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“像水一样”：上汽集团的静水深流与激水穿石 「筑底企稳，回升提速」作者|甄 瑶编辑|李国政出品|帮宁工作室（gbngzs）“水随器聚形，亦柔亦刚，简单自然，而且总有办法保持流动……对于我父亲来说——‘像水一样’是武艺的巅峰；对我来说，则是做人的巅峰。”李香凝曾用这样的文字总结父亲李小龙的人生哲学。水无形，却能穿石，不与硬抗，只寻通路。遇阻则绕，行至则前，以无法为有法，这份藏在水流中的柔韧与智慧，既是武学与人生的至高境界，也恰是上汽集团在时代浪潮中坚守的发展姿态。过去一年，上汽集团的改革与转型，恰如静水深流——表面波澜不惊，底层却积蓄着巨大的能量。当这股能量找到出口，便化作激水穿石般的爆发力——水不争先，争的是滔滔不绝。 2026年3月，上汽集团整车销售37.6万辆，一举拿下月度三连冠；今年一季度批售97.3万辆、同比增3%，零售破100.8万辆，成为中国汽车业唯一季度销量破百万者。2026年，上汽集团迎来产品大年，智己LS8、ID.ERA 9X、尚界Z7领衔，二十余款智电新车将如瀑布般集中落地。水从不固守一途，总能找到向前的可能。上汽集团亦如此。这家车企以产品与数据作答，在新汽车的时代洪流中不停地流动、不停地破局，穷尽一切方法，抵达更远的目标。▍01水势浩荡水亦柔亦刚，既可潺潺而行，亦可奔涌不可挡。行动力越足、流速越快，力量便越强，沿途汇涓流而成大势，终成浩荡江河。2026年一季度，上汽集团用销量交出了一份如同激水的答卷。 自主品牌已成为真正的销量支柱。一季度，上汽自主板块销量为65.7万辆，同比增长9.3%，占比升至67.6%。其中，上汽乘用车销售23万辆，大涨40.4%，智己同比增幅更高达96.9%。合资板块同步回暖。如上汽通用同比增长11.3%，复苏态势清晰可见。水的力量，不在于喧嚣，而在于穿石。新能源与海外市场以滴水穿石的力量，一举发展成上汽最猛的两条增长主线。一季度，上汽新能源车累计销售27万辆。其中，上汽乘用车新能源车为8.5万辆，激增214.6%，MG4连续6个月单月破万。而且，新品热度能直接转化为销量，如智己LS8预售45分钟订单破万，尚界Z7/Z7T 24小时订单超2.5万辆，上汽通用新能源同比大涨221.3%。海外市场同样体现了激水势能。一季度，上汽在海外市场销售32.5万辆，增长48.3%。MG在欧洲销量已超9万辆，Hybrid+家族单月海外销量超2万辆。这些标志着上汽的全球化真正进入收获期。 拉长时间来看，这些并非上汽一时冲高。即便是在极度内卷、技术剧烈重构的2025年，上汽业绩仍然全面飘红：全年整车销售450.7万辆，增长12.3%，市占率13.1%；营收6562.4亿元，增长4.6%；净利润101.1亿元，暴增506.5%；海外累计销量突破600万辆。此中，自主品牌扛起大旗，年销292.8万辆，增长21.6%，占比达65%。合资品牌不再被动防守，上汽大众、上汽通用加速导入中国智电技术，推出高端新能源产品，销量稳步回升。而且，从入门到高端、从纯电到增程，上汽新能源产品完成全谱系覆盖，全年销售164.3万辆，增长33.1%，跑赢大盘。与此同时，上汽一系列新技术落地，不再停留在概念上。固液电池、恒星增程、灵蜥底盘相继量产上车；L4级自动驾驶双牌照落地，Robotaxi走向商业化。 海外布局持续纵深。MG稳居欧洲中国品牌销量榜首，多品牌切入多国市场，自有物流船队不断扩容。上汽还与华为共创尚界，与OPPO、豆包联手打造智能座舱。这家车企的跨界合作不是噱头，而是实实在在地催生了市场爆款。水势浩荡，不为山石所阻。以自主、合资、新能源、海外等四轮驱动，上汽集团在白热化的行业竞争中，始终保持流动与突破，如激流之水不断汇聚，自成大势。▍02顺势而进今年3月，上汽像在举办一场持续流动的盛宴。“人当如水，顺势而进，生生不息。”这恰好是上汽集团在剧烈震荡、百年未有之大变局的汽车行业中，坚守的最朴素、最坚定的生存哲学。最佳注脚，是上汽围绕国内与海外、自主与合资，打出一套技术组合拳。这些技术组合拳不再是停留在实验室的储备，而是直接冲向市场、冲向爆款，在智电赛道完成一次整体进化。 3月18日，智己发布行业首个超级智能体IM Ultra Agent，全球首搭阿里千问大模型，以IM Fusion Nova智能架构，打通线控底盘、智驾AI、智舱AI等3大系统，将智能融合推向新高度。9天后，智己LS8预售。千问大模型、灵蜥数字底盘3.0、恒星超级增程等硬核配置加持。同级唯一双向24°智慧后轮转向，带来4.85米超小转弯半径。加上1605km综合续航刷新消费者认知，45分钟订单即破1万辆，让智己LS8一举成为30万元级旗舰SUV热门之选。同日，智己与Momenta深度合作，首发IM AD ZETA搭载最新一代强化学习大模型，迈出“物理AI上车”第一步，以L4级的能力，降维赋能L2辅助驾驶。 在自主板块猛攻的同时，合资阵线同步提速。3月16日，上汽大众以人本科技为主题，发布ID. ERA技术矩阵，直接对准增程用户的核心痛点：黄金增程系统做到400km纯电续航、1600km综合续航，亏电油耗仅6.27L；行云智能底盘配后轮转向与双腔空悬，云栖智舱搭载ALPS魔术屏与动态零重力座椅，9大“黑科技”重新定义德系智电体验。3月30日，上汽大众全球首款9系旗舰ID. ERA 9X预售。由此，中国智慧与德系功底合流，合资品牌的智电转型不再是温和试探。 在海外市场，上汽同样不缺声量。3月，上汽MG在德国法兰克福举办“MG Tech Day”，宣布成为全球首家实现固液电池量产的车企，SolidCore电池技术引领方向；Hybrid+混动技术兼顾低耗与高性能，单月海外销量突破2万辆。上汽面向年轻人市场的破圈动作，同样凌厉。3月23日，尚界Z7与Z7T联合发布，22.98万元起售，以“轿跑+猎装”双车形态，切中年轻群体。华为896线激光雷达、ADS 4（参数丨图片）.0智驾、鸿蒙座舱等6大“黑科技”全系标配，8项豪华配置一步拉满。 该车发售20天，累计订单超6万，线下门店迅速成为网红打卡地，强势站稳中高端纯电轿跑赛道。水的本质，是流动。虽然它是世界上最柔软的物质，却有着穿透世界上最坚硬的东西的力量。从智己的智能跃迁，到上汽大众的技术焕新；从MG的全球卡位，到尚界的年轻破圈，上汽没有固守单一赛道，而像水的形态，在AI大模型、线控底盘、增程、固态电池、智能驾驶等核心技术领域多点开花。像静水深流一般厚积，也像激水穿石一般薄发——上汽的技术不再深藏于实验室，而是以爆款车型为刃，切开市场的坚冰。▍03自洽如水人生当如水一般投入，且不失自我觉知，主动面对境遇，善用自身能力、所处环境与人的联结，顺势而为。放在眼下车市来看，这段话像极了上汽在2026年的反攻之道。故事的基调，早在2025年上海车展前夜就已定下。去年那场名为“懂车更懂你”的上汽之夜活动，清晰勾勒了这家车企的底层逻辑：质量文化、合作文化、用户文化，是上汽刻在骨子里的底蕴DNA；它不做孤军奋战者，而甘做串起珍珠的项链，与全球顶尖零部件、科创伙伴美美与共，不只打磨好一辆车，更读懂每一位用户，以此锚定未来产品的方向。 依照此思路，2026年的上汽，以更密集的节奏，铺开智电全线布局。自主板块全线出击。荣威推出AI原生高端SUV，以及全新A+级轿车i6，迈入“每3个月一款全新车”的快节奏。MG以MG 4X和MG 07为先锋，强攻10万-20万元级主流新能源市场。智己LS9 Hyper版率先量产线控转向技术，LS8顺势预售，完善高端矩阵。尚界Z7/Z7T以轿跑+猎装方式，双车齐发，深度绑定华为科技。华境S则全系标配华为乾崑智能“全家桶”。合资板块同步提速转型。上汽大众年内将推出7款新能源产品，ID. ERA 9X开启预售，途观L ePro、奥迪E7X蓄势待发；上汽通用依托至境E7、凯迪拉克VISTIQ等车型，全力推进智电升级。 商用车也动作不断。上汽大通皮卡家族3车焕新，大拿系列首次推出增程版，综合续航突破1000公里。水总是自在松弛，却又时刻待命。它遇阻时平静积蓄，不躁不急，障碍一消，便即刻奔涌，毫无迟疑。上汽集团就是这样。根据官方数据，近十年来，上汽投入研发超1500亿元，近26000项有效专利正从幕后走到台前，筑起宽阔的技术护城河。今年3月，多款新车接连成为爆款，正是上汽技术从储备落地量产的集中兑现，标志着上汽新能源转型进入收获期。时至2026，上汽“懂车更懂你”不再只是一句理念。 新春期间，上汽“购车+服务”双活动覆盖十余个品牌、超5000家网点，优惠与服务同步落地。各品牌围绕用户全生命周期需求精准发力，直接支撑一季度销量“开门红”，把用户为本的理念落到实际动作中。从一家传统造车企业，到成为为用户打造“移动科技生命体”的用户型企业，上汽彻底蜕变。“人生最重要的事，是自我实现。”自我实现，是与世界同频共振，是释放潜能、实现价值，是在现实中充分表达自我。这是上汽在不断回答的命题：想要什么、自己是谁、要成为怎样的企业？如水的上汽，从来不模仿、不试图成为别的什么。它的发展方向，无需外界额外指引，就像水流遇上海浪，从不刻意想着如何登岸。水即道，指引上汽回归本真，守本心做事，怀目标生长——静时积蓄，动时穿石。
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长春市2026年二季度价值区域研判报告 01.核心结论与评级second quarter of 2026总判断：长春楼市处于"筑底复苏、结构分化"阶段，二季度区域价值呈现"核心强化、外围承压"格局。全市库存去化周期（12个月口径）约31.9个月（克而瑞，2026年3月），显著高于行业合理区间（12-18个月），去库存仍为全年主线。Q1成交呈V型反弹，3月成交3354套/38.01万㎡（克而瑞，2026年3月），市场修复信号明确但动能分化。三大支撑理由：供给侧收缩确认：2026年供地规模较2025年收缩21.9%（《长春市区2026年度国有建设用地供应计划》，长春市规划和自然资源局，2026年3月），叠加自然资发〔2026〕38号文切断新增经营性房地产供地通道，核心板块供给稀缺性持续强化；轨交网络化催化：1号线南延、3号线南延、5号线一期、7号线一期4条新线预计2026年底通车（网络公开信息，2026年4月3日，仅作为市场预期表述），将重塑板块通达性与价值梯度；品牌房企重仓核心区：金地、绿城、顺风中标城投代建项目超72万㎡建筑面积，集中布局高新南区、北湖等板块（网络公开信息，2026年3月23日），释放产品力升级信号。板块梯队划分： 02.板块区位能级与核心禀赋second quarter of 20262.1 城市空间格局与区域定位长春都市圈规划构建"一核五区八组团"格局，2026年区域分化进一步凸显。依据2025年全年成交数据（克而瑞），净月（3802套）、南关（2701套）、高新（2184套）、汽贸（2180套）位列成交前四，合计占全市成交的约47%，核心功能区主导地位稳固。Q1各区域成交套数呈现明显梯度：二道1144套领跑（主要受东盛大街板块943套拉动），净月845套、宽城641套、高新545套、南关493套紧随其后（克而瑞，2026年Q1）。 Q1成交套数排名反映出二道（东盛大街板块高端项目集中释放）、净月（改善主力）、宽城（刚需承接）三大成交极核。相较之下，空港（7套）、经开北区（30套）、朝阳（53套）成交量级偏低，市场活跃度不足。2.2 轨交建设对板块能级的影响据网络公开信息（2026年4月3日，仅作为市场预期表述），1号线南延、3号线南延、5号线一期、7号线一期预计2026年底通车。若如期兑现，将对以下板块产生直接催化：净月区：3号线南延提升净月新城板块与主城连通性；北湖区：轨交网络化运营提升北湖科技开发区的通勤便利度；高新区：5号线一期串联高新板块与城市核心区，强化职住平衡属性；宽城区：7号线一期改善铁北板块交通瓶颈。2.3 产业支撑分析高新区依托高新技术产业集群及密集高等院校资源，人才流入持续，2026年供地计划以改善类住宅用地为主力（《长春市区2026年度国有建设用地供应计划》），匹配高学历、高收入科创人群，产业—居住—教育形成正向循环。汽贸区依托一汽集团，产业工人占比超60%（网络公开信息，2026年3月2日，仅作为市场预期表述），刚需支付能力稳健，叠加"五大通道"中装备制造业需求通道精准对接，Q1政策红利兑现效果显著。净月区以生态资源与文旅配套为核心禀赋，改善型定位清晰，2025年全年成交3802套居全市首位（克而瑞）。长德区、空港区产业导入尚处早期阶段，人口集聚度不足，短期内难以形成有效的住房需求支撑。03.土地市场解读与房价梯度分析 second quarter of 20263.1 Q1土地成交分析2026年Q1住宅/商住类土地成交5幅，楼板价区间3125-8300元/㎡（克而瑞，2026年Q1），溢价率均为0%，市场定价高度理性。核心地块：绿园核心板块：润德雅居竞得2幅地块，楼板价分别为8300元/㎡和5355元/㎡（克而瑞，2026年3月），8300元/㎡为Q1最高楼板价，反映核心区土地价值被市场认可；宽城兰家板块：城运地产竞得1幅商住地块，楼板价3125元/㎡（克而瑞，2026年2月），与核心板块形成显著价差；绿园西环城路板块：长发置业竞得1幅其它用途地块，楼板价2195元/㎡（克而瑞，2026年3月）。Q1土地成交信号明确：核心板块地价坚挺，外围板块低价托底，区域价差持续扩大。3.2 房价梯度分析依据Q1各板块成交均价（克而瑞，2026年Q1），长春房价形成三级梯度：第一梯队（万元以上）：南部新城13395元/㎡ > 东盛大街11596元/㎡ > 朝阳中心11678元/㎡ > 高新11548元/㎡ > 净月市区10475元/㎡ > 赛德广场10399元/㎡第二梯队（7000-10000元/㎡）：临河街9934元/㎡ > 汽车厂9694元/㎡ > 净月新城9373元/㎡ > 净月公园9586元/㎡ > 净月大学城8993元/㎡ > 西客站8770元/㎡ > 亚泰大街8573元/㎡ > 八一水库8072元/㎡ > 铁北7576元/㎡ > 莲花山7487元/㎡ > 吉大英才7347元/㎡第三梯队（7000元/㎡以下）：绿园核心6599元/㎡ > 龙翔广场6608元/㎡ > 国际物流6484元/㎡ > 永春6052元/㎡ > 八里堡5945元/㎡ > 长青5958元/㎡ > 西环城路5663元/㎡ > 兰家5078元/㎡ > 经开北区4984元/㎡ > 东方广场4783元/㎡ > 空港4088元/㎡ > 长德3812元/㎡ 房价梯度分析显示，南部新城（13395元/㎡）与朝阳中心（11678元/㎡）、高新（11548元/㎡）构成长春价格天花板，较全市Q1成交均价（3月8838元/㎡）溢价30%-50%。长德（3812元/㎡）、空港（4088元/㎡）处于价格底部，与核心板块价差超过2.5倍。价差合理性判断：绿园核心板块Q1土拍楼板价达8300元/㎡，而该板块Q1成交均价仅6599元/㎡，地价与房价出现倒挂，需关注后续项目入市定价能否突破现有价格体系。04.多维对比表 second quarter of 2026 数据来源：克而瑞，2026年Q1；库存去化周期为12个月滚动口径，截至2026年3月关键对比发现：汽贸区去化周期仅6.1个月，为全市低点，远优于全市均值31.9个月，属于典型的供不应求板块，二季度若无新增供应，可能面临"无房可卖"局面；宽城区去化周期44.2个月，为目标板块中高点，库存消化压力突出，尽管Q1成交641套排名第三，但9539套库存体量（克而瑞，2026年3月）仍需较长时间消化；朝阳经济开发区去化周期121.7个月，严重供过于求，Q1仅成交132套，2025年全年仅成交294套，市场活跃度极低；莲花山区域去化周期72.1个月，远高于全市均值，且成交均价（7487元/㎡）低于周边净月区（9725元/㎡），缺乏价格优势与配套支撑。05.规划兑现清单second quarter of 2026 06.竞争格局与库存分析 second quarter of 20266.1 库存与去化周期截至2026年3月，全市新房库存60520套（克而瑞），较1月64179套下降5.7%，去库存取得阶段性成效。但12个月口径去化周期仍达31.9个月，显著高于12-18个月的合理区间。各区域库存分化严重： 库存去化周期数据揭示了板块竞争格局的核心分化：汽贸（6.1个月）和经开北区（18.4个月）处于健康或临界区间；北湖（23.9个月）、南关（25.4个月）处于可控范围；宽城（44.2个月）、绿园（40.3个月）、高新（37.6个月）面临较大去化压力；莲花山（72.1个月）、朝阳经济开发区（121.7个月）属于严重过剩。6.2 竞争态势判断蓝海板块（供不应求）汽贸区：库存仅1031套（克而瑞，2026年3月），去化周期6.1个月，Q1成交447套，若二季度无新增供应，预计3-4个月内将面临阶段性断货。汽车厂板块（成交均价9694元/㎡，去化周期5.7个月）与汽车公园板块（6521元/㎡，7.1个月）均表现强劲。竞争激烈红海板块（供过于求）宽城区：库存9539套、去化周期44.2个月，虽Q1成交641套排名第三，但铁北板块（库存4122套）与兰家板块（库存4962套）竞争激烈，价格天花板受制于区域能级（成交均价6923元/㎡），较全市3月均价8838元/㎡低22%；绿园区：库存7880套、去化周期40.3个月，西环城路板块（库存3662套）与绿园核心板块（库存2981套）存量叠加，尽管核心板块Q1出现8300元/㎡楼板价地块，但现有成交均价（6599元/㎡）尚未突破。低活跃度板块空港区：Q1仅成交7套，成交均价4088元/㎡，市场近乎停滞；长德区：Q1成交88套，成交均价3281元/㎡，为全市最低价区域。6.3 客群画像与产品策略要点Q1全市成交结构显示（网络公开信息，2026年4月7日）：三房产品占比59.8%、四房占比9.9%，90-130㎡区间合计占比47.2%，100万元以下总价段占比58.7%，100-150万元区间占比27.2%。市场偏好正从"低价优先"向"品质导向"转型。核心改善板块（净月、南关、高新）：120-140㎡中大户型、总价100-200万元为主力需求；刚需/刚改板块（宽城、北湖、绿园）：90-110㎡三房、总价80-120万元为主流；产业刚需板块（汽贸）：90-110㎡实用型三房，总价60-100万元，政策补贴敏感度高。07.风险提升清单second quarter of 2026 总结2026年二季度长春楼市预计延续"总量企稳、结构分化"格局。第一梯队（南关、高新、净月、汽贸）凭借成交活跃度、配套成熟度与政策利好兑现度，仍为开发商投资布局的优选区域，其中汽贸区因超低去化周期（6.1个月）存在补库存窗口。第二梯队（二道、宽城、北湖、经开）需精准择时与择地段，避开高库存子板块。第三、四梯队板块建议以观望或回避为主，等待实质性产业导入或配套兑现信号。全市去库存仍为主线，供地收缩（2026年缩量21.9%）与38号文存量盘活导向将重塑中期土地供给结构，核心区土地资源稀缺性持续强化。轨交4条新线若年底如期通车，将对沿线板块形成阶段性催化，但需警惕延期风险。品牌房企代建项目的集中入市（预计Q3-Q4）将重塑高新、北湖板块竞争格局，现有在售项目需提前做好差异化应对。合规声明 本研判基于公开信息与专业模型分析，仅供房地产开发企业内部投资决策参考，不构成任何投资建议或承诺。城市规划、产业导入、配套建设存在不确定性，实际进展可能与预期存在偏差。市场环境变化迅速，建议结合最新实地调研与政策动态综合判断。报告中引用的自媒体、公众号等网络公开信息仅作为"市场预期"表述，不作为核心论据单独支撑结论。报告制作方不对因依赖本报告内容而产生的任何决策后果承担责任。 上述研究成果有由克而瑞长春分析师严悦铭，通过人机协作综合使用克而瑞·决策专家的 AI问数、AI问智、AI报告和数据分析功能撰写。1、上述研究成果由克而瑞长春分析师严悦铭，通过人机协作综合使用克而瑞·决策专家的AI问数、AI问知、AI文章和数据分析等功能撰写完成。内容仅供参考，不构成投资建议，2、AI生成的内容（包括但不限于图片、数据、文字等），并未获得若有的相关权利方的授权，用户需确保其使用、传播（特别是商业用途）时不侵害他人享有的权益。3. 运营方不对用户因使用内容而导致的任何直接、间接或附带后果负责。 ~ 期待您的持续关注 ~更多【长春房地产市场热点】解读：
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北京买房：理清思路，购房建议1855 北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。 一Q:我家有东城小黄庄一区43平的学区房一套，无贷款，目前在稳定出租中，月租金5500，另外还有两套房自住。家有独生女，今年刚工作，工资6000，这套房的租金就贴补女儿了。现在我有几个想法：1、继续持有这套学区房收租。2、卖了学区房，另外买个大一点的非学区房，租金肯定会多一些，租金以后也是给女儿。3、卖了这套学区房，拿着现金，但我也没什么投资渠道，就是买个银行理财，收益在2%左右，理财收益给女儿。这三个选择从您的角度看哪个更合理呢？对于选项2换房的话，我也不打算再贴钱了，全部预算就是卖房子的钱。A：1、小黄庄一区，那只要不是带硬伤的，43平怎么也得10万一平，430万租金5500，租售比780，毛租金回报率1.5%，净回报率即便打9折也不过是1.35%，不算高。说明溢价率比较高，至少30%以上。这可以参考旁边和平里朝阳的，同样户型也差不多租金，但单价在7万左右，说明您这套房在300万以上的100来万价值基本都是学区溢价。2、觉得租金合适就留着呗，这看自己的感受。不过考虑好，按照去年的人口出生数据，低谷期至少延续到2032年，之后是否逆转看今年生多少孩子吧。在此期间如果没有鼓励学区房的政策，那溢价部分有可能受影响，毕竟占坑儿房的溢价率相对是最高的。3、常规建议是换成非学区房，租金能提高30%，同时降低溢价部分的保值风险。但一是换房挺麻烦的，二是有税费成本，看自己是否愿意折腾了？说句丧气话，这其实就跟换工作似的，很多业内人士即便明知道行业风口过去了，但真的能下决心换赛道的没几个。就因为都有置换的代价，而人类的底层情绪是有“损失厌恶”心态的。4、我也没什么可投资的。黄金不敢买了，股票也不敢太多，文玩艺术品不懂也不好套现，股权类的好项目轮不到散户。理财更不靠谱儿，我们公司就干过这个，一群假行家瞎忽悠+撞大运，赢了吹牛逼，输了就跑路，反正理的不是自己的钱。就是留的房子，也是给孩子收租金的，留着当低保吧永远不卖了。其他的现金都买短期的了，基本没什么收益，不赔就是赚。5、总之我没什么建议，您这种情况的家庭非常多，都迷茫着呢，毕竟现在属于“投资荒漠”时期，谁也没辙。多说一句，经济危机的本质并不是缺钱，那玩意儿就是纸和数字而已。危机的本质就是资本找不到通道，投资没有相对稳妥的收益，所以才造成了通缩危机。这种周期赶上了就没辙，但毕竟“康波周期”从理论上来说到底了，那就等着轮回吧，再过十年或许老登儿们就又熬到春天了。仅供参考。二Q:我和我老公在北京北漂，目前他自己在生命科学园上班做生物制药，我全职带娃孩子今年两岁三个多月，2027年9月份上幼儿园。没有北京户口，也考虑过去天津和平区买二手房，也去实地看过了，最终还是放弃了。考虑着陪伴孩子可能更重要一些，想着在北京买房，预算300万左右。目前想法是在昌平回龙观或者亦庄买，回龙观我们看了领秀慧谷、北京人家和北店嘉园做备选，亦庄那边目前还没看，不知道是否有符合我们预算的房子，我得考虑落户加分+孩子教育+后期好流通和相对抗跌。您有什么好的建议吗？这是我们的第一套房。所以相对谨慎一些。A：1、非京籍300万预算，考虑加分+学区+流动性+保值，那在不考虑通勤的情况下，常规建议就是首选亦庄。肯定是有这总价的房子，是否满意看自己了。2、从学区讲，回龙观的教育虽然也不错，但不算学区房。因为除了昌二之外都不算太强学校，而小升初是派位，想上昌二得看运气或点招。另外领秀慧谷是101九年制，北京人家是回龙观中心+161，到目前为止不算强。而亦庄成绩到目前为止虽然也不算多强，但进步快，所以很多家长都是看好未来，毕竟是亦庄有钱敢花。再加上是独立学区，即便是派位，那只要在学区内就都不差。那亦庄的适应面就宽呗，普娃的机会也大。但亦庄是有学区溢价的，虽然赶不上东西海，但房价中10%的比例也是有的。如果买的话尽量找溢价低的吧，多看房多算账。3、流动性和抗跌主要看小区和具体房源，哪个板块都有强有弱。流动性好的一般都是次新小区的紧凑户型，抗跌的以品质较高的小区为主。4、我没什么具体建议，都各有优劣，看自家更注重哪方面吧？不过亦庄这么远，在我看来都没比天津近多少了，从西北到东南的通勤+上学+居住能方便吗？索性就在回龙观得了，没有学区溢价，居住的性价比还高呢。仅供参考。三Q:帮我姨咨询您换房的问题，目前手持芙蓉里小区临四环一居和燕山小两居各一套，想卖掉再让儿子贷点款换个90平以内的两居次新养老房，总价400万左右。儿子住观景园，上班在海淀黄庄。我姨想在丰台、通州、朝阳三区找，离大医院方便，居住环境好点的，我个人觉得是不是可以考虑昌平南？或海淀北（已无学区需求，担心是海淀房就有学区溢价），方便将来儿子照顾？想请教您的看法，我姨和我说的这些地儿有合适的小区可以推荐几个吗？A：1、养老房，肯定是昌平南强于海淀北啊。因为养老房就是典型的自住为主，性价比高的才更合适。而海淀无论哪个板块，只要是带学位的就都有溢价，最低的理论上也在10%左右，而且是相对偏远的山后板块。可以说环境不错，但养老的配套就不合适了。昌平是肯定没有学区溢价的，而且如果是五年以上的二手次新小区，基本就连开发商和土地方的溢价也都抹平了，居住的性价比跟丰台朝阳的非学区房差不多。2、400万左右90平之内，那单价就是4.5万左右。昌平南典型的新龙城，不太算次新了，但也是商品房小区，规模大，各项指标都至少不落后，现在均价就是4.5万左右。3、其他的我还真不好推荐，主要是对医院不熟。丰台的常规建议是大成郡，周边301和302好几个医院呢，好像还有武警的。但这边儿就贵点了，便宜的又都品质弱点儿。另外是花乡桥的天坛医院周边，在丰科园和首经贸都行，典型的万年花城、华润城和亿城天筑，但也是都不便宜。再有一个是马家堡草桥，离天坛不远，而且有个康复为主的博爱医院，我路过的时候看到老人特别多。这周边的小区就多了，地铁也方便。朝阳好像更没什么合适的，主要是三甲周边的都贵。比如典型的朝阳医院，团结湖的老房还动辄6万呢，我觉得不太合适。通州我是对医院真不熟，就知道友谊和安贞。要不看看友谊周边吧，在潞苑，地铁应该快通车了，周边珠江的小区就很大规模。但这里以前的性价比不算太高，近期我没算过，有可能提高了。4、其他的我没什么建议，主要是对医院不熟。仅供参考。四Q:我就认为你们鼓吹北京房价的都是炒房客，你能怎样？你当然可以跟我讨论什么租售比和政策利好的问题，但我不想听，我只知道一件事：人口是越来越少的，北京也不例外，没人接盘的房价是不可能上涨的，只会每年下跌，等着就可以了。A：1、您说的挺好的，我不能怎样。或者这么说吧，人在面对指责的时候之所以反驳或发怒，未必是对方说错了，更大的可能是对方说对了。反过来说，如果对方指责的不对，那我何必怎样呢？比如您说我是炒房客，对我来说无所谓，因为您说的不对，我没必要怎样。但如果您骂我贪财好色尖酸刻薄，那或许我会暴跳如雷的，因为您说对了。2、此外，我不会跟您探讨什么的，因为没必要，也不在一个认知层面上。就跟郭德纲说的似的，某人如果跟航天专家讨论能源是用酒精还是劈柴，那专家看他一眼都算输。您这也一样，就跟小孩子找我讨论1+2=4似的，有必要争论吗？毕竟认知这玩意儿是天然具备优越感的，差距越大就越没有讨论的可能。3、另外再多说一句，有句话是“狐狸知道很多事，但刺猬只知道一件事”。这本来没什么不好的，各玩儿各的而已，都是自己过日子。不过只知道一件事的通常都见识少，而且固执+自以为是=钻牛角尖儿，封闭在自己的信息茧房里自嗨。所以通常混的不太好，动不动的只能是躲进小楼成一统，缩成团儿炸起刺儿就以为能躲避伤害了。再说句不好听的，凡是只知道一件事儿的，其实就跟“国宝帮”似的，都是自己骗自己而已。不管人家怎么摆事实讲道理，哪怕都指出微波炉专用了，这边还只知道包浆这一件事儿呢。仅供参考。 关注“章哥说买房”公共号，有房产相关问题可以向我提问。
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美方在谈判时条件不断变化 伊朗外长随即"大声喊叫" 在第一轮马拉松式的谈判无果而终后，美国和伊朗又开始考虑新一轮谈判了。美国总统特朗普甚至称，对伊朗的战争已经“结束”。美国有线电视新闻网（CNN）4月14日援引美国官员的话说，美伊正在进行低层级的谈判接触，特朗普团队在讨论举行第二次面对面会晤的细节。土耳其、巴基斯坦等中间方正在努力弥合美伊之间的分歧，瑞士日内瓦和巴基斯坦伊斯兰堡都可能成为下一轮美伊谈判的地点。伊朗总统、外长也在和沙特阿拉伯、卡塔尔、法国等潜在调解方积极通话，争取国际支持。多位伊朗消息人士对《中国新闻周刊》指出，美方当前提出的所谓“弃核武”条件涉及比战前谈判更严苛的铀浓缩限制，伊朗方面无法接受。此外，伊方认为美方未能重视伊朗的真正关切。“伊朗外交部内的一个普遍观点是，美国必须对不再侵略伊朗作出具体保证。”德黑兰战略研究所高级研究员贾法尔·哈格帕纳说。不过，另一位接近政府的改革派人士表示，对于具体需要怎样的“保证”，伊朗内部目前也“不是特别清楚”。但无论是美国官员还是伊朗消息人士，都对4月11日到12日在巴基斯坦首都伊斯兰堡举行的首轮会晤评价不低。毕竟，这是1979年伊朗伊斯兰革命以来美伊双方进行的最高层级的谈判，而且没有以直接破裂收场。 4月11日，巴基斯坦伊斯兰堡的美伊谈判新闻中心内部。图/新华“体面”开局时间回到2026年4月8日，本轮美以伊战争的第40天，也是伊朗前任最高领袖哈梅内伊40天哀悼期的最后一天。北京亮马河畔的伊朗驻华大使馆院内，降至半旗的伊朗国旗，在使馆官员和媒体记者的注目下缓缓升起。当天早些时候，美国和伊朗宣布达成为期两周的停火协议，美国不再发动空袭，伊朗不再封锁霍尔木兹海峡，双方还决定迅速在中间方巴基斯坦的首都伊斯兰堡展开谈判，争取“达成永久性解决方案”。这是一个让双方都非常“体面”的开端。美国总统特朗普宣布，伊朗在他又一次设定的“最后期限”的最后一天妥协了。对伊朗来说，在什叶派传统中具有特殊意义的“第四十日”宣布阶段性胜利，是对前最高领袖最好的纪念。“那一天，双方都在宣布胜利，但双方立刻就开始了新一轮博弈。”德黑兰战略研究所高级研究员哈格帕纳对《中国新闻周刊》说，伊斯兰堡首轮谈判的“较劲”，从双方选定代表时就展开了。当地时间4月10日深夜，两架伊朗政府包机在巴基斯坦空军战斗机的护航下抵达伊斯兰堡。70多人的代表团由伊朗议长卡利巴夫领衔，他被视为特朗普“认可”的伊朗代表。外交部长阿拉格齐与至少三名副外长及外交部发言人同机抵达，“几乎带去整个外交部领导层”，团队还包括最高国家安全委员会高层及伊朗央行行长赫马蒂等金融、军事等领域官员。有伊朗官员向媒体透露，经新任最高领袖穆杰塔巴批准，卡利巴夫的代表团在巴基斯坦拥有充分决策权，可自主决定是达成协议还是退出谈判，无须向德黑兰方面请示。美国国务院前驻阿富汗特别代表瓦利·纳斯尔指出，如此规模的伊朗代表团通常“只在谈判最后阶段才会出现”。哈格帕纳则表示，这体现出伊朗对本次谈判安全性的高度信任。但是，稍后抵达的美国代表团给谈判蒙上了一丝阴影。“伊朗一开始就宣布不会与维特科夫谈判，因为他已经（在2025年6月和2026年2月）两次背叛了伊朗。伊朗要求谈判必须在更高层级进行，由美国副总统万斯主持。”哈格帕纳说。在美国媒体的描述中，万斯是 “唯一明确反对开战”的特朗普团队核心成员，并在2月28日开战时没有进入海湖庄园的战情室。当地时间4月11日，万斯如约来到了伊斯兰堡，但和他一起到来的300人代表团中，依然有总统特使维特科夫和特朗普的女婿库什纳。今年2月26日下午，就是维特科夫和库什纳在日内瓦的谈判中对阿拉格齐等伊朗代表当面作出保证：“完全不必担心军事袭击，也没有任何此类行动的计划。”仅仅隔了一天多后，美以展开对伊朗的联合军事行动。有分析指出，站在美方的角度，维特科夫和库什纳确实不能缺席，因为特朗普将这次谈判视为2月的伊朗核问题谈判的延续，而非“另起炉灶”。但对伊朗来说，维特科夫的出现，让“有善意，但没有信任”的谈判氛围进一步紧张。美伊双方对谈判起点的认知不同，也为后续的僵持埋下伏笔。“隔空决战”霍尔木兹海峡4月11日下午，在一系列和巴基斯坦高层的双边会晤后，长达21小时的美伊谈判在伊斯兰堡的塞雷纳酒店正式开始。酒店外的条幅预告了本轮谈判仍以间接为主：巴基斯坦国旗在条幅上位于美国和伊朗国旗之间。另一个有趣的细节是，巴方制作条幅时，使用的“谈判”一词是复数形式。谈判的节奏没有外界预想的那样紧张。根据三方官员后续披露的信息，第一回合交流只持续了不到两个小时，然后“晚餐已经上桌”，各方官员开始一边吃饭一边“没有固定形式”地聊天。之后，双方进行了多轮磋商，交换了多份草案，也都分别和国内进行了通话。他们一度达成了一些共识。万斯事后说，美方保持了灵活性。阿拉格齐也表示，双方几乎达成谅解，但“遇到了极端的、不断变化的目标”。在场官员描述道，有时，双方就一些小问题达成共识，但在其他问题上又出现分歧，“一会儿有希望，一会儿分歧又扩大了”。从已知信息看，本轮谈判确实是深入务实的，双方很快就从谈判前公开喊话的“漫天要价”进入实质性博弈。美方提出了特朗普能给出的“最佳协议”：解除对伊朗的制裁，让伊朗全面融入国际社会，甚至重建美伊伙伴关系。问题在于，伊朗希望基于新的战争现实，用“重开霍尔木兹海峡”做交易；美国则坚持必须从2月没谈完的核问题谈起，而将霍尔木兹海峡视为美伊可以“分赃”的合作项。参与谈判的伊朗议员马哈茂德·纳巴维安事后在社交媒体上列出了美方提出的三项让伊朗方面无法接受的底线条件：美国要求从霍尔木兹海峡的过境费收入中分得一部分；将伊朗境内60％浓缩铀从伊朗运出；暂停伊朗未来20年进行铀浓缩的权利。美国官员对媒体披露的信息与此基本吻合。对伊朗来说，其中的铀浓缩条件，甚至比2月谈判时更加倒退。在美伊2月谈判开始前，卡塔尔曾向伊朗传达美方的新立场，即美国不再坚持“零浓缩”，接受伊朗进行民用低水平的铀浓缩活动。这是双方在2月开始谈判的一大前提。长期参与美伊核谈判的国际知名核不扩散专家、普林斯顿大学教授弗兰克·冯·希佩尔早先接受《中国新闻周刊》采访时曾坦言，美方知道“零铀浓缩”有违任何国家和平使用核能的基本权利，伊朗不可能同意。更何况，伊朗如今认为自己处于“优势地位”。在此背景下，美国官员透露，伊朗也给出了美方代表无法接受的底线条件，包括不同意停止资助该地区的盟友武装组织，也不同意完全重开霍尔木兹海峡并承诺不收费。对此，哈格帕纳解释，前者并不是真正的底线。他说，支持“抵抗轴心”是伊朗当前和美国、以色列进行非对称对抗的关键战线，伊朗难以让步；但“在主要问题谈判了结后，这不是不可以谈判”。谈判开始前，伊朗明确要求临时停火覆盖黎巴嫩，并要求特朗普“控制”以色列总理内塔尼亚胡的行为。但在以色列对黎巴嫩首都贝鲁特进行大规模轰炸、造成300多人遇难后，美伊谈判还是如期举行。哈格帕纳认为，关键问题还是在于霍尔木兹海峡。“伊朗社会具有韧性、伊朗能控制霍尔木兹海峡，是目前伊朗的两大筹码，伊朗必须利用这个筹码，以换取自己的主要诉求。”但从特朗普后续封锁霍尔木兹海峡的行动看，在这条海峡“分一杯羹”，恰恰是他的主要诉求。目前，尚不清楚双方代表围绕海峡通行的具体博弈。不过，从各方发声中，外界推测，一开始美方代表可能只是坚持海峡的过境通过权，但在和特朗普通话后，条件升级为了“分账”。伊朗副议长尼克扎德事后称，美方甚至提出要在霍尔木兹海峡和波斯湾建立包含美国在内的法律制度，“你们（美国）在霍尔木兹海峡和波斯湾到底想干什么”？ 4月11日，抵达巴基斯坦的伊朗议长卡利巴夫（中右）和伊朗外长阿拉格齐（中左）。图/视觉中国“特朗普式谈判”美方代表在霍尔木兹海峡问题上的反复，几乎是美伊2月谈判时的“场景重现”。据各方官员后来披露的信息，在2月26日双方战前最后一次会谈时，维特科夫原本提出要求伊朗暂停铀浓缩五年。阿拉格齐回应说，他可以在伊朗国内争取暂停三年。然而，下午谈判恢复后，维特科夫要求将铀浓缩活动的冻结期延长到七年。然后，在会议接近尾声时，维特科夫“显然给特朗普打了个电话”，随后立刻将美方接受的最短冻结期改成了十年。维特科夫后来回忆说，阿拉格齐对他“大声喊叫”。伊朗方面的说法是，阿拉格齐立刻抗议道：“我熟悉这种美式谈判策略，你们总是朝令夕改。”不可预测的“底线调整”与施压，是特朗普交易主义的特色。更早之前，在2019年2月和朝鲜最高领导人金正恩举行河内会晤时，特朗普也是在最后时刻突然提出追加关闭一处朝鲜核设施，导致谈判立刻破裂，双方都没有走完既定流程。4月12日的伊斯兰堡再次见证了“特朗普式谈判”。来回拉扯21小时后，“睡眠严重不足”的各方代表讨论再谈一天，但美方代表“突兀而令人震惊”地宣布结束谈判。万斯随后公开表示：“好消息是我们进行了实质性的讨论。坏消息是我们还没有达成协议。”特朗普则在社交媒体上立刻开始了新一轮威胁。《时代》周刊认为，这是一次典型的“退出式施压”，但并不意味着谈判终结。对此，伊朗代表也淡然应对。万斯一行离开后，卡利巴夫留下来和巴基斯坦高层又交流了几个小时。最后，伊朗驻巴基斯坦大使穆加达姆表示，本轮谈论“不是一次性事件，而是一个过程，为未来的接触奠定了基础”。和穆加达姆相熟的哈格帕纳告诉《中国新闻周刊》，在美伊停火前夕的最紧张阶段，即使特朗普威胁“毁灭整个（伊朗）文明”、伊朗宣布中断所有外交渠道时，穆加达姆领导的团队也依然“在斡旋中发挥着关键作用”。从某种意义上说，本轮谈判其实是非常成功的。谈判前，中间方巴基斯坦的前国家安全顾问莫埃德·优素福对《中国新闻周刊》表示，谈判当然不会“一轮就成”。他真正担忧的是，双方如果未能聚焦到几个真正关键的议题上，而是各自拿着“最高纲领”谈判，则首次谈判很可能非常失败，“让双方迅速回到战争轨道，并导致下一次会晤遥遥无期”。但这种情形目前尚未变成现实，美伊双方至少和平结束了对话，并明确了真正的分歧焦点，为下一轮谈判奠定了“可预期的最好的基础”。然而，无论下一轮谈判在何处举行，美伊双方代表都面临更大的压力。关于铀浓缩和霍尔木兹海峡的问题，虽然分歧难以弥合，但至少关键争议比较清晰。可是，伊朗到底需要美方和国际社会作出怎样的保证和承诺，才能在制度层面消除“再被侵略”的担忧？伊朗国内改革派和保守派都没有明确的答案。“就连改革派内部也质疑，这是否真的会是一场真诚的对话，还是美国想重蹈2025年‘12日战争’的覆辙，通过停火来加强其军事能力。更重要的是，美国是否会在以色列之外发起一场有意义的谈判？现在主流观点认为美国与以色列站在一起，而以色列对伊朗持有更为激进的观点。”哈格帕纳说。因此，在某种意义上，以色列和黎巴嫩将在美国首都华盛顿进行的停火谈判，可能是美伊下一轮谈判的风向标。在伊朗方面，卡利巴夫被视作关键人物。这位前伊斯兰革命卫队将领，已经被视为伊朗最高国家安全委员会中最有分量的人物。早年担任德黑兰市长期间，他以技术官僚的形象闻名，曾在达沃斯论坛等场合与现任加州州长纽森这样的美国政治人物有过交流。近期他获得了改革派的支持，曾于2015年与美国签署伊核协议的伊朗前总统鲁哈尼对停火表示欢迎，并表态支持卡利巴夫的领导。另一边，对长年呼吁结束美国在中东“无休止战争”的美国副总统万斯来说，与伊朗的高风险谈判的走向，将直接影响其2028年的总统竞选前景。一方面，外界已经因为他没有更强硬地反对向伊朗开战，而质疑他的“让美国再次伟大”（MAGA）立场，谈判失败可能把他与这场不得人心的战争捆绑得更紧。另一方面，他目前在共和党内最大的竞争对手、现任国务卿鲁比奥，虽然一开始也反对开战，但之后选择了和特朗普一致的强硬立场。万斯本人并没有丰富的国际谈判经验。更重要的是，4月11日到12日的谈判显示出，他和维特科夫没有什么不同，都必须向特朗普实时汇报谈判进展，并根据总统的指示调整立场。万斯通宵谈判之际，特朗普在迈阿密观看一场UFC格斗赛。当天早些时候，当被问及谈判进展如何时，特朗普表示，美伊是否达成协议“对我来说无关紧要”。 4月11日，美国副总统万斯在伊斯兰堡。图/视觉中国“特朗普可能在一夜之间宣布撤军，也可能在一夜之间宣布谈判作废，升级打击伊朗。没有人知道他会怎么选择。”优素福说。如今，在万斯空手而归但谈判并未破裂的时刻，特朗普宣布对霍尔木兹海峡实施封锁，这很可能导致他自己推动实现的停火被破坏。伊朗伊斯兰革命卫队已经警告说：“任何误判都会将敌人（美国）困在海峡的致命旋涡中。”2026年4月13日，中共中央政治局委员、外交部长王毅同巴基斯坦副总理兼外长达尔通电话。王毅表示，当前停火局面十分脆弱，地区局势处于关键转折阶段。当务之急是全力避免战端重启，保持来之不易停火势头。国际社会应继续加大劝和促谈努力，旗帜鲜明反对任何破坏停火、升级对抗的行径。美国昆西研究所执行副总裁特里塔·帕西对《中国新闻周刊》说，考虑到特朗普的实际情况，或许，衡量美伊停火成功与否的标志，并不在于美伊最终能否达成协议，而是在于“即便没有达成持久协议，也能避免重蹈覆辙，再陷战火”。发于总第1232期《中国新闻周刊》杂志杂志标题：伊斯兰堡的“隔空决战”记者：曹然 陈佳琳编辑：徐方清
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伊朗总统：感谢中国、俄罗斯等友好国家 据新华社，伊朗学生通讯社15日报道，伊朗最高领袖军事顾问穆赫辛·雷扎伊说，美国人“害怕持续战争”，伊朗已做好“打持久战”的充分准备。雷扎伊在电视采访中说，伊朗绝不会因美国实施“海上封锁”而在谈判中对伊方提出的10项条件做出妥协。伊朗这次应吸取以往谈判经验，必须更加谨慎地起草协议，并重点关注经济问题。 伊朗最高领袖军事顾问穆赫辛·雷扎伊 资料图雷扎伊说，美国总统特朗普企图充当霍尔木兹海峡的“警察”。在伊朗自身权利得到充分保障前，伊方绝不会放弃霍尔木兹海峡。当地时间11日，伊朗外交部发言人巴加埃在伊斯兰堡谈判期间表示，伊朗议会议长卡利巴夫和外长阿拉格齐与巴基斯坦方面进行了约两个半小时的会谈，已将伊朗基于“10点方案”的全部考虑、观点和要求明确转交巴方，武装力量随时准备应对任何违反停火的行为。据称，这些条件包括：确立对霍尔木兹海峡的管辖权、由“侵略方”全额支付战争赔偿与损失、无条件解冻伊朗被冻结资产、在“抵抗阵线”所有地理范围内实现停火等。巴加埃强调，伊朗希望毫无歧义地表达国家立场。伊朗：美国封锁或导致停火协议破裂黎巴嫩必须纳入停火协议据俄新社16日报道，伊朗外交部发言人巴加埃表示，美国封锁霍尔木兹海峡可能导致伊朗和美国之间的停火协议破裂。巴加埃对俄新社说，美国封锁霍尔木兹海峡属于挑衅行为，可能导致停火协议破裂。伊朗武装部队已准备好采取必要行动。伊朗伊斯兰议会议长卡利巴夫16日在社交媒体上发文，重申黎巴嫩必须纳入伊朗和美国的停火协议。卡利巴夫写道：“在黎巴嫩实现全面停火的达成与巩固，是真主党坚持不懈的抗争和抵抗阵线团结一致的结果。美国必须遵守协议。”伊朗总统：任何力量都不能迫使伊朗人民投降感谢中国、俄罗斯等友好国家伊朗总统佩泽希齐扬15日在视察伊朗红新月会时发表讲话说，他相信任何力量都不能迫使伊朗人民投降。 伊朗总统佩泽希齐扬 资料图佩泽希齐扬说，美国和以色列袭击伊朗的学校和医院等民用设施，意味着他们完全无视人道主义原则，“这是可耻的，全世界都应该看到”。佩泽希齐扬说：“他们（美国和以色列）声称我们（伊朗人）是恐怖分子，而他们才是真正的恐怖分子，因为他们随时随地随意杀人，然后还公开谈论人权。”佩泽希齐扬指出，美国和以色列对伊朗基础设施的袭击暴露了他们的绝望和软弱。佩泽希齐扬谴责一些国家在美国和以色列的行动面前保持沉默，对中国、俄罗斯、土耳其、阿塞拜疆、伊拉克等友好国家的支持表示感谢。白宫：对美伊达成协议前景持乐观态度央视新闻报道，美国白宫新闻秘书莱维特当地时间4月15日在例行记者会上否认有关“美国正式请求延长美伊临时停火期限”的报道，称美方仍深度参与相关谈判和对话。 美国白宫新闻秘书莱维特 资料图对于美伊“可能再次进行面对面会谈”的报道，莱维特称，相关讨论确实在发生，但在白宫正式宣布之前，一切都尚未敲定。莱维特称，下一轮谈判“极有可能”仍在巴基斯坦首都伊斯兰堡举行，美方对美伊达成协议的前景持乐观态度。据美国方面此前消息，有美国官员透露，美伊正逐步接近达成“一项旨在结束战争的框架协议”。白宫记者会上，在被问及美军对伊朗港口的封锁将持续多久时，莱维特表示，她不会代表总统特朗普设定任何时间表，并强调这项封锁已“全面实施”，正针对所有进出伊朗港口的各国船只强制执行。编辑|张锦河 杜波校对|金冥羽每日经济新闻综合自央视新闻、新华社
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王阳被曝片场遭霸凌后，过往黑历史被扒 如果只把王阳称作 “叔圈天菜”，那属实是格局小了。圈内演技好的演员不在少数，可真正能把每一个角色，都演成独属于自己的 “人生角色” 的，王阳绝对算一个。 如今的他，算是实打实的大器晚成，既没辜负自己早年摸爬滚打的辛苦，也没辜负妻子多年来的默默牺牲。可最近的一则爆料，不仅让大家看到了他当年入行的不易，更让王阳的过往经历被网友逐一深扒。 原来，这些年他默默咽下的委屈，远比我们想象的要多得多。 最近，关于 “粉底液将军” 的讨论在网上闹得沸沸扬扬，而另一边，王阳却用自己的新剧，给行业做了个最好的示范。 4 月 7 日，他主演的新剧《八千里路云和月》正式开播，在这部剧里，王阳彻底摆脱了以往精致的荧幕形象。 他穿上粗布军装，脸上抹满了泥土和灰尘，活脱脱就是一个在战场上浴血杀敌的战士，演技更是无需多言。 剧中有一场戏，他被人污蔑成 “逃兵”，这顶帽子，对一个军人来说有多致命可想而知。镜头里的王阳，眼眶瞬间湿润，脸上写满了不甘、不服与彻骨的悲痛，情绪感染力直接拉满。不少网友看完都直言：“王阳的演技，真的是权威里的权威。” 可就在观众纷纷被他的演技折服的时候，一则陈年爆料，突然吸引了所有人的目光。脱口秀演员沈清在节目里爆料，2016 年拍摄某部电视剧时，曾有一位男演员，被执行导演当着全剧组的面，指着鼻子破口大骂。 更让人心寒的是，现场从总导演到其他工作人员，上百双眼睛看着，竟无一人出面阻止，也没有一个人站出来为他说一句话。这件事很快引发了全网关注，有网友顺着细节深扒，发现当年被辱骂的这位演员，正是王阳。那时候的王阳，虽说已经入行 12 年，却始终不温不火，在剧组里根本没有话语权。 据沈清描述，面对突如其来的恶意辱骂，当时的王阳只能死死攥紧拳头，脸憋得通红，眼眶涨得发酸，眼泪都快要夺眶而出，却硬是一声没吭。此事一出，无数网友既震惊又唏嘘。 要知道，王阳出身于优渥的富贵家庭，年少时酷爱乒乓球，甚至一只脚已经踏入了职业运动员的道路。可天有不测风云，一次意外受伤，让他不得不放弃了乒乓球这条路。 彼时的他，原本已经做好了留学海外、日后继承家业的打算，谁料却因为签证问题，最终没能出国。 都说上帝给你关上一扇门，就一定会为你打开一扇窗。也正是这场阴差阳错，让王阳误打误撞踏入了演艺圈，最终凭着一身过硬的演技，闯出了属于自己的一片天。 可谁能想到，这位如今不争不抢、靠实力说话的实力派演员，当年竟然遭受过这样的屈辱对待。 幸而如今的他，终于守得云开见月明，迎来了属于自己的大器晚成。而这场霸凌事件的发酵，也让网友们顺着线索，扒出了王阳更多不为人知的过往。 早在 2008 年，王阳就与蒋欣因戏结缘，随后开启了一段低调的恋情。 那时候的蒋欣，早已凭借《天龙八部》里的木婉清一角，在娱乐圈有了姓名，而王阳，还在北漂的日子里苦苦煎熬。 或许是天意弄人，或许是真的有缘无分，这段青涩的爱情，渐渐在日常的争吵中被消磨殆尽，最终在 2012 年，两人和平分手。那之后，王阳曾暗自发誓，一定要先在事业上做出名堂，再考虑成家的事。可爱情的到来，从来都妙不可言。 与蒋欣分手后不久，王阳就在校友聚会上，重逢了自己的师妹高斯。高斯曾在经典校园剧《十八岁的天空》里，饰演王颂荏一角，当年也凭着这个角色，收获了不少观众的喜爱，早已小有名气。 性格内敛的高斯，一眼就看中了王阳身上的踏实与韧劲，可当时的王阳，还住着出租屋，片酬少得可怜。 他不想让心爱的姑娘跟着自己吃苦，便主动和高斯定下了一个 “六年之约”：六年时间里，不管自己红不红，到了约定的时间，一定娶她回家。 这六年里，高斯甘愿放下自己蒸蒸日上的演艺事业，陪着王阳熬过了那段无人问津的低谷期。2018 年，王阳兑现了自己的承诺，给了高斯一场婚礼。 没有铺张盛大的仪式，可他晒出的婚纱照里，每一个眼神里，都藏着对妻子满满的爱意与珍惜。或许真的应了那句老话：爱妻者，风生水起。 婚后的王阳，事业一路高歌猛进。第二年，现象级大剧《庆余年》开播，他饰演的滕梓荆，虽然早早下线，却凭着重情重义的人物弧光，成了无数观众心里的意难平。 这个角色，也让王阳几乎一夜爆火。可只有他自己知道，这场看似一鸣惊人的走红，背后是十几年如一日的打磨与沉淀，是百炼成钢的结果。 都说真正的缘分，就算来的晚一点，也没关系。王阳和高斯，同在校园里时未曾相识，毕业后兜兜转转，反倒走到了一起。对于这场相见恨晚的缘分，王阳还曾在一次演讲上，当众 “吃醋”： “如果我早知道她会变成我太太，我一定让她大学的时候，不要牵别人的手。” 这波猝不及防的撒狗粮，让台下的观众羡慕不已。可这份甜蜜的情谊，是两人陪着彼此吃了无数的苦，才一点点磨出来的。王阳的演艺之路，从来都走得不容易，也正因这份不易，才更让观众动容。可网友们的深扒，并没有就此停下，甚至还扒出了一些他过往里，所谓的 “不堪” 旧事。 本以为爆火之后，他就能一路顺遂，可娱乐圈的是非，从来都没那么简单。众所周知，王阳是圈内公认的 “叔圈实力派”，演技扎实、气质独特，圈了无数粉丝。 而真正让这个称号达到顶峰的，无疑是爆款谍战剧《追风者》。 剧中他饰演的沈图南，人物复杂多面、亦正亦邪，与王一博搭档的对手戏，更是火花四溅、精彩绝伦。这部剧播出期间，全网几乎是一片好评，可谁也没料到，剧集收官之后，却意外掀起了一场不小的波澜。 原来，当年白玉兰奖的提名名单公布，王阳入围了最佳男主角，而作为剧集男主的王一博，却意外落选了。有网友认为，《追风者》本就是以王一博饰演的魏若来为核心主线，王阳只是男配角，如今提名男主，无异于 “抢功”。 一时间，各种争议和骂声，铺天盖地涌向了王阳。面对这场无妄之灾，王阳只简单回应了四个字：“行胜于言”。王一博也大方发文，肯定了整个剧组的付出，剧方更是发布声明，明确表示是同时为两位演员申报了男主奖项。 即便如此，这场争议还是让王阳承受了诸多无端的骂名。可很多人不知道，这件事，对于他过往的争议来说，仅仅是冰山一角。 更早之前的孙菲菲剧组被殴打事件，王阳也曾被意外牵扯其中。2010 年，演员孙菲菲在《血色恋情》剧组，遭遇了剧组工作人员的暴力殴打，事件曝光后，引发了轩然大波。事发后，王阳在接受媒体采访时，称自己 “当时不在现场”，这番话，被外界视为是在变相维护剧组。 多年后，孙菲菲重提当年旧事，王阳也火速发文道歉，称自己当年的 “表达不妥”，孙菲菲也在评论区亲自帮他澄清，证实他当时确实不在现场。 尽管如此，王阳还是被不少网友议论指责。从白玉兰的提名争议，到孙菲菲事件的牵连，再到如今被曝光的早年片场霸凌事件，看似毫无关联的几件事，实际上都是因为同一个原因发酵 —— 那就是翻云覆雨的舆论。 要知道，娱乐圈的风向，从来都是说变就变。前一秒还在把你捧上神坛，下一秒就可能翻脸把你踩入谷底。外界的讨论、陈年的旧事，都能轻易改变一个演员的口碑。 可其实，这些风波与争议，都只是王阳漫长演艺之路里的一小部分。如今的王阳，演技早已得到了观众和市场的双重认可，比起纠结于过往的是非，不如把目光，重新放回他的作品上。 毕竟，对于一个演员而言，作品才是永远的立身之本。唯有留在荧幕上的那些经典角色，才会被观众长久地记住。 如今再回头看，王阳曾经所有的坚持与隐忍，终究都没有被辜负。演艺圈从来不会亏待，那些认真演戏、踏实做人的演员。王阳能走到今天，靠的从来都不是一时的运气，而是十几年如一日沉淀下来的实力。 这份刻在骨子里的真材实料，从来都不是任何流言蜚语，能够撼动分毫的。
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金莎带小男友试婚纱，压价失败反被全网嗑疯！ 金莎和孙丞潇这对“姐弟恋”在综艺《妻子的浪漫旅行2026》里真实上演了一出“平民砍价记”，直接笑翻一众网友。 作为刚官宣领证的新晋夫妻，金莎和孙丞潇在节目里忙着筹备婚礼。本来以为明星挑婚纱肯定是“刷卡不眨眼”，结果孙丞潇直接走起了穷女婿路线——试穿中式婚服时，他一脸“我就随便看看”的嫌弃表情，皱着眉头吐槽绣花太重、款式一般。就想着先挑点毛病好砍价嘛！毕竟他之前可是做过功课的，早就在网上看了攻略说“试婚纱不能表现太满意”。 谁成想，这点小九九哪逃得过见惯场面的婚纱店老板？人家直接灵魂拷问：“这是到压价环节了？”孙丞潇当场破功笑场，金莎在一旁尴尬得直捂脸。网友直接笑疯：“哈哈哈哈一秒被识破，这演技给零分”“像极了咱们普通人砍价失败的样子”。 说起来，这对儿姐弟恋真的是从全网唱衰一路走到现在。2022年官宣时，17岁的年龄差让金莎被吐槽“带儿子”，孙丞潇也被嘲是“软饭男”。为了自证清白，孙丞潇主动提出婚前财产公证，婚后收入9：1分，财务金莎说了算。不仅如此，当年为了追金莎，他连续53天做了159道不重样的菜，后来又在冰岛极光下用520朵白玫瑰求婚，诚意直接拉满。 如今两人早已用行动打脸了那些看衰的人，4月9日官宣领证时直接炸翻热搜。这场压价失败的戏码虽然有点小尴尬，但正是这种烟火气让网友直呼真实——明星也和我们一样，砍价失败会笑场，过日子会精打细算。 祝福这对儿呗，管他差多少岁，能把日子过出甜味才最重要！
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突发！南通一小区超2亿债权，大甩卖！ 惊天大漏？还是惊天大坑？近日，南通市华旭置业有限公司等4户不良资产项目被打包拍卖，债权总额约2.34亿，起拍价仅4300万！ 将于4月20日正式开拍，参与竞拍需缴纳300万元保证金，每次加价幅度设置为2万元/次。★4户标的清单如下：1、南通市华旭置业有限公司——通州东时区2、江苏铂宣商贸有限公司——开发区橡树湾3、南通市禾盛园林工程有限责任公司——启东市汇龙镇欣乐城4、江苏晟园煊百货贸易有限公司——海门镇南海新村及海门街道民生新村 其中华旭置业为核心资产，本金+利息总额高达2.09亿元（占比89%）。 ★抵押物：通州CR2020-009地块土地使用权+在建工程（东时区项目）★状态：逾期超850天、诉讼终本、无回款、项目停滞而本次打包上架的抵押物中，包含东时区项目至今未领取销售许可证的41#、42#两栋楼，建筑面积合计约19927平方米。 01.曾经的热门红盘如何沦为今天的不良资产？时光倒回几年前，东时区称得上通州楼市的热门红盘。项目位于金沙湾新区世纪大道东侧、人民东路北侧，总建筑面积超30万方，规划了18栋11层洋房、19栋22层高层及约2.2万方社区商业，是区域内的改善大盘。 开盘之初，东时区以四开四捷的成绩引爆通州市场，不少业主都是1.8万/㎡的高位接盘。 彼时看房都要排队，谁能想到今天会沦落到这份田地？目前小区二手房挂牌均价已跌至9638元/㎡，甚至部分房源单价低至6000+。 消息一经发出后，便引发网友热议！ 02.4300万起拍是抄底还是接盘4300万起拍，撬动2.34亿债权，其背后隐藏的风险，远比想象中更大。据小编不完全统计，截止目前金沙湾板块有18宗已出让但尚未动工的住宅地块，拿地总金额约133亿元，均由地方国企“兜底”。 大量土地长期闲置，开发进度停滞不前，板块发展陷入僵局。去年7月，板块内的R2021-027地块被官方拟回购，土地面积4.0665公顷，拟收回收购总价5.563亿元。 意味着区域市场供大于求，后期的去化和变现也是一大考验。而东时区项目，正是在这样的大环境下，因资金链断裂陷入停滞，此次不良资产转让，无疑是项目重启、盘活、重组的关键节点。本次拍卖的抵押物中，包含的41#、42#两栋整楼，至今未取得销售许可证，适合具备雄厚资金实力、丰富开发经验与重整能力的机构介入，才有机会盘活。最终，能否成功拍卖，我们4月20日见分晓！欢迎加入“南通购房交流群83”“南通星姐”视频号编辑：星姐主编：芷儿- 信息来源京东资产交易平台 -本文系南通楼市说说原创稿件转载/引用须私信授权，违者必究
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被嘲粉底液将军后，何润东锐评张凌赫引热议 自从何润东凭借《逐玉》意外翻红，他人气就一路飙升，各种工作邀约也接踵而至。这部剧播出之后，剧中的不少演员都吃到了一波红利，尤其是饰演男主的张凌赫，更是直接火出了圈。 他随便在网上发一条视频，点赞量都能轻松破百万，可高热度的同时，也伴随着不小的争议。他在剧中因为妆造过于精致，被网友群嘲是“粉底液将军”。哪怕是刚从战场上九死一生归来，他的发型依旧一丝不苟，脸上的妆容也始终保持得精致完整，网友忍不住调侃：“这将军上战场，别的不用带，只需要带补妆粉饼就行。” 这件事发酵之后，不少网友翻出了何润东早年饰演武将的作品做对比，两者之间的差距一目了然。这么一比，很多网友都觉得，何润东当年的表演，才真正把武将的威武霸气，展现得淋漓尽致。而最近，何润东也正面回应了张凌赫被调侃 “粉底液将军” 这件事，他的一番话，瞬间在网上引发了热议。 他直言 “历史剧和古偶剧本就无可比性”，既没有附和外界的嘲讽言论，也没有刻意抬高自己、贬低任何一方，话说得得体又通透。事实也确实如此。早些年古偶剧还不盛行，荧幕上大多都是正儿八经的历史正剧；可如今古偶剧越来越受欢迎，市场风向早就变了。 现在的观众，大多都偏爱 “男帅女美” 的演员阵容，这类作品的受众，也基本都是在网络上活跃度很高的年轻人，尤其是女粉丝居多。俗话说 “存在即合理”，现在这类古偶作品越来越多，很大一部分原因，就是大众的审美取向已经发生了改变。演员们的妆造，说到底也是为了迎合当下大众的眼光罢了。 更难得的是，何润东翻红之后，虽说收到了大把的代言和综艺邀约，可他全都一一婉拒了，反而选择沉下心来，继续专注于自己的导演事业。他这份身处流量之中，却依旧清醒自持的态度，也成了业内理性面对热度的范本，实在值得圈内的艺人们好好学习。
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小伙80万开店倒闭又投40万开店：宁睡地板也要当老板 2023年底，26岁的安徽小伙朱俊锋因为一次创业失败意外登上热搜——他投入80万元在上海开了一家羊肉面馆，结果仅仅营业十几天就宣告关门，亏损近60万元。当时，不少网友批评他“太冲动”“不会算账”“坚持时间太短”。更令人唏嘘的是，面馆倒闭后不久，他和结婚5年、育有一子一女的妻子离了婚。用他自己的话说，那一年“赔了夫人又折兵”。但朱俊锋没有一蹶不振，蛰伏两年多后，2026年3月20日，他在江西抚州的新店开张了，这一次他放弃了成本更高的羊肉面，选择了老面小笼包、馒头——他从小在父母的包子馒头店帮忙，老乡也多在这一行。“新店投资了40万元，开业近20天，日营业额稳定在一万多元，按照目前的势头，不到一年就能收回成本。”4月9日，他告诉九派新闻，自己并非富二代，之前的亏损也让他多年积蓄打了水漂，这两年在打工学艺、送外卖攒钱，找合伙人，尽管遇到很多挫折，但目标始终清晰，“我始终记得一句话，‘宁可睡地板，也要当老板’。” 朱俊锋因为一次创业失败意外登上热搜。图/受访者供图【1】吃一堑长一智：新店投资40万元，店铺月租从9.5万元降到8000元五味纪开在江西抚州一个居民区附近，是典型的社区店。和上海羊肉面店开在大学旁、月租9.5万元的选址策略截然不同，这一次朱俊锋把月租金控制在了8000元。“人流量不等于客流量，吃一堑长一智，肯定要慎重。”他说。店面总共170平方米，但堂食座位只有20个左右，大部分空间留给了操作间。和面、醒发、包制、蒸制，全部在店里现场完成。产品是老面小笼包和老面馒头，小笼包定价6元一笼，一笼6个，价格和周边竞品基本持平。但在当前反对预制菜的风潮下，现做现蒸的模式为他赢得了不少回头客。新店总投入约40万元，朱俊锋自己出资15万元，另一位朋友投了25万元。这位朋友并非餐饮行业从业人员，也不参与店铺的实际运营，纯粹是出于对朱俊锋个人的信任，“他说如果真亏了也没办法，就是相信我。”这份信任让朱俊锋格外珍惜这次机会。“恐惧肯定有。”他坦言，“但十分只有一分是恐惧，剩下九分里，五分是自信，四分是努力。这次机会可能让我翻身，也可能失败，失败了也无所谓，只是又彷徨迷茫个两三年罢了。”好在按目前的势头，朱俊锋预计不到一年就能收回成本，他已经在展望未来。店里目前有19名员工，对一个包子店来说似乎有些超标，但他说这是在储备人才，为以后开分店做准备。对于金钱，朱俊锋渴望但不痴迷。尽管两年前才亏了钱，但他并没有在新店上吝啬，他给店里最基层的阿姨也开了5500元的月薪，高于当地平均水平。“我也常常跟员工说，希望大家学到技能，用技能换取生活保障。我也会通过努力，把大家的生活层次往上提一提。”面馆倒闭后曾有人找朱俊锋做直播带货，他拒绝了。“一方面是我觉得那一波流量不适合带货，另一方面是带货说到底也是给别人打工，依然身不由己，我还是想自己当老板。” 新店门口排队。图/受访者供图【2】80万元学费换来什么：人流不等于商流，选品比选址更致命回头看上海羊肉面店的失败，朱俊锋如今有了更清醒的认知。2024年底，朱俊锋、表哥以及另一位朋友凑了80万元，在上海杨浦区政民路开了一家羊肉面馆。店面紧邻上海财经大学和复旦大学，人流密集，看中这一点，他接受了9.5万元的月租，付三押二，45万元的房租就这么花了出去。首次创业的朱俊锋野心勃勃，为了拉客他决定试营业免费送面，那几天人流如织，店里挤得满满当当，但正式开业后，惨淡的营业额给了他当头一棒。“羊肉面39元起步，在上海那个地段不算贵呀，一杯啤酒都要五六十元”。他当时疑惑不解，客流始终上不去，好的时候日营业额能过万，差的时候只有6000元左右，“一天要赔好几千块”。“我那时几乎没有做市场调研，就是看见人多，就觉得是好地方，但完全没想到人流量不等于客流量。”如今回头看，他自己评价，“可能有点草率了”。“不是生意差，主要是成本太高了。”朱俊锋复盘说，除了房租和人工成本高，更致命的问题是选品失误——红烧羊肉面不是年轻人的取向，在上海受众面比较小。开业十几天后，朱俊锋决定关门止损。“当时是冬天，吃羊肉面的季节，生意都一般，到了春天夏天就更不行了，还坚持干啥呢？”他说，“人生有些坚持有意义，有些坚持是毫无意义的。”关门后他算了下账，店铺就用了半个月，房东退了十几万元，加上其他支出，实际亏损约60万元。朱俊锋自己投的25万元全部亏光，还有一部分是借的。被问到怎么扛过来时，他说：“只要我没死，钱肯定是会还的，我不会放弃折腾，又不是不干了。”事实上，朱俊锋从来就不是一个安分的人。他出生于被称为中国面点师之乡的安徽怀宁江镇镇，父母在上海开早点铺多年，受父母感染，从小他就想当老板，拥有自己的店。“上学时我的外号就叫朱总，我一直记着一句话‘宁可睡地板，也要当老板’。”他说。2015年高考后，他想报武汉民政职业学院的婚庆与殡葬管理专业，但这个专业和从业人员在当时被广泛歧视，父母坚决反对，一气之下他干脆放弃了上学。此后十年，他几乎什么活都干过。先在父母早点铺帮忙，存下一些钱后顺应风潮搞起了电商，开拼多多店卖中老年女装，也曾一年赚二三十万元，“那时候年少轻狂，稍微赚点钱就飘了，也没坚持干下去。”再后来经家里介绍，他相亲结婚，夫妻俩共同经营包子店两年半，但他当时觉得包子行业没未来，加上看别人开羊肉面馆生意红火，便转行做起了羊肉面。面馆关门后，朱俊锋回到父母店里帮忙，后来又去送外卖。“不只是为了赚钱，更是为了走出去、接触不同的人，在父母店里上班天天重复一样的生活，学不到新东西，我感觉脑子会变迂腐。”他还自费去四川、苏州、山东，花钱找老乡学技术，去别人店里观摩。他说，这次开包子店之前，自己已经把传统面点技术深化学习了一遍。 朱峻锋投入80万元在上海开的羊肉面馆。资料图【3】离婚、低谷与重生：有些经历是逃不掉的面馆倒闭后不久，朱俊锋和结婚五年的妻子离了婚。他说，感情破裂和面馆倒闭没有关系，根本原因是性格不合。离婚是他主动提出的。做决定之前，他两天两夜没睡觉，把前因后果想了个遍。“我希望在今后的任何一个时刻想起这事，都不会后悔。”他说，五年来一直希望妻子能有所成长，但两人从相亲开始就不太合适。当时因为女方怀孕，他不忍心分开。后来几年，双方性格差异越来越大，双方家庭矛盾也越来越多，他曾主动登门试图缓和关系，但收效甚微，“我已经付出了努力，仁至义尽了。”从羊肉面店倒闭到现在，网上充斥着许多对朱俊锋的批评声——太冲动、不会算账、六天就放弃太不坚定。他说自己完全不在意，可能有些连看都没看，过去的事情已经过去了，人只有在过得不好的时候，才会回忆过去，当一步一步向前走的时候，再也不会在意过去的事。“事实上，那家店开了十几天才倒闭，不是六天。”他开玩笑补充道。从羊肉面到包子馒头，从80万元到40万元，从上海到江西，从已婚到单身，朱俊锋说自己这几年领悟了很多人生道理，虽然很难用语言表达出来。“有些事情可能是人生中必经的过程，想逃都逃不掉，经历了才能懂得。上天后来给你更大的财富，或者更好的另一半，都少不了原来那些挫折一步一步堆叠起来的台阶。”他说。对于那些也想开店的年轻人，他给了不少建议：看准一件事，用心去做。做减法，别做加法，把简单的东西做到极致。方向不对就换方向，但信念要坚定。顿了顿，他补了一句，“车到山前必有路，船到桥头自然直。”来源：九派新闻
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《再见爱人》男星出轨死不离婚 正宫直播呛小三 记者蔡宜芳／综合报导曾登上真人秀《再见爱人2》的大陆男星宋宁峰，在日前被踢爆出轨，掀起热议。而他的妻子张婉婷，近来也连日在直播中开炮，日前更表示不是自己不愿离婚，而是男方死皮赖脸，张婉婷甚至还直接对小三喊话「姐也不想要了」。 宋宁峰和张婉婷曾一起参加《再见爱人2》。（图／翻摄自微博／再见爱人官微）张婉婷在直播中表示，虽然尚未决定如何处置宋宁峰，但目前对方在家中呈现悔过、哭、道歉、下跪的卑微姿态，即便她提议离婚、要对方去娶小三，男方依旧死缠烂打不愿离开。张婉婷还调侃说，即便把宋宁峰扫地出门，对方恐怕也会在自家五米外搭帐篷，「就是偷的时候，可能就是觉得香，但是现在就是说被我知道了，代价是把我换成你（小三）的话，他确实是有点那个。」 张婉婷透露宋宁峰不愿离婚。（图／翻摄自微博）张婉婷也公开和宋宁峰出轨对象Q女的对话。她透露，Q女曾在电话中「要人」，而她本来也就已经不想要这段婚姻，恨不得买张机票把宋宁峰送过去，但前提是男方和Q女得签下到孩子大学毕业的抚养费担保。没想到，原本口口声声说要人的小三，在听到钜额抚养费与担保条件后，竟以「有插播电话」为由火速挂断，张婉婷对此也嘲讽表示：「所以不是说我不给你送这个人，对不对？」 张婉婷在直播中提到和小三的谈判内容。（图／翻摄自微博／再见爱人官微）
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一季度全国房地产开发投资17720亿元 同比下降11.2% （原标题：2026年1—3月份全国房地产市场基本情况） 一、房地产开发投资完成情况 1—3月份，全国房地产开发投资17720亿元，同比下降11.2%（按可比口径计算，详见附注5），降幅比1—2月份扩大0.1个百分点；其中住宅投资13531亿元，下降11.0%，降幅扩大0.3个百分点。 全国房地产开发投资增速1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积541737万平方米，同比下降11.7%。其中，住宅施工面积375465万平方米，下降12.1%。房屋新开工面积10373万平方米，下降20.3%。其中，住宅新开工面积7420万平方米，下降22.0%。房屋竣工面积9789万平方米，下降25.0%。其中，住宅竣工面积6983万平方米，下降26.5%。 二、新建商品房销售和待售情况 1—3月份，新建商品房销售面积19525万平方米，同比下降10.4%，降幅比1—2月份收窄3.1个百分点；其中住宅销售面积下降13.1%。新建商品房销售额17262亿元，下降16.7%，降幅收窄3.5个百分点；其中住宅销售额下降18.5%。 全国新建商品房销售面积及销售额增速3月末，商品房待售面积78601万平方米，同比下降0.1%。其中，待售3年以下面积59012万平方米，下降1.8%。 三、房地产开发企业到位资金情况 1—3月份，房地产开发企业到位资金20524亿元，同比下降17.3%。其中，国内贷款3419亿元，下降23.7%；自筹资金7762亿元，下降5.3%；定金及预收款5858亿元，下降20.1%；个人按揭贷款2204亿元，下降34.6%。 全国房地产开发企业本年到位资金增速表1 2026年1—3月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（%） 房地产开发投资（亿元） 17720 -11.2 其中：住宅 13531 -11.0 办公楼 702 -14.2 商业营业用房 1191 -17.1 房屋施工面积（万平方米） 541737 -11.7 其中：住宅 375465 -12.1 办公楼 24088 -9.3 商业营业用房 47577 -11.9 房屋新开工面积（万平方米） 10373 -20.3 其中：住宅 7420 -22.0 办公楼 283 -18.7 商业营业用房 642 -28.1 房屋竣工面积（万平方米） 9789 -25.0 其中：住宅 6983 -26.5 办公楼 285 -28.4 商业营业用房 651 -31.0 新建商品房销售面积（万平方米） 19525 -10.4 其中：住宅 16008 -13.1 办公楼 615 19.6 商业营业用房 1171 -6.9 新建商品房销售额（亿元） 17262 -16.7 其中：住宅 14921 -18.5 办公楼 677 2.4 商业营业用房 1022 -11.6 商品房待售面积（万平方米） 78601 -0.1 其中：住宅 42771 1.4 办公楼 5255 0.4 商业营业用房 13664 -5.8 房地产开发企业本年到位资金（亿元） 20524 -17.3 其中：国内贷款 3419 -23.7 利用外资 3 127.6 自筹资金 7762 -5.3 定金及预收款 5858 -20.1 个人按揭贷款 2204 -34.6 表2 2026年1—3月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 地 区 投资额 同比增长 （亿元） 住 宅 （%） 住 宅 全国总计 17720 13531 -11.2 -11.0 东部地区 10905 8067 -11.7 -11.8 中部地区 3488 2860 -11.2 -10.1 西部地区 3131 2455 -8.1 -7.6 东北地区 196 149 -31.6 -31.1 表3 2026年1—3月份东中西部和东北地区房地产销售情况 地 区 新建商品房销售面积 新建商品房销售额 绝对数 同比增长 绝对数 同比增长 （万平方米） （%） （亿元） （%） 全国总计 19525 -10.4 17262 -16.7 东部地区 8611 -9.7 10107 -18.2 中部地区 5259 -7.4 3424 -10.1 西部地区 5072 -13.2 3345 -17.5 东北地区 583 -19.2 385 -25.1 注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。 附注 1.指标解释 房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。 新建商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。 新建商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与新建商品房销售面积同口径，也是累计数据。 商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。 房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际用于房地产开发的各种货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。 房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。 房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。 房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。 2.统计范围 有开发经营活动的房地产开发经营业法人单位。 3.调查方法 按月（1月份除外）进行全面调查。 4.东、中、西部和东北地区划分 东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。 5.同比增速说明 根据房地产开发统计制度、统计执法检查等规定，对上年同期房地产开发投资、新建商品房销售面积等数据进行修订，增速按可比口径计算。
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国家统计局：3月份规模以上工业增加值增长5.7% （原标题：2026年3月份规模以上工业增加值增长5.7%） 3月份，规模以上工业增加值同比实际增长5.7%（增加值增速均为扣除价格因素的实际增长率）。从环比看，3月份，规模以上工业增加值比上月增长0.28%。1—3月份，规模以上工业增加值同比增长6.1%。 规模以上工业增加值同比增长速度 分三大门类看，3月份，采矿业增加值同比增长5.7%，制造业增长6.0%，电力、热力、燃气及水生产和供应业增长3.5%。 分经济类型看，3月份，国有控股企业增加值同比增长5.9%；股份制企业增长6.2%，外商及港澳台投资企业增长3.7%；私营企业增长4.0%。 分行业看，3月份，41个大类行业中有30个行业增加值保持同比增长。其中，煤炭开采和洗选业增长5.3%，石油和天然气开采业增长9.4%，农副食品加工业增长8.0%，酒、饮料和精制茶制造业增长2.4%，纺织业增长1.7%，化学原料和化学制品制造业增长9.0%，非金属矿物制品业下降5.5%，黑色金属冶炼和压延加工业增长1.7%，有色金属冶炼和压延加工业同比持平，通用设备制造业增长6.3%，专用设备制造业增长6.2%，汽车制造业增长7.5%，铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业增长13.3%，电气机械和器材制造业增长5.4%，计算机、通信和其他电子设备制造业增长12.5%，电力、热力生产和供应业增长4.2%。 分产品看，3月份，规模以上工业626种产品中有329种产品产量同比增长。其中，钢材13098万吨，同比下降2.3%；水泥12310万吨，下降21.0%；十种有色金属707万吨，增长2.2%；乙烯364万吨，增长6.8%；汽车306.7万辆，下降0.1%，其中新能源汽车133.6万辆，增长1.2%；发电量8025亿千瓦时，增长1.4%；原油加工量6167万吨，下降2.2%。 3月份，规模以上工业企业产品销售率为93.8%，同比上升0.7个百分点；规模以上工业企业实现出口交货值14580亿元，同比名义增长8.7%。 3月份规模以上工业生产主要数据 附注 1.指标解释 工业增加值增长速度:即工业增长速度，是用来反映一定时期工业生产物量增减变动程度的指标。利用该指标，可以判断短期工业经济的运行走势和经济的景气程度，也是制定和调整经济政策、实施宏观调控的重要参考和依据。 产品销售率：是销售产值和工业总产值的比率，用来反映工业产品的产销衔接情况。 出口交货值：是指工业企业自营（委托）出口（包括销往香港、澳门、台湾地区）或交给外贸部门出口的产品价值，以及外商来样、来料加工、来件装配和补偿贸易等生产的产品价值。 日均产品产量：是以当月公布的规模以上工业企业总产量除以该月日历天数计算得到。 2.统计范围 规模以上工业的统计范围为年主营业务收入2000万元及以上的工业企业。 由于规模以上工业企业范围每年发生变化，为保证本年数据与上年可比，计算产品产量等各项指标同比增长速度所采用的同期数与本期的企业统计范围尽可能相一致，和上年公布的数据存在口径差异。主要原因是：（一）统计单位范围发生变化。每年有部分企业达到规模纳入调查范围，也有部分企业因规模变小退出调查范围，还有新建投产企业、破产、注（吊）销企业等影响；（二）部分企业集团（公司）产品产量数据存在跨地区重复统计现象，根据专项调查对企业集团（公司）跨地区重复产量进行了剔重。 3.调查方法 规模以上工业企业工业生产报表按月进行全面调查（1月份数据免报）。 4.行业分类标准 执行国民经济行业分类标准（GB/T 4754-2017）。 5.环比数据修订 根据季节调整模型自动修正结果，对2025年3月份至2026年2月份规模以上工业增加值环比增速进行修订。修订结果及2026年3月份环比数据如下： 2026年3月份环比数据
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张帅止步斯图加特女单首轮 遭遇巡回赛单打六连败 体坛周报全媒体发布双线作战的中国老将张帅，WTA500斯图加特站赢得双打胜利后，在女单赛场与捷克新星诺斯科娃展开三盘苦战，最终1-2被对方逆转，遗憾止步女单首轮。 本次斯图加特站，张帅以替补身份获得女单正赛席位，同时与去年本站女单冠军奥斯塔彭科组成女双头号种子，开启双线征程。一天前的女双首轮比赛中，张帅/奥斯塔彭科轻取晋级。女双首秀告捷后，张帅马不停蹄投身女单首轮较量，对手是WTA排名第14位的捷克天才少女诺斯科娃，两人的对决堪称新老两代选手的较量。首盘比赛，双方进入状态较快，前五个发球局各自保发，比分交替上升至5-5平。关键时刻，张帅展现出老将的沉稳与经验，凭借精准的一发和扎实的底线相持能力，抓住对手失误完成关键破发，随后稳稳保住自己的发球局，连拿两局以7-5先下一城。但第二盘情况突变，诺斯科娃大幅提升发球攻击性，同时加强底线进攻的压迫性，而张帅在反复拉锯中体能出现下滑。抓住机会的诺斯科娃乘势发起猛攻，最终以6-1扳回一盘，将总比分追至1-1平，比赛进入决胜盘较量。决胜盘伊始，诺斯科娃延续火热状态，一上来就破掉张帅的发球局，随后保住自己的发球局以2-0领先。尽管张帅没有放弃，在自己的第三个发球局被破后立刻实现回破，随后保住发球局将比分追至3-4，但诺斯科娃很快稳住阵脚，没有再给张帅任何破发机会。在5-4的发球胜赛局中，诺斯科娃表现冷静，以一记干净利落的ACE球锁定胜局，最终以6-4拿下决胜盘，总比分2-1逆转击败张帅，成功晋级女单次轮。张帅遗憾止步首轮后，同时遭遇巡回赛单打六连败。不过值得欣慰的是，张帅本赛季在双打赛场表现亮眼，截至目前已斩获三个女双冠军，双打世界排名回升至第11位，距离重返世界前十仅一步之遥。
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米体：伊尔迪兹本轮出场不成问题，弗拉霍维奇有望下周复出 据《米兰体育报》的消息，左膝有炎症的伊尔迪兹在本轮意甲联赛中出场不成问题，弗拉霍维奇有望在下周对阵维罗纳的比赛中复出。 斯帕莱蒂的尤文遭遇伤病困扰：伊尔迪兹的左膝炎症令人担忧，凯利、图拉姆在单独训练。用斯帕莱蒂的话说，这些“小问题”仍在影响尤文备战博洛尼亚。而战胜亚特兰大后，有球员出现身体不适，近期训练中情况同样如此。 伊尔迪兹的伤情 伊尔迪兹数月来一直带有的左膝炎症，在近期俱乐部与国家队连场首发后再度复发。伊尔迪兹此前曾险些错过对阵亚特兰大的比赛，球队将通过降低训练强度与休息进行调整，但他周日晚在安联球场出战不成问题。 弗拉霍维奇的状况 而需要把目标放得更长远的则是弗拉霍维奇。在对阵热那亚一役热身准备登场时，他遭遇了轻度比目鱼肌损伤，目前正在接受康复治疗。即便在斯帕莱蒂给全队放假的周一，他也依然出现在孔蒂纳萨训练中心。这位尤文9号已近5个月未能踢满全场，球队必须格外谨慎。不过弗拉霍维奇希望能加快康复进程，争取进入4月26日对阵米兰的大名单。而更现实的回归时间，则是下周周末尤文对阵维罗纳的比赛。
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帕夫洛维奇：我的欧冠首球是对皇马打进的，没什么比这更好了 北京时间4月16日，欧冠1/4决赛次回合，拜仁慕尼黑4-3皇家马德里。赛后，拜仁球员帕夫洛维奇接受了采访。 谈及本场比赛，帕夫洛维奇表示：“今天的压力非常大。但如果每场比赛都像今天这样结束，我们当然愿意接受。关键是我们下半场的防守站位非常好。我们有更好的默契、更强的控制力——进攻端我们也一如既往地做得不错，所以我们是配得上胜利的。开场35秒就丢球当然不是好事，但正是在这种情况下，一个团队才会真正成长。我们立刻做出回应，继续比赛，没有慌乱——这就是顶级球队的表现。”谈及他的欧冠生涯首球，帕夫洛维奇表示：“我的欧冠首球竟然是在对皇马的时候打进的——没有比这更好的了。我非常开心自己扳平了比分。对阵巴黎的半决赛会非常艰难。大家都知道这支球队的实力——非常活跃，也许和我们一样是目前最具活力的球队之一。我们很期待，并会好好准备。”
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拉奥斯谈卡马文加被罚下：裁判分心了，他的黄牌尺度很不合理 北京时间4月16日，欧冠联赛1/4决赛次回合，皇马3-4不敌拜仁慕尼黑，总比分4-6遗憾止步八强。本场比赛，皇马球星卡马文加吃到的争议红牌，成为赛后各界讨论的焦点。前西甲裁判、Movistar+评论员拉奥斯明确表示，这张红牌本不该出现。下半场，卡马文加替补登场，意在为皇马中场增强硬度。他先是断下拜仁的一次反击，领到一张黄牌。几分钟后，卡马文加在中场犯规，主裁判起初并未出示黄牌，但随后卡马文加拿球拖延时间的行为，再加上这次犯规本身的强度，最终让主裁判做出出示第二张黄牌将其罚下的决定。前裁判、Movistar+评论员拉奥斯在接受采访时，直言无法理解主裁判的这一判罚：“直播过程中我们就发现，裁判当时明显分心了。”他进一步解释道，“卡马文加本可以避免这种局面，但在当时的比赛场景下，那次犯规本该吃到一张黄牌。这是一次相当严重的判罚失误，本不该发生。”“在此之前，吕迪格在边线的那次犯规可能领到第二张黄牌，路易斯-迪亚斯在禁区外的动作也有染黄的可能……卡马文加拿球拖延时间确实有问题，但更不合理的是，裁判没有把控好黄牌的判罚尺度。我从未见过这样的情况。”拉奥斯补充道，“裁判对黄牌的管理毫无章法，这也让皇马球员感到恼火。”
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亨利：巴萨迫切需要顶级后卫，可以去谈裁判但也要自我批评 近日，巴萨旧将亨利在CBS的节目中对巴萨在欧冠中的失利给出了自己的看法。 亨利明确表示，球队若想在未来几年在欧洲赛场有所作为，就必须从后防线开始提升：“这支巴萨迫切需要顶级后卫。我们可以整晚都去谈论裁判，但也必须进行自我批评，球队有很多地方需要改进，而且必须去改。如果一切照旧，未来十年我们还会看到同样的结果，这太遗憾了。”在亨利看来，巴萨的防守短板，让他们根本无法在欧冠最高水平舞台竞争：“在这种欧洲重量级对决里，以这样的防守配置打高位防线，一切都会变得异常艰难。我两年前就说过，这支巴萨即便在场面占优时，也会不断给对手机会。这样踢想在淘汰赛走下去非常困难。”亨利盛赞了亚马尔的表现，并称他是巴萨未来实现突破必须倚重的核心：“马竞在国王杯、欧冠主场，又在客场接连击败巴萨。就像理查兹所说，亚马尔的表现堪称现象级，他一个人扛起了球队，费兰-托雷斯也一样。但他们总是送给对手机会，无论你有多强的控制力和个人能力，都不能这样频频送礼。”亨利继续说道：“18岁的年纪，背负着巨大的期待……这个小伙子有些时刻根本无法阻挡。他在狭小空间里拿球的方式、落后时依然敢于要球的勇气、处理球的决断力……这太特别了，非常特别。”“每次他一拿球，马竞就陷入恐慌。能看到那些经验丰富的球员用两人包夹他，即便如此，他依然能凭空创造出机会。那些瞬间让我们想起，为什么所有人都深爱这项运动。向这个小伙子致敬，致以最高的敬意。”这位巴萨旧将呼吁俱乐部引援补强防线实力，否则只会持续陷入失望：“没有顶级的后防稳定性，就别妄想维持在这个水准。抱歉，但这支球队下赛季急需顶级中卫。如果你没有足够的回追能力和机动性去补位，就会陷入真正的噩梦。这不只是一场发挥糟糕的比赛，而是结构性问题，需要立刻解决。”他同样也赞美了格列兹曼，称其打出了一场极高水准的比赛：“马竞在两项赛事中淘汰巴萨，值得称赞。我为格列兹曼感到欣慰，如果他能在马竞完成这样的壮举，拿下一项重量级冠军，那会非常了不起。他从未拿过欧冠或西甲冠军，我真心为他祝福，希望他能如愿。”
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枪迷如何评价？阿森纳vs葡体两回合仅进1球，其他三组至少4球 北京时间4月16日，欧冠1/4决赛次回合，阿森纳0-0（总比分1-0）葡萄牙体育。据统计，在本赛季的欧冠1/4决赛中，只有阿森纳和葡萄牙体育的对决是两回合只进1球，其他三组对阵最少进4球。 具体战绩如下 巴黎圣日耳曼vs利物浦：首回合巴黎圣日耳曼2-0利物浦，次回合利物浦0-2巴黎圣日耳曼，总计进4球。巴塞罗那vs马德里竞技：首回合巴塞罗那0-2马德里竞技，次回合马德里竞技1-2巴塞罗那，总计进5球。皇家马德里vs拜仁慕尼黑：首回合皇家马德里1-2拜仁慕尼黑，次回合拜仁慕尼黑4-3皇家马德里，总计进10球。葡萄牙体育vs阿森纳：首回合葡萄牙体育0-1阿森纳，次回合阿森纳0-0葡萄牙体育，总计进1球。
