拍地最近的项目，已经卖了一年多，北京住建委数据显示，截至目前网签292套，均价2.59万元/平方米，还有近一半未网签。此外，周边还聚集了京能云璟壹号，以及国祥府、国祥雲著、国祥星宸、国祥源境等“国祥”系多个项目，整体去化速度较慢。以2021年11月入市的国祥雲著为例，截至目前，项目网签率尚不足40%。值得关注的是，此前区域内的“国祥”系项目，多为以北京住总为牵头方的联合体开发。而此次出让地块与住总国祥誉相距较近，住总却并未参与，取而代之的是北京城建，这一布局或早有预兆。据北京城建六集团信息显示，2025年末，密云区住建委、规自分局、投促中心等相关部门负责人赴北京城建调研。调研期间提出，要结合密云区的发展规划，发挥城建六建筑施工、城市开发与运营、现代农业三大板块协同发展的优势，积极参与密云区城市更新、乡村振兴等领域的建设。城建方面也表示，要在建设“生态好房子”等方面做出努力。此后不久的1月28 日，北京城建远东集团密云建设分公司揭牌仪式在密云新办公楼举行。实际上，自2025年7月，财务背景深厚的新任董事长履职以来，此次拿地已是北京城建在北京落下的第四子，此前三宗地块同样采取与其他企业联合开发的模式。值得一提的是，去年10月，昌平东小口拿地当天，北京城建同步发布了扭亏为盈的三季度业绩：2025年1-9月，公司实现营业收入193.11亿元，同比增长64.2%；归属母公司净利润7.65亿元，同比增长40.24%；扣非净利润2.38亿元，同比实现扭亏。财报同时显示，公司对北京合院、龙樾合玺、府前龙樾、北京国际社区等项目存货跌价情况进行了测试，决定对上述项目的部分存货计提存货跌价准备，计提金额为86279万元（约8.63亿元）。业内人士表示，北京城建新任董事长上任后，坚持聚焦主业、稳固基本盘，高度重视资金链安全。拿地方向聚焦成熟板块，且多采用联合体模式拿地，既能有效控制单个项目风险，也能保障一线城市项目的去化稳定性。不难看出，北京城建此次联合地方城投拿地，依旧延续了这一稳健投资策略。近一年来，北京远郊市场中一批高品质“好房子”项目走出独立行情，延庆区中建臻源府 2025年9月开盘，推出房源已基本售罄；同期入市的怀柔北京建工・嘉棠澐玺，同样开盘即热销，所推房源基本清盘。北京城建此番落子密云，能否再造一个远郊 “爆款”，市场正拭目以待。文/武爽
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深圳水贝保安在路边捡到7块1000克银砖 价值近15万 近日网友在社交平台发布视频报料称罗湖水贝珠宝城路边有人遗落价值十余万元的银砖引发路人围观据了解每块银砖上面标注为1000克按照目前金银市场价7块银砖的价值近15万元11日，经罗湖警方核实失主已找到，银砖已被领回巡逻偶遇“意外之财”南都记者核实得知，事件发生于水贝珠宝城南区。2月8日下午，罗湖水贝珠宝城南区保安队员马玉双，在正常巡逻时成为最早发现银砖的人。据其介绍，当日16时30分许，他巡逻至金展大厦东门过道时，发现路沿上堆放着一摞银砖，粗略一数约有六七块，周边仅有往来行人，并未见到物品主人。 马玉双发现了银砖。起初，马玉双并未过多在意，“我还以为是人家临时放在那里的。”他推测这些银砖可能是路人临时放置，便转身继续开展巡逻工作。3分钟后，当他再次巡逻至该地点时，发现银砖仍在原地，周边依旧无人看管，顿时提高了警惕，立即传呼值班室，详细汇报了现场情况，随后便坚守在银砖旁，寸步不离地看护，防止物品丢失或被人误拿。监控还原事发全过程保安室监控录像，完整还原了银砖遗落及被发现的全过程。录像显示，当日16时15分左右，一名男子骑行电动自行车停靠在路边，将一包白色物品放置在路沿上。随后，一名身着顺丰快递工服的男子与另外两人赶来，四人聚集在白色物品旁交流了十余分钟，之后先后离开，未将该物品带走。约十分钟后，保安马玉双巡逻至此，发现了这包遗留物品——即后续确认的银砖。 2月8日16时15分，男子停在路边将银砖放在路沿上。“接到汇报后，我第一时间用专用传呼机联系了辖区民警。”马玉双的班长闫晶波回忆，得知情况后，他立即带领其他保安队员赶赴现场，与马玉双一同坚守在银砖旁，直至警方到场处置。监控记录显示，当日17时08分，民警抵达现场，对银砖进行清点后将其取走。 发现银砖后，马玉双和同事在现场守护，等待失主。据马玉双及警方现场确认，遗留的银砖共计7块，每块银砖上均标注重量为1000克。按照当前金银市场价格估算，这7块银砖的总价值接近15万元。2月11日，南都记者从罗湖警方处获悉，经过多方查找，目前失主已被找到，遗落的7块银砖也已被失主成功认领，相关后续事宜已妥善处理。团队曾捡到过价值超过200万元的黄金为进一步了解情况，南都N视频记者前往马玉双、闫晶波所在的保安室探访。这座临时板房内，墙面贴满了荣誉奖状，还有数幅写有“拾金不昧”的锦旗，其中一面当地警方授予的“先进集体”锦旗悬挂在正中间。 班长闫晶波（中）和马玉双（右）在保安室合影。据闫晶波介绍，该保安团队隶属于深圳市吉好物业管理有限公司，主要负责水贝珠宝城南区的治安管理工作。因水贝珠宝城是黄金珠宝集中交易场所，保安队员日常巡逻时捡到黄金、珠宝等贵重物品的情况极为常见。他回忆，2019年团队曾捡到过价值超过200万元的黄金。*有什么想说的，欢迎给我们留言哦*南方都市报(nddaily)、深圳大件事(nandusz)报道采写/摄影：南都N视频记者 陈文才
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平台上线999元"代磕头"拜年尽孝引争议 匆忙下架项目 近日，有跑腿平台上线春节“代拜年”系列服务，其中“代磕头”定价999元在社交平台引发关注与讨论。部分异地工作者认为这为无法返乡的人提供了表达心意的渠道，但同时出现了公众对于传统礼节商品化、服务边界及劳动者尊严等问题的理性探讨。 跑腿平台上线春节“代拜年”系列服务目前，其小程序显示已经售出174单。当下特别是春节等节假日期间，因工作、距离等原因当代年轻人难以返乡，面对社交压力或时间紧张，于是出现了找跑腿的服务。记者看到，该平台推出的代贴春联主要面向独居青年、租房者或多处房产家庭，按小时收费，一小时39元。“代拜年求红包”服务则允许用户指定拜访若干亲友，由跑腿人员携带礼品、转达祝福并录像反馈。引起最多讨论的“代磕头”服务最高999元，平台规则仅限为长辈提供，要求服务人员经过礼仪培训，并可代转吉祥话、代请红包，全程记录。目前，其小程序显示已经售出174单。 “代磕头”套餐定价999“代磕头”定价999元引发关注与讨论。“看到太多异地打工人春节加班回不去，想为他们提供一个‘体面尽孝’的补充方案。”平台相关负责人告诉记者，相关服务设定了多项原则，如服务基于双方自愿，骑手可拒绝订单，所有参与代拜年服务的骑手，都经过了专项礼仪培训，明确服务规范与尊严底线。业内人士表示，即时服务平台的服务范围逐渐延伸至各类生活化、个性化场景。此次“代拜年”服务的出现，是商业服务试图在传统习俗与当代现实之间搭建桥梁的探索。今天（2月11日），相关平台发布“关于代拜年服务的情况说明”，表示经过慎重评估，将其中引发争议的服务项目予以下架。对于下架导致无法履约的订单，将予以三倍金额补偿，原路退还。同时，提出将评估网友提出的需求，上架相关服务。 平台发布声明代磕头里看不见孝心，只剩下金钱的声响文/向袁媛要过年了，某跑腿平台推出的“代拜年帮尽孝”服务引发全网热议。服务涵盖代贴春联、代拜年、代磕头等套餐，其中“代磕头”报价，最低档就要999元，上线不到一天便匆匆下架。跑腿小哥称“挣钱不磕碜”，平台也将其包装为“有温度的即时服务”，可这番温情的说辞，终究掩盖不了其背后的荒诞。确实，从劳动者角度看，跑腿小哥凭劳动赚钱无可厚非。但在交易背后，这种将孝道明码标价、将亲情外包的做法，造成了令人唏嘘的伦理错位。孝道的核心在于诚意与陪伴，磕头作为晚辈对长辈表达敬意的传统大礼，其核心价值在于“跪下去的那个人是谁”，在于那份血浓于水的亲情连接，而不在于头碰地的声音有多响。当这一庄重仪式变成陌生人的付费表演，所谓的尽孝，早已沦为了一场尴尬的闹剧。下单的人或许确实有返乡难的无奈，想用金钱弥补时空的距离。但这无疑是一种自欺欺人。对于家中老人来说，他们期盼的是儿女的一句问候、一张笑脸，哪怕是视频通话里的一声“过年好”，也远比一个陌生人在自家地上磕得震天响要来得温暖实在。999元买不来父母的慰藉，只能买到子女自我感动的心理安慰。商业创新可以灵活，但伦理底线不应失守。将情感与孝道彻底商品化，消解的是家庭关系的温情。小哥凭劳动挣钱不磕碜，但如果子女认为尽孝可以“一键下单”，那份无法真正送达的孝心，才真正让人难堪。最后想说，与其花钱雇人演戏，不如多打几个电话，多说几句知心话。毕竟，父母在乎的从来不是那个头磕得响不响，而是你的心在不在。对此，你怎么看？新民晚报（记者 向袁媛），综合封面新闻编辑：韦嘉维编审：龚莲
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男子怀疑妻子不忠 用鞋带捆绑妻子双手强行发生关系 2月9日，香港特别行政区司法机构网站公布一份判案书。 男子用鞋带捆绑妻子双手强行与其发生性行为被判6年 资料图判案书显示，被告男子出生于1970年，与妻子于1993年结婚，案发前数年，妻子与前男友见面后，男子怀疑妻子不忠，两人关系变差。随后，夫妻俩分房居住，男子认为妻子逐渐疏离自己。2022年10月17日午夜时分，男子要求与妻子发生性行为。被拒绝后，男子用鞋带捆绑妻子双手，强行与其发生性行为。事后，男子并没有为妻子松绑，继而将炭放进盆内恐吓妻子，扬言要和妻子一起烧炭寻短，并在盆边点燃纸张，借此要求妻子原谅自己。之后男子为妻子松绑，妻子随后向警方报案。经审讯后，陪审团一致裁定被告人“强奸”及“刑事恐吓”罪罪名成立。2026年2月9日，香港高等法院判刑，被告男子被判入狱6年。延伸阅读强奸大嫂凶手出狱去大嫂家 大嫂吓得穿内衣跑街上求救 2月3日，云南省高级人民法院对田永明故意杀人案再审宣判：以故意杀人罪判处被告人田永明死刑，剥夺政治权利终身，并依法报请最高人民法院核准。澎湃新闻（www.thepaper.cn)此前报道，因强奸自己的大嫂被判处刑罚后心怀不满，云南玉溪男子田永明在刑满释放后持刀报复其大嫂赵某某时，将同村见义勇为的刘铭富杀害，潜逃20年被抓。 见义勇为者刘铭富的生前照 受访者供图此前法院以田永明犯故意杀人罪，判处死刑，缓期二年执行。裁判发生法律效力后，经云南省高级人民法院审判委员会决定，于2025年10月28日作出再审决定，依法另行组成合议庭，于2026年1月21日公开开庭审理了本案。2月3日晚间，刘铭富之子刘亮刚在接受澎湃新闻采访时表示，二十余年的等待终于有了结果，这些年积攒的辛酸苦楚也在这一刻释怀，等凶手被执行死刑，会带着判决书到父亲坟前焚烧，以此告慰其在天之灵。被告人犯强奸案出狱后又报复杀人田永明1976年8月出生，为云南省华宁县青龙镇人。1996年9月，田永明因强奸大嫂赵某某，恶行败露后持刀报复赵某某，被以犯强奸、故意杀人（未遂）罪、窝赃罪获刑九年，于2002年7月15日刑满释放。然而，刑罚执行完毕后，田永明仍不思悔改，伺机再次报复赵某某。2002年11月13日20时许，田永明带着一把杀猪刀和一把匕首闯入赵某某家。田永明后来供述称，因大嫂赵某某诬陷其强奸她，导致他被判刑，减刑释放后心里不服气，想找赵某某把事情说清楚。赵某某被吓得只穿着内衣内裤就开门往外跑并喊救命，田永明一边追撵一边谩骂。赵某某跑到大门口遇到了红岩村副组长刘铭富，便向其求救。“刘铭富见田永明拿着刀追自己，就抱住田永明，田永明让刘铭富放开，刘铭富说不放，接着听到刘铭富说‘放了放了’。刘铭富才松开手，田永明就抓到我并按倒在地，用刀杀向我，我用双手挡了几下。”赵某某说。对于作案细节，田永明辩称，自己拿杀猪刀指着刘铭富，说不关他的事，让其走开。突然，赵某某把刘铭富推向自己，刘铭富的胸口撞到他拿的刀上。田永明供述，其母亲听见动静后跑出来抢了刀并骂自己，又拿着刀跑回家去叫人，三哥田永洪等人将他拉开，赵某某见状跑了。他对三哥和母亲说，刘铭富被赵某某整了杀着两刀，这回谁都救不了自己，他在逃跑途中将杀猪刀丢弃。华宁县公安局于案发当日对刘铭富被杀案立案侦查，同年11月15日将田永明列为网上在逃人员。赵某某说，后面听说刘铭富当时上前阻拦田永明行凶时，遭田永明持刀杀害。她否认推过刘铭富，且刘铭富上前阻拦田永明的过程，前后不足一分钟。经查，赵某某的陈述和证人田永洪的证言证实原审被告人田永明持刀行凶时刘铭富系迎面抱住田永明，赵某某始终陈述其在慌乱间曾向刘铭富求救，未作过将刘铭富推向田永明的陈述，田永洪亦未证实赵某某将刘铭富推向田永明的情节。2004年12月，死者刘铭富被云南省政府授予“云南见义勇为先进个人”称号。直至2022年2月24日，民警在长沙市长沙县远大二路与东四路交叉路口附近的长桥社区一出租房内，将田永明抓获归案。判死缓后启动重审，终判死刑田永明落网后，云南省玉溪市中级人民法院于2022年11月15日以田永明犯故意杀人罪，判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身；随案移送的单刃匕首1把，予以没收销毁。田永明不服，提出上诉。 玉溪市中级人民法院 受访者供图据新华社此前报道，田永明上诉后，鉴于刑事诉讼法“上诉不加刑”原则，云南省高级人民法院于2025年10月26日作出“驳回上诉，维持原判”的终审裁定。因原判在适用法律上确有错误，量刑明显不当，云南省高级人民法院于2025年10月28日决定对该案启动再审。裁判发生法律效力后，云南省高级人民法院审判委员会于2025年10月28日作出（2025）云刑监17号再审决定，依法另行组成合议庭，于2026年1月21日公开开庭审理了本案。根据被害人刘铭富尸检鉴定意见，凶器系从刘铭富右锁骨处向下刺入身体，不符合凶器正面平行刺入对方身体的部位及角度，身高1.63米的田永明手持近50厘米长的刀具，与身高仅1.52米的刘铭富所形成的身高差，完全可以形成对处在较低位置的刘铭富自锁骨处向下刺入的刺创；从捅刺的力度和深度看，两处锐器创深至胸腔，致右锁骨下动脉大部断裂，明显系主动捅刺且力度较大所致；从两个创口的位置看，均在右锁骨处且相距很近，符合在同一部位连续捅刺的情形；田永明所提刘铭富是赵某某推上来被其刺到，刘铭富的死是他和赵某某共同造成的辩解理由与赵某某陈述和田永洪证言以及尸检鉴定意见不符。此外，田永明母亲王玉珍的证言证实，案发当晚田永明并没有喝酒，田永明所提其喝酒过量后过失致人重伤、死亡的辩解以及辩护人所提田永明对刘铭富构成过失致人死亡罪，对赵某某构成故意伤害罪的辩护意见，法院均不予采纳。 田永明被押解回玉溪市华宁县 图据华宁警方云南省高级人民法院认为，原审被告人田永明置国家法律、社会伦理、家庭亲情于不顾，因强奸大嫂赵某某恶行败露后持刀报复赵某某，被判处刑罚后仍不思悔改，刑满释放后四个月即再次持刀报复赵某某，在追撵赵某某途中不顾见义勇为者刘铭富的劝阻，持刀连续捅刺刘铭富要害部位，后又追撵赵某某并持续捅刺赵某某头面部、腹部等处数刀，在其家人阻止下才停止加害，其行为构成故意杀人罪。田永明主观恶性极深，人身危险性和社会危害性极大，犯罪情节特别恶劣，造成一人死亡、一人轻伤的严重后果，罪行极其严重。田永明在刑罚执行完毕以后五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，系累犯，应当从重处罚。田永明的辩解及其辩护人所提辩护意见均不能成立，本院不予采纳。云南省人民检察院及被害人家属委托的诉讼代理人认为原判定性准确，但量刑畸轻，应判处田永明死刑，剥夺政治权利终身的意见，本院予以采纳。原判认定事实清楚，定罪准确，但适用法律错误，量刑明显不当，应予纠正。2月3日晚间，刘铭富之子刘亮刚在接受澎湃新闻采访时表示，得知田永明被判处死刑的消息，自己当场泪流满面，二十余年的等待终于有了结果，这些年积攒的辛酸苦楚也在这一刻释怀。他说，接下来会继续等待，直至凶手被执行死刑，届时会带着判决书到父亲坟前焚烧，以此告慰其在天之灵。
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美方指控中方曾于2020年6月开展核爆炸试验 中方回应 财联社2月11日电，外交部发言人林剑主持例行记者会。有记者提问，据报道，美国主管军控事务副国务卿迪南诺在日内瓦裁军谈判会议全面阐述美国核军控主张，呼吁中国加入多边核军控和战略稳定对话。美方还指控，中方曾于2020年6月开展核爆炸试验。中方对此有何评论？ 外交部发言人林剑“我们注意到了有关报道，美方的立场了无新意。”林剑指出，美国持续歪曲抹黑中国的核政策，本质上是美国谋求核霸权、推卸自身核裁军责任的政治操弄。中方对此坚决反对。林剑强调，美国是国际核秩序和全球战略稳定的最大乱源。在军控领域，美国放任《新削减战略武器条约》到期失效，严重侵蚀大国互信，冲击全球战略稳定。美方执迷于首先使用核武器政策，耗费万亿美元升级“三位一体”核力量，打造全球反导系统，推进前沿部署战略资产，在核不扩散问题上奉行“双重标准”，破坏全球战略平衡与稳定，损害国际和地区和平与安全。 (北京日报)延伸阅读美媒：日本选举结果反映日民众认识到中国构成"生存威胁" 当地时间2月8日晚间，新一届日本众议院选举投票结束，自民党已经赢下众议院2/3席位（310席）以上的316席，自民和维新两党组成的执政联盟拿下350席。在这一结果出炉后，多家美媒纷纷跳出来，表现出耐人寻味的“兴奋”。《纽约时报》就称，此次日本大选的选票上虽没有“中国”的名字，但中国的“影响力”却无处不在。《华盛顿邮报》则“激动”地宣称，高市早苗的“大获全胜”对美国来说是“好消息”，“如今美国可以帮助她取得成功”。报道称，高市鼓吹要让日本大幅增强军力，除了将国防开支在GDP的占比提高到至少2%之外，她还承诺扩大进攻性军事能力，并解除对致命武器出口的禁令。此次选举的“压倒性胜利”，使她在议会中拥有了“强大的多数席位”，甚至可能使她得以废除二战后写入日本宪法的和平条款。美媒之所以这样鼓噪，源于从上世纪50年代后期开始，日本右翼一次次地妄图突破“和平宪法”的束缚。就在此次选举前，日本右翼仍在不遗余力地炒作“修改宪法”、“废除和平限制”等话题。近期，高市在竞选活动中曾明确表达“修改宪法”、“将自卫队写入条文”的意愿。由于日本宪法第九条规定日本“不保持陆海空军及其他战争力量，不承认国家交战权”，她的“修宪言论”引发舆论的猛烈批评。而在选举结束后，高市领导的执政联盟实际上已经获得“修宪级”议席数。《日本经济新闻》此前介绍称，310席相当于众议院定额465席的三分之二，不仅可以对在参议院遭否决的法案进行重新表决，还可满足在众议院发起宪法修正国民投票的条件。过去，在2005年的“邮政解散”、2014年的“安倍经济学解散”中，执政党曾获得310席以上。“如果她的（修宪）议程获得通过，日本就能在对抗中国方面承担更多安全责任。”《华盛顿邮报》甚至这样渲染称，并提到，高市在2月9日盛赞日美同盟关系“潜力无限”，并已经证实，将于3月19日访问美国。 图为高市早苗和特朗普此次日本众议院选举，被视为对首相高市早苗领导的执政联盟的一次关键考验。正因如此，就在选前，美国总统特朗普也跳了出来。当地时间2月5日，他在社交媒体发文宣布，将于3月19日在白宫与高市举行会晤，同时他还对高市领导的执政联盟参选表达了支持。而在选后，高市于2月9日凌晨在社交媒体X平台发帖，对于特朗普在社交平台上就此次选举发文支持自己及其执政联盟表示：“由衷感谢你温暖的话语，日美同盟的潜力是无限的”。 高市早苗深夜发文感谢特朗普《华盛顿邮报》认为，在日本遭遇多年的“领导力低迷”之后，高市如今通过此次选举，赢得了对其“雄心勃勃的改革计划”的授权。这家美媒不遗余力地拱火声称，选举结果反映出日本民众越来越认识到中国构成了所谓“生存威胁”，特别是在高市颠覆中日关系之后，民众纷纷支持她。对于这场选举，另一家美媒《纽约时报》也提到了近段时间的中日关系滑坡，并称高市以“对华强硬”立场著称，而中国则连打“反制牌”。去年11月7日，日本首相高市早苗刚刚上任便疯言疯语，她狂言台海冲突可被视为日本“存亡危机事态”，暗示武力介入的可能性，引发中方强烈不满。去年11月10日，在日本国会众议院预算委员会二次会议上，高市早苗又用“假设性回答”作为挡箭牌，并称未来将避免此类具体表述，来为自己开脱。日本内阁官房长官木原稔也帮腔称，高市早苗的发言是阐明“存亡危机事态”的原则性宗旨，日本政府立场并未改变。 当地时间2月8日，日本众议院选举，日本首相高市早苗在自民党总部发表讲话，并为获胜候选人的名字上“贴花”此后，中方因治安问题、产品质量安全等原因，先后发布赴日旅游、留学预警，暂停进口日本水产品等措施，这也被一些日媒认为是反制措施。今年1月6日，在中方宣布加强对日本军民两用产品出口管制后，日方更是急得跳脚。《纽约时报》称，高市处理中日关系的方式已成为竞选活动中的一个议题。她的立场，帮助其赢得了一些选民的支持，其中包括愿意对国家长期奉行的“和平主义”提出质疑的年轻一代。高市的支持者群体狂妄声称，此次选举的“决定性胜利”，能够表明她得到了日本民众的支持，“日本不会在中国的‘威胁’面前退缩”。而高市的批评者群体则认为，她不必要地使日本在经济上面临中国反制，而且这场争端可能会威胁到日本从中国获取稀土矿产的渠道。《华盛顿邮报》称，在中方打出“反制重拳”之后，日本的一些官员和投资者“恳求”高市让步，但她却拒绝了。如今，选举虽已结束，但她面临的最大挑战将是如何为其扩张性的经济议程筹集资金。高市希望通过巨额支出刺激日本长期停滞的经济，但激进的产业政策有可能使日本的债务负担达到不可持续的水平。更重要的是，日本过去的紧缩预算可能做得有点太过头了，而现在的挥霍无度可能会危机高市口中不断承诺的“军事投资”。根据日本广播协会（NHK）发布的开票结果速报，截至北京时间2月9日2时30分许，自民党赢下316席，日本维新会拿下34席。两党组成的执政阵营合计获得350席。自民党单独实现过2/3，不仅越过了“绝对稳定多数”（261席），即能够确保在所有常任委员会中推出委员长并掌握过半委员人数，还具备支持被参议院否决的法案再次表决通过以及提出宪法修正案的议席基础。自民党所在的执政联盟上一次获得2/3是在安倍时期的2017年。高市实施的“突袭式”选举取得大胜，这不仅是自1996年日本改革众议院选举制度之后，自民党获得席位最多的一次，也是自民党1955年成立以来获得众议院席位最多的一次。而中左翼的最大在野党中道改革联合则惨败，预计由选前的172席大幅缩水2/3以上。对于修改宪法的问题，高市在选后回应称：“各政党都已着手准备相关方案，自民党方面也在进行相应筹备，希望能在宪法审查会上就具体方案展开扎实、深入的审议。”2月4日，中国外交部发言人林剑曾表示，二战期间，日本军国主义给地区和世界带来了深重灾难。《开罗宣言》、《波茨坦公告》和《日本投降书》等具有国际法效力的文件，明确了日本作为战败国的国际义务，这也是日本重返国际社会的政治和法律前提。正因如此，日本修宪问题一直受到国际社会和亚洲邻国高度关注。“我们敦促日方深刻反省侵略历史，倾听国内民众和平反战的声音，坚持走和平发展道路，以实际行动取信于亚洲邻国和国际社会。”林剑说。
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其实你不需要这么多裤子，留这3条就够用！ 晚上好啊。关于穿搭，年底有两大“议题”：1.衣柜断舍离；2.回家穿什么。这两件事也可以用一个思路：旅行愿意带出门的衣服，大概率也值得留下，它们既具备胶囊衣橱单品的丰富搭配性，也有一定的社交属性。有一个理清思路的办法是：从裤子开始整理。 现在想想：如果只留3条裤子来搞定大部分搭配，你会选哪三条？这个问题本身就是一把很好的尺子，看看是否缺了核心款，也能一眼看清哪些比较难搭。这个问题也很适合出门打包。过年回家前，先定好要带的3条裤子，再用上衣去做搭配，更轻松高效。 一起往下看看是哪三条裤子吧：直筒/微喇牛仔裤：拯救一切显臃肿的毛衣外套我现在穿牛仔裤的频率其实没有以前那么高了，但有一条是万万不可少的，无论怎么断舍离都要留一条，那就是——微喇牛仔裤（换成窄直筒也可以）。▼ 写了10年推送，不管潮流怎么变化，微喇/直筒牛仔裤是常年稳定出现的。 无论什么时候看，这两条都是街拍、日杂甚至秀场里出镜率最高的常青款。▼ 尤其是那些很懂穿基础款的法国女人，衣柜里永远有它们的位置。▼ 过年想穿毛毛外套，一定要带这条裤子消肿。不是别的款式不好看，而是从日常实穿和修饰腿型的角度看，这两条确实能做到时髦与好穿兼顾，很难被替代。 无论多么臃肿宽大的外套，只要用这两条牛仔裤勾勒出下半身的曲线，就会显得轻盈。▼ 牛仔裤本身自带的休闲属性，也能瞬间给搭配注入放松的氛围。就算是西装衬衫这类正经单品，它也能把那份正式感悄悄赶跑，让整体look一下子轻松时髦起来。 ▼ 要论这种“化繁为简”的功力，郑秀晶就很有发言权。她日常就很爱用一条偏直筒的牛仔裤去搭配——无论是厚重的长大衣，还是容易显臃肿的拉毛毛衣，一配上牛仔裤，立刻显得松弛又精神▼ 直筒和微喇的区别是：如果想穿出筷子腿、极简风，窄直筒裤是首选。尤其适合比例上腿比较细的身材，比如苹果型。▼ 微喇裤风格更强烈，自带复古风情。▼ 如果只留下/带出门一条牛仔裤，推荐浅水洗蓝或中蓝色。 最经典也最不挑人▼ 红蓝还是经典CP▼比本身腿围宽3cm，不会太肥大也不会勒肉。 根据身材来挑，细节更重要：苹果型身材（腰腹较圆润）：可以重点选中高腰、面料挺括的款式，能更好地勾勒和支撑线条。梨形身材（屁股和大腿有肉）很适合宽松直筒/微喇裤，整条裤腿微微向外扩散，可以看下详情页的大腿围数据，最好比本身腿围宽3cm，这样效果最自然。 后面的V字越深，提拉效果就越好。 还有个隐藏细节：后腰下方的V形缝线。V字越明显，显得臀部更翘、腿也更长。▼ 白裤子：让一切单品变清爽说到衣橱里“以一敌百”的单品，一定少不了白裤子。 ▼ 过年要穿的红衣服，下面配它也保准没错。 ▼ 它就像反光板，能瞬间提亮全身。对比下▼ 我知道，很多人对白裤子是又爱又怕：怕显胖、怕易脏、怕显皱。其实选对颜色和版型就能解决大部分烦恼：颜色上，可以避开冷调的纯白色，选择米白、象牙白这类暖调白。它们更柔和，视觉上不刺眼，而且相对更耐脏。除了牛仔裤，有不少羊绒羊毛裤都是这种颜色，很适合现在的季节。▼ 版型上，白色裤子本就比较容易显胖，普通人最好避开紧身款，优先选择直筒、锥形或微阔腿的版型，对腿型的修饰效果会好很多，利落又藏肉。 直筒▼ 锥形▼ 微阔腿▼ 白裤子买之前要捏一捏。摸起来有点滑滑的、坠坠的 混纺面料， 抗皱性和保型性通常会更好。 如果担心易皱，挑的时候有个很灵的办法：用手捏住一小块面料，几秒后松开，看它恢复得快不快。▼ 怕弄脏的朋友，一定要看好裤长。 通勤的白色裤子选九分或刚好到脚面的，不允许它有拖地的可能性； ▼ 裤子太长的朋友们在搭配帆布鞋、乐福鞋时，顺手卷一道裤边，既时髦又能给裤脚一个“安全区”。 ▼ 担心卷裤脚容易掉的小伙伴们可以试试下面这个方法：用别针▼ 买了白裤子就要常备衣领净。弄脏裤脚的小伙伴，回家可以用衣领净喷裤脚，再扔进洗衣机洗，就会得到一条“新”的白裤子。西裤：给一切单品提升质感衣柜再怎么断舍离，也要至少留下一条西裤。它能满足大部分普通人出现时间最长的场合——上班。▼ 对于要回家打包行李的朋友来说，西裤也可以带。它可以发挥的作用如下——给易膨胀单品，增加一些垂顺线条。 如果你穿不了前面说到的窄窄的牛仔裤，一条垂坠西裤是更友好的选择，里面藏一些很厚的打底裤都没问题。露肤度极低的小领口和高领毛衣，尤其是很适合过年穿的费尔岛毛衣，大部分款式都还挺容易显胖的，不少牌子的官方搭配就是西裤。▼ 各种喜庆鲜亮的毛衣，也很适合用西裤来平衡压制一下“艳光”，提升一下质感。 ▼ 还有料子非常厚实的外套▼ 如果过年需要和亲戚舌战辩论，想要气场全开——那么西裤，可以帮你快速进入状态，达成100分的帅气值和战斗力，哈哈。▼ 高个子穿大外套配长西裤，真的挺帅的！▼ 配Phoebe Philo式高领毛衣也是效果绝佳▼ 选卡其色/灰色，比黑色更实用。说到百搭的裤子，很多人第一反应都是黑色，走在路上也能看到很多黑裤子。黑色在特定情况下（如搭配彩色上衣、需要显瘦时）是安全的，但它并非在所有场合和所有肤色下都是最优解。简单来说，黑色=不出错。▼ 如果衣柜只能留下一条西裤，我会推荐卡其色或者灰色，它们在搭配灵活性和风格塑造上更有优势。大面积黑色的量感是很大的，很多亚洲人的骨架不一定能撑起来，对一部分黄皮来说也会容易显严肃。对比下▼ 先说说被知识分子风带火的卡其色裤子，它量感适中，风格柔和内敛斯文。▼ 还有一个加分点：对亚洲人很友好的蓝色上衣，和卡其色裤子是绝配，一组经典又显干净的配色，很多日杂都很爱用。▼ 除了蓝色，卡其色和红色搭配也很出彩。不需要大面积，只要一点点红，作为内搭或配饰，就能有点亮全身的效果，过年穿也应景。▼ 而推荐灰色，是因为它是特别好的过渡色，几乎适配一切彩色。比如灰色能很好地中和红色的喜庆感，让整体显得高级得体。▼ 版型优先选窄锥形或直筒。图左是锥形裤，利落且对各种腿型都友好，能修饰线条，又显挺拔。▼ 小个子亲测好用▼ 大梨形可选臀胯部略有空间、从小腿开始收拢的款式▼ 挑西装裤有个小诀窍：用手提拉一下面料，看看它是否自然垂坠、不易皱。像精纺羊毛、醋酸通常表现很好。▼ 同时留意裤腿中缝线是否清晰锋利，一条利落的裤线是显腿直的秘密武器。▼ 小个子要注意裤长，十分或刚好及踝最显高。（其实市面上的九分裤对于小个子来说就是十分裤。）▼ 买个性款裤子，怎么做到长期主义？当然，如果你已经找到了那条最懂你的经典款裤子，衣柜里也还有空间，那么不妨再拥有一条“个性款”。▼ 如果怕自己脑子一热买回来闲置单品，可以用这个标准判断下：它是不是至少占了一样经典元素，这样不容易被淘汰。 比如——经典裤型的非基础面料。 一些容易显膨胀的面料，首选相对利落的直筒裤/微喇裤▼ 或者是经典裤型的非基础色。 豹纹微喇裤▼ “紫气东来”的西裤▼ 就不一一列举了，大家根据自己的风格喜好来拓展就好。今晚就先聊到这。最后小小提醒下：快递快停了，上周分享的新年好物， 都会在2月12日截止发货~ 比如“招贵人”粉色手串、奥伦纳素防晒，这两个反响特别好，无论是想送自己还是给家人朋友带一份，都记得把握时间，别错过啦！ ▼戳这回顾：戳这 回顾 ： 祝大家都能买到100分的裤子！ 晚安：）编辑：Heidi 实习生：yeri统筹：Meow部分图片来源网络，版权归原作者所有，如有侵权请邮件联系我们【missbecky@beckysfantasy.com】
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密云水源路宅地3.8亿底价成交，拿地主体中有民企身影 北京进深 徐迪 2月11日，密云区水源路南侧0104-6022、6025地块成交。由首融(海南)商业发展有限公司+北京密云城市建设投资集团有限公司联合体以3.8亿元底价摘得。拿地主体首融(海南)商业发展有限公司成立于2021年6月，注册资本5000万元。其母公司首融（海南）投资有限公司，由市属国企北京城建六建设集团和北京城建集团有限公司责任公司分别持股43.9%、11.3%，自然人朱忠择和李树森分别持股25.4%和19.4%。公司法定代表人、董事长为王俊杰，总经理为张威。北京密云城市建设投资集团有限公司成立于1084年7月，注册资本1亿元，由密云区国资委100%持股。公司董事长为孙喜臣，副董事长兼总经理为于淇。 地块为纯居住用地，折合楼面价7756.25元/㎡，算是近年来北京住宅地块单价最低的一宗。密云商品房供地不多，本区域置换和改善群体还是有需求的。近期有几个远郊盘卖得都不错，包括怀柔的嘉棠澐玺、延庆的中建臻源府，去化速度都比较快。本次供应地块位于密云区鼓楼街道，六环外，离京承高速和密云站不远。周边有北京密云万象汇、燕赛奥特莱斯购物中心、国泰百货（密云店）、北京大学第一医院密云院区、奥林公园等生活配套设施。 项目包括两幅子地块，均为住宅用地，容积率均为3.0，控高30米。 其中，东侧6022地块占地1.55公顷，地上建面约3.01万㎡。要求北侧退线不小于10米，东侧及南侧退线不小于5米。西侧6025地块占地0.9公顷，地上建面1.81万㎡，要求北侧退线不小于10米，其他不小于5米。地块不是正南正南朝向，但地形较为规则，特别是东侧较大的6025地块，东西长而南北短，面宽资源好，方便楼栋排布。 各地块内部原则上应形成环路，双向组织交通路面宽度应不小于6米，单向路面宽度不小于5米。按照人车分离原则组织交通。设计和建筑风貌方面，提出建筑以现代简洁明快风格为主，居住建筑色彩以中低彩度暖色为基调。鼓励小高层住宅建筑采用平坡结合。同步融入儿童友好建设理念，聚焦儿童活动空间布局、适儿化环境营造等重点，兼顾特殊群体需求与儿童成长适配性，切实保障居住环境品质与民生服务精准适配。 区域规划图来看，6025地块旁边就是小学和幼托用地，比这两幅住宅地块占地面积还大。
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未来三天暖阳持续 假期首日将迎大降温 今日（2月11日）北京晴天依旧在线，暖意也延续昨日的舒适节奏。预计白天最高气温维持在11℃左右，较昨日的10.4℃（15:23）基本持平。午间阳光正好，适合开窗通风和户外活动。不过要留意的是，夜间气温会大幅回落，预计最低气温在-3℃上下，昼夜温差明显，请注意防寒保暖。 未来三天，北京的晴好基调持续在线，气温也将稳步回升，13日白天暖意尤为明显，最高气温可达14℃上下。不过最低气温回升缓慢，仍在冰点附近徘徊，昼夜温差依旧存在，外出需做好防寒保暖措施，老年人更要格外注意防范心脑血管疾病发生。不过本周六（14日）受冷空气影响，将刮起北风，风力3、4级左右，大家外出时要注意防风，同时远离广告牌等临时搭建物，谨防高空坠物，确保出行安全。本周日（15日）是春节假期的第一天，气温将出现大幅下降，最高气温将从14℃跌至7℃左右，建议大家及时关注临近的预报预警信息，根据天气变化合理调整出行计划。从全国范围看，今天（11日）至14日，我国大部地区进入升温通道，最高气温20℃线可北抬至华北南部到黄淮一带，温暖程度堪比4月初，但上述地区昼夜温差较大，最低气温仅有个位数，公众早晚时段出行仍需做好保暖措施。明天开始，南方将再迎新一轮降水过程，江南局地雨势较强伴雷电，外出需警惕能见度降低、道路湿滑对春运出行的不利影响，驾车出行注意交通安全。文/北京青年报记者 李晓萌编辑/胡克青（来源：北京青年报客户端）
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媒体：美伊若开打 美航母或被伊朗1500公斤重导弹击中 美国B-2轰炸机 2月10日，美国阿克西奥斯新闻网（Axios）发出一篇独家报道，美国总统特朗普表示，如果伊核问题谈判失败，他考虑再向波斯湾地区派遣一支航母打击群。同样是这家媒体在1月15日发出独家报道，称多重因素导致特朗普做出了推迟军事打击伊朗的决定。多重因素中最重要的因素，是美军在中东地区的装备不足。虽然这一个月的时间，美军向波斯湾地区大举集结兵力装备，但仅有“林肯”号一支航母打击群部署到位，给外界的观感似乎是略显单薄。尤其是，伊朗的高空无人侦察机曾接近“林肯”号，加上伊朗高调展示已进入实战部署状态的“霍拉姆沙赫尔-4”型弹道导弹，这让美国和以色列都感觉到了军事打击伊朗的难度。综合各方面信息，伊朗的“霍拉姆沙赫尔-4”导弹射程达2000公里，弹头重达1500公斤，命中精度约30米。该型导弹在大气层外速度可达16马赫、进入大气层后约8马赫，可大幅度压缩对手防空系统的反应时间。如果双方开打，除非美以第一时间摧毁或压制住伊朗的导弹阵地，否则美军不得不考虑美军航母被伊朗弹道导弹击中的可能性。在双方紧锣密鼓备战的同时，双方谈判的前景则是难以预料。2月6日，美伊在阿曼通过不见面由中间人传话的方式进行了第一轮谈判。事后传出的信息显示，谈判没有取得积极进展。双方虽然约定第二周继续谈判，但特朗普政府随即宣布了一系列新的对伊制裁措施。这是典型的特朗普式极限施压。2月10日，以色列总理内塔尼亚胡启程访问美国。这是内塔尼亚胡又一次快闪式的访问，10日赴美，11日见特朗普，12日返回。内塔尼亚胡在行前发表声明，表示此行重点讨论伊朗问题，“任何针对伊朗的谈判都必须包括对伊朗弹道导弹的限制条款，并要求伊朗停止对其地区代理人武装的支持”。 内塔尼亚胡和特朗普 资料图内塔尼亚胡赴美，是为了让特朗普加大力度，无论是谈判的力度，还是军事打击的准备，都要加大力度。内塔尼亚胡快去快回，就是为了备战。有分析认为，如果美军迟迟不动手，以色列可能先动手。2025年6月美、以、伊之间的12日战争，就是以色列先动手的。伊朗方面，在谈判问题上释放了两个积极信号。一个是关于铀浓缩。根据伊朗媒体2月9日的报道，伊朗原子能组织主席伊斯拉米在回应是否稀释纯度为60%的浓缩铀时表示，这取决于对方“是否以解除所有制裁作为交换条件”。一个是关于其他领域。2月10日，伊朗最高国家安全委员会秘书、最高领袖顾问拉里贾尼接受采访表示，如果核问题谈判取得成功，未来有可能将对话拓展至其他领域。笔者分析，拉里贾尼所谓的其他领域，可能指的是限制弹道导弹和停止援助地区代理人问题，更有可能是伊朗石油的合作开发问题。石油合作开发问题，对特朗普有重大吸引力，对特朗普的军事打击决心有一定抑制力。美伊第二轮谈判何时开启，会谈成什么样，不好预判。特朗普是否向波斯湾派遣第二支航母打击群，是一个重要信号。 “林肯”号航母打击群（作者 王义伟）免责声明：本文观点仅代表作者本人，供参考、交流，不构成任何建议。
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北京买房：理清思路，购房建议1801 北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。 一Q:我被学区房搞懵了，之前不就说北京取消学区房了吗？老师轮岗，学校派位，六年一学位，好像还有什么政策，不是说就没有学区房了吗？而且出生人口下降这么多，还至于买学区房上学吗？我儿子明年上学，刚开始考虑，怎么还有这么多讨论学区房的？我家顺义，俩人收入30万不到，卖掉现有房子200万吧，能添大几十万再加一万贷款，有必要换吗？A：1、官方从来就没承认过学区房，也就谈不上是否取消。反正优质资源永远稀缺，如果真的没有明面儿上的分配方式了，那暗地里的潜规则就对普通家庭更不公平了。2、教师轮岗，您要不提我都快忘了，也不知现在什么情况了，很少有人提。反正政策都是好政策，都是向公平在努力，只是需要时间而已。比如反腐多少年了，有多少法律，贪官没有了吗？只能说革命尚未成功，同志仍需努力吧。3、出生率下降的再多，清华北大也不好考。还是这话，优质资源永远稀缺，分配方式就必定是多元化，存在既合理。所谓的合理不是说符合真理或正义，而是说其背后必有存在的逻辑，普通人只能接受。4、明年上学，是指2027年是吧？那现在考虑不算晚，春节后的明年上学就很紧张了。您不也是考虑学区房的吗？别人也和您一样啊，打不过就加入讨论呗。5、换不换的看自己，谈不上是否必要。孩子真要是那块料就没必要折腾，山沟里都有上清北的，何况顺义这种教育强区呢。另外顺义也有学区房，最贵的不过是4万左右一平，400万能买不错的三居了，没必要非得到市区。您家再考虑一下吧，反正有的是时间，下半年决定都不晚。仅供参考。二Q:我家情况有点选择困难，因为我是河北户口，爱人和孩子是北京户口，我们一直在石家庄做生意，在这里有房，孩子也在这上幼儿园。如果回北京上学，那我们只能是户籍地南四环外的丰台*中附小，中学大概率直升，在丰台算中等吧，但跟西城海淀的肯定不能比，想换学区就肯定得买房了。如果以400万的预算，您建议买哪里？有小区推荐吗？Ps：当然是有想法先在石家庄读了，我们现在房子对口的小学还不错，初中再回北京，毕竟河北的教学难度是远超北京的。但也考虑到河北的教材和北京不一样，怕到时候影响成绩。A：1、这400万的预算是否要求兼顾自住啊？如果只是占坑儿，那肯定是西城或海淀了，怎么都不能比石家庄的名校弱。但考虑好，400万在顶级学区一般就是老破小一居室，溢价高，用完了学位就最好考虑卖掉。如果想兼顾自住，那可以先看西城广外，单价相对低，在同级别学区里算各项都均衡的。另外也可以看丰台的，现在北大地学区因为政策原因，溢价降了很大部分，相对来说就算性价比高的了。这里老房居多，两居三居都有不少选择，而且离您家现在的户籍地应该很近。这些都不用推荐小区，基本都只能是老小区，看房时算算租售比就行，在没硬伤的情况下尽量选择低的。2、河北的教学程度远超北京？未必，只能说牛小的学习氛围超过北京普小，但如果都是名校的话，那就大概率是北京更卷了。这我就不举例子了，网上的各种比较有的是，没必要掰扯。另外每年都有很多在北京读完五六年级回河北的，问问就知道了。不过教材不同其实无所谓，无非是数学+英语两科，其他的都是全国统一。而且北京各区的数学英语教材也不统一，各区自己定，人大版vs北师大版vs北京版的都有。但这两科都是工夫在诗外，教材的内容只是基础而已。3、我建议还是先定下来在哪边读小学吧，然后再说是否买房的问题。仅供参考。三Q:我北京人，40岁男，离婚带儿子，当时我买了一套西三环的**公寓，海淀，跌了没多少，但被套了，挂牌快一年了也几乎很少看房的。主要是当时承诺民水民电，而且出售时补交10%土地出让金就能改成普通住宅，结果办房本后全成为泡影了。我虽然用不上学位，本身有海淀户口，孩子也快上小升初了，但是这房子砸手里了。A：1、您要问我什么问题呢？是想问是否出售？换房？还是说要维权？2、说实话吧，我都不太信您说的这些。或者说如果是20年前，有人跟我说被开发商卖房的给忽悠了，那我有可能信，毕竟当年大多数人都不懂。但如果是近些年还有这种事儿，我不信。开发商犯不上这么忽悠，也很难找到完全不懂的买房人，一套房至少300多万，谁会这么轻信啊？更不会说好几年了才反应过来。拿房本至少五六年了吧，这会儿再说什么都意义不大了。3、我要建议是如果是为了自住那就留着吧，居住的性价比肯定高，出租的话回报率也远高于同期银行利率。既然不好卖就甭卖了，免的吃亏。4、如果是注重价格走势，或者说担心公寓的隐形风险，那就有人买就出手吧。但也没必要着急，楼市下跌已经好几年了，这种时期不可能再出台打压的政策，反倒有可能是放松限购。如果放宽政策了，那就算不涨价也会比现在好出手。所以先留着吧，其他的甭琢磨了。卖了之后是拿着现金还是再买套普宅看自己了。但想好了，一旦出手，那在同等地段儿再想买到同等居住体验的普宅，那至少价格要翻一番甚至更多。所以考虑好再卖。仅供参考。 关注“章哥说买房”公共号，有房产相关问题可以向我提问。
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无异味更整洁 箱房式垃圾分类投放点在石景山率先落地 本文转自：人民网-北京频道作为北京市箱房式垃圾分类投放点试点地区，北京石景山区老山街道中直国管小区率先落地投放点品质提升工程，以硬件迭代升级、空间科学布局为抓手，推动垃圾分类工作，让垃圾分类投放点实现无异味、常整洁的全新面貌，使居民的分类投放体验得到提升。 此次落地的箱房式垃圾分类投放点，针对居民使用时出现的问题优化硬件配置，专门配备了专业除异味、灭蚊蝇设备，从源头处杜绝产生异味、滋生蚊虫的可能性，解决传统投放点异味四散的问题。投放点右侧设有通行门，工作人员可进入通行门，将满桶直接撤至后方区域，将空桶前移完成替换，全程不暴露垃圾、不杂乱堆放，既兼顾现场美观，更提升操作效率，大幅减少了垃圾在投放点的滞留时间。同时，物业安排专人进行定时清理、规范运维，做好清洁工作，让垃圾分类投放区域始终保持整洁有序的环境，并在桶前强化引导提醒，让居民更愿意主动参与到垃圾分类工作中。在空间布局上，箱房式投放点结合小区居民的实际投放习惯进行科学规划，精准匹配各类垃圾的投放需求。投放点旁还设置了洗手池，从细节处提升居民的投放体验。该小区箱房式垃圾分类投放点的试点落地，为北京市垃圾桶站升级改造积累了基层实践经验。未来，随着这些垃圾分类投放点在全市逐步推广，北京市的垃圾分类基础设施将持续完善，垃圾分类工作也将朝着更规范、更高效、更便民的方向稳步推进，让绿色低碳的生活方式深度融入城市日常，助力首都生态文明建设。
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顺义区不动产登记中心推进电力设施地籍调查助力首都电力资产规范化 国网北京市电力公司作为保障首都电力供应的核心中央单位，其名下位于顺义区多处变电站用地因历史遗留问题未完善建设审批手续，导致产权登记办理及资产规范化管理受阻，同时对后续电力设施升级与城市电网布局优化形成制约。对此，顺义区政府高度重视，区领导多次专题调度部署相关工作，推动问题化解。针对在京中央单位服务需求，顺义区不动产登记中心调查科坚决贯彻区政府工作部署，始终坚持“主动对接、靠前服务”理念，结合我市公共公益类补办手续政策和市级登记办理要求，优化业务流程、压缩办理时限，做好中央单位项目的地籍调查工作。在其他专项工作集中办理期间，调查科抽出人员精力对接办理。考虑涉及宗地多，分布分散，部分宗地历史档案缺失，界址核实难度较高等问题，为确保成果质量与办理效率，科室全面梳理宗地历史档案，查阅早期影像，实地踏勘，研究“一宗一策”工作方案。近期，调查科已完成11个项目总面积约1.9万平方米的地籍调查工作，为多宗电力设施用地的产权登记办理扫清关键障碍，切实保障在京中央单位合法权益，助力首都电力基础设施规范化管理。国网北京市电力公司相关负责人表示，本次产权登记的顺利推进，为公司资产确权、电力基础设施长期稳定运行奠定了坚实基础，对调查科的专业能力与高效服务给予高度认可。此次工作的取得阶段性成果，既是调查科提升政务服务效能的具体实践，也是落实优化营商环境、保障中央单位权益的重要举措，对推动首都电力基础设施高质量发展、保障城市安全稳定运行具有重要意义。下一步，顺义区不动产登记中心将总结本次工作经验，进一步强化技术支撑体系建设，持续提升政务服务质效，为更多在京中央单位、重点企业提供精准高效的地籍调查服务，为首都城市高质量发展与营商环境优化贡献更大力量。
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顶置激光雷达 全新腾势Z9GT官图发布 版权声明：本文版权为网易汽车所有，转载请注明出处。 网易汽车2月11日报道 2月11日，腾势（参数丨图片）汽车发布了腾势Z9GT全新峡湾绿外观配色官图。新车采用了顶置激光雷达，内饰通过运动一体式座椅、碳纤维内饰套件等一系列新设计，更加强调运动属性。新款腾势Z9GT基于“易三方”平台打造，提供纯电与插混两种版本，纯电续航表现出色。 外观方面，作为全新配色车型，其整体与现款保持一致。峡湾绿配色其漆面深邃通透，，配合GT车型流畅的曲线和动感的外观，显得冷峻又张力十足。据悉，除了峡湾绿，还会推出另外两款全新配色，为消费者提供更多样的选择。外观上的另一个明显变化是采用了顶置激光雷达，并配备智驾小蓝灯。 此外，隐藏式门把手、可自动展开的尾翼（纯电版风阻低至0.198Cd）以及贯穿式尾灯，进一步强化了其旗舰猎装轿跑的差异化定位。 内饰采用全新的“熔岩红”配色，搭配真碳纤维材质打造的内饰套件，视觉张力十足，契合GT车型的运动基调。座椅为一体式运动座椅，搭配颈部高亮黑装饰和Z9GT字样标识，进一步强化高级感和运动感。与此同时，凸显运动基因的BOOST竞速拨片，更加精巧的金属怀挡，三辐式多功能方向盘也出现在全新内饰中，营造出浓郁的GT运动氛围。加上全新设计的空调出风口，以及全车多处镀铬包边装饰优化，高级质更加明显。 此前，全新腾势Z9GT此前已经登陆工信部备案公告，插混版车型电池容量大幅提升，CLTC纯电续航里程将达到401km。而在最新一期的工信部公示中，纯电版本也曝光了更多信息，最高搭载122.5度超大容量电池包，单电机版本CLTC续航里程达到1036km，三电机版本也可达860km，续航表现出色。
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立陶宛总理认错：开设"台湾代表处"是跳到了火车前面 2月11日上午，国台办举行例行新闻发布会。有记者问道：近日，立陶宛总理鲁吉尼埃内表示，开设“台湾代表处”是“跳到火车前面，结果付出代价”，请问对此有何评论？ 国台办发言人朱凤莲回应国台办发言人朱凤莲强调，世界上只有一个中国，台湾是中国的一部分。一个中国原则是国际社会普遍共识和国际关系基本准则，是人心所向、大势所趋。希望有关国家认清大势，尽快纠正错误，站在历史正确的一边。相关报道：承认对台“错了”，立陶宛总理：我们一头撞在火车上坐了好几年“冷板凳”的立陶宛，眼看欧洲多国领导人纷纷访华、拉近对华关系，肉眼可见地着急了。据立陶宛国家广播电视台（LRT）3日报道，立陶宛新任总理英加·鲁吉尼埃内周二承认，允许台湾民进党当局在立首都维尔纽斯设立所谓“代表处”是一项战略错误，最终导致与中国关系急剧恶化。在接受波罗的海通讯社（BNS）采访时，她很直白地说道，“我认为立陶宛确实是一头撞在火车头上，结果栽了（jumped in front of a train and lost）。” 立陶宛新任总理鲁吉尼埃内鲁吉尼埃内提到，其它欧洲国家均以“台北”名义设立所谓“代表处”，以避免引发中国大陆不满，而立陶宛当初的贸然行动并未与欧盟或美国协调。“这可能是立陶宛的重大错误，我们以为单独行动、率先做某事，世界就会突然赞赏我们，”她说，“我们尝试了，我们有了‘台湾办事处’，但世界并没有赞赏我们。没有人赞赏我们。”在鲁吉尼埃内看来，立陶宛对华政策应基于统一的欧洲立场，并明确聚焦于国家利益。“如果我们在塑造关系或制定计划，我国的利益必须是首要优先事项，即什么对立陶宛及其人民有利，”她说，“如果没有任何好处，为什么要脱离整个欧盟，独自走进死胡同？这个例子表明，国际关系需要不同的策略。”民进党当局设立所谓代表处时，正值立陶宛中右翼政党“祖国联盟”执政时期。当时还是反对党的立陶宛社会民主党党首布林凯维丘特就批评，如果本党执政，就不会同意使用所谓“台湾代表处”。2024年底，社民党在大选中击败了执政党祖国联盟，议会席位由14席激升至52席，成为议会第一大党。该党总理候选人金陶塔斯·帕卢茨卡斯随即表态，希望与中国“重修于好”；但去年7月，帕卢茨卡斯因商业丑闻辞去总理及党主席职务。2个月后，社民党成员鲁吉尼埃内获议会批准，出任新任总理。鲁吉尼埃内上任后，其施政纲领中承诺，将立中外交关系恢复至欧盟其他成员国所维持的外交代表级别，并删除了此前政府文件中“中国构成日益增长的外交政策与安全风险”的表述。但鲁吉尼埃内承认，“让时光倒流是一个非常复杂的过程。”“如果我们能按照纲领所述，在技术层面逐步理顺某些要素，我们就看到了关系正常化的真正可能性，”她补充说，“这并不意味着我们会突然拥抱彼此。”鲁吉尼埃内透露，立陶宛已开始采取一些“初步小步骤”，包括与北京通信，但强调任何关系正常化的努力都必须与欧盟和美国协调。“在关系受损、联系完全中断后，实现关系正常化需要一条非常艰难漫长的道路。恢复被破坏的东西极具挑战性。”她强调，立中正在逐步朝着“不再是敌人，至少建立更正常的技术性工作关系”的方向发展。不过，就在鲁吉尼埃内释放“修复意愿”的同时，立陶宛总统瑙塞达却仍在发表不负责任的言论。据LRT报道，瑙塞达3日同样谈及与华关系。虽不乐见立中外交关系近乎破裂，但他宣称，立陶宛因涉台问题遭到了中方强硬施压，还要求修复关系必须“两国都展现出意愿”。他还炒作称，与中国“过于亲密”会造成风险，“立陶宛清楚与中方过于亲密伴随的所有风险。” 立陶宛总统瑙塞达眼瞅欧洲领导人密集访华，这位总统不忘从中挑唆，宣称欧洲对中国的依赖已引发诸多问题，欧盟对中方要采取更清晰、更统一的应对策略。“欧洲应当一劳永逸地明确、精准界定自身对中国的定位，”瑙塞达称，“此前一度盛行的对华定位方式并不可取——即同时将中国视作经济伙伴、竞争对手和战略对手。当这三重身份叠加时，很容易陷入认知混乱。”值得一提的是，2023年12月，针对时任立陶宛外长的涉台不当言论，瑙塞达曾提醒说，中国是“一个记性很好的大国”，挪威曾经花了约8年时间来修复与中方的建设性关系，因此立陶宛应“保持耐心”。但现在看来，瑙塞达自己的记性并不好。这种表态显示立方对造成两国关系破裂毫无反省之意。中方多次强调，立方在涉台问题上严重违反一个中国原则，背弃两国建交公报中所作政治承诺，导致中立关系陷入严重困难。中立关系降级3年来，立方反而变本加厉，一再破坏双边关系。在与立陶宛双边外交关系降为代办级后，中方“驱逐”立陶宛驻华大使，并召回驻立大使。据LRT报道，目前两国尚未在彼此首都恢复完整的外交代表机构。自2025年5月中旬以来，立陶宛境内已无获认证的中国外交官及工作人员。去年6月，立陶宛时任总理帕卢茨卡斯称，立方已提交修复双边关系的提议，但中方未予回应。中国外交部表示，希望新一届立政府顺应国际社会普遍共识，切实恪守一个中国原则，为中立关系正常化积累条件。
